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工程项目建议书工程项目建议书有关工程项目建议书工程项目建议书工程项目建议书 1 11 1、项目工作陈述、项目工作陈述承约商将执行下面的任务：承约商将按照客户的要求在有限的时间内按照客户提供的要求完成对新房的装修任务。2 2、项目的需求、项目的需求承约商须按照家庭装饰装修工程质量规范及客户提供的要求完成装修。项目要求请看附件，承约商需在即日起五天内给出可供选择的方案及效果图。3 3、客户供应款项、客户供应款项业主向承约商提供室内装修简易图纸,以及在装修期间业主需要提供的款项。4 4、合同类型、合同类型合同一式两份，包含价格，相关附件，并标明付款方式。5 5、客户付款方式、客户付款方式项目启动前由业主交付定金，定金为总价的 50%，交付成果经业主检查达到业主要求后支付剩下的 50%。6 6、项目的时间要求、项目的时间要求业主希望在一个月内入住新房，所以这个项目需要的完成期是 20 天，所有可交付成果必须不迟于 20 天提供给业主。7 7、对承约商项目申请书的要求、对承约商项目申请书的要求承约商必须在即日起 5 天内向业主提交 5 份申请书备份。其内容包括A、方法。承约商能清晰的理解需求建议书，要详细描述承约商实施项目的方法，要求对每个任务以及对这些任务如何完成进行详细描述。B、可交付成果。承约商要提供可交付成果的详细描述。C、进度计划。列出甘特图或网络图，以及每天要进行的详细任务时间表，以便在要求的项目完成日期内能够完成项目。D、经验。叙述承约商最近实施的项目，包括（客户姓名、地址和电话号码等）已备核实。E、人事安排。列出将被指定为项目主要负责人的姓名和详细简历，以及他们在类似项目中的成绩。f、成本。必须说明总成本并提供一份项目的预算清单。8 8、申请书的评价标准。、申请书的评价标准。A、方案（30%），即承约商提出的建设方案；B、经验（30%），即被指定执行此项目的承约商和主要项目负责人实施类似项目的经验；C、成本（30%），即承约商申请书中所列的固定成本；D、进度计划（10%），即承约商提供详细的施工计划。Magic 小组：张晓东 130 邓越 127 楮海林 108 余光权 212工程项目建议书工程项目建议书 2 2一、项目名称一、项目名称西藏昌都地区八宿县拥巴乡拥巴村水渠修建工程项目。二、项目负责单位二、项目负责单位西藏自治区八宿县人民政府三、项目建设地址三、项目建设地址拥巴乡拥巴村四、建设项目的可行性与必要性四、建设项目的可行性与必要性拥巴村共有农田 510 亩，因缺水导致 16.7%（85 亩）的农田荒废，20 xx 年准备利用荒废的 85 亩农田种植 20 万株核桃、花椒、苹果、葡萄等经济林木，同时，还准备用 200 亩农田建设蔬菜大棚（其余 225 亩农田用于种植青稞、元根等农作物），急需修建一条长 3000 米的水渠，以满足 225 亩农田、200 亩蔬菜大棚及 20万株经济林木的灌溉。项目水源来自增扎山泉水，水资源丰富；项目用砂石料就本村采挖，建筑用料充足；水泥及钢筋可在昌都镇或八宿县城采购，运输方便。项目区群众对本项目建设具有高涨的热情，为了项目能够顺利实施，项目区群众愿意出劳动力。五、项目主要建设内容及规模五、项目主要建设内容及规模修建总长约 3000 米，宽度为 0.6-1 米的水渠，水渠两边用石头砌坎，水渠底用水泥浇筑；修建取水口 1 个，分水口 15 个。