常用自建房买卖合同范本十篇范文.docx

常用自建房买卖合同范本十篇常用自建房买卖合同5 卖方(甲方) 身份证号： 买方(乙方) 身份证号： 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ： 一、甲方位于_地皮，土地编号为_的土地运用证，建设许可证编号为_，该地皮面积为_平方米，现甲方将建成房屋出让给乙方，该房屋建筑面积_平方米,乙方同时还获得土地运用证上所规划面积的运用权。 二、其中房屋_平方米，共计_元。 三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方运用时(签订协议时)需一次交付房款_元，待乙方取得两证(房产证和土地运用权证)后付清余 额房款_元。 四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产平安，否则，乙方可向甲方获得购房款_的索赔。 五、为避开乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方应照实供应家庭成员生活的状况(包括居住期间生、老、病、死等状况)。如证明甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出_元以上的索赔。 六、办证方式 1、在乙方办理该套房屋过户手续时，甲方应供应三证(土地运用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付，如有罚款部分，应由甲方担当。 2、办理房产证及过户费用支付方式 1>双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理; 2>乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理; 3>由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用; 4>由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用; 5>双方各付办证及过户费用50%并托付代办机构负责办理，代办费用由 甲、乙各支付_。 经甲、乙双方协商一样后确定实行以上第_种方式办理;办理过程中双方均需主动，如有怠慢视违约处理，违约方须一次性支付办证及过户费用_的违约金。 七、甲方责任与权利 1、须具备该房屋的相关法律认可文件; 2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立买卖合同; 3、保证上述房产无债权债务纠纷。 八、乙方责任与权利 1、乙方获得房屋运用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，如证明甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。 2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方询问时，甲方应将相关状况照实告知乙方，如因甲方隐瞒事实而带来的严峻后果，由甲方全部负责。 九、如甲方的土地运用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地运用证上人员均需签字，如因为土地运用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。 十、如因甲方的因素造成房产证不能过户，甲方须一次性归还购房款并一次性支付乙方违约金_元。 十一、本合同未尽事宜，以中华人民共合国合同法有关条款为准。 十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 年 月 日 常用自建房买卖合同6 甲方(卖方) 乙方(买方)： 身份证号： 依据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一样签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落曲阜市尼山镇大王庄村 2、该房屋为(两层砖混结构楼房)，南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋，前紧邻 ，后紧邻 。 3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ) 其次条：合同房屋交易价款：人民币 元整大写： 第三条：付款时间及方式 1、 在 年 月 日付人民币 元整。 2、 甲乙双方关于该房屋的产权证、土地运用证过户手续在签订此合同时全权托付本村村委办理。 3、 付清款后，甲方收到后应出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权根据合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在随意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应根据合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购买该房屋后，若依据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务赐予帮助。 第六条：特殊约定 1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作。 第七条：违约责任 1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在肯定期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一样的可以通过有关法律途径解决。 甲方： 签约时间： 乙方： 签约时间： 村委代表： 公证时间： 常用自建房买卖合同7 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有同等知情权。 一、甲方自愿将位于省县_的自建房屋(建筑面积_平方米)以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(_元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书。故本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。将来假如过户条件成熟时，甲方应当帮助乙方办理房屋产权手续。所发生的一切费用由乙方负担。 四、本合同签订后，甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方担当房屋购买后的一切义务。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳相关费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日 常用自建房买卖合同8 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据民法典的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和运用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 一、基本状况： 1、乙方购买甲方坐落在_市_区(县)_路_弄(新村)_支弄_号_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。 2、土地运用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。 3、厂_区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。 二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。 2、土地运用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_元(大写)。 三、付款方式、期限及交房期： 1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。 (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方运用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)_日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，()逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、其他规定： 1、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套运用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。 5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪遵守法律，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、乙方运用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和运用该厂房，甲方无权干涉。 9、本厂房的质量保修期为交付后_年内有效。 五、本合同主体及责任： 1、甲方：_法定代表人：_托付代理人：_ 2、乙方：_法定代表人：_托付代理人：_ (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。 甲方：代表( 签名盖章)：电话： 乙方：代表( 签名盖章)：电话： 签约日期：_年_月_日 签约地址 常用自建房买卖合同9 卖方(甲方)：身份证号： 买方(乙方)： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议： 一、房屋座落及面积： 本房屋座落在 为：国用(筑面积 )第 ，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，精确面积以房产证为准。元整(￥ 元)。甲方将房屋交付给乙方使元(￥： 元)。 二、房屋概况及计价、付款方式： 本房屋已由甲方全面装修好可入住运用，交易总价为人民币 用(即签订本合同)时，乙方需全部缴清房屋总价款 三、甲方责任与权利 1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。 3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的全部费用均由甲方担当，如因甲方缘由造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。 四、乙方责任与权利 1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的全部权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的全部权。 2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构平安。 五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。 七、本合同连同附件土地运用证复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(签章)之日起生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 证明人： 日期： 日期： 常用自建房买卖合同10 甲方(出售人)： 乙方(购房人)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产管理法及拆旧房建新居集资自建房的暂行销售方法之规定。甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就买卖集资自建房一事，达成如下合同： 第一条 土地、房屋简介 1、土地位置_镇北一路南80米火车站正北处，甲方拥有该土地运用权，甲方经批准在上述地块面积上集资自建房，除集资者自行居住外，余房对外出售。 2、该集资自建房的用途为住宅，属砖混结构，阳台是封闭式，简装配置(进户防盗门、门窗)。 3、房屋建筑面积。 其次条 乙方所需购房的楼层、面积、价格、付款方式： 1、乙方在购买的住房层需是否购买车库(价格另行计算)，买卖双方约定按建筑面积计算房屋总价格(不含车库)。 2、乙方所购买房屋建筑面积 元。 3、双方同意于年月 由甲方将上述自建房正式交付给乙方。该自建房交接给乙方后所运用权属乙方。 4、甲方保证上述自建房权属清晰，若发生与甲方有关产权纠纷概由甲方负责，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。 5.、违约责任：乙方中途毁约，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毁约的，甲方在毁约之日起 日内将定金退换给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，甲方不按期想乙方交付房屋。 6、乙方在和甲方约定交清余款日期内，未将余款付给甲方的，甲方责令乙方在十五日内将余款交清，如十五日内尚未交清，甲方有权解除合同，退给乙方预付款的20%，并将该房屋另行出售。 7、乙方所购买房作居室运用，运用期间不得擅自变更房屋的建筑主体结构(包括承重梁和承重墙等，否则造成的一切损失由乙方负责)。 8、本合同契约在双方履行过程中发生争议的，由双方当事人共同协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。 本合同经双方签字生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 常用自建房买卖合同范本