2022商铺租赁合同范本20.docx

2022商铺租赁合同商铺租赁合同范本现今许多公民的维权意识在不断增加，合同的类型越来越多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我收集整理的商铺租赁合同范本，欢迎大家共享。商铺租赁合同1出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条：商铺基本状况商铺坐落地址：商铺建筑面积_平方米。其次条：租赁用途第三条：租赁期限1、租期年：自_年_月_日至_年_月_日止。2、续租：本合同约定租赁期满后，乙方接着承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后，如甲方仍接着出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。第四条：租金和支付方式1、租赁金额：年租金为押金为_2、各年度租金交付日期3、付款方式：半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。付款账户名：账号：开户行地址：电话：4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自其次年起房租要提前15天交。5、乙方必需根据约定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应根据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方有意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。第五条：房屋的附属设施及费用的担当1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。2、运用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用）。3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的.质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架结构。2、乙方装修房屋时，确保人员平安及不得破坏房屋的主体结构，如有违反，所造成的一切后果就由乙方担当全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的修理、保管。4、乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理。5、乙方在经营期间应确保平安，杜绝一切担心全隐患。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。5、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。3、按时交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。第九条：租赁双方的变更1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意。第十条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。3、乙方在经营过程中，应当保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方担当与甲方无关。第十一条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十三条：补充协议甲方供应乙方办照的房产手续。第十四条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_ 承租方（乙方）签章：_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号：_ 身份证号：_年月日 年月日商铺租赁合同2甲方(出租方)： 身份证号码： 电话号码：乙方：(承租方) 身份证号码： 电话号码：依据中华人民共和国合同法。中华人民共和国_市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：第一条：甲方商铺位于_县罗阳镇_。该商铺共二层，好用面积560平方。租期为_年，自年_月_日起至年_月_日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方运用(范围包括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方运用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方运用。水平墙体广告位归乙方全部。甲方应帮助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在年_月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过年_月_日仍未交付乙方装修：交付日期在年_月_日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自年_月_日起起先计算;交付日期在年_月_日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币 万元整。其次条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币 万元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第_年至第_年的月租为人民币8000元整。第_年到第_年每年租金递增5%。第_年月租金为人民币8400元整。第_年月租金为人民币8800元整。第_年月租为人民币9300元整。第_年月租金为人民币9800元整。第_年月租金为人民币 0000元整。每月在 0号前交清商铺月租金。若乙方逾期_日未交租金，每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期 个月未交清租金，合同作废，押金不煺第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装(必需用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必需安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施(水表，电表)交给乙方运用，房屋出租税费用由甲方负责。第四条：甲方必需保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责任由甲方担当，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必需终止合同时，甲方必需煺回押金，并赔偿乙方人民币5万元整。第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：甲方代理人： 乙方代理人：商铺租赁合同3xx(项目)商铺租赁合同出租方：（甲方）承租方：（乙方）依据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着同等、自愿的原则，经过协商一样订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。一、甲方同意将坐落在xx区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途运用，建筑面积 平方米，分摊共同面积 平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限，租金状况如下：租赁期限月租金额（人民币）小写大写年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日租金按月结算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。三、乙方向甲方交纳（人民币） 元保证金，并根据双方签订的商铺租赁合同运用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。四、在租赁期内，甲方担当下列责任：1、依合同将商铺及设备交付乙方运用。未按约定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。2、负责对商铺定期平安检查，担当商铺主体结构自然损坏的修理费用，如因商铺修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方修理责任而延误商铺修理造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。3、租赁期间转让该商铺时，须提前13个月书面通知乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。五、租赁期内，乙方负责担当下列责任：1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金。假如逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。2、严格按商铺运用性质运用该商铺，乙方擅自变更商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除合同，随时收回商铺。3、因运用须要对商铺进行扩、加、改建（含变更间隔），室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。4、将商铺转租、分租的，适用以下第 点：（1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺运用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。（2）同意将商铺转租或分租。必需签定转租合同，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。5、爱惜和正常运用商铺及其设备，发觉商铺及其设备自然损坏，应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理。因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。运用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。6、乙方在承租的商铺内须要安装或运用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。7、留意防火平安，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危急物品；如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方担当。8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方；如需接着承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。10、在租赁期内必需遵守国家有关安排生育政策。六、违约责任：1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0.5%支付滞纳金。八、在租赁期内，经平安鉴定部门鉴定商铺不符合平安运用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。九、如因不行抗力的缘由，造成本合同无法履行时，双方互不担当责任。十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采纳任何方式威迫对方。十一、上述商铺在租赁期内，须要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本租赁合同为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。十四、双方约定其他事项：甲方（签章）： 乙方（签章）：地址： 地址：电话： 电话：日期： 日期：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页