2022年内蒙古土地估价师考试考前冲刺卷（9）.docx

2022年内蒙古土地估价师考试考前冲刺卷（9）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.地籍调查是国家依照有关法定程序，以_为核心，采用科学方法，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。A权属调查B地籍测量C土地登记D地形调查 2.市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的_。A完全相同的土地交易B类别多样的土地交易C类似土地的交易D典型的土地交易 3.下列不属于土地社会经济条件调查的是_。A国民生产总值调查B人口、劳动力调查C地形、地质调查D基础设施、能源调查 4.农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的_，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。A分等单元B标准耕作制度C基准作物D标准样地 5.以下属于农用地利用资料的是（）。A农业技术实验资料B人均耕地C土地利用变更资料D土地利用规划6.土地登记的基本程序不包括_。A土地登记通告B地籍调查C注册登记D核发或更改土地证书 7.房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种处理风险方式称为_。A风险回避B风险追逐C风险转移D风险抑制 8.对时间数列的作用描述错误的一项是_。A利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度B对时间数列进行长期趋势测定，可以揭示客观现象发展的变化规律C利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度D将3个或3个以上的时间数列进行对比，可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势 9.安全生产标准_是我国安全生产立法的重要趋势。A人性化B合理化C法律化D现代化 10.土地储备管理办法规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，_应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。A市、县人民政府B市、县人民政府国土资源管理部门C市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D土地储备机构 11.不属于货币作用的是_。A货币的本质B货币的价值C货币的职能D信用货币 12.不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是_。A市场结构不同B折旧现象不同C地价上升速度呈缓慢趋势D地价主要由地产需求决定 13.农用地定级考虑的因素中不包括_因素。A自然经济B人文社会C区位差异D耕地便利 14.以下不属于建设用地中的特殊用地的是_。A军事设施用地B使领馆用地C宗教用地D机场用地 15.城市自然环境条件主要包括地貌、_、水文和气候等方面。A地质B地势C地形D地震 16.关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是_。A一定时期内，必须确保的最低耕地数量B必须永久确保的最低耕地数量C符合最基本条件的耕地D产值达到一定水平以上的耕地 17.吕某、王某、蒋某三人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，三人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是（）。A股东会成立日B公司营业执照签发日期C申请成立日D政府主管部门批准成立日18.在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为（）两类。A权属调查和地籍测量B农村地籍调查和城镇地籍调查C土地权属调查和地价调查D土地自然要素调查和社会经济条件调查19.为证券的发行出具资产评估报告的专业机构就其所应负责的内容弄虚作假而造成损失的，承担（）责任。A直接B连带C全部D相关20.以下不属于我国耕地保护工作关键的是_。A增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力B强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任C制定切实可行的措施，并抓好落实D建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入 21.在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的_。A10%B20%C30%D40% 22.村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模_土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。A应小于B不得小于C不得大于D应等于 23.城市房地产开发经营管理条例规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价_以下的罚款。A1%B2%C3%D5% 24.土地统计不包括_。A土地统计科学B土地统计调查C土地统计工作D土地统计资料 25.乡(镇)土地利用总体规划可以由_人民政府批准。A县级B省人民政府授权的市级C市级D省级人民政府授权的设区的市级 二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.下列各项中，（）属于房地产开发企业流动负债。A库存设备、材料等占用的资金B向购房单位或个人预收的购房定金C按规定应交尚未上缴的房产税D应付给房地产销售人员的工资2.居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括（）等方式。A居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地B居住区公园一居住小区公园C居住区公园一小块公共绿地D居住小区公园一小块公共绿地3.在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是_。A若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数B若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数C若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数D若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数 4.下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是_。A经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应B经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右C经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应D经济适用住房购房人拥有有限产权E个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营 5.个人所得税的税率有_税率。A实际B定额C比例D超额累进E价格 6.变异指标用于描述一组数据的（）。A集中趋势B离中趋势C一般水平D差异程度7.变异指标用于描述一组数据的（）。A集中趋势B一般水平C离中趋势D差异程度8.下列房地产经营风险中，属于总体风险的是（）。A政治风险B人事风险C经济风险D经营风险9.关于印发查处土地违法行为立案标准的通知(国土资发2005176号)规定，拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的，属于_。A非法转让土地类B非法占地类C破坏耕地类D非法批地类 10.在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有_。A相邻房地产的交易B买方或卖方以往存在业务关系C买方或卖方不了解市场行情D受债权债务关系的响 11.我国银行机构中的商业银行包括_。A交通银行B中信实业银行C招商银行D工商银行E信用合作社 12.关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234号)规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，_。A应向本集体经济组织提出申请B在本集体经济组织或村民小组张榜公布C公布期满无异议的，报经县(市)审核后，报省级政府审批D公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批E经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布 13.资产具有的特征是_。A资产的实质是以货币计量的经济资源B资产必须是企业拥有或能够加以控制的经济资源C资产是与负债相对应的，具有此消彼长的特点D便于资产的计量，有利于资产的管理E资产的目的旨在为某个会计主体带来一定的经济利益，是企业从事生产经营活动不可缺少的基础 14.土地估价师继续教育暂行规定明确，各地、各单位应于每年_月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。A9B10C11D12 15.关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234号)规定，各县(市)每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报_备案。A市级人民政府B市级人民政府国土资源管理部门C省级人民政府D省级人民政府国土资源管理部门 16.国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第10号)规定，有_的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。A2名以上土地估价师B4名以上土地估价师C7名以上土地估价师D20万元以上注册资金E50万元以上注册资金 17.社会主义与市场经济的关系是_。A相适应的B不相容的C矛盾的D互补的E相辅相承的 18.在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为（）。A间接费用B销售费用C管理费用D期间费用19.票据是以一种载有一定_和付款人的无条件支付的流通证券。A付款证券B付款日期C付款地点D付款金额E票据有效期 20.根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是（）。A上层滞水B潜水C承压水D所有地下水21.保险金额可采取_方式确定。A按账面原值投保B按重置重建价值投保C按投保时实际价值协议投保D按法人团体投保E按利息率增值投保 22.建设项目财务评价的作用_。A可进行不确定性分析B考察项目的财务盈利能力C用于制定适宜的资金规划D为协调企业利益与国家利益提供依据E为完善项目工程作出进一步的规划 23.在资产评估中，确定实体性贬值的方法有（）等。A功能价值法B使用年限法C成新率法D使用量比例法24.影响企业存货入账价值的因素主要有_。A购货价格B购货费用C运输费D费用E自然灾害耗损费 25.完备的房地产中介服务体系应包括（）等。A房地产金融中介B房地产市场中介C房地产法律中介D房地产服务中介第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页