商住楼租赁合同优秀范本汇编.docx

商住楼租赁合同优秀范本商住楼租赁合同1 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方友好协商，双方同意在短期公寓租赁业务中相互合作，由甲方向乙方举荐入住客户，乙方负责接待甲方所举荐的客户，协议如下。 一、甲方的义务 1.甲方应向客户照实供应乙方信息。如因甲方夸大或者供应虚假信息造成客户损失的，应由甲方自行担当责任;如因此造成乙方损失的，甲方保证作相应赔偿。 2.甲方有义务向乙方供应有效联系依据，如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时，须刚好通知乙方予以更新。 3.甲方依据乙方供应的_房价表向客户报价，实际报价不得超出_房价表上的价格。 4.甲方不得有意为违法犯罪行为供应便利，亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。 二、乙方的义务 1.乙方有权依据市场状况调整价格，但必需刚好告知甲方。 2.实际成交价格、金额与甲方供应的信息不一样时，乙方须刚好告知甲方，并协作甲方核实状况;佣金根据实际成交计算。 3.乙方有义务向甲方刚好供应详实的房屋资料， 在房屋状况(包括房屋内重要设施、房屋周边环境等)发生变更时，应刚好告知甲方(各房屋的预定状况，乙方会在网站上刚好更新，但没有义务主动告知甲方)。 4.乙方有义务供应给客人正常合理的服务，以确保客人满足。 5.双方合作期间，乙方为甲方在乙方网站后台供应一个客户信息平台，并由乙方刚好登记客户入住状况，以便于甲方驾驭客户入住信息。 三、违约处理 1.如甲方严峻违反本合同的条款，或者甲方向客户供应虚假信息，乙方有权随时终止本合同的执行，甲方应担当由此造成的全部损失及其相关法律责任; 2.如由于乙方单方的缘由(服务、房屋实况与网站内容不符等)与客户发生纠纷，乙方担当由此造成的全部损失及其相关法律责任。 四、佣金/付款/结算条款 1.客房价格：见_房价表。 2.佣金：由甲方举荐的客户，在乙方客房入住，实际达成的租金收入的_%。 3.乙方以客人实际退房日期的当月月末支付甲方佣金;实际退房日期与预定退房日期不符时，以实际退房日期为准;甲方同意以_方式领取佣金。 4.以上代理价格仅适用于_房价表所列出的房屋。 五、学问产权及保密 1.双方运用的全部硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术学问等皆归各方全部，另一方对于此无任何权利或利益; 2.双方在本合同有效期间获知的对方的商业隐私、技术隐私等需双方保密的事项，在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开; 3.以上第2款并不因本合同的解除、终止、撤销而失效。 六、免责条款： 由于不行抗力而影响乙方正常的服务和支持时，不应视作乙方违约，甲方对此表示认同。不行抗力包括市政拆迁，自然灾难等因素。 七、争议解决 执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。有效期为：_年_月_日起，至_年_月_日止。 甲方：_ 联系电话：_ 代表人：_ 盖章：_ 时间：_ 乙方：_ 联系电话：_ 代表人：_ 盖章：_ 时间：_ 商住楼租赁合同2 出租方： (甲方) 身份证号： 电 话： 承租方：(乙方) 身份证号： 电 话： 甲、乙双方依据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商， 确定将100%产权属于甲方的房屋出租给乙方，特订立本合同，共同遵守： 第一条 甲方出租商业楼座落地址 商网，建筑面积 平方米。 其次条 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期双方协商时间为每年 月 日前一次性交付。 由于市场行情改变不定故_三年后房屋租金按市场行情双方协商按当年行情相应调整，自2 年 月 日起先执行调整后新价格。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金为每年人民币 万元( 万/年).乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。以上价格不开发票,如须要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。 2.租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交各项经营期间发生的费用，(水电费、物业费、取暖费、电话费等)以及物业管理部门和政府租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费。 3. 房屋运用期间如政府、其他管理部门出台新政策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业管理部门和政府对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费，由承租方负责缴交。 第四条 乙方向甲方交付房屋保证金 元(一个月租金)以保证其正确合理运用房屋，房屋租赁期满后，甲方检查房屋无损毁，保证金全额退回乙方。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方不得将房产权转移给第三方。 2.租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方运用，假如乙方转租，甲方 有权终止合同收回房屋，不退还保证金及当年房屋租金余额。并由乙方向甲方赔偿由此造成的一切损失。 第六条 乙方的职责： 1. 乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋，不退还保证金。 2. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构，如确须要，需经甲方同意后方可进行，否则扣除乙方缴纳的保证金。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应无条件向甲方赔偿一切损失。 3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关物业管理、政府管理、相关管理部门同意后方可。 4.乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部门规定的任何物件或不符合规定的任何附属物或作任何不符合规定更改。如需更改必需经管理部门同意方可施工。 5. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋在良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的预期及实际损失，必要时甲方有权向人民法院起诉。 7.