华润置地经营数据分析2013版_房地产百强企业研究(九舍会).pdf
房地产上市公司经营数据分析 2013 版华润置地 (1109.HK) ?2011-2013九舍会智库第 1 页/ 共 10 页华润置地经营数据分析华润置地 (1109.HK)2013版目录1.盈利能力 (多|省) 2.营运能力 (快) 3.偿债能力 (稳) 4.成长能力 (好) 5.财务报表 (资产负债 |利润|现金流 ) 6.员工数据 (构成|人均效益 |薪酬) 7.项目数据 (构成|销售) 第 2 页/ 共 10 页房地产上市公司经营数据分析 2013 版华润置地 (1109.HK) ?2011-2013九舍会智库第 3 页/ 共 10 页华润置地盈利能力:2012 年净资产收益率(%): 15.6% 上市房企30 家,排第 20 名 ,较弱 ; 华润置地盈利能力:2012 年总资产报酬率(%): 8.8% 上市房企30 家,排第 10 名 ,较强 ; 华润置地盈利能力:2012 年总资产净利率(%): 5.5% 上市房企30 家,排第 9 名,较强 ; 华润置地盈利能力:2012 年销售净利率 (%): 25.2% 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地盈利能力:2012 年销售毛利率 (%): 37.6% 上市房企30 家,排第 13 名 ,正常 ; 华润置地盈利能力:2012 年经营现金收入比(%): 37.0% 上市房企30 家,排第 3 名,很强 ; 华润置地盈利能力:2012 年销售成本率 (%): 62.4% 上市房企30 家,排第 13 名 ,正常 ; 华润置地盈利能力:2012 年期间费用率 (%): 9.9% 上市房企30 家,排第 19 名 ,较弱 ; 华润置地盈利能力:2012 年销售费用率 (%): 4.3% 上市房企30 家,排第 23 名 ,较弱 ; 华润置地盈利能力:2012 年管理费用率 (%): 4.1% 上市房企30 家,排第 18 名 ,正常 ; 华润置地盈利能力:2012 年财务费用率 (%): 1.5% 上市房企30 家,排第 17 名 ,正常 ; 华润置地营运能力:2012 年总资产周转率(次): 0.22 上市房企30 家,排第 22 名 ,较弱 ; 华润置地营运能力:2012 年流动资产周转率(次 ): 0.28 上市房企30 家,排第 21 名 ,较弱 ; 华润置地营运能力:2012 年存货周转率 (次): 0.23 上市房企30 家,排第 25 名 ,很弱 ; 华润置地营运能力:2012 年应收账款周转率(次 ): 21.7 上市房企30 家,排第 21 名 ,较弱 ; 华润置地营运能力:2012 年固定资产周转率(次 ): 9.8 上市房企30 家,排第 16 名 ,正常 ; 华润置地营运能力:2012 年存货周转天数(天): 1538 上市房企30 家,排第 25 名 ,很弱 ; 华润置地营运能力:2012 年应收账款周转天数(天): 16.6 上市房企30 家,排第 23 名 ,较弱 ; 华润置地营运能力:2012 年营业周期 (天): 1555 上市房企30 家,排第 25 名 ,很弱 ; 华润置地偿债能力:2012 年资产负债率 (%): 65.0% 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地偿债能力:2012 年权益乘数 (-): 2.86 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地偿债能力:2012 年产权比率 (-): 2.20 上市房企30 家,排第 8 名,较强 ; 华润置地偿债能力:2012 年流动比率 (-): 1.76 上市房企30 家,排第 9 名,较强 ; 华润置地偿债能力:2012 年速动比率 (-): 0.37 上市房企30 家,排第 28 名 ,很弱 ; 房地产上市公司经营数据分析 2013 版华润置地 (1109.HK) ?2011-2013九舍会智库第 4 页/ 共 10 页华润置地偿债能力:2012 年现金流动负债比(%): 16.6% 上市房企30 家,排第 4 名,很强 ; 华润置地偿债能力:2012 年现金负债总额比(%): 10.8% 上市房企30 家,排第 4 名,很强 ; 华润置地成长能力:2012 年营业收入增长率(%): 23% 上市房企30 家,排第 