委托房屋租赁合同范本3篇范文.docx

委托房屋租赁合同范本3篇托付房屋租赁合同范本1 托付人(下称甲方)： 姓名/公司名称： 地址： 证件种类及号码： 电话： 传真： 受托人(下称乙方)： 公司名称： 地址： 电话： 传真： 甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 1、甲方托付乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，托付期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地运用权，且甲方愿将房产出租。 2、甲方出租房产的条件如下： 1)租约年期： 2)租金： 3)租金支付： 4)按金： 5)其他： 3、乙方应主动为甲方找寻适合租户并最大限度地满意甲方要求。 4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。 5、当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应主动协作，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。 6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。 7、甲方除托付乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或托付他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。 8、在托付期及托付期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将根据本协议订明的代理费支付给乙方。 9、本协议书在以下情形下即告失效： 1)托付期满且双方并无续约; 2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费; 3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。 10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。 11、本托付书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。 12、本托付书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。 甲方：乙方： 年 月 日 托付房屋租赁合同范本2 托付人(甲方)：_证件类型及编号：_ 租赁代理机构(乙方)：_备案证明编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 (一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_屋(是/否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。 其次条房屋租赁用途 租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 第三条出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人根据房屋租赁合同的约定履行义务; (二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长 (日/月)。 (三)甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 (四)出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_元整(￥：_)。 (二)租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_;乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_ ，_。 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付押金，金额为人民币_元整(￥：_)。出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的下列费用_： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)其他费用_。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 (一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责_;乙方负责_。 (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。 第九条转托付 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。 第十条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以终止本合同。 (二)出现任何不行抗力的情形导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.拖延交付房屋达_日的。 2.交付的房屋严峻不符合合同约定或影响承租人平安、健康的。 3.不担当约定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。 4._。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1.未按约定划付租金达_日以上的。 2.擅自变更房屋用途的。3.擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 4.保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6.放任承租方的上述行为的。 7._。 (五)其他法定的合同解除情形_。 第十一条违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的 _%支付违约金。 (二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 (三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。 (四)_。 第十二条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条其他约定事项_。 第十四条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人(甲方)签章：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 租赁代理机构(乙方)签章：_ 联系电话：_ 备案证明编号：_ 经纪人签字：_ 资格注册证书编号：_ _年_月_日 托付房屋租赁合同范本3 托付方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方托付乙方出租自有房产一事，经双方协商一样，签订本协议。详细条款如下： 第一条 房产位置、面积和用途 一、甲方将自有的坐落于北海市银海区金海岸大道59号森海豪庭 幢 ，建筑面积 平方米(以下简称该房屋)，托付给乙方出租。 二、乙方如需变更该房产的内部结构、运用空间时，须事前征得甲方的书面同意。 其次条 托付期限 首度托付限期为 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度托付期限期满后，双方应协商续签租赁协议。 第三条 房屋的租赁排序 一、乙方所接受托付出租房屋的租赁运用排序严格根据签定本协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码由将来的业主委员会驾驭，其他任何人不得私自改动，甲乙双方只能输入或查询，在未经业主委员会同意的状况下，不能进行任何修改。 二、如遇在托付期限内甲方自己运用该房屋时，则计算机程序自动将该房屋的排序放在最终，进行重新排序。甲乙双方签定的本协议将接着有效。 三、甲方若要自行运用该房屋，工作日须提前一天通知乙方，遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，视为该房屋出租一次，计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最终，若甲方未能按约运用该房屋，计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到最终，若在甲方通知乙方之前，该房屋已出租或被预定，则乙方有权将甲方支配在其它房间。 四、在托付期限内，甲方自行找寻的客户，不按电脑排序支配房间，可干脆租赁甲方托付乙方出租的房间，同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最终。 第四条 经营利润及支付方式 一、乙方在协议期间可将该房屋根据市场价格出租给第三者运用。 二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润： 1、 乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、嘉奖佣金、酒店经营营业税等; 2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等); 3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等; 甲方在协议期间将以上1至3条所示费用的总和限制在房屋出租所得毛收入的30 %以内。 三、经营利润的支付时间、方式： 1. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润。 2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。 第五条 甲方权利义务 一、在托付租赁期间起先时向乙方供应该房屋。 二、在协议期内，甲方需保证托付给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等全部配套设施、设备，完全根据甲方自本项目开发商处接受该房屋时的全套配置，一并交与乙方，甲方不得私自搬走或更换，并根据第四条其次款中的规定担当实际发生的经营费用。 三、协议期间，应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费(由乙方代扣代缴)。 四、甲方在将房屋托付给乙方时，必需交清房屋的修理基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在协议期限内，乙方有权终止本协议。 五、在协议期间，甲方可随时查询房屋出租状况，甲方可采纳以下办理查询： 1、 乙方设立网站，随时反映酒店的房屋出租状况，供业主查询; 2、 酒店大堂设有自动查询机，机内记录当月的房屋出租记录; 3、 乙方每天将房屋经营状况打单记录供甲方随时查询，记录期为一年，同时乙方定期向甲方寄送。 第六条 乙方权利义务 一、对该房屋作自由转租经营，但不得将其用于非法活动，且不得在房屋内存放危急物品。 二、 物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。 三、 保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。 a) 保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好运用状态。 b) 协议期满时应刚好向甲方交付该房产，该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方，并保证房屋完好，如有损害、丢失的，应负责照价赔偿(房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外)。 c) 按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金，每延迟一日，按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。 第七条 经营利润安排 托付出租房屋的经营利润以天为安排单位，并根据同类型房屋分别平均安排。计算方式如下： 托付房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和÷当日托付出租同类型房屋的数量 第八条 设施、设备损坏责任及费用的担当 一、 本协议期内，凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并担当相应费用。 二、 在本协议期内，如因甲方运用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换担当相应费用。 三、 在本协议期内，该房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方担当。(详见第十条) 第九条 甲方自用房屋有关事宜 一、 甲方若自用房屋，则不参与运用当日的酒店经营利润安排。 二、 甲方临时自用房屋，若未按第三条第三款规定预先通知乙方，则乙方可视当时房屋出租状况予以支配，若的确无法支配时后果甲方自负。 三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但应当自行担当实际发生的水、电、电话费、酒店消耗品等费用。 第十条 固定资产重置费(折旧费) 自甲方托付乙方经营之日起，第一年度固定资产重置费为零;其次年度起，每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为固定资产重置费。该项费用专款专用，由乙方单独设立银行帐户予以保管，专用于房间装修维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的修理与更新。该费用一旦动用须事先报请业主委员会审定，在业主委员会审定通过后方可运用。 第十一条 争议解决的方式 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。 第十二条 协议生效及其它 一、甲方须交清房屋修理基金、本年度的物业管理费、冬季取暖费后，本协议方生效。 二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签定补充协议。 三、本协议执行期间，因不行抗力因素及政府政策缘由，致使本协议无法履行时，双方均不担当违约责任。 四、本协议一式叁份，甲方壹份、乙方两份。 五、本协议自双方签字盖章后生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人(签字)： 托付代理人： 签订地点： 签订日期 年 月 日 法定代表人(签字)：托付代理人： 托付房屋租赁合同范本3篇