商品房买卖交易合同模板5篇范本.docx

商品房买卖交易合同模板5篇商品房买卖交易合同模板1 合伙人甲方：_ 身份证号：_ 合伙人乙方：_ 身份证号：_ 上列合伙人本着公允、同等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商品房协议如下： 第一条：合伙购买的商品房概况： 1、上列两方于_年_月_日共同出资购买位于_商品房，该商品房合同实际总面积为_平方米，含契税总价为_元(小写_元)。 2、本协议在合伙商品房存在期间且双方未解除本协议时始终有效。 其次条：各方出资及产权份额： 1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十购买该商品房的产权;(甲方享有60%房屋产权，乙方享有40%房屋产权。重大事情在双方友好协商后，甲方享有最终确定权)。同时双方约定如因该商品房产生其它未预料到的费用，该费用也以上述比例安排。 2、双方约定该商品房以两人名义共同办理产权登记，该商品房 3、双方于每月_日按各自拥有的房屋比例付清房屋贷款。 4、以下事项必需由合伙双方共同协商确定： (1)合伙商品房的转让、买卖; (2)合伙商品房的抵押事项; (3)其他有关合伙商品房的占有、运用的重大事项。 第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。 第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。 第六条：本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 商品房买卖交易合同模板2 出租方(以下简称甲方)：姓名：_身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：姓名：_身份证号：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、房屋基本状况 甲方房屋位于_，出租面积：_，详细结构图：_ 其次条、房屋用途_ 第三条、租赁期限_ 第四条、付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_元(大写：)即_到_以后从_到_续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。 第五条、交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日_内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。 第六条、甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方担当法律责任。 第七条、修理养护责任 租用期间，一般日常修理保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方担当、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮。 第八条、关于房屋租赁期间的有关费用 全部需付费的项目和物品等，如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等等，均由乙方自己付费。 第九条、因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的。 2、拖欠租金累计达一个月。 3、利用承租房屋进行违法活动的。 4、有意损坏承租房屋的。 第十条、提前终止合同 如因国家建设、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十一条、违约责任： 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十二条、本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房买卖交易合同模板3 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_ 托付代理人：_职务：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号码_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。 土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号为_。 划拨土地运用权转让批准文件号为_。 土地运用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_， 主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。 其次条 乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_套间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房。 上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权一样的原则，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征 该商品房为现房预售商品房。 预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 该商品房为内销外销商品房。 外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。 第四条 价格与费用 该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费： 1.代收_，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 2.代收_，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 3.代收_，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 4.代收_，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 5.代收_，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 6.代收_，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 上述代收税费合计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_%(不包括±_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_%(包括±_%时)，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第六条 价格与费用调整的特别约定 该商品房出现下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不一样，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。 2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3._。 第七条 付款实惠 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的实惠，即实际付款额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第八条 付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称：_，帐号：_); 1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 4._年_月_日前支付全部房价款的_%，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 5._年_月_日前支付全部房价款的_%，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。 第九条 交接商品房时的付款额约定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 3._。 第十一条 交付期限 甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方运用。但如遇下列特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。 1.人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难; 2._; 3._。 第十二条 甲方逾期交付的违约责任 除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。 3._。 第十三条 设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必需在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商一样签订补充协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 第十四条 交接通知与乙方责任 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条 交接与甲方责任 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 甲方交付运用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条 质量争议的处理 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定看法作出处理争议的依据。 第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 1._; 2._; 3._; 4._; 5._; 6._。 第十九条 关于产权登记的约定 乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赐予帮助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 其次十条 关于物业管理的约定 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 其次十一条 保修责任 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当： 1.墙面 保修 月; 2.地面 保修 月; 3.顶棚 保修 月; 4.门窗 保修 月; 5.上水 保修 月; 6.下水 保修 月; 7.暖气 保修 月; 8.煤气 保修 月; 9.电路 保修 月; 10 保修 月; 11 保修 月; 12 保修 月; 13 保修 月; 14 保修 月; 保修期内，因不行抗力的因素，或其他非甲方缘由造成的损坏，甲方无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。 其次十二条 乙方的房屋仅作_运用，乙方运用期间不得擅自变更该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 甲方不得擅自变更与该商品房有关联的公共设施、公共用地的运用性质。 其次十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。 其次十四条 自该商品房交付之日起，_号划拨土地运用权批准文件甲方与_签订的_号土地运用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 其次十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 其次十六条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 其次十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。 其次十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 其次十九条 本合同经甲、乙双方签字经_公证(指外销房)之日起生效。 第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。 第三十一条 本合同自生效之日起_天内，由甲方向_申请登记备案。 第三十二条 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 代表人/代理人： 代表人/代理人： (签章) (签章) _年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于_ 商品房买卖交易合同模板4 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方坐落在_的房屋，建筑面积为_平方米，租用期_年，自本合同生效之日起先计算。 二、租用期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分_次支付。本合同生效后的_天内，乙方支付房屋租金的_%(_元)，房屋验收合格后的_天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税、土地运用税和其他合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方运用。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方运用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建立房屋。 十三、甲方已声明本合同所标的_楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十五、本合同一式_份。正本_份，双方各执_份;副本_份，双方各执_份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件(由甲方供应)。 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2.度假村别墅暂行管理方法(略) 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 商品房买卖交易合同模板5 甲方： 乙方： 一、甲方情愿将-市花园东区经适房-号楼-单元-楼东户三室两厅两卫，面积128.43平方米房子买给乙方 。 二、房款总价￥29.3000万元(人民币)大写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。 三、乙方付款程序 (1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥5万元整，大写：伍万元整。 (2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款￥24.3000元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。 四、在签订购房合同之前全部房屋资料办理过程由甲方负责，乙方帮助。 五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。 甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房买卖交易合同模板5篇