二层楼旧房翻新装修合同协议书汇编.docx

二层楼旧房翻新装修合同协议书二层楼旧房翻新装修合同协议书1 甲方：_ 乙方：_ 双方本着友好合作的看法，根据合同法等相关法律，在同等公正的状况下签定如下合同 一、工程概况 工程地址：_ 二、价格 工费：_￥ 三、付款方式 1.施工队进场，付首期款。(60%_) 2.瓦工完成，经甲方验收合格，付中期款。(35%_) 3.工程竣工，经物业，甲方验收合格，付剩余款。(5%_) 四、设计 1.甲方若有图纸须向乙方供应图纸一套。 2.甲方若无图纸，须向乙方交代清晰要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。 五、材料 1.乙方自行选购的材料需甲方认可方可运用。 2.乙方应验收甲方所购建材的质量，发觉质量问题应刚好向甲方说明。 3.乙方应帮助甲方收货，核对数量和配件的精确性。 4.乙方应做好对施工完成的成品爱护工作。 六、工期 从 _年_月_日起至_年_月_日止，工期为_天。 七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方施工人员应帮助搬运，甲方适当付费。 八、垃圾清运 1.垃圾袋装化。 2.垃圾应日日清。 3.垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。 九、劳动力管理 1.开工前乙方应向甲方供应全部施工人员的身份证复印件。 2.未经甲方许可，工地施工人员及非工地施工人员不得在工地过夜。 十、施工机具 乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好运用性，乙方自行担当工具修理费。 十一、工地现场管理 1.现场禁止运用明火，乙方配备灭火器。 2.现场禁止吸烟。油漆材料必需和其他材料分开放置。 3.乙方要爱惜甲方家中物品，损坏时负责修复并复原原样，并赔偿全部损失。 十二、修理 1.因乙方施工缘由导致的质量问题，乙方应在_年内无偿修理。 2.一般修理乙方应在甲方通知乙方后_天内刚好修理，特别状况(水、电问题)乙方必需在_小时内赶到并修理。 3.若因乙方未能按合同刚好完成修理，甲方可以支配其他施工队进行修理工作，所产生的人工费用由乙方支付。 十三、合同争议 1.本家装合同与郑州市家装合同具备同等法律效力，签字盖章有效。 出现争议甲乙双方先协商，按合同约定处理。 2.协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 甲方签字：_ 乙方签字：_ #446928二层楼旧房翻新装修合同协议书2 甲方： 乙方： 甲方托付乙方担当装饰工程方案设计及施工图设计。经双方协商一样，签订本合同。 1、本合同依据下列文件签订： 1.1、中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计合同条例; 1.2、国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章; 1.3、建设工程批准文件; 1.4、本工程的详细状况。 2、乙方供应的服务内容及要求： 2.1、完成商住大堂、商住会所(第四层)、楼宇示范单位、销售交楼标准、公共等候空间、雨蓬、公共通道及走火通道等装饰工程的方案设计及施工图设计; 2.2、完成2.1中装饰工程的施工现场的设计配套服务工作; 2.3、本项目产品的顾问及询问工作，以及其他相关工作; 2.4、乙方依据甲方供应的建筑及结构图的电子文件完成2.1中装饰工程的设计方案的手稿图、电脑效果图、说明资料，深化、完善相关方案，并完成施工图设计、材料样板的选择与供应、成本预算和其他设计服务。 2.5、每一项设计，乙方须供应2款以上的设计方案供甲方参考选择。 2.6、设计成果要求： 2.6.1大厦商住大堂平面布置及效果图 幅，图幅规格为 规格; 2.6.2商住会所平面布置及效果图 幅，图幅规格为 规格; 2.6.3标准层北半层交楼标准 、 、 、 、 、 、 、户型 种不同风格的彩色平面布置图及效果图，风格及表现由乙方设计师自定，单方造价限制在 元以内，图幅规格为 规格;标准层南半层示范单位 种不同组合的彩色平面布置图及效果图，图幅规格为 规格; 2.6.4公共等候空间、公共通道及走火通道各 款效果图，图幅规格为 规格; 2.6.5首层入户大堂及裙楼商场雨蓬效果图 幅，图幅规格为 规格。 2.6.6以上方案的合订本 本。 2.7、方案获甲方确认后15个工作日内，乙方向甲方交付全套一式十份的施工图纸。 3、乙方酬劳及支付方式： 3.1、乙方完成本合同第2条所述服务，甲方向乙方支付的酬劳为人民币 元。 3.2、乙方向甲方提交施工图后，甲方向乙方支付合同总额的60%(即 元);合同所约定的全部服务完成后，甲方向乙方支付合同总额的40%(即 元)。 4、甲方责任 4.1、甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性，正确性负责。甲方提交上述资料及文件超过规定时限3天以内，乙方按本合同规定交付设计文件顺延相同时间;规定时限超过3天以上时，应由甲乙双方重新商定交付设计文件的时间。 4.2、签署确认经审核同意的设计方案、施工图纸、技术资料及材料样板等。 4.3、甲方变更托付设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所供应资料作较大修改，以致造成乙方需返工时，双方除需另行协商签订补充合同(或另订合同)、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费，所耗工作量的计算和费用标准由甲乙双方共同商议确定。 4.4、负责方案和施工图会审的组织工作。 5、乙方责任 5.1、按本合同规定的内容、时间及份数向甲方提交设计文件。 5.2、刚好供应相关服务。 5.3、乙方必需依据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件，以及有关设计技术经济协议文件并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，并提交符合质量的设计文件。对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，并担当相关责任。 5.4、对在原定任务书或设计托付范围内的必要修改，乙方应负责担当，并不得影响设计工期。 5.5、乙方的设计应满意甲方的运用要求，并依据施工图纸提交预算文件。 5.6、乙方应为金盛大厦的装饰装修工程的施工供应全程施工协作服务，并对施工人员进行施工前技术设计交底，参与图纸会审，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更，参与隐藏工程验收和工程竣工验收。 5.7、乙方应为甲方所需购置的室内装饰用品、材料及色样等提出建议，并帮助甲方购买家私、灯饰、窗帘、饰品、植物等，并指导布置家私。 5.8、参与甲方召开的装饰材料及装饰工程的招标会议，并对投标方提出的问题作相应的答复。 5.9、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术经济资料及各阶段的设计图纸。如发生以上状况，甲方有权索赔。 6、违约责任 6.1、甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。逾期超过10天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。 6.2、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同时，若乙方未起先设计工作，则不退还甲方支付的定金;若已起先设计工作，甲方应依据乙方已进行的实际工作量，计算设计费并支付给乙方。 