超市场地租赁合同范本范文.docx

超市场地租赁合同范本超市场地租赁合同1 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址为：_ ，建筑面积_ (运用面积 ) 其次条 租期 年，自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币 _元，乙方缴纳租金的方式为：_。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳 元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费方法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳; 3. 修理费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条 甲乙双方的职责： 1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。 3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 5. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行修理保养，包括 ; 11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性修理。 12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：_ 法定代表人盖章：_ 承租方：_ 法定代表人盖章：_ _年 _月 _日 超市场地租赁合同2 甲方 (出租方)：_(以下简称甲方) 乙方 (承租方)：_ (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一样订立合同并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业面积、用途 甲方将商场乙方销售的商品为 大、小家电 该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，详细位置详见甲方另行供应的商场平面图中标识。 其次条 合同期限 1、本合同有效期为_年，合同期限自_年_月起，至_年_月 2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业。 第三条 租金、保证金 1、租金 乙方向甲方交纳每平方米_ 元/月的租金，月租金总计 _ 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳 _ 元/年度(大写 _ )的场地租金。下年度的专柜租金必需在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。 2、保证金 乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付 _ 元(大写 _)作为合同履行保证金和商品质量保证金。 3、费用 乙方用电独立设表，按实际运用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。 第四条 场地管理 1、甲方应在本合同生效之日起运用，并保证乙方在合同期内正常运用。 2、甲方根据本合同要求供应经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。 3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中心空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。 4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必需事先向甲方供应包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。 5、乙方在运用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间刚好通知甲方处理，否则由乙方担当由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。 6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严峻后果，由乙方负全部责任。 第五条 商品管理 1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。 2、乙方陈设的商品必需采纳规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。 3、乙方保证专柜名称、陈设商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵扰他人的商标权、专利权和代理等合法权益。 4、乙方必需保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍惩罚。 第六条 员工管理 1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象： A、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外)，工作服不整齐、戴证不规范。 B、在营业场所站姿规范(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。 C、接待顾客示运用礼貌用语：语言不规范。 D、营业时间非工作缘由运用各类客用设施。 E、在营业场所更换工作服(鞋)，打堆闲聊、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重惩罚。 3、乙方人员在职期间，不得有以下严峻违规行为： A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。 B、营业时间内协销之间相互抵毁，罚款50元。 C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。 D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。 E、因服务欠佳、看法高傲，被顾客投诉者，一经查证，状况属实，罚款50元。 4、乙方人员在职期间，不得有以下严峻损坏甲方公司形象之行为： A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。 B、泄露甲方公司各项规章制度，管理方法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款200至1000元。 C、因行为不当，严峻影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。 D、偷窃或有意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。 E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂羞辱顾客，或背后争论、讪笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生冲突时，起哄、围观，开除，罚款300元。 F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。 G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严峻影响甲方公司形象及名誉，除上述惩罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。 2、乙方人员在职期间，必需严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与甲方员工相同惩罚;如乙方人员在受到惩罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方担当该人员罚款的双倍。 第七条 合同的续签与终止 1、甲方租赁期满后，如甲方接着租赁，乙方享有接着租赁权，租金按面积与甲方租金分摊。 2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。 3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予担当乙方损失。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 超市场地租赁合同3 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 乙方因业务工作须要，需租用甲方房屋，经营_，经甲乙双方共同协商，订立场地租赁协议如下： 一、乙方租用甲方主楼_，计_平方米，租赁期为_年，即：_年_月_日至_年_月_日。 二、租赁费用每年_元整，实行上打租，乙方在每年合同生效前10天将年租金一次性交付甲方，场地租赁税由乙方支付。 三、房屋租赁期内，经甲方同意乙方可按业务须要对房屋进行装潢、改造，所发生的费用由乙方全额担当，但不得破坏所租用房屋设施的主体结构，乙方装修后形成的不动产自动转为甲方全部，合同到期后不得拆除。 四、租赁期内如遇不行抗拒因素致使租赁协议不能接着时，此协议自行终止，双方互不担当责任。 五、乙方经营期间自行办理工商执照、税务登记等相关手续，费用均由乙方担当，与甲方无关;乙方要依法经营，自觉接受相关职能部门检查，所涉经济责任均由乙方担当。 六、乙方租用期间，乙方负责水、电、暖等费用，按国家相关规定执行。 七、其他未尽事宜，由双方协商解决。 八、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_ 法人代表：_ 法人代表：_ 合同签订日期：_