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正规的场地租赁合同样本场地租赁”查看。 正规的场地租赁合同样本1 出租方： (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及乐清市房屋租赁条例等有关规定，乙方租赁运用甲方房屋及房屋前后场地，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一样签订本合同。 一、房屋座落，场地面积及其附属设施： (北面通道乙方不得运用)，房屋前南面5米宽作为日常通道以及用电和生活用 二、租赁期限： 租赁期暂定叁年，自乙方要续签，经甲方同意协商一样后，在相同条件下乙方有优先承租权。 三、租金和租金的交付期限： 1 2、租金按年度先付后用，每次提前一个月付讫，退租或协议终止时，须将房屋、场地及其附属设施完好交还甲方。 四、租赁期间房屋修缮： 1、出租方依据本市公房修缮标准检查、修理房屋和设备，保障运用平安和正常运用。在正常运用状况下，如因检查不周和修理不刚好，使承租方遭遇经济损失时，由出租方负责赔偿。 2、乙方租期内损坏的门、窗、砖墙及场地等均由乙方修理并担当费用。 3、租赁期内，乙方经营时所损坏的水管、电线等设备由乙方自己负责。如需甲方修缮，费用由乙方负责。 五、违约责任： 1、因一方缘由提前终止合同的，应担当违约责任，违约金为违约时三个月的租金。 2、乙方逾期支付租金的，应按每日万分之一支付滞纳金，逾期支付租金15天以 上的，甲方有权单方面对乙方租用的房屋进行停水停电等措施，无故拖欠房租20天以上的，甲方有权单方面中止本合同。 3、乙方经营必需遵遵守法律律法规，如有违法行为乙方自行负责。 六、争议的解决方式： 本合同如在履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，合同任何一方可向乐清市人民法院起诉。 七、双方约定的其他事项： 1、由于出租的房屋集资房，是由20户房东共同全部的房屋，经全体房东协商一负责同乙方对接和日常房屋事项问题处理。 2、由于出租的房屋是由20户房东共同全部的房屋，所以本次房屋租赁是经全体房东协商一样后同意租给乙方的，附全体房东同意租赁承诺书一份，假如乙方租赁房屋后在承租期内出现有个别房东不情愿出租或不协作乙方工作，由甲方托付的房屋租赁负责人出面协调解决，如甲方托付的房屋租赁负责人出面协调无效，并给乙方日常经营造成经济损失的，甲方应赔偿乙方6个月房屋租金作为赔偿乙方经济损失。 3、如承租期内我司在日常经营活动当中与四周邻居、村民或村委会发生冲突或纠 纷，甲方可帮助乙方调解。 4、由于甲方当地风俗习惯的缘由，所以乙方同意在甲方办理红白喜事时，打开一楼二扇大门协作甲方，但甲方应提前一至二天通知乙方。 5、乙方经营所耗用的水，由乙方按本村统一规定的价格支付给甲方，由甲方统一 支付给水力公司，由于甲方的缘由在收到乙方水费后未刚好缴付造成乙方停水，致使乙方停产，则由甲方担当赔偿损失。 6、乙方经营所耗用的电费，由甲方代收交付给电力公司。 7、租赁期内乙方应全面负责消防，平安(包括器材配备)和治安等各项工作。 8、出租方鉴定房屋危急，不能接着运用，必需腾出时，承租方应按期迁出，使承租方遭遇经济损失的，由出租方负责赔偿。 9、如遇政府建设性征地和市政工程等不行抗力的因素发生，双方均无条件听从，互不担当违约责任和经济赔偿责任，合同自然终止。乙方应在接到征地批准书或通知后三个月内搬离租赁场所。 10、由于乙方的各种缘由，租赁期内要提前终止合同的，乙方须提前三个月书面通知甲方，在终止合同的过程中甲方不担当乙方任何经济补偿。 11、租赁期内，经营、生活产生的垃圾由乙方担当清运及费用，甲方帮助解决。 12、租赁区域外公共通道，乙方不得随意占用和停车。如需临时占道，则不得影响交通。 13、若乙方需对房屋进行装修，须事先将装修方案报甲方，征得甲方同意后方可施工，以确保房屋结构平安和外观统一，装修费用由乙方担当。 14、乙方所装修的功能设施，合同到期后乙方不得拆除，无偿留给甲方。 15、本合同未尽事宜，根据国家法律法规协商解决。经过双方确认的补充协议和附件与本合同具有同等的法律效力。 16、本合同三页，一式份，各方各执一份。 出租方：施金桂 承租方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 电话： 电话： 邮编：邮编： 本合同订立日期： 年 月日 本合同订立地点：乐清市 正规的场地租赁合同样本2 出租单位：(以下简称甲方) 法定代表人： 证件号码： 职务： 联系方式： 承租方：(以下简称乙方) 地址： 法定代表人：证件号码： 职务：联系方式： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利、义务关系，本着互惠互利、共同目标的原则，经双方自愿一样协商，特签定本合同。 一、租赁营业场地的位置、面积及经营 1、项目： 2、面积及位臵： 3、租赁场所内，乙方自行负责内部设计、装修格调、柜台设备、管理体制和财务独立核算。 4、乙方租赁目的用于经营。如租赁期间乙方遇到销售网点格局调整，乙方可以转租，也可以与甲方协商解除合同。 