6.3、由于乙方自身缘由，延误了按本合同规定的设计文件交付时间的，每延误一天，应减收本合同总额的 5 ;逾期超过 10 天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方返还甲方已付款额。 6.4、由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责实行补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并依据实际损失程度向甲方偿付赔偿金。 6.5、合同生效后，若由于乙方的过失导致合同终止或解除合同，乙方应返还甲方已付款额，并赔偿甲方人民币5万元。 6.6、乙方未经甲方同意向第三方扩散、转让的技术经济资料、任何各阶段的设计图纸和文件，甲方均有权向乙方索赔。 7、其他 7.1、在本合同履行过程中，如发生甲方对乙方设计的不满足且最终的施工未采纳乙方的创意设计，则乙方应全额退还甲方已支付的设计费。在此状况下，甲方不得将乙方的设计资料、设计文件等泄漏给他人。 7.2、由于不行抗力因素致使合同无法履行时，双方应刚好协商解决。 7.3、本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，其全部权和版权归甲方全部。若因乙方侵权而与第三方产生纠纷，由乙方担当全部经济、法律责任。 7.4、本装饰工程设计合同在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应刚好协商解决。协商不成，任何一方有权向工程所在地人民法院起诉。 7.5、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。 7.6、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 7.7、本合同壹式陆份，甲方执四份，乙方执 贰 份，每份均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签约日期： 签约地点： #363236二层楼旧房翻新装修合同协议书3 发包人：_(以下简称甲方) 承包人：_(以下简称乙方) 依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积_平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的运用要求及设计要求为依据; 工程造价为：￥_元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期：_年_月_日 工程竣工日期：_年_月_日 五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ7391建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方运用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身修理。 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责供应整个工程的运用、设计要求;供应现场运用的水、电位置;供应材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。 2、乙方：向甲方供应工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生改变时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生改变时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。) 3、工程量发生改变时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 签订日期：_年_月_日_年_月_日 #363237二层楼旧房翻新装修合同协议书4 发包人：_(以下简称甲方) 承包人：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、装饰装修管理试行方法以及其他有关法律规定的原则，为爱护双方的合同权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况及要求 1、装饰施工地点： 2、装饰施工内容： 3、总价款：按实际面积结算，详细如下： 包轻工，单价每平方_元，包含(卫生间里墙面砖，地面砖，马赛克，淋浴区挡水槽，大理石，填缝，清洁)。 施工过程中甲方供应一处电源箱，从电源箱到详细施工地点的电线乙方自备。吊顶过程中运用的移动脚手架或梯子由乙方自备。 4、甲方对装饰质量要求： 01、装饰质量达到国家相关标准，且必需通过政府相关部门的验收合格; 02、装饰效果要求以甲方供应的装饰施工图，效果图要求为准; 03、根据甲方所规定的装饰时间完工并顺当通过验收; 二、关于材料供应的约定 甲方供应的材料由甲方按时供应到施工工地，乙方负责将材料搬运至详细施工点位，乙方所产生的垃圾自行清洁干净。 三、关于工程质量及验收的约定 1、本工程执行DBJ08-62-97建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制度的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由甲方设计施工图。 3、由于乙方缘由造成事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 5、工程验收。工程验收以政府相关部门的验收合格为准。 四、关于工程价款及结算的约定 1、工程款付款方式如下： 一，按工程进度付款_%，工程完工(验收合格)后，付_%，剩余_%质保金，从工程验收合格后年底内付清。 五、违约责任 1、由于甲方缘由或者其他施工工种缘由导致延期开工或中途停工，工期顺延。 2、由于乙方自身缘由逾期竣工的，每逾期_天，乙方按_万元/天向甲方支付违约金。 3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方担当，并赔付甲方相应违约金为工程款的_%。且甲方有权不支付后续工程款。 4、如乙方中途违约除退还甲方支付的贷款外，并赔偿总工程款_%的相应违约金。 5、乙方在施工过程中因乙方缘由造成人身、财产损失，由乙方负一切责任，与甲方无涉。 六、纠纷处理方式 1、因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，协商不成，可以向长兴县人民法院提起诉讼。 七、合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方违反合同约定的，守约方除有权要求违约方承违约责任外，可单方马上终止本合同。 2、施工过程中任何一方提出中出合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为合同解除。 3、施工过程中，乙方应当协作其他工种施工，听从甲方支配。 八、其他约定 1、_ 九、生效 本协议自双方签字盖章之日期生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 签订日期：_年_月_日_年_月_日 #363238二层楼旧房翻新装修合同协议书5 发包人：_(以下简称甲方) 承包人：_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细状况，双方协商达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程地点：_ 1.2工程内容：房屋间数_室_厅;总建筑面积_平方米。 