车位去化方案-爆卖车位营销方案.pdf

车位快速去化车位快速去化-新模式新模式让让 车车 位位 改改 变变 财财 富富车位市场现状车位市场现状随着国家超前规划的要求住建项目车位配比标准调高，车位配比高于1:1.1已经成为当下主流，加 剧了车库的占比。全国车位片平均去化不足35%，尤其3、4线城市车位大量空置。车位修建需要成本，且修建成本远高于住宅。车位成为房开商最大的“资产”，大额投资无法变现 积压大量资金。车位变现成为决定房开商综合利润的“拐点”，那么怎么变现？我们来了。带来了车位快速变现-新模式。住宅热销住宅热销=不等于不等于=车位热销是什么阻塞了车位变现的通道？车位热销是什么阻塞了车位变现的通道？车位价格太高，买还不如租(物业出租租金低）可以免费停放，谁会买单（路边、小区内部道路）车位很多，早晚都有（产品没有稀缺性）车位没有产权，无法贷款，购房后压力大，无力偿还传统代理模式，无销量、更无法回笼资金。How to solve？ 方法来了我们不会建房子 但是我们会买车位让车位让车位 买卖更轻松买卖更轻松,四大组合四大组合击破车位库存击破车位库存模式一：交模式一：交1万送万送8万家电大礼包万家电大礼包缺钱不？-不差钱缺！缺钱不？-不差钱缺！车有位置停吗？冰箱彩电洗衣机总有一样适合你！总有一样适合你！活动二：活动二：-再交再交1万赠送家电大礼包万赠送家电大礼包只需提供您的购房合同，以及个人资料，简单快捷！购车位无压力。交房要装修、装修完要买哪里有钱买客观留步！ 你说神马？没？买？不用买-活动三：交活动三：交1万享万享8万商城大礼包万商城大礼包你给车买个家，我们送指定商城等值大礼包，随时消费，不限时间、地点，日用百货-这都是你要的车也买了！家电也全了 什么也不缺了！咋了？不活了？修仙饭不用吃了？做饭不用锅？炒菜不用油？ 床单被罩不用换？洗澡不用沐浴露了活动四：你买我返租，车位空置也收益活动四：你买我返租，车位空置也收益反租客户不参与交1万送8万家电大礼包活动。我房子还没交？现在买车位用不着？ 浪费钱和时间？我可以交房了再买啊！为什么现在买？车位也理财，即买即收租买早了怎么办？不要紧-感恩回馈老客户交1万送5万家电大礼包，交2万送10万家电大礼包。不好意思让你们久等了！老客户凭购车位合同可参加交1万送5万家 电大礼包，交2万送10万家电大礼包。老客户介绍新客户购买车位，可到 售房部领取感恩大礼包一份价值3万的老带新礼包。提高生活品质、体现增值服务提高生活品质、体现增值服务=资产变现那么？我们解决了什么？资产变现那么？我们解决了什么？车位价格+产品附加值=价格较低(产品售价抗性）一月罚两单，车位到手边（综合成本事宜）车位早晚都有、营销活动错过没有（营销有稀缺性）车位无法贷款，购置压力大-零首付、无压力模式可复制-但是货源渠道不可复制。营销活动流程营销活动流程家电大礼包：家电大礼包：在签定车位认购合同后7个工作日后领取。零首付大礼包：零首付大礼包：签定车位认购合同后，交清资料，审核合格，在7个工作日后 领取。礼品商城大礼包：礼品商城大礼包：在签定车位认购合同后，7个工作日，获得商城大礼包。由于所有大礼包为赠送品，统一在售房部大门口领取，需搬运到指定点运费自负。全线专业团队 近千家品牌资源资源整合资源整合请看大屏幕我们带来了什么？请看大屏幕我们带来了什么？平台运营部资源采办部市场拓展部123保障服务保障服务 所有家电都是一线品牌、正品保证、支持 官方询价。 所有家电产品拥有三包证书、质量保 证、售后无忧。 商城大礼包可随时随地，无限量领取， 尽情使用。 客服24小时为你在线服务。保障收益保障收益 投入大量广告、宣传了力度大。 专业销售培训，快速增加销量。 实现客户购买车位无难题，销售人员有 业绩，大把大把挣钱。 为房开商实现车位快速销售，快速回笼 资金， 创造双赢。我们的价值我们的价值感谢你的聆听感谢你的聆听完美的方案、精心的策划、激情的销售、强大的后盾。将会拥有美好的明天，共同创造财富。完美的方案、精心的策划、激情的销售、强大的后盾。将会拥有美好的明天，共同创造财富。