乙方保证承租甲方的租赁房屋合法经营合法运用，同时甲乙双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策。 第七条 甲方职责： 甲方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策下有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，租赁房屋不受任何第三方或其他权利人所影响或牵制，假如任何第三者对租赁房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋而受损，甲方必需赔偿乙方所蒙受的一切损失，甲方保证乙方在本合同期间内不受干扰地运用租赁房屋，不受甲方及任何人的非法干扰。 第八条 合同期满后，如甲方的房屋接着出租，租金随着社会物价指数变动而调整后。在同等条件下，乙方享有优先租赁权， 第九条 租赁期间，若因不行抗力的自然灾难或其它缘由导致乙方不能运用租赁房屋，本合同自然终止，甲乙双方不负任何责任。 第十条 违约责任： 1.如甲方不能如期交付房屋运用权给乙方，应退回乙方保证金及租金，甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同终止。 2.如乙方不能按时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，由此造成甲方损失， 由乙方担当。 3.乙方中途退出 ，(1)房屋运用权未到当年运用年终，甲方不退乙方当年余额租金。(2)房屋运用权以到当年运用年终，乙方须赔偿甲方一个月房租金损失。(3)乙方中途退出甲方不退还保证金。 4.如乙方违法经营运用租赁房屋，乙方担当法律责任的追究，造成的后果由乙方按法律规定担当。甲方有权终止合同，不退还保证金。 5.乙方运用期间发生任何事故造成的损失，由乙方自行负责担当。 本合同履行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉，要求裁判。 本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 身份证复印件 身份证复印件 商住楼租赁合同3 出租方：_ 营业执照号(身份证号)：_ 电话：_ 地址：_ 承租方：_ 营业执照号(身份证号)：_ 电话：_ 地址：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方依据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守： 第一条甲方出租商住楼座落地址_，建筑面积_(运用面积_)。 其次条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日，交租期以实际入住时间为准。 第三条租金和租金交纳期及条件 1.每月租金为人民币_元，乙方每两个月缴纳一次租金。 甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票(现金)形式支付。 汇款资料：_ 抬头：_ 帐户：_ 帐号：_ 2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_元 ，合约租期最终两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。 第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴交方法 1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用; 2.水电费、煤气费：乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳; 3.电话费：甲方向乙方(住客)供应壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。 4.修理费：租赁期间，非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 5.租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。 第六条乙方的职责 1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。 2.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。 3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要，需经业主同意后方可进行。乙方如因有意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。 4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。 8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼运用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。 9.甲方保证，并须供应一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的全部权人，拥有对租赁房屋肯定的财产及运用权，肯定有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，假如任何第三者对租赁房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋而受损失，则甲方必需赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)本楼的公共契约定期对公共设施进行修理保养; (2)须按本楼的公共契约做好大厦的平安和管理工作; (3)负责租赁房屋的结构修理。 甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必需得到乙方的同意。 第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能享用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋，若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附页为准。 第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第十一条本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：_ 地址：_ 联系电话：_ 承租方：_ 地址：_ 联系电话：_ 附页 供应家庭电器如下： 空调机_台 冰箱_台 彩色电视机_台 洗衣机_台 电热水器_台 抽油烟机_台 煤气炉_台 供应家具如下： 床_张 书桌_张 沙发_套_张 茶几_张 餐桌_张 餐椅_张 商住楼租赁合同优秀范本