二、租赁期限 租赁有效期为三年，自年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。甲方如遇搬迁，本合同即解除。 三、租金及交纳方法 本合同约定年租金为：第一年为元，其次年为元， 第三年为元。 房屋需先付租金后运用，每壹年一付，乙方需提前一个月支付次年房租，甲方无条件为乙方供应发票。 水电费由乙方自行担当，甲方供应相应发票。 四、租赁财产的保养 乙方运用的营业场地要加以爱护，如遇装修须要变更房屋主体结构，应刚好与甲方协商，双方协商一样后方可进行，否则应担当相应的赔偿责任。 五、甲方的权利义务 1、甲方负责公共场所的保洁、治安和市场管理工作; 2、甲方应尽量为乙方供应各种便利，乙方享受商场内国家法令、政策许可下的各种实惠条件; 3、甲方负责为乙方供应经营所必需的水电供应，如因甲方缘由造成乙方停水停电的，甲方补偿因此造成的损失;乙方应当刚好向甲方缴纳水电费(供水供电部分有另外规定的除外)。乙方不得擅自表外用水、电或者弄虚作假。水电收据请乙方妥当保管，如有遗失，概不退赔; 4、甲方应当保证所租赁场所的正常运用。非乙方缘由引起的影响场地运用的因素，甲方应当负责消退。如甲方未能刚好消退，乙方处理的，所产生的费用由甲方担当。 六、乙方的权利义务 1、乙方在租赁期内，必需遵守各政策法规及相关规定，合法经营，不弄虚作假，不欺行霸市，明码标价，上缴工商管理费用及国家税收; 2、乙方在租赁期内，必需向消费者负责，保证货源的质量，不短斤缺两，对价格、数量、质量所引起的纠纷，乙方要妥当处理，做好善后服务; 3、乙方在租赁期内，如发生债权债务问题，由乙方自行解决，不得将甲方的任何财产、产权做抵押; 七、合同的变更与解除 任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，需提前3个月通知对方并经双方同意后方可解除合同。 但一方违约导致另一方解除合同的除外。 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的装修损失，且甲方按合同价款的x%担当违约责任。 (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用的。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。 如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金x倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋以及因产权变更等其他缘由而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的装修损失，且甲方按合同价款的x%担当违约责任。 八、合同的续签与终止 1、本合同在规定的租赁期限届满时，乙方如需延长租赁期限的，应在租赁期限届满前三个月内提出续签承租合同的意向。在同等条下，乙方享有续签优先权。乙方在规定期限内未提出续订的，本合同自动终止; 2、乙方所租用的营业场地，如遇国家规划须要拆迁的，双方协商一样后，乙方听从或退出，本合同终止。终止后已交租金，甲方应当退还乙方。如遇到拆迁，法律政策规定由承租方享有的权利，乙方有权享受。 九、免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 ” 。 十 、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十一、争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向原告所在地的人民法院提起诉讼。 十二、 本合同自双方签(章)后生效。 十三、本合同及附件一式2份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方： 代表签字/盖章： 日期： 乙方： 代表签字/盖章： 日期： 正规的场地租赁合同样本3 出租人(甲方)：_ 身份证号码：_ 承租人(乙方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。 其次条 租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。 第四条 保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的25%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为：_。 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_。 7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的_%。 _。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 _。 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 _。