实用版个人果园承包合同范本最新.docx

实用版个人果园承包合同范本个人果园承包合同范文1 甲方： 乙方： 经甲、乙双方共同协商，特签订本协议，供双方共同遵守。 第一条：承包果园的项目、地点和数量 甲方将座落在乡村的亩果树，共株转包给乙方，果树全部权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。协议有效期内，乙方不得买卖出租和抵押。 其次条：承包期限 承包期为年，从年月日至年月日。 第三条：承包费、交费时间及方法 1、承包费共元。 2、合同生效当天，乙方向甲方支付第一笔款项元。年月日乙方向甲方支付最终款项元。 3、甲方有权监督乙方执行转包协议规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。 第四条：乙方的权利义务 1.乙方必需加强对果园的管理，刚好种耕、除草、培土、施肥、喷药防治病虫害，所需费用由乙方自负，如遇果树荒芜或成批死亡，甲方有权收回果园承包权并不退还承包费。 2.乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。 第五条：违约责任 1、甲方无故终止承包协议，退还承包费元并向乙方偿付违约金元。 2、乙方无故终止承包协议，甲方不退还承包费，且乙方向甲方偿付违约金元。 3、由于乙方管理、看护不善，果树有缺失的，承包期内乙方应补栽缺少的株数，合同期满数量不够乙方应向甲方支付违约金元/株。 4、乙方逾期不交承包费，每逾期一天，应向甲方偿付欠交款的2%的违约金，并限期1个月内交清，如仍旧不交，甲方有权收回果园承包权。 5、如遇旱灾、火灾等损失由乙方担当，如遇地方政府征用，合同就此终止，甲方有权收回果园承包权，并退还剩余年的承包费。 本协议正本一式二份.甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人果园承包合同范文2 甲方： 乙方： 甲方在依干其乡七大队承包一片沙石土荒地，于开恳完，通过开恳，多年改良，于 年定植为苹果果园，依据国家农村土地承包法、合同法的有关规定，现将这片果园 亩承包给 经营管理，经双方协商同意，特签订以下合同条款： 一、由甲方于时间定为 年(从 年 月 日至 年 月 日止)。 二、承包费交纳分为两部分：第一部分为果树培育期，果园间种副作物期，收入归乙方全部，改果园后，按每年每亩(从 年 月 日至 年 月 日止)。 三、其次部分从年起先为交纳优质红富士苹果，按当年乡政府规定的价格计算上交，并在当年的11月30日前交纳给甲方。果品缴纳的数量、质量按合同中的列表二执行。 四、乙方除向甲方交纳承包费外，国家和政府收取的其它费用(水费、世行费、防雹费、农业保险费、农业税费等)均按当年乙方承包实际面积、数量、时间交纳给甲方代收。 五、乙方可按发包方供应的技术、支配对果树进行管理;如管理不当，投资不到位等造成成果树抽干、病虫害死亡或弃耕、弃种等，造成的一切严峻损失由乙方应向甲方支付当年承包费五倍的违约金。 六、果园四周的防风林带，由甲、乙方购买树苗，乙方栽植，乙方负责管理。合同到期后，除去发包方的30%，剩余的甲乙双方各占50%。 七、乙方在三年内必需补栽齐果园内的果树苗，果园四周的防风林带树苗，如三年内不补齐果树苗，损失由乙方担当。 八、合同期内，如国家政府占用果园，对果园果树、防风林树的补偿费，如前三年内占用赔偿归甲方全部，以后占用赔偿归甲乙双方各占50%，其它赔偿归甲方全部。 九、乙方必需参与农业保险，如遇有不行抗拒自然灾难，经市乡政府农业部门组织专家鉴定后，依据受灾轻重，适当减免当年的承包费，乙方向甲方交纳的承包费和其它费用必需按时交纳，不能按时交清的支付给对方10%的滞纳金，交完全部费用以收条为凭证。 十、乙方的住房由甲方供应建材，乙方出资修建80平方米建筑面积，合同期满后，产权归甲方全部。 十一、本合同乙方与发包方村乡镇府不存在任何关系，合同到期后，果园的产权及房屋归甲方全部，合同期内乙方须要转让、转卖合同，必需经甲方同意，必需给甲方缴纳转让费，转让费多少，甲、乙双方协商。 十二、乙方在承包期内，牲畜、家禽必需圈养，不许打架斗殴，偷盗别人财物，如因打架斗殴、偷盗，造成的严峻后果，由乙方自负。 十三、本合同各条款甲乙双方应严格遵守，不得违约，如有违约应由违约方向另一方支付10万元的违约金，甲方也不得无故解除合同，如乙方连续两年不交清承包费，甲方有权无偿收回果园地(包括果树和房屋)。 十四、本合同签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人果园承包合同范文3 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、 一、 承包果园名称及座落： 果园名称： ; 果园地点：_ _ ， 土地面积约为_ _亩的土地转承包给乙方。 二、承包期限：自 年 月 日至 年 月 日，共三十年。 三、承包价格： 1. 双方商定，土地承包金按 年一次交纳。 2. 承包金按每亩 元，乙方承包的土地亩数是 亩，共 元，交款以甲方出具的收款凭证为准。该承包金包括依法向国家和集体缴纳的地租、税费等各项费用。 四、林木资产及其他资产转让费的确认 甲方同意将地上属甲方全部的林木资产及甲方全部的其他资产、一次性无偿转让给乙方。