17 名 ,正常 ; 华润置地成长能力:2012 年营业收入3 年复增率 (%): 35% 上市房企30 家,排第 14 名 ,正常 ; 华润置地成长能力:2012 年利润总额增长率(%): 20% 上市房企30 家,排第 13 名 ,正常 ; 华润置地成长能力:2012 年利润总额3 年复增率 (%): 31% 上市房企30 家,排第 20 名 ,较弱 ; 华润置地成长能力:2012 年净利润增长率(%): 34% 上市房企30 家,排第 8 名,较强 ; 华润置地成长能力:2012 年净利润3 年复增率 (%): 28% 上市房企30 家,排第 20 名 ,较弱 ; 华润置地成长能力:2012 年母司净利增长率(%): 30% 上市房企30 家,排第 7 名,较强 ; 华润置地成长能力:2012 年母司净利3 年复增率 (%): 30% 上市房企30 家,排第 17 名 ,正常 ; 华润置地成长能力:2012 年总资产增长率(%): 25% 上市房企30 家,排第 14 名 ,正常 ; 华润置地成长能力:2012 年总资产3 年复增率 (%): 29% 上市房企30 家,排第 12 名 ,较强 ; 华润置地成长能力:2012 年股东权益增长率(%): 14% 上市房企30 家,排第 22 名 ,较弱 ; 华润置地成长能力:2012 年股东权益3 年复增率 (%): 21% 上市房企30 家,排第 17 名 ,正常 ; 华润置地成长能力:2012 年经营现金增长率(%): 418% 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地成长能力:2012 年经营现金3 年复增率 (%): 11% 上市房企30 家,排第 12 名 ,较强 ; 华润置地资产:2012 年货币资金 (RMB 百万元 ): ￥17,619 上市房企30 家,排第 9 名,较强 ; 华润置地资产:2012 年交易性金融资产(RMB 百万元 ): ￥0 上市房企30 家,排第 11 名 ,较强 ; 华润置地资产:2012 年应收账款 (RMB 百万元 ): ￥2,038 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地资产:2012 年预付及其他应收款项(RMB 百万元 ): ￥10,067 上市房企30 家,排第 9 名,较强 ; 华润置地资产:2012 年存货 (RMB 百万元 ): ￥110,014 上市房企30 家,排第 4 名,很强 ; 华润置地资产:2012 年其他流动资产(RMB 百万元 ): ￥0 上市房企30 家,排第 17 名 ,正常 ; 华润置地资产:2012 年流动资产合计(RMB 百万元 ): ￥139,737 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地资产:2012 年长期性金融资产(RMB 百万元 ): ￥142 上市房企30 家,排第 11 名 ,较强 ; 华润置地资产:2012 年长期股权投资(RMB 百万元 ): ￥1,888 上市房企30 家,排第 16 名 ,正常 ; 房地产上市公司经营数据分析 2013 版华润置地 (1109.HK) ?2011-2013九舍会智库第 5 页/ 共 10 页华润置地资产:2012 年投资性房地产(RMB 百万元 ): ￥35,600 上市房企30 家,排第 2 名,很强 ; 华润置地资产:2012 年固定资产类 (RMB 百万元 ): ￥3,990 上市房企30 家,排第 7 名,较强 ; 华润置地资产:2012 年无形资产类 (RMB 百万元 ): ￥0 上市房企30 家,排第 22 名 ,较弱 ; 华润置地资产:2012 年长期待摊费用(RMB 百万元 ): ￥1,246 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地资产:2012 年递延所得税资产(RMB 百万元 ): ￥346 上市房企30 家,排第 17 名 ,正常 ; 华润置地资产:2012 年其他非流动资产(RMB 百万元 ): ￥241 上市房企30 家,排第 16 名 ,正常 ; 华润置地资产:2012 年非流动资产合计(RMB 百万元 ): ￥43,454 上市房企30 家,排第 3 名,很强 ; 华润置地资产:2012 年资产总计 (RMB 百万元 ): ￥183,191 