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2022年餐饮租赁合同协议书餐饮租赁合同协议书1 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国合同法等其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方将位市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自年月日起至年月日止。该房屋租金为人民币元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。 其次条在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。 第三条乙方不得随意变更房屋结构及设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第四条租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后其次天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 第五条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租房屋转租的; 2、擅自将承租房屋转让、转借他人; 3、擅自变更承租房屋结构或变更承租房屋用途的; 4、利用承租房屋进行违法活动的; 5、有意损坏承租房屋的。 第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签字)_乙方(签字)_ 签订日期：年月日签订日期：年月日 餐饮租赁合同协议书2 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲、乙双方在同等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址： 2、计租建筑面积： 二、租赁期限 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方若接着出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付 1、场地租金：年租金为元. 2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。 3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常运用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。 3、乙方在运用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构变更，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 六、特殊约定： 1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权实行停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。 2、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 3、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 七、违约责任 1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方确定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应担当2万元违约金。 八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。 甲方： 乙方：年月日 餐饮租赁合同协议书3 出租方(甲方) 身份证号： 联系电话： 承租方(乙方) 身份证号： 联系电话： 本合同当事人的名字(甲方和乙方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为 2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/运用面积/套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1.该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整) 租金总额为元(大写万仟佰拾元整) 2.房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外) 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。 2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 拖欠房租累计 个月以上。 租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本设施清单为(甲方)同(乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备： 甲方： 乙 方： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点： 餐饮租赁合同协议书4 甲方： 乙方： 本饭店租赁合同(以下简称租约)依据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下： 一、饭店将位于租给租户营业运用，租期伍年，从 年月日至 年月日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。 二、乙方向甲方承诺以下各项： 1、乙方必需维持承租区域的整齐和完好，并担当租赁区域的一切修理费用。 2、乙方要高度重视消防平安工作，听从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。 3、乙方必需遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正值行为。 4、乙方的工作人员必需严格遵守饭店的各项规章制度，听从饭店相关管理人员的协调管理。 5、可以转租如有特别状况，双方协商解决。 6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行担当。按市场价格赔偿(其中包括房屋装修桌椅凳子等物品) 三、押金： 在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清全部租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不行以用作租金交付。 四、违约责任：乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并复原原状。 五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。 六、续约： 1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。 2、甲方如不续签租约，本合同至20_年9月20日即终止，届时乙方必需搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。 七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。 八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 盖 章： 盖章： 日 期： 日 期： 餐饮租赁合同协议书5 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 一、饭店概况： 该饭店位于_市_路_号，两层小楼，房屋六间。产权归_全部。 二、租赁期限： 租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。 三、租赁费用及付款方式： 全年租赁费人民币_元整(￥_)，款项分两次支付。第一次付款_元，本合同签订之日一次付清;其次次付款_元，_年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 四、双方责任： (一)乙方责任： (1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。 (2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 (3)该饭店只限乙方本人经营运用，不得转包第三方。 (4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 (5)合法经营，担当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 (6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方担当，并按期支付其费用。 (二)甲方责任： (1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和担当。 (2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，帮助乙方催收甲方所在单位的经营债权。 (3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 五、违约责任： 甲乙双方应仔细履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_元。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 七、本合同自签订之日起生效。 双方签字： 甲 方： 乙 方：