保修协议书最新模板范例.docx

保修协议书最新模板保修协议书最新模板1 甲方：_实业#公司 (以下简称甲方) 乙方：施工总承包单位(分包单位)(以下简称乙方) 丙方：_物业公司 (以下简称丙方) 依据中华人民共和国建筑法及建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修方法和 # 工程施工合同的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。 1.0保修范围及期限 1.1保修范围 1.1.1由于施工质量和材料质量缘由引起的房屋保修;保修期内乙方负责免费修理保养。 1.1.2由于设计缘由造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。 1.1.3由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙;管道改装移位;门窗拆改;屋面堆物超载;屋面打洞安装其他物体;楼地面打洞;外墙凿洞开槽;变更电源线路、管道、电气设备以及运用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。 1.2保修期限 1.2.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理运用年限。 1.2.2 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。 1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。 1.2.4 其他项目的保修期限为2年。 1.2.5以上项目的保修期限同# 工程施工合同约定的保修年限应一样。如保修的起始时间上有差异，以房屋销售合同约定的保修年限为准。 1.2.6 建设工程的保修期，按房屋销售合同约定的集中交付业主之日起计算。 1.3 修理后的保修期 1.3.1修理后的保修期不影响“1.2保修期限”，即修理后的保修期，在时间持续上不超过“1.2保修期限”规定的，按“1.2保修期限”执行。 2.0 工程保修期内各方联系人员(乙方在保修期内支配专人负责房屋保修事宜) 2.1 甲方联系人： 联系电话： 邮箱： 2.2 乙方常驻现场修理联系人 土建修理联系人： 联系电话： 邮箱： 水电修理联系人： 联系电话： 邮箱： 2.3 丙方联系人： 联系电话： 邮箱： 2.4 乙方上述联系人一旦发生变更，应在1日内通知甲方、丙方。 2.5 自项目向业主之日起三个月内修理由甲方项目部负责组织实施，三个月以后的修理由甲方全权托付丙方(10.1附件保修托付书)负责组织实施，乙方完全予以认同并遵照执行。 3.0 保修责任约定条款 3.1 业主报修的房屋质量问题，以户为单位，赐予乙方一次整改修理的机会。完 工期限以丙方业主约定时间为准(丙方在施工前注明完工时间)，乙方修理一次后，只要该户任何一个修理项，发生一次同部位、同性质质量问题的返修，或超出丙方同业主约定完工时间。乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由丙方另行聘请第三方修理单位进行修理。 3.2 因乙方工程质量缘由或修理不刚好导致住户提出索赔要求，原则上由乙方与 业主协商、谈判解决，若因乙方缘由不按约定期限与业主协商一样，则视为乙方自动授权丙方全权代表乙方与业主进行谈判，丙方拥有确定权，谈判结果经丙方代表和业主签字后即生效、乙方应予以无条件承认。发生索赔的费用由乙方干脆支付现金，不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，丙方有权从保修金中扣除赔偿费外，并从保修金中提取本次索赔费用的25%作为违约金，作为丙方处理投 诉的管理费及名誉补偿费。 3.3 在保修期内发生的质量修理，收到修理通知后因乙方缘由不到现场修理，乙 方除担当修理本身的全部费用外，另须按本次修理费用的10%补偿给业主，按本次修理费用的15%支付丙方修理管理费。 3.4 急修项目：渗水、漏水、给排水、供暖、供电设施及线路出现故障(如上水 管、供暖管道爆裂;设计有水房间的墙、地面渗漏;门窗渗漏;屋面漏水;漏、断电;空调、热水炉等)影响业主正常生活的状况，乙方须在丙方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成应急修理，全面完成修理时间由丙、乙双方视实际状况协商确定。 3.5 对于急修项目的应急处理(如上水管、供暖管道爆裂;设计有水房间的墙、 地面渗漏;门窗渗漏;屋面漏水、漏、断电等)，丙方应在第一时间内通知乙方， 乙方应马上派人赶赴现场进行协调处理;丙方并有权依据实际状况进行应急抢 修，抢修项目如属原房屋施工质量问题，抢修费用及相关损失费用由乙方无条件 担当，在乙方保修金中扣除。 3.6 一般保修项目：丙方以电子邮件或当面递交、签发的方式通知乙方签收维 修整改通知，乙方应在12小时内赐予回复并赶到现场组织修理。送达时间以乙 方收到电子邮件或签收文件时间为准。 3.7 急修和一般保修项目，无论乙方有什么缘由，未按约定时间派人到现场落 实修理事宜，则视为乙方默认施工质量问题属实。丙方有权委派第三方修理单位 修理，所发生的修理费用由乙方无条件担当，费用在乙方保修金中扣除。 