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地负债:2012 年短期借款 (RMB 百万元 ): ￥4,240 上市房企30 家,排第 12 名 ,较强 ; 华润置地负债:2012 年应付账款 (RMB 百万元 ): ￥12,863 上市房企30 家,排第 28 名 ,很弱 ; 华润置地负债:2012 年应交税费 (RMB 百万元 ): ￥5,414 上市房企30 家,排第 20 名 ,较弱 ; 华润置地负债:2012 年预收及其他应付款项(RMB 百万元 ): ￥56,868 上市房企30 家,排第 27 名 ,很弱 ; 华润置地负债:2012 年其他流动负债(RMB 百万元 ): ￥27 上市房企30 家,排第 16 名 ,正常 ; 华润置地负债:2012 年流动负债合计(RMB 百万元 ): ￥79,412 上市房企30 家,排第 27 名 ,很弱 ; 华润置地负债:2012 年长期借款 (RMB 百万元 ): ￥32,010 上市房企30 家,排第 27 名 ,很弱 ; 华润置地负债:2012 年递延所得税负债(RMB 百万元 ): ￥4,164 上市房企30 家,排第 25 名 ,很弱 ; 华润置地负债:2012 年其他非流动负债(RMB 百万元 ): ￥6,208 上市房企30 家,排第 26 名 ,很弱 ; 华润置地负债:2012 年非流动负债合计(RMB 百万元 ): ￥42,383 上市房企30 家,排第 27 名 ,很弱 ; 华润置地负债:2012 年负债合计 (RMB 百万元 ): ￥121,795 上市房企30 家,排第 27 名 ,很弱 ; 华润置地所有者权益:2012 年实收资本或股本(RMB 百万元 ): ￥468 上市房企30 家,排第 20 名 ,较弱 ; 华润置地所有者权益:2012 年准备金或储备(RMB 百万元 ): ￥54,997 上市房企30 家,排第 2 名,很强 ; 华润置地所有者权益:2012 年其他母公司股东权益(RMB 百万元 ): ￥0 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地所有者权益:2012 年归属于母公司股东权益(RMB 百万元 ): ￥55,465 上市房企30 家,排第 3 名,很强 ; 华润置地所有者权益:2012 年少数股东权益(RMB 百万元 ): ￥5,932 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地所有者权益:2012 年所有者权益合计(RMB 百万元 ): ￥61,396 上市房企30 家,排第 3 名,很强 ; 房地产上市公司经营数据分析 2013 版华润置地 (1109.HK) ?2011-2013九舍会智库第 6 页/ 共 10 页华润置地负债权益:2012 年负债和所有者权益总计(RMB 百万元 ): ￥183,191 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地收入:2012 年营业收入 (RMB 百万元 ): ￥35,605 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地成本费用:2012 年营业成本 (RMB 百万元 ): ￥35,605 上市房企30 家,排第 25 名 ,很弱 ; 华润置地成本费用:2012 年销售费用 (RMB 百万元 ): ￥1,526 上市房企30 家,排第 26 名 ,很弱 ; 华润置地成本费用:2012 年管理费用 (RMB 百万元 ): ￥1,452 上市房企30 家,排第 24 名 ,较弱 ; 华润置地成本费用:2012 年财务费用 (RMB 百万元 ): ￥537 上市房企30 家,排第 24 名 ,较弱 ; 华润置地收入:2012 年其他营收 (RMB 百万元 ): ￥3,824 上市房企30 家,排第 2 名,很强 ; 华润置地利润:2012 年营业利润 (RMB 百万元 ): ￥13,709 上市房企30 家,排第 4 名,很强 ; 华润置地收入:2012 年营业外收支 (RMB 百万元 ): ￥332 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地利润:2012 年利润总额 (RMB 百万元 ): ￥14,041 