期满后地面上原来的基础设施：房屋、水井，树木等地上附属物按当时的合理价位折价归还村委，如乙方续包，即按市场的价格优先。 五、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方保证对自己发包的土地拥有运用权，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期内向乙方主见任何权利; 2、维护乙方的土地承包经营权，不得单方面变更、解除承包合同; 3、敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动; 4、在本合同期限内，承包金按每 年一次交纳。 5、乙方在果园的经营期间，如需甲方出面帮助的有关事宜，甲方不得推辞，应赐予帮助办理;承包期满，甲方帮助对果园承包的续租事宜和手续的办理; 6、甲方与土地全部权人的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起担当连带违约责任。 (二)乙方的权利和义务 1、享有承包土地的运用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品; 2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝; 3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按现有地面上的谁投资种植，即补偿谁;但前提是按现有地面上的林木不能变更，如有更换必需经甲方同意，并清点后才许可，否则补偿是有理讲不清的。)投资方有权依法获得相应的补偿; 4、承包期间，如遇自然灾难，乙方有权向甲方要求缓交承包金，甲乙双方有权干脆向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;同时按甲乙双方的林木受害的状况补偿; 5、按合同约定的土地承包价格和支付方式交纳承包费。 六、土地承包经营权的流转 1.乙方对承包土地可实行转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有;但应取得甲方的同意，否则无效; 2.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限; 3.土地流转后的土地承包费、承包费缴纳时限、方式，仍由乙方按合同规定执行。 七、债权债务的担当 本合同签订之前涉及到所承包土地的债权债务由甲方担当，与乙方无关;乙方在承包过程中涉及的所承包土地与第三方的债权债务由乙方担当，与甲方无关。 八、征地补偿及承包金变更 甲方在合同期内不得单方强行收回发包的土地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不行预见的事务发生，土地补偿款归甲方全部;地上作物及附着物的补偿应按谁投资谁受益的原则安排。并依据状况甲方负责对乙方承包土地的承包金按削减的面积以比例削减。 九、违约责任 1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金;违约金的数额为按年限的长短已付承包金总额的10%; 2、承包期间内，应有甲方帮助办理的事宜，甲方不赐予支持和帮助，造成乙方的经营损失，甲方将担当损失的责任; 2、因一方违约造成对方遭遇经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。乙方详细赔偿数额依详细损失状况由双方协商或法院判决。甲方如违反合同约定应赔偿数额为乙方在所承包土地上的全部投入。 十、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，若协商不成，提交保亭县人民法院裁决。 十一、本合同如有未尽事宜，双方另行制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。 十四、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人果园承包合同范文4 发包方(出租)方：_ 村经济合作社(以下简称甲方) 承包(承租)方：_(以下简称乙方) 为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，依据中华人民共和国农村土地承包法北京市农村集体资产管理条例的规定和社员(村民)大会探讨通过的承包(租赁)方案，双方协商一样，签订本合同。 1、承包(租赁)果园的面积及位置： 甲方将集体全部的_亩果园发包(出租)给乙方承包(租赁)经营。果园的四至界限为东至_南至_西至_ 北至_。 2、经营方式(集体、合伙、个人承包或租赁)： _。 3、承包(租赁)期限： 承包(租赁)期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。 4、承包费(租金)数额、交款日期、交款方式 (一)承包费(租金)数额:_ 。 (二)承包费(租金)交款日期：_。 (三)承包费(租金)交款方式： 。 _。 5、资产的处置： (一)经评估(清查)，承包(租赁)果园中现有果树等资产总价值_元。其中归甲方全部供应乙方运用的资产_元，出售给乙方归乙方全部的资产_元(详见现有资产价值及相权属明细表)。 