2022年安徽中级房地产经济考试模拟卷（8）.docx

2022年安徽中级房地产经济考试模拟卷（8）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.分部制组织结构形式适用于_房地产经纪机构。A小型B一般性C大、中型D特大型 2.业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必要的支持及保障的一些部门，但不包括_。A交易管理部B评估部C财务部D研展部 3.合伙人对合伙机构的债务承担_责任。A有限责任B保证责任C无限责任D无限连带责任 4.房地产经纪机构对业务人员的尊重与重视，配上原有合理的奖惩与升迁制度，能使员工有充分的_，能保持旺盛的士气。A荣誉感B信任感C归属感D安全感 5.网络制组织结构形式的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加_的困难。A经济上B人事安排上C控制上D管理上 6.为防止客户在交易中撇开经纪人私下交易，普遍采取的措施是_。A要求客户先交定金B在带客户去看房之前，签署一项委托协议C要求客户交一些押金D与委托人(业主)签署委托协议交保证金 7.风险管理最主要的目标是_。A控制与处置风险B识别风险C防止风险D消除风险 8.制定和选择风险处理方案的基础是要_。A充分了解产生风险的原因B分析所发生风险的性质C对所发生风险损失程度的估计D查清造成这次风险的责任人 9.广义上的风险，是指未来结果的不确定性，有多种类型，房地产经纪企业所存在的风险属于_类风险。A收益风险B纯粹风险C经济风险D投机风险 10._是实现风险识别目标的首要原则。A综合考察原则B全面周详原则C量力而行原则D系统化、制度化、经常化原则 11.对于房地产经纪公司的工作人员(尤其是房地产经纪人)来说，为了提高风险识别能力，首先_。这是提高风险识别能力的基本前提。A应不断巩固和加强自己的各项专业能力B对业务操作流程要尽量规范化C要对可能发生的各类风险有所认识D要树立风险防范意识 12._是风险管理的基础。A防止风险B消除风险C识别风险D控制风险 13.房地产经纪公司所面临的投诉主要来自于_，这是最常见，最值得重视的。A上级行业主管部门B政府信访接待受理部门C客户D其他从业的经纪人 14.风险是一种客观存在，它是_。A可以避免的B可以完全避免的C不可完全避免的D可以预见的 15.是处理风险的前提。A管理风险B控制风险C识别风险D明确风险的存在 16.“顾客是上帝”的观念属于_。A生产观念B产品观念C推销观念D市场营销观念 17.“好的产品不怕卖不掉”的观念属于_。A生产观念B产品观念C推销观念D市场营销观念 18.实现企业总体战略的途径和手段是_。A成本战略B市场营销战略C人力资源战略D财务战略 19.在项目筹划与地块研究阶段，房地产经纪人主要作用是_。A提出建议B提供信息C参与策划D参与决策 20.经典的AIDA模型是_。A兴趣-渴望-注意-行动B渴望-注意-兴趣-行动C兴趣-注意-渴望-行动D注意-兴趣-渴望-心动 21.某房地产公司重点开发具有自然采光、通风良好、装修环保的住宅，这种经营观念属于_。A生产观念B市场营销观念C推销观念D社会营销观念 22.在房地产企业的职能战略中，处于核心地位的是_。A成本战略B产品战略C质量战略D市场营销战略 23.市场营销战略意义上的4Ps是指_。A产品、价格、渠道、促销B权力、市场细分、定位、优先C价格、成本、竞争、目标D公共关系、权力、优势、企业形象 24.在住房供不应求的时期，住房开发企业最有可能的经营观念是_。A生产观念B产品观念C推销观念D市场营销观念 25.营销新理论中的4Rs为_。A价格、产品、渠道、促销B成本、便利、沟通、顾客C关联、反应、关系、回报D优势、劣势、机会、挑战 26.一般来说，房地产经纪人开始介入房地产开发的阶段是_阶段。A项目筹划与地块研究B产品规划设计C项目策划与销售D投资决策 27.“质量是企业的生命”的观念属于_。A生产观念B产品观念C推销观念D市场营销观念 28.“产量是企业发展的灵魂”的观念属于_。A生产观念B产品观念C推销观念D市场营销观念 29.某房地产公司开发的住宅从间距、层高、装修等方面均符合人们的健康、节约的需要，这种经营观念属于_。A生产观念B市场营销观念C推销观念D社会营销观念 30.房地产项目定位属于_阶段的工作。A项目筹划与地块研究B产品规划设计C项目策划与销售D项目管理 31.市场营销战略属于_。A总体战略B职能战略C产品战略D价格战略 32.营销策略理论的“4Ps”理论把各种影响销售的因素归纳为四大类，即Product(产品)、Price(价格)、Place(渠道)和_。AProbing(探查)BPosition(位置)CPromotion(促销)DPrioritizing(优先) 33.最早提出4Ps理论的是_。A韦伯B麦克劳伦C麦肯锡D理查德 34.下列关于市场经营销与推销关系的表述中，正确的是_。A市场经销就是推销B推销是市场营销几个职能中的一个，且往往不是最重要的C市场营销的核心是推销D市场营销的重要职能是推销 35.“酒香不怕巷子深”的观念属于_。A生产观念B产品观念C推销观念D市场营销观念 36.某房地产公司根据对老年人对住房的需求针对性设计出适应其需要的住宅小区，这种经营观念属于_。A生产观念B社会营销观念C推销观念D市场营销观念 37.某房地产项目总投资5000万元，根据国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金的通知，若项目资本金按最低比例出资，以工业产权、非专利技术投资金额最高为_万元。A350B525C700D875 38.某房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加合计为_万元。A900B210C150D165 39.中华人民共和国城市房地产管理法规定：“国家实行_登记发证制度”。A土地所有权和房屋所有权B土地使用权和房屋所有权C土地使用权和房屋使用权D土地所有权、土地使用权和房屋所有权 40.房地产经纪人协理资格证书在_有效。A在全国范围内B在所在行政区域内C在房地产中介公司D在房地产估价机构 41.诉讼时效期间从_起算。A权利被侵害时B损失发生时C知道或者应该知道权利被侵害时D知道或者应该知道损失发生时 42.凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是_。A房地产基本政策与制度B房地产经纪相关知识C房地产经纪概论D房地产经纪实务 43.未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得_的罚款；造成损失的，应当承担赔偿责任。A2倍以下但不超过2万元B3倍以下但不超过3万元C4倍以下但不超过4万元D5倍以下但不超过5万元 44.业主委员会应当自选举产生之日起_日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A10B15C30D45 45.下列关于房屋租赁的表述中，错误的是_。A共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B已出租的房屋可以设定抵押C已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D承租人可以将承租的房屋再出租 46.某企业年应纳税所得额为7万元，应缴纳企业所得税额为_元。A1.05B1.26C1.89D2.31 47.发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起_日内颁发施工许可证。A10B15C30D45 48.全民所有制土地被称为国家所有土地，由_代表国家行使所有权。A国务院B国家土地行政管理部门C国家各级人民政府D国家各级人民政府土地行政管理部门 49.某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满1年动工开发，对该公司最高可以征收_万元土地闲置费。A200B250C300D500 50.某经营性房产原值为380000元，年租金收入48000元，则征收房产税金额为_元。A456B576C4560D5760第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页