物业违规整改的通知书范例.docx

物业违规整改的通知书物业违规整改的通知书1 敬重的： 贵方在单元装修期间，存在以下违反上海市住宅物业管理规定与业主临时管理规约的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物平安性;存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危急品或超负荷物品，降低建筑物平安性;擅自变更本单元房屋性质，影响其他业户正常运用;占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常运用;影响相邻业户的采光、通风、通行等;破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物平安、正常运用。 上海_物业管理服务有限公司 _广场物业管理服务中心 年月日 物业违规整改的通知书2 美嘉丽物业管理有限公司： 小区从20_年运用至今，物业服务始终存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会探讨和协商，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下： 一、平安管理问题 1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员闲聊。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。 2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。 3.保安工作支配不合理，同一岗位支配人员过少。平常巡逻及夜巡不足。(很少望见保卫人员巡查)。 4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。 5.部分路灯电线外露，未刚好处理，对业主子身平安有重大隐患。 二、车辆管理问题 1.未清点小区业主车辆。 2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或堵塞了部分车库车辆出入。 3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪支配，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。 4.垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需刚好清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。 4.小区内小广告随处可见，严峻影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，刚好清除小广告。三、保洁问题 1.生活，水池垃圾不能刚好打扫。 2.楼道内卫生死角不能刚好清洁。 四、绿化问题 1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严峻，不刚好修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。 五、小区财务问题 1.物业应公示各项收费标准。 3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支状况。财务公开、透亮。 上述需整改内容，要求贵公司于20_年4月16日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后状况进行验收。 特此通知。 限令美嘉丽物业管理有限公司必需在20_年4月1日前拿出书面整改措施。在此后的6个月中，将依据物业的整改状况征求全体业办法见，考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业服务合同。 _ 年月日 物业违规整改的通知书3 敬重的： 贵方在单元装修期间，存在以下违反上海市住宅物业管理规定与业主临时管理规约的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果： 破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物平安性; 存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危急品或超负荷物品，降低建筑物平安性; 擅自变更本单元房屋性质，影响其他业户正常运用; 占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常运用; 影响相邻业户的采光、通风、通行等; 破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌; 破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水; 其他后果 请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物平安、正常运用。 上海_物业管理服务有限公司 _广场物业管理服务中心 年月日 物业违规整改的通知书4 敬重的业主/装修负责人：(先生/女士) 贵户在(小区号楼单元室)入住期间， 因 已违反建设部住宅室内装饰装修管理方法、针对物业公司签订的房屋装饰装修管理协议相关规定已形成违约。特通知贵户将违章变更的装修部位，复原原有状态限在天整改完毕，逾期，我公司将上报上级行政执法部门进行惩罚，由此产生的一切后果，由您自负。 特此通知 _物业服务有限公司 20年_月_日 物业违规整改的通知书5 _物业管理有限公司： 贵公司于200_年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区平安防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映剧烈。 现经业主大会商讨后确定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。 现将需整改内容表述如下： 一、平安管理问题 1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产平安。 2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员闲聊现象时有发生。 3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。 4、保安对讲设备及夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。 5、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆平安巡察，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪支配。 6、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。 二、其他问题 1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。 2、小区备用发电机在停电时未刚好运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。 3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需刚好清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。 4、小区内小广告随处可见，严峻影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，刚好清除小广告。 上述需整改内容，要求贵公司于201_年_月_日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后状况进行验收。 特此通知。 _业主委员会 20_年_月_日 物业违规整改的通知书6 _物业: 经现场取证,发觉清林物业公司在物业管理过程中存在诸多违法、违规行为，现责令你们在20_年12月31日前完成以下几方面的整改，预期未整改或整改未达标，我们将依法取缔你们在本小区的管理权利，并强行驱除出去，清林物业公司与全部业主所签订的物业管理合同视为自动解除并失效。整改未达标之前，全部业主可依法延期缴纳物业管理费，直至整改达标。 1、停止非法霸占小区人防及地下设施行为，放弃出租活动，尽快与租户解除租赁合同。 2、公布公共设施出租所得，以此抵消业主应缴纳的物业管理费。 3、公布公司20_、20_、20_、20_年财务收支状况。 4、强化员工服务意识，规范业务操作程序。 5、精简机构，提高物业管理人员素养和公司管理质量。 备注：全部跟帖视为业主签名并同意本通知单所列事项，具有法律效应。 世纪龙祥嘉园业主 20_-09-21 物业违规整改的通知书