3.8 短时间(1日)内不能判定责任归属的修理项目，乙方应听从丙方的支配， 先行组织修理，不得推诿。否则，丙方有权干脆托付第三方修理单位修缮，相关损失费用由乙方无条件担当，在保修金中扣除; 3.9 短时间(1日)内未判定责任归属的修理项目，经甲、乙、丙三方最终确 认，若非乙方施工质量问题造成，则甲方给于乙方办理工程签证，按实结算。(费用由责任方担当) 3.10 修理工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如修理过程中给业主造 成损失，则乙方应担当相应责任并赔偿业主提出的干脆损失。 3.11 乙方修理人员应按丙方制定的修理程序进行修理，听从丙方的管理，听从 业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争吵，否则每人次乙方 支付违约金500元。 3.12 责任确属乙方的，一旦修理条件具备，乙方应马上修理，不得以种种理由 推脱。否则甲方有权另行托付其它专业施工单位修缮，且因此发生的连带损失等费用由乙方无条件担当。 3.13 未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。如 存在施工质量问题，确属乙方责任的，乙方无条件进行修理整改。整改完成后，由甲方对其进行检查、验收，并签字认可。经整改的项目或部位，其保修内容、保修期按本协议“1. 保修范围及期限”执行。 4. 保修期间，因乙方保修质量及服务不能满意本协议要求，由丙方另行聘请第 三方修理单位修理工程，其决算以山东省房屋修缮工程预算定额(20_年)为基础上浮25%，另行约定单项修理单价(如：墙地面裂缝空鼓_元/m2等)，商定后补签补充协议。 5. 修理项目的质量验收，以国家施工验收规范和原设计要求为准。 6. 对于责任归属有争议的，双方应友好协商解决或托付鉴定，明确责任归属， 鉴定费用由责任方担当。 7. 保修金管理及返还方式 7.1 自工程保修期起先起，乙方需结算及申请支付质保金时必需经丙方审批同 意，甲方方可支付。 7.2. 修理费用结算：对丙方干脆托付第三方修理单位发生的修理费用，丙方每 月5日统计上月修理数量及金额，并出具工程修理结算给甲方，甲方在10个工 作日内从乙方工程款(或质保金)中扣除修理费用并支付给丙方。 8. 平安管理 8.1 工程竣工验收前30日内，乙方应向甲方提交总体工程保修施工组织设计。 8.2 自工程保修期起先起，乙方接到修理通知后，确定修理方案的同时，乙方应提交修理施工平安措施，经丙方审核同意后方可实施修理。 8.3 施工过程中，一旦丙方发觉乙方未按修理施工平安措施执行，存在重大平安隐患的状况，丙方有权责令即时停工整改，乙方必需无条件听从。 8.4 乙方接到平安整改通知后24小时内未实行相应整改措施，丙方有权对乙方罚款2001000元/次。乙方必需无条件听从。否则，由此引起的一切费用和后果由乙方担当。 8.5 乙方必需做好修理施工人员的平安教化，严格执行国务院颁发的建筑工程平安生产管理条例，因乙方平安施工措施不力而导致乙方人员、丙方人员及第三方收到损害，由乙方担当全部责任。 8.6 业主进行修理作业时，如涉及影响业主装潢、家具以至人身平安等，乙方需事先和丙方及业主商定，否则，造成业主损失等一切责任及费用由乙方担当。 8.7 工作中应遵守政府部门、物业公司有关卫生、噪音、交通、绿化等规定，如有违反，由此引起的一切费用和后果由乙方担当。 9. 以上未尽事宜，以国家建设工程质量管理条例和工程施工合同为准或协商解决。 10.以下附件具有同等法律效力： 10.1.保修托付书。 保修阶段 保修托付书.doc 10.2.修理施工平安留意事项; 10.3. 房屋修理人员行为规范; 10.4.房屋修理成品爱护方案。 保修协议书最新模板2 一、保修设备附表： 代码设备名称品牌型号机身号码数量联系人： 电话： 传真： 邮编： 设备运用地址： 二、保修范围及服务方式： 1.免费进行操作指导，技术询问; 2.修复其有修复价值的毁损设备，或解除设备故障; 3.机器出现故障的应急修理： 4.定期对保修期内的机器进行上门保养，每年不少于次，保证设备运作正常。 三、服务期限：从年月日至年月日.保修合同期满甲方需乙方接着保修时，应提前一个月重新签订。 四、质量保证：乙方对所售的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方赐予免费更换。 五、以下状况不属乙方保修范围： 因电压不稳而造成的机件损坏：因不按正常规则运用而造成的机件损坏;机器的消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓，载体，暗盒等;甲方擅自改装保修产品或更换非乙方供应的零件及耗材;甲方擅自托付非乙方授权人员对机器进行保修。 六、收费标准： 1、甲方在签订本协议同时向乙方支付保修费用元; 2、甲方需乙方到市区以外地区上门检修，甲方应支付乙方工时费、旅差费元。 七、违约责任： 乙方供应给甲方的耗材配件出现质量问题，乙方担当赔偿责任。 甲方逾期未付清乙方款项的，须每日向乙方交纳逾期部分2的滞纳金。 八、执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，甲乙双方同意由_市仲裁委员会仲裁。 