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最新房地产的合同大全合集点击获得更多房地产合同 具体房产转让合同 自建房施工合同 房地产联合开发合同 无房产证房屋租赁合同有效吗 最新居地产的合同1 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 乙方依据法律的规定已取得_市_区_街_亩(计_)的出让的国有土地运用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_置业有限公司(名称详细以工商行政管理局核准为准)开发，现就相关事宜达成如下合同： 第一条甲、乙双方共同投资组建_置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_%;乙方出资万元，详细以上述_街的_亩国有地运用权作价投入，占总股本的_%。 其次条乙方确认投入_置业有限公司的_街的项目的土地运用权具备以下条件： 1、项目四至范围：本项目地块座落于市_区，东至_街，西至_街，南至_巷，北至_米规划路。 2、项目性质：商品房开发。 3、土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地运用权年限为_年。 4、土地指标：本地块土地运用权面积_亩(计_平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_%，现有审批建筑物限高_米(航空限高_-_米)，其中： (1)一期用地_亩(计_平方米)，总建筑面积_平方米以上，其中包括居住面积 _平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。 (2)二期用地_亩(计_平方米)，总建筑面积_平方米，包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。 5、土地现状：地 块内已基本平整。 上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。 第三条乙方确认已取得投入 _置业有限公司的项目的国有土地运用权并取得国有土地运用证，土地运用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证; 1、乙方已于_年_月_日取得_市文物管理办公室的_文物号“_”。 2、乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的_规选字_年_号“建设项目选址看法书”。 3、乙方已于_年_月_日取得_市规划局的_规土证字_年_号建设用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用地规划许可证通知书”。 4、乙方已于_年_月_日取得_市人民政府办公厅的办综二字59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。 5、乙方已于_年_月_日取得_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。 6、乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。 7、乙方已于_年_月_日取得_市房产管理局的拆许字(_)第_号房屋拆迁许可证。 8、乙方已于_年_月_日与_市规划和国土资源局签订的沈土出合字_号国有土地运用权出让合同。 9、乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈阳国用(_)字第_号国有土地运用证。 10、乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈规建审字_年_号“建筑扩初设计审定通知单”。 11、乙方已于_年_月_ 日取得_市卫生局的_卫预审字_号“建设项目设计卫生审查认可书”。 12、乙方已于_年_月_日取得_市发展安排委员会的沈计投资便字第号便函。 13、乙方已于_年_月_日取得_市人民防空办公室的人防立项字(_)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。 14、乙方已于_年_月_日取得_市人防工程质量监督站的沈人防质监审字_号“结建防空地下室审批通知书”。 15、乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消审(_)第(_)号“建筑工程消防设计审核看法书”。 16、乙方已于_年_月_日取得_市安排委员会的计基_号投资许可证。 17、乙方已于_年_月_日取得_的批复。 第四条甲、乙双方一样确认：乙方投入到 _置业有限公司的国有土地运用权(项目)在具备本合同其次条和第三条的前提下作价_万元人民币。其中_万元作为乙方对_置业有限公司的出资，其余万元由_置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。 本合同乙方出资变更到_置业有限公司的国有土地运用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为_万元人民币的贷款本息，债权到期日为_年_月。 乙方确认：本合同规定的国有土地运用权除已设定抵押外，其相应的国有土地运用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，全部的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本合同时该国有土地运用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。 第五条本合同签订后三十天内，乙方负责根据国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并供应书面的文物勘探报告。项目一期用地的文物勘探费用归乙方担当，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳_置业有限公司担当。 乙方确认乙方出资的国有土地运用权不存在着“ 原地爱护文物、遗址”的状况。_置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发觉文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地爱护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地爱护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过_置业有限公司投入到本项目中的全部费用归还。 1、本合同生效后_天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本合同的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。 2、本合同签订后_个月内，甲乙双方共同根据_市规划和国土资源局有关国有土地运用权变更的要求和_市安排委员会有关立项安排变更的要求，打算齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行_分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至 _置业有限公司名下。如因贷款银行的缘由不能将该贷款转至_置业有限公司名下，则甲方通过沈阳_置业有限公司向乙方支付_万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。 在甲方支付上述_万元人民币款项时，乙方负责将本合同书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳_置业有限公司。 3、在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地运用权和立项安排变更至_置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过_置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。 4、在乙方将本合同第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到_置业有限公司名下并在_置业有限公司成立后_个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳_置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳_置业有限公司将余款_万元全部付清。 本期款项支付前乙方应向_置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入_置业有限公司本项目开发成本的合法有效的 发票。 甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作_置业有限公司支付的土地运用权转让款。 第七条双方的责任 (一)甲方的责任 1、负责_置业有限公司的工商注册登记手续，费用由_置业有限公司担当。 2、负责确保本项目_置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。 3、帮助乙方办理本项目的国有土地运用权和立项安排等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。 4、帮助乙方办理好本项目地块的土地运用权年限调整工作。 (二)乙方的责任 1、在签订本合同书之时，乙方负责向甲方供应本合同书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时供应原件进行复验。 2、乙方应解除与原合作方就_街项目签订的合作开发合同，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方供应原件、备件。 3、负责完成本项目的国有土地运用权和立项安排等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业有限公司名下，并帮助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地运用权和立项安排须变更到沈阳_置业有限公司名下。 上述工作乙方应在_置业有限公司成立后_个月内完成，本合同另有规定的除外。 4、负责将本项目地块的土地运用年限调整为商品房住宅用地_年，商业用地_年，但因土地运用年限调整而相应增加应补交的土地运用权出让金及相关费用由_置业有限公司担当。 上述工作乙方应在_置业有限公司成立后_个月内完成。 5、在沈阳_置业有限公司付清其次期_万元人民币款项时负责以三通一平(即通水、通电、通路和土地平整)为标准将土地运用权移交给_置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳_置业有限公司担当。 6、帮助甲方办理_置业有限公司工商注册登记手续。 7、帮助_置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。 第八条乙方将_街项目的土地运用权(年限年)过户到_置业有限公司名下所发生 的土地契税由乙方和_置业有限公司共同担当，其中乙方担当_%，_置业有限公司担当_%，其他过户税费如印花税等由_置业有限公司担当。 第九条甲、乙双方一样同意乙方在_置业有限公司的股权在_置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额(即按出资金额11)进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。 第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于_年_月_日与中国工商银行 _市_支行签订的拆迁合同，甲方同意承接该合同中为乙方(_房产开发有限公司)设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本合同的组成部分，甲方不再就此事向乙方主见任何权利。 第十一条甲、乙双方确认：乙方按本合同的规定履行义务后，_街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由_置业有限公司担当，乙方对_街项目的方案设计的报批应予以协作，并保证经批准的方案符合本合同其次条的经济指标。 第十二条违约责任 1、任何一方对在本合同的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而运用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应担当赔偿损失的民事责任。 2、本合同书签订、甲方支付_万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。 3、_置业有限公司未按本合同规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本合同，甲方前期已支付的_万元定金不予退还，但乙方应通过_置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他全部款项。 4、乙方未根据本合同第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地运用权和立项安排过户、变更到_置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权 解除本合同，乙方应向_置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的全部款项。 5、乙方未根据本合同第七条第(二)款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳_置业有限公司已支付的土地运用权转让款总和的万分之二点一向沈阳_置业有限公司支付违约金。 6、乙方违反本合同第九条的规定，未按甲方的指定和合同规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付_万元违约金。 第十三条本合同未尽事项，经双方协商一样后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。 第十四条在本合同履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。 第十五条本合同规定的_置业有限公司的权利义务，自 _置业有限公司成立之日即由_置业有限公司独立享受和担当。 第十六条本合同经双方签字盖章后即成立。 第十七条本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，_置业有限公司执贰份。 甲方：乙方： 年月日年月日 最新居地产的合同2 赠与人：_，男，汉族 身份证号码：_ 受赠人：_，女，汉族 身份证号码：_ _于_年_月_日共同购买了_市_区_路_弄_号_室房地产，并于_年_月_日取得该房地产之产权证(沪房地长字年第_号)，依据该房地产权证的登记内容，_、_共同共有该房地产。 _承认该房地产之购房款及购房所产生的一切税费、中介费用等，均为_支付，同时，截至今日，该房地产所涉贷款均由_按期偿还。现_自愿将其享有的该房地产之共有份额赠与给_并与_达成如下一样看法，以资遵守： 一、赠与人自愿将享有的_市_区_路_弄_号_室房地产的份额之全部权赠与受赠人; 二、受赠人同意上述房地产原有的按揭贷款(公积金抵押贷款和商业抵押贷款)均由其个人承受，并刚好办理提前还贷或转按揭手续; 三、受赠人同意在赠与人的有生之年，将该房地产交由赠与人居住; 四、赠与人同意在受赠人发出恳求的十日内，与受赠人共同至_市_区房地产交易中心办理该房地产的过户手续。 赠与人：_ _年_月_日 受赠人：_ _年_月_日 甲方：_科技有限公司 地址： 法定代表人： 最新居地产的合同3 甲方：乙方： 为了实现项目经营协作化，甲、乙双方经过协商，项目名称广告平面设计等事宜达成一样并签订如下协议： 一、合作内容 “”平面广告设计。 二、合作期限 合同期限暂定一年，时间为年月日至年月日止。 三、取费方式 设计费、文案年总计为：3万人民币(大写：叁万元整)，其中包括文案与设计费用。(设计明目详见附表，详细依据甲方实际状况确定具体设计物料明目) 1、甲方需在合同签订之日起，支付托付设计总费用的20%即人民币￥元整(大写：)，让乙方主动开展设计工作及广告文案的撰写。 2、到设计中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50%，即人民币￥元整(大写：)。 3、设计后期甲方需付清余款30%，即人民币￥元整(大写：)。 四、乙方的任务 (一)该项目平面设计有关的内容均属于乙方任务，(后附具体的设计清单，如需增减，依据项目的实际状况，双方自行协商)，乙方有义务刚好仔细地完成。 (二)甲方给乙方下工作任务单下达设计任务(因时间问题电话通知的，事后也要补发设计任务单，详见附件1)，乙方应主动响应。 (三)乙方设计时必需仔细思索前后设计风格与项目风格一样，并且保证设计思想所表达的内容明确化和艺术化。 (四)乙方设计的作品必需被甲方认可，甲方有权对设计提出参考看法和修改看法，直到设计作品双方满足。 五、违约责任 (一)如乙方设计作品不按甲方要求而简洁敷衍，甲方有权赐予乙方100200元/次的罚款。 (二)若甲方付款不刚好，乙方除有权追回欠款外，从欠款的第三十一个工作日起，甲方每天赔偿欠款本金的千分之三。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。如有须要签订补充协议与本协议有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新居地产的合同大全合集