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    双方房屋买卖合同协议书精品.docx

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    双方房屋买卖合同协议书精品.docx

    双方房屋买卖合同协议书双方房屋买卖合同协议书1 购买方(甲方):_ 地址:_ 身份证号码:_ 电话/BB机/手机:_代理方(乙方):_ 地址:_ 电话:_ 传真:_ 经甲乙双方协商,自愿达成如下协议: 一、甲方经过对_(地区)_(建筑面积_m2,其中附属面积_m2)的具体考察,确定购买该房屋,并全权托付乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元/m2,实付房款(小写)_元,(大写)_元(含佣金,不含交易税费及按揭费用)。 三、签订本合同时,甲方即付认购金_元,并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理,并不得要回认购金。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_(新居/二手楼宇)按揭服务,要求贷款金额为_元,还款期限为_年(以银行实际批核为准)。 五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行,若银行同意按甲方申请的按揭事项,甲方必需刚好到银行办理按揭手续,并签订房地产买卖契约,同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、若甲方不供房款超过_个月,乙方有权帮助按揭银行处分该房屋。 七、若发生下列情形之一时,乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。 1、按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭服务; 2、按揭银行同意供应贷款的额度或年限,低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决: (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签名或盖章即时生效,均具有同等法律效力。 甲方(签章):_ 代理人:_ _年_月_日 签订地点:_ 乙方(签章):_ 经办人:_ _年_月_日 签订地点:_ 双方房屋买卖合同协议书2 合同双方当事人: 出卖人: 法定代表人:联系电话: 买受人姓名: 身份证 地址: 联系电话: 电话: 买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)层号房。该商品房的用途为,属结构,层高为米,建筑层数地上层,地下层,暂定名。该商品房阳台是。 该商品房合同约定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米 其次条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款: 按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米元,总金额(人民币)千百拾万千百拾元整。 第三条面积确认及面积差异处理 依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积,多退少补。; 第四条付款方式及期限 买受人按下列第种方式按期付款: 1一次性付款 买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全部房款。 2分期付款 第五条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第2种方式处理: 1按逾期时间,分别处理(不作累加) 1)逾期在30之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金,合同接着履行; 2)逾期超过30后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的5向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的,经出卖人同意,合同接着履行,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五。 第六条交付期限 出卖人在年月日前,将商品房交付买受人运用: 但如遇下列特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期: 1遭受不行抗力,且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的; 2遇政府规划变更。; 第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件: 1水、电设施在房屋交付时达到运用条件; 2暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到运用条件; 第八条 1该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部 2该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部 3该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部 4该商品房所在小区的命名权归出卖人全部 第九条买受人的房屋仅作运用,买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。 第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。 第十一条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。 第十二条本合同共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有状况如下: 第十三条本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章):买受人(签章): 年月日年月日 双方房屋买卖合同协议书3 甲方(售房人): 乙方(买房人): 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: (一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的全部权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。 上述定金在乙方最终付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元。 房价款的支付方式和支付时间为: 第五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任: 第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十一条 本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条 本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。 第十四条 本契约一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下: 甲方(签章): 地址: 现住址: 联系电话: 签约日期: 乙方(签章): 地址: 现住址: 联系电话: 签约日期:

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