上市房企30 家,排第 4 名,很强 ; 华润置地成本费用:2012 年所得税类 (RMB 百万元 ): ￥5,055 上市房企30 家,排第 26 名 ,很弱 ; 华润置地利润:2012 年净利润 (RMB 百万元 ): ￥8,986 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地利润:2012 年母公司净利润(RMB 百万元 ): ￥8,482 上市房企30 家,排第 4 名,很强 ; 华润置地现金流量:2012 年经营活动产生的现金流量净额(RMB 百万元 ) ￥13,157 上市房企30 家,排第 1 名,很强 ; 华润置地现金流量:2012 年投资活动产生的现金流量净额(RMB 百万元 ) -￥4,259 上市房企30 家,排第 27 名 ,很弱 ; 华润置地现金流量:2012 年筹资活动产生的现金流量净额(RMB 百万元 ) -￥4,668 上市房企30 家,排第 29 名 ,很弱 ; 华润置地员工数量:员工总数2011( 人): 15920 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地员工数量:员工总数2012( 人): 17301 上市房企30 家,排第 8 名,较强 ; 华润置地员工数量:2012 年员工总数增长率(%): 8.7% 上市房企30 家,排第 19 名 ,较弱 ; 华润置地员工数量:2012 年开发系统人数(人): 5402 上市房企30 家,排第 8 名,较强 ; 华润置地员工数量:2012 年开发系统人数占比(人): 31.2% 上市房企30 家,排第 11 名 ,较强 ; 华润置地员工构成:2012 年硕士及以上人数(人 ): 0 - 华润置地员工构成:2012 年本科人数 (人): 0 - 华润置地员工构成:2012 年大专人数 (人): 0 - 华润置地员工构成:2012 年其他学历人数(人): 0 - 房地产上市公司经营数据分析 2013 版华润置地 (1109.HK) ?2011-2013九舍会智库第 7 页/ 共 10 页华润置地员工构成:2012 年学历人数合计(人): 0 - 华润置地员工构成:2012 年硕士及以上占比(%): 0% - 华润置地员工构成:2012 年本科占比 (%): 0% - 华润置地员工构成:2012 年大专占比 (%): 0% - 华润置地员工构成:2012 年其他学历占比(%): 0% - 华润置地员工构成:2012 年经营管理人数(人): 0 - 华润置地员工构成:2012 年财务会计人数(人): 0 - 华润置地员工构成:2012 年市场营销人数(人): 0 - 华润置地员工构成:2012 年工程技术人数(人): 0 - 华润置地员工构成:2012 年其他人员人数(人): 0 - 华润置地员工构成:2012 年专业人数合计(人): 0 - 华润置地员工构成:2012 年经营管理占比(%): 0% - 华润置地员工构成:2012 年财务会计占比(%): 0% - 华润置地员工构成:2012 年市场营销占比(%): 0% - 华润置地员工构成:2012 年工程技术占比(%): 0% - 华润置地员工构成:2012 年其他人员占比(%): 0% - 华润置地人均面积:2012 年公司全员人均储备面积(平方米 /人): 18 上市房企30 家,排第 25 名 ,很弱 ; 华润置地人均面积:2012 年公司全员人均未售面积(平方米 /人): 520 上市房企30 家,排第 12 名 ,较强 ; 华润置地人均面积:2012 年公司全员人均在售面积(平方米 /人): 1,078 上市房企30 家,排第 18 名 ,正常 ; 华润置地人均面积:2012 年公司全员人均售罄面积(平方米 /人): 677 上市房企30 家,排第 23 名 ,较弱 ; 华润置地人均面积:2012 年开发系统人均储备面积(平方米 /人): 10 上市房企30 家,排第 25 名 ,很弱 ; 华润置地人均面积:2012 年开发系统人均未售面积(平方米 /人): 291 上市房企30 家,排第 9 名,较强 ; 华润置地人均面积:2012 年开发系统人均在售面积(平方米 /人): 603 上市房企30 家,排第 14 名 ,正常 ; 华润置地人均面积:2012 年开发系统人均售罄面积(平方米 /人): 379 上市房企30 家,排第 15 名 ,正常 ; 