六、项目投资及资金来源六、项目投资及资金来源该项目总投资 49.95 万元，全部申请西藏自治区创先争优强基础惠民生活动项目专项资金解决。七、项目建设计划进度1、项目建设前期准备阶段（20 xx 年 3 月前），完成项目建设书面材料；2、项目建设实施阶段（20 xx 年 4-8 月），完成修建工作；3、项目建设收尾阶段（20 xx 年 9 月），邀请相关部门进行验收，做好水渠清理和维护工作。该工程由实力较强的专业施工队伍负责实施。八、环境保护八、环境保护“十二五”期间，我县经济社会将进入全面发展时期，在施工过程中，将按照西藏生态环境建设规划的总体部署，实施环保建设工程。除严格落实设计中考虑的必要的环保措施外，重点加强实施管理，规范土石方开挖，尽量减少工程对自然景观、天然地表的破坏，注意截水和截流，采取必要的排水及防护措施，避免水土流失，破坏山体景观，同时，将妥善处理生活垃圾、建筑垃圾，减少对生态环境的破坏。九、项目建设效益分析九、项目建设效益分析1、经济效益：项目建成后，使 225 亩农田、200 亩蔬菜大棚及 20 万株经济林木有水灌溉，对建设社会主义新农村、优化农业结构、开发利用当地丰富的自然资源、增加农牧民收入、促进农牧民群众生产生活水平的提高具有重要的现实意义。2、社会效益：项目实施后，可充分利用有限的水资源，提高水利用系数，提高灌溉保证率，促进粮食增产、农牧民增收，促进拥巴村经济社会的协调发展，进一步突出党和政府对农牧民群众的关怀，增强党在人民群众中的凝聚力、号召力，促使各族群众安定团结，是一个民心工程、党心工程。3、生态效益：将减少水土流失，改善生态环境，减少灾害的发生。附：项目初步设计文件（概算报告及概算表）工程项目建议书工程项目建议书 3 3第一章、项目总论第一章、项目总论酒店业在中国的快速发展是改革开放政策的产物，根据国家旅游局的统计，到年底，全国共有星级酒店座，客房数为 137 300 余间，和上一年度相比其增长率分别为 22 2%和 192%，这是在所有类型星级酒店中增长速度最快的，与低星级酒店缓慢的增长速度甚至负增长形成巨大的反差。纵观进入 21 世纪以来的酒店态势，四星和星级酒店的年增长率都超过同期星级酒店总的增长率，除个别年份外，五星级酒店的年度增长率都相当于同期星级酒店总体增长率的153 倍。这还不包括相当数量没有参与评定星级的高档酒店及其它同类住宿设施。无论是政府和业界都承认，酒店业是旅游业大发展的产物，同时酒店业作为改革开放的排头兵，又大大促进了中国的旅游发展，推动了中国的改革开放进程。星级酒店，长期以来作为国际投资的起点、热点，在城市发展和旅游目的地形象塑造方面也是功不可没的。第二章、市场预测第二章、市场预测近几年来的.抽样调查统计表明，入境旅游者对我国宾馆高星级酒店服务质量总体评价普遍较好。在对我国高星级酒店服务、餐饮服务、交通服务、娱乐服务、购物服务、导游服务和邮电通讯服务七个方面的服务质量的评价中，满意率最高的一直是高星级酒店服务，评价“尚好”以上的人数一般都超过 90%。我国高星级酒店总体服务质量水平不断得以提升，其间主要促进因素为（1）借鉴国际先进管理经验。国际高星级酒店（公司）集团从 80 年代初期开始进入中国市场，20 余年来，我国高星级酒店业不断吸收、消化和利用国际上高星级酒店业发达国家先进的管理理论、管理方法和经验，己逐步建立起适合中国国情的高星级酒店管理模式。借鉴国际先进的高星级酒店管理理论和经验对我国高星级酒店业转变经营管理理念，树立服务理念、质量观念，推行服务设施建设和高星级酒店服务标准化，提高服务质量起到了极大的推动作用。