工程变更索赔处理管理制度 .doc

工程变更索赔处理管理制度 1、工程变更、索赔处理原则：（1）项目监理机构应依据合同的约定进行施工合同管理，处理工程变更、索赔及施工合同争议等事宜。 （2）施工合同终止时，项目监理机构应协助建设单位按施工合同约定处理施工合同终止的有关事宜。 （3）项目监理机构处理工程变更应符合下列要求： a.项目监理机构处理工程变更应取得建设单位授权； b.建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定价格并经建设单位同意，作为临时支付工程款的依据。工程变更款项最终结算时，应以建设单位与施工单位达成的协议为依据。 2、工程变更的处理 项目监理机构应按下列程序处理施工单位提出的工程变更： （1）总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。 （2）对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。必要时，项目监理机构应组织建设、设计、施工等单位召开专题会议，论证工程设计文件的修改方案。 （3）总监理工程师根据实际情况、工程变更文件和其他有关资料，在专业监理工程师对下列内容进行分析的基础上，对工程变更费用及工期影响作出评估： a.工程变更引起的增减工程量； b.工程变更引起的费用变化；c.工程变更对工期的影响。 （4）总监理工程师会同建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。 （5）项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。（6）项目监理机构应在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款。 （7）项目监理机构应督促施工单位按照会签后的工程变更单组织施工。（8）项目监理机构应对建设单位要求的工程变更提出评估意见。 3、费用索赔的处理 （1）项目监理机构应及时收集、整理有关工程费用的原始资料，为处理费用索赔提供证据。 （2）项目监理机构处理费用索赔主要依据： a.法律法规； b.勘察设计文件、施工合同文件；c.工程建设标准；d.索赔事件的证据。（3）项目监理机构处理施工单位费用索赔程序： a.受理施工单位在施工合同约定的期限内提交的费用索赔意向通知书； b.收集与索赔有关的资料；c.受理施工单位在施工合同约定的期限内提交的费用索赔报审表； d.审查费用索赔报审表。需要施工单位进一步提交详细资料的，应在施工合同约定的期限内发出通知； e.与建设单位和施工单位协商一致后，在施工合同约定的期限内签发费用索赔报审表，并报建设单位。 （4）项目监理机构批准施工单位费用索赔应同时满足下列三个条件： a.施工单位在施工合同约定的期限内提出费用索赔；b.索赔事件是因非施工单位原因造成，不可抗力除外；c.索赔事件造成施工单位直接经济损失。 （5）当施工单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，项目监理机构应提出费用索赔和工程延期的综合处理意见，并与建设单位和施工单位协商。 （6）因施工单位原因造成建设单位损失，建设单位提出索赔的，项目监理机构应与建设单位和施工单位协商处理。