九、其他事项： 十、合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 托付代理人：托付代理人： 地址：地址： 签订日期：年月日 签订地点： 保修协议书最新模板3 甲方(建设单位)：_ 乙方(施工单位)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修方法，经双方协商一样，签订工程质量保修协议。 一、 工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当本工程保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。详细保修的内容，双方约定如下： 乙方负责施工的全部工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必需履行保修义务，特殊是出现以下情形时： 1、楼地面、屋面、墙面渗漏水; 2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露; 3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂; 4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮; 5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等; 6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水; 7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水; 8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞; 9、强弱电系统不能正常运用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路; 10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝; 11、施工产生的其他质量缺陷。 二、质量保修期 双方依据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修方法有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程保修起止时间：_年11月26日至20_年11月26日; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏起止时间为_年11月26日至20_年11月26日; 3、装饰工程保修起止时间：_年11月26日至_年11月26日; 4、电气管线、给排水管道安装工程保修起止时间：_年11月26日至_年11月26日;采暖系统保修起止时间：从_年11月26日后的两的采暖期。 5、住宅小区内给排水设施，道路等配套工程保修起止时间：_年11月26日至_年11月26日; 6、其他保修的保修起止时间：_年11月26日至_年11月26日。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起马上派人保修。并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理费用从预留预甲方的质量保修金中抵扣。 2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构平安的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4、在保修期限内，因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成房屋全部人、运用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任，如因房屋全部人、运用人或第三方向甲方索赔而使甲方遭遇损失，甲方有权向乙方追偿。 5、因乙方未按有关规定和本合同约定刚好履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。 6、非乙方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的缘由造成的，相关责任由设计单位担当;因建筑材料、构配件等质量不合格等缘由造成的，由乙方负责。 7、在保修书规定的各分部分项(除地基基础、主体结构外)保修期限届满后，如因乙方未按国有关规定、标准和设计要求施工或选购、运用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的运用功能或房屋运用年限的，乙方应担当相应责任。 8、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方遭遇房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。 9、若因乙方缘由造成的业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件，协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。若乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，乙方于业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其约定的补偿金由乙方担当，并授权甲方干脆从乙方预留的质量保修金中扣付。 四、质量保修金的支付与返还 1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。 2、自其次条规定质量保修期起先计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的 50% 返还乙方; 本保修书约定的防水工程保修期满时， 甲方应预留 保修协议书最新模板4 买受人：_ 保修人：_ 设备制造商：_ 上述当事人经协商一样，就设备签订保修协议如下： 一、保修范围 保修人和设备制造商在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的规定和双方约定，担当本质量保修责任。 质量保修范围包括_，以及各方约定的其他项目。 二、保修期 保修期自安装后试运行验收合格之日起计算。 定期对设备运行状况回访，定期清洗，如有特别状况，马上派技术人员上门检测，以确保机器正常运行，提高运用寿命。 三、保修装备及人员 保修装备精良齐全，全部服务人员持证上岗，配套服务物品齐全，检测手段先进，体现专业化素养。 四、保修责任 属于保修范围和内容的项目，保修人应当在接到修理通知之日后_天内派人修理。保修人不在约定期限内派人修理的，买受人可以托付他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。 发生紧急抢修事故，承保修人在接到事故通知后，应当在24小时内到达事故现场抢修。非保修人施工质量或设备制造商设备质量引起的事故，抢修费用由买受人担当。 五、保修金 本合同约定的设备质量保修金为设备费的_%，买受人在质量保修期满后_天内，将设备质量保证金返还保修人。 六、其他 保修人和设备制造商对本设备担当连带质量保修责任，设备制造商对设备质量负责。 买受人(签字)：_ 保修人(签字)：_ 设备制造商(盖章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 保修协议书最新模板5 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲、乙双方友好协商，乙方对甲方运用的产品进行定期维护保养 年，自 年 月 日至 年 月 日，达成如下协议： 一、保修期设备明细表： 见附件监控系统设备清单及报价 二、修理保养服务 1、乙方每一个月为甲方支配一次设备检修，检查故障及隐患，并做好记录。 听取甲方运用看法，刚好提出修改方案，并将检修状况三日内以书面提交甲方报备，应甲方要求刚好支配上门服务，供应有关运用、管理方面的询问及建议。 2、乙方免费供应应急保修服务：当系统发生故障，接到甲方报修后，乙方将派出技术人员专车在24小时内赶赴现场进行处理，紧急状况下乙方将在3小时内派技术人员赶赴现场进行紧急处理。以上时限不受公休日(如双休日)及节假日的影响。 3、协议期内甲方设施设备属自然损坏的，乙方应在两天内按“保修协议款项”赐予修复，直至损坏设备复原正常运用为止。乙方在对系统进行维护、检修时，如发觉部分元件因自然损耗需更换时，乙方免费供应，如人为缘由造成的，配件以实惠价(产品报价清单)供应。 4、乙方在协议规定的时间内对甲方供应全面修理服务。但乙方不对甲方自行修理或第三方修理造成的设备损坏负责。 5、若上述约定乙方未能做到，甲方有权要求乙方担当由此造成的经济损失。 三、双方履行条件 1、甲方应主动协作乙方的维护工作，乙方应在保养期起先的一周内对甲方操作人员进行培训，保证按乙方的培训要求及运用说明书规定运用和妥当保管设备，并派人监督。 2、甲方未经乙方许可，不得自行更换设备配件，改动设备，更换参数。如有以上状况的由甲方供应一切因此造成的费用。 3、因甲方任何的人为误操作，他人车撞，电压不稳或水灾、火灾等自然灾难所导致设备损坏，将不受此协议所保障。其发生费用乙方不予负担(但可享受实惠价格)。 四、维保类型 A类、合同设备款( 元)20%实行全保(人为、自然缘由损坏除外)。 B类、合同设备款( 元)10%实行半保，双方确认的备件在500元以上由甲方担当，500元以下由乙方担当(人为、自然缘由损坏除外)。 经双方友好协商，最终达成共识，选用 类维保方式，金额 元。维保金额(大写) . 五、付款方式：保修协议款自本协议签订后三天内按总额的50%(即 元)支付到帐，到保养期半年以后的三天内支付总额的50%,(即 元)。 六、备注： 1、每次保养由甲方确认。 2、保养、保修合同时，保修费用由双方依据实际状况协商确定。 3、因自然损耗而被置换的配件或设备其处理无偿归属乙方，便于乙方探讨改进或销毁。 4、在执行协议中双方出现争议，协商不成，可提请深圳市仲裁委员会仲裁。 本协议经双方签字盖章之日起生效，至保修期结束，自然终止。 附售后服务电话 投诉电话： 甲方代表： 乙方代表： 单位名称： 单位名称： 单位地址： 单位地址： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 联系电话： 联系电话： 联 系 人： 联 系 人： 签订日期： 年 月 日 保修协议书最新模板