1.3承包范围：_ 1.4承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式： (1)承包人包工包全部材料; (2)承包人包工包部分材料; 承包人包工、发包人包料。 1.5开工日期：_年_月_日 竣工日期：_年_月_日 总日历工期(包括法定节假日)：_日 第2条合同价款与支付 2.1合同价款 金额(人民币大写)：_ ￥：_ 2.2合同价款采纳方式 双方商定本合同价款采纳第_种方式确定。 (1)采纳固定价格。固定价格加_%包干风险系数计算。包干风险包括_ (2)采纳可调价格，根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 (3)成本加酬金 2.3工程预付款 合同生效后，发包人向承包人预付工程款_%即人民币(大写)_，预付款扣回的时间、比例：_ 2.4工程款(进度款)支付 (1)工程款支付方式：_ (2)工程款支付金额和时间：_ 工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。 发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人担当违约责任。 第3条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： (1)发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 (2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。 第4条发包人工作 4.1指派_为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如的确须要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。 4.3向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明运用留意事项。负责协调与四周的邻里关系。 4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。 4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无实力处理也可托付承包人处理，担当相应的费用。 第5条承包人工作 5.1指派_为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 5.2严格根据图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。参与竣工验收，编制工程结算。 5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 5.6保证装饰装修现场的整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第6条材料供应 6.1装饰装修工程运用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方担当。 6.3凡由承包人选购的材料、设备应根据设计、规范和样品要求选购工程须要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的损失由承包人负责。 第7条平安生产和防火 7.1发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。 7.2发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，发包人应担当由此产生的一切经济损失。 7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，根据规定实行必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的平安。 7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，应担当由此引发的一切经济损失。 第8条工程质量及验收 8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定_标准(可选择优良或合格)。 8.2优良工程等级增加的经济支出 8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。 8.4发承包双方应刚好办理隐藏工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参与隐藏工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。 8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。 8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第9条工程变更 9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应刚好办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。 9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经发包人批准。 第10条竣工结算 10.1工程竣工合格后，承包人应刚好向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。 10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正值理由不办理结算，应担当违约责任。 第11条工程保修 11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 第12条违约责任 12.1由于发包人缘由导致延期开工或中途停工，应担当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_支付滞纳金。 12.2由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_元违约金。 工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_%。 12.3承包人应妥当爱护发包人供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并担当损失。 12.5承包人向发包人举荐运用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法担当赔偿责任。 12.6未办理验收手续，发包人提前运用或擅自动用，造成损失由发包人负责。 12.7因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 12.8双方约定其它违约责任：_ 第13条争议的解决方式 13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (一)提交大连仲裁委员会仲裁; (二)依法向工程所在地人民法院起诉。 第14条不行抗力 14.1双方关于不行抗力的约定：_ 第15条保险：_ 第16条合同生效 16.1合同生效日期：_ 第17条合同份数 17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。 双方约定合同副本份数：_ 第18条合同备案、鉴证 18.1合同备案、鉴证：(现场签字)_ 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 签订日期：_年_月_日_年_月_日 装修协议书