双方对以上资产评估(清查)结果予以认可。 (二)乙方对甲方供应的资产要负责保值增值。承包(租赁)期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方全部;由乙方投资形成的，归乙方全部，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方缘由造成的除外。 6、甲方的权利和义务： (一)对乙方承包(租赁)的果园和乙方运用的其他集体财产拥有全部权。 (二)对乙方的经营状况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有订正制止权。 (三)甲方帮助乙方办理果树的更新砍伐手续。 (四)爱护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 (五)帮助乙方解决生产经营中的困难。为乙方供应下列服务水源、电源、及其它配套设施费用由_负担。 7、乙方的权利和义务： (一)享有承包(租赁)果园和甲方供应其他资产的运用权。 (二)享有承包(租赁)经营果园的经营权、管理权、收益权。 (三)对承包(租赁)经营的果园经甲方同意可转包或转租。 (四)必需加强果园的管理，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理果树，做好护林防火工作。对甲方供应的其他资产负责保养和修理。 (五)按时交付承包款(租金)和各种税款。 (六)承包(租赁)期内发生的债权债务，均由乙方担当。 (七)承包(租赁)期内，果树行间允许种植不影响果树生长的农作物，不允许种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必需经甲方同意，并根据有关法律、法规的规定，经有关部门审查批准。 8、违约责任： (一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金_元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。 (二)乙方不按期交纳承包款(租金)，每天按所欠承包款(租金)的0.5向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。 9、双方协议的其他事项 (一)如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归全部权者。 (二)如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。 (四)承包(租)期满后甲方供应给乙方的果树及财产乙方应如数归还，乙方自置的其它财产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。 (五)如遇不行抗拒的自然灾难，造成重大损失，致使合同无法履行时，乙方应刚好书面通知甲方，由双方协商解决方法，经社员代表会探讨通过后，适当减免上交的租金。 10、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一样，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。 11、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。 12、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。 13、本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。 发包方签字(公章) 承(租)包方(图章) 年 月 日 年 月 日 个人果园承包合同范文5 发包人： (简称甲方) 承包人： (简称乙方) 甲方自愿将本户座落 石榴园发包给乙方管理收益，经甲方家庭成员同意，特与乙方同等、自愿协商一样，签定本合同。 一、果园土地四至范围： 二、承包期限_年， 止。 三、年承包金额： ，_年共计人民币 (：元)。 四、付款方式： 甲方开收据给乙方收执。 五、约定条款： 1、合同期内甲方集体按果园土地面积所收费用由 乙方经营所需需用由乙方担当支付。 2、合同期内若因承包产生纠纷，由甲方担当解除责任，确保乙方经营。 3、承包期内，乙方经营自主，管理收益。但合同期最终_年，乙方收果后不得修砍果树，将果树无条件交还甲方，果树自然死亡，甲乙双方互不追究责任。 4、合同期内若甲方或乙方不测亡故则由法定继承人履行本合同。 5、合同期内若国家依法征用本果园土地，土地补偿费归 ;补偿费归_。 若临时占地所给复耕费归乙方全部，乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙双方重新核计由甲方退还乙方。固定设施补偿费谁投资归谁全部。 6、 六、违约责任：本合同生效后，甲乙双方必需自觉履行，若违约，违约金 元整( 元)，由违约方支付守约方，并赔偿给守约方造成的经济损失。 七、本合同一式三份，合同经甲乙双方签名盖印后生效，甲乙双方及代书单位各执一份。 甲方：乙方： 代书单位：新安法律服务所 经办人：_年_月_日 好用版个人果园承包合同范本