华润置地人均收益:公司全员人均营业收入2011(RMB万元 /人 ): ￥182.4 上市房企30 家,排第 21 名 ,较弱 ; 房地产上市公司经营数据分析 2013 版华润置地 (1109.HK) ?2011-2013九舍会智库第 8 页/ 共 10 页华润置地人均收益:公司全员人均营业收入2012(RMB万元 /人 ): ￥205.8 上市房企30 家,排第 19 名 ,较弱 ; 华润置地人均收益:公司全员人均净利润2011(RMB万元 /人): ￥42.0 上市房企30 家,排第 17 名 ,正常 ; 华润置地人均收益:公司全员人均净利润2012(RMB万元 /人): ￥51.9 上市房企30 家,排第 17 名 ,正常 ; 华润置地人均收益:2012 年开发系统人均营业收入(RMB 万元 / 人): ￥572.3 上市房企30 家,排第 19 名 ,较弱 ; 华润置地人均收益:2012 年开发系统人均净利润(RMB 万元 /人 ): ￥144.5 上市房企30 家,排第 15 名 ,正常 ; 华润置地人均支出:2012 年公司全员人均营业成本(RMB 万元 / 人): ￥128.3 上市房企30 家,排第 12 名 ,较强 ; 华润置地人均支出:2012 年公司全员人均期间费用(RMB 万元 / 人): ￥20.3 上市房企30 家,排第 14 名 ,正常 ; 华润置地人均支出:2012 年公司全员人均销售费用(RMB 万元 / 人): ￥ 8.8 上市房企30 家,排第 16 名 ,正常 ; 华润置地人均支出:2012 年公司全员人均管理费用(RMB 万元 / 人): ￥ 8.4 上市房企30 家,排第 10 名 ,较强 ; 华润置地人均支出:2012 年公司全员人均财务费用(RMB 万元 / 人): ￥ 3.1 上市房企30 家,排第 20 名 ,较弱 ; 华润置地人均支出:2012 年开发系统人均营业成本(RMB 万元 / 人): ￥356.9 上市房企30 家,排第 11 名 ,较强 ; 华润置地人均支出:2012 年开发系统人均期间费用(RMB 万元 / 人): ￥56.5 上市房企30 家,排第 14 名 ,正常 ; 华润置地人均支出:2012 年开发系统人均销售费用(RMB 万元 / 人): ￥24.5 上市房企30 家,排第 17 名 ,正常 ; 华润置地人均支出:2012 年开发系统人均管理费用(RMB 万元 / 人): ￥23.3 上市房企30 家,排第 9 名,较强 ; 华润置地人均支出:2012 年开发系统人均财务费用(RMB 万元 / 人): ￥ 8.6 上市房企30 家,排第 18 名 ,正常 ; 华润置地人均薪酬:2012 年前三名高管报酬总额(RMB 万元 ): - - 华润置地人均薪酬:2012 年董事长薪酬 (RMB 万元 ): - - 华润置地人均薪酬:2012 年总经理薪酬 (RMB 万元 ): - - 华润置地人均薪酬:2012 年人均现金薪酬福利(RMB 万元 /人): - - 华润置地项目数量:项目总数 (个): 129 上市房企30 家,排第 18 名 ,正常 ; 华润置地项目数量:进入城市数 (个): 36 上市房企30 家,排第 4 名,很强 ; 华润置地项目数量:城均项目数 (个): 4 上市房企30 家,排第 24 名 ,较弱 ; 华润置地项目构成:储备项目数 (个): 1 上市房企30 家,排第 22 名 ,较弱 ; 华润置地项目构成:未售项目数 (个): 25 上市房企30 家,排第 14 名 ,正常 ; 华润置地项目构成:在售项目数 (个): 65 上市房企30 家,排第 7 名,较强 ; 房地产上市公司经营数据分析 2013 版华润置地 (1109.HK) ?2011-2013九舍会智库第 9 页/ 共 10 页华润置地项目构成:售罄项目数 (个): 38 上市房企30 家,排第 13 名 ,正常 ; 华润置地项目构成:储备面积 (平方米 ): 304,700 上市房企30 家,排第 22 名 ,较弱 ; 华润置地项目构成:未售面积 (平方米 ): 9,003,700 上市房企30 家,排第 10 名 ,较强 ; 华润置地项目构成:在售面积 (平方米 ): 18,643,400 上市房企30 家,排第 10 名 ,较强 ; 华润置地项目构成:售罄面积 (平方米 ): 11,712,500 上市房企30 家,排第 13 名 ,正常 ; 华润置地项目构成:2012 年项目总面积 (平方米 ): 39,664,300 上市房企30 家,排第 18 名 ,正常 ; 华润置地项目销售:2012 年 1 月销售套数 (套): 1,800 上市房企30 家,排第 7 名,较强 ; 华润置地项目销售:2012 年 2 月销售套数 (套): 3,224 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年 3 月销售套数 (套): 3,998 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年 4 月销售套数 (套): 2,766 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年 5 月销售套数 (套): 4,278 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年 6 月销售套数 (套): 4,186 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年 7 月销售套数 (套): 3,553 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年 8 月销售套数 (套): 2,408 上市房企30 家,排第 9 名,较强 ; 华润置地项目销售:2012 年 9 月销售套数 (套): 1,966 上市房企30 家,排第 12 名 ,较强 ; 华润置地项目销售:2012 年 10 月销售套数 (套): 2,438 上市房企30 家,排第 7 名,较强 ; 华润置地项目销售:2012 年 11 月销售套数 (套): 2,740 上市房企30 家,排第 7 名,较强 ; 华润置地项目销售:2012 年 12 月销售套数 (套): 3,702 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年销售总套数 (套): 37,059 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年 1 月销售面积 (平方米 ): 186,949 上市房企30 家,排第 7 名,较强 ; 华润置地项目销售:2012 年 2 月销售面积 (平方米 ): 346,274 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年 3 月销售面积 (平方米 ): 446,869 上市房企30 家,排第 8 名,较强 ; 华润置地项目销售:2012 年 4 月销售面积 (平方米 ): 321,822 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年 5 月销售面积 (平方米 ): 480,724 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年 6 月销售面积 (平方米 ): 516,786 上市房企30 家,排第 5 名,很强 ; 房地产上市公司经营数据分析 2013 版华润置地 (1109.HK) ?2011-2013九舍会智库第 10 页/ 共 10 页华润置地项目销售:2012 年 7 月销售面积 (平方米 ): 463,802 上市房企30 家,排第 4 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年 8 月销售面积 (平方米 ): 325,630 上市房企30 家,排第 7 名,较强 ; 华润置地项目销售:2012 年 9 月销售面积 (平方米 ): 254,774 上市房企30 家,排第 10 名 ,较强 ; 华润置地项目销售:2012 年 10 月销售面积 (平方米 ): 282,295 上市房企30 家,排第 7 名,较强 ; 华润置地项目销售:2012 年 11 月销售面积 (平方米 ): 285,291 上市房企30 家,排第 8 名,较强 ; 华润置地项目销售:2012 年 12 月销售面积 (平方米 ): 367,821 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ; 华润置地项目销售:2012 年销售总面积 (平方米 ): 4,279,038 上市房企30 家,排第 6 名,很强 ;