（2）市场竟争压力。自 90 年代中期起，我国高星级酒店业的出租率和利润率基本呈下降趋势，1998 年高星级酒店业的平均利润率己经降为负数（58%），高星级酒店市场竞争异常激烈。白热化的竞争迫使各高星级酒店重新审视自己的经营思路。许多高星级酒店开始努力提高服务质量，以优质服务在市场竞争中取胜。在这种背景之下，开放初期那种对宾客的怠慢己属罕见，越来越多的经营管理者开始注重寻求适合我国高星级酒店业的服务模式，并做出了大量卓有成效的实践探索。第三章、建筑工程产业竞争现状一、面对市场的自然选择与重视主动选择市场星级酒店是指符合酒店星级标准这一档次规定的同类酒店，从市场营销的角度来说，“五星”的级别更是要传递给市场的一个信号，一种特定形象的载体。这在某种意义上讲，成为某种特定市场选择的目标，也会将另外一些市场排斥在外。这是因为“星级”所传递的信息能够迎合那些特定市场的需求预期，或者说它超出了某些市场的消费预期。这种市场的选择是难以突破的。所谓“三星的酒店，五星的服务”或“五星的酒店，三星的价格”都属于不正常的经营状态，也是不可能持续的，是不宜提倡的。但是，这也并非说，所有的星级酒店所面对的都是同一消费群体，人们来自不同地区、有着不同的文化背景、不同的消费水平和不同的消费目的，市场需求也是非常复杂的。同样，处于不同的区位、有着不同的管理和经营理念和具有不同企业文化的星级酒店，也会通过自己的服务产品和服务方式来选择市场。所以，无论是属于国际联号的星级酒店还是独立经营的星级酒店，无论是合资和外资星级酒店还是国内国有或民营星级酒店都是如此。酒店业规模越大，越成熟，酒店对市场的选择越精细。市场的自然选择会给酒店带来一定的客源，而酒店自己市场选择得当则是许多星级酒店成功的诀窍；前者是自然形成的，而后者则需要企业自身的努力。二、商务酒店相当成熟，度假酒店风起云涌不管投资商本身的意图如何，中国的星级酒店主要集中在中心城市和一些特定的经济发达地区，因此，这些星级酒店的目标市场主要是商务、公务市场，而不是大众旅游消费市场。和改革开放初期所不同的是，随着中国社会经济的快速发展，星级酒店的市场主体开始转变，境外市场独占的时代已经过去，虽然大部分海外商务客人更青睐具有国际品牌的商务酒店，但是商务酒店中中国消费群体的比例逐渐扩大，有的已经成为这些酒店的主体市场，这一类型酒店的市场大大被拓宽了。因此，星级酒店在经营和销售上都已经调整了自己的战略和策略，努力适应这种变化了新形势。在这方面，一些历史悠久的名店，如北京的北京酒店、上海的锦江、华亭、广州的东方等，能够弘扬传统，不断更新，保持与时俱进。一些改革开放后出现的“老明星”，如广州的白天鹅、南京的金陵、北京的贵宾楼、海南的博鳌等，仍然名列中国高星级酒店前沿的佼佼者。值得注意的是，进入世纪以来，和世界旅游业和酒店业发展形势相吻合的是，中国的星级酒店调整了产品结构，或者说是改变了一些经营战略。其一是，商务酒店在保持特色餐饮优势的同时，加大了健身、康体、美容、购物和现代娱乐等休闲功能，现代的 SPA 取代了原来简单的游泳池或传统的健身设备，突出了现代理念和科学方法，一些酒店甚至在自己的名称上增加了“度假”、“温泉”等语汇，不仅仅是酒店内有 SPA，而出现了 SPA 酒店。其二是，大举向度假旅游目的地发展，不少酒店集团公司的名字上增加了“度假地”的称谓，出现在传统的海滨、山地和一些近年来颇为走红的世界自然和文化遗产地、主题公园的周围，四川的九寨天堂、深圳的威尼斯等就是这一类型酒店的代表。