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 第十条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条 续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 _。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章)_ 联系电话：_ 乙方(签字盖章)_ 联系电话：_ 签约日期：_ 正规的场地租赁合同样本4 出租人： 承租人： 房屋、场地租赁合同 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)：浩大汽贸集团股份有限公司乌鲁木齐分公司证件类型及编号： 69341543-5 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在双方同等、自愿的基础上，就房屋、场地租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 租赁物基本状况 (一)坐落于 新疆 省 塔城 市 沙湾 (县)区 。房屋 2 间， 计 平方米. (二)租赁物权属状况：甲方对上述房屋及场地拥有合法处臵权。 其次条 租赁期限 (一)租赁期自 20_年 8 月 日至 20 年 8 月 日，共计 壹 年。 (二)租赁期满或合同解除后，如乙方接着承租，应提前 15 日向甲方提出续租要求,同等 条件下，乙方享有优先租赁权。 第三条 租金及押金 (一) 租金标准及支付方式： 每年租金：人民币 (： )。 壹 年租金总计：人民币 (： ) 支付方式：(现金/转帐支票/ 银行汇款)，第一年租金于本合同签订后 5 日内支付， 以后每年租金于前一租赁年度届满前支付。 (二)甲方收取乙方租金时，应向乙方出具有甲方签字或盖章的收款收据及当地税务机关监制的等额租赁业发票。 第四条 其他相关费用的担当方式租赁期限内的下列费用中， 水、电、暖、通讯费用均 由乙方担当。 第五条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防等方面的平安条件，保障租 赁物处于适用和平安的状态： 1.房屋运用期间，出现的修理事宜由甲方担当。 2.甲方确保水、电、暖入户畅通，变压器正常运用。 (二)乙方保证遵守国家法律法规规定以及租赁物所在地区的物业管理规约。 第六条 其他约定 租赁期限内，甲方同意乙方对承租房屋进行装修，但未经甲方同意，乙方不得变更房屋的主体结构;租赁期满或双方协商一样解除本合同后，乙方所投入的有关设施、设备等动产及建筑物、构筑物等不动产仍归乙方全部。如甲方欲取得不动产的全部权，双方可协商作价转让;如乙方自行放弃不动产的全部权，甲方不要求乙方将租赁物复原原状。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，经双方协商一样后终止本合同。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 2、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物： 1、利用租赁物从事违法活动的。 2、未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三人的。 第九条 违约责任 (一)租赁期内，因甲方自身缘由导致合同无法接着履行，而造成乙方不能接着运用租赁物的，应提前30日通知乙方，退还未满租期的剩余租金，并按年租金的30%支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，还应赔偿乙方不足部分的损失。 (二)租赁期内，因乙方自身缘由导致合同无法履行的，应提前30日通知甲方，在甲方退还乙方未满租期的剩余租金的前提下，乙方按年租金的30%支付违约金。 (三)合同期限内，如遇到国家规划占地导致合同无法接着履行的，甲方除退还乙方已付剩余的租金外，乙方享有国家所赔偿的一切经营损失。 第十条 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决，协商不成，双方均应向合同签订地人民法院诉讼解决。本合同签订地：河北省滦县。 第十一条 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方执一份，乙方执二份。均具有同等法律效力。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 法定代表人： 法定代表人： 或托付代理人 ： 或托付代理人： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 正规的场地租赁合同样本5 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，就房屋(建筑物/场地)租赁事宜，经甲方与乙方同等协商一样，共同拟定合同文本，现签订合同如下： 第一条 基本状况 甲方将位于 市 区 街(路) 号(铁路房号： 房 /自管)，建筑(场地)面积为 平方米的房屋(建筑物/场地)出租给乙方。 其次条 租赁用途 乙方用于 (经营项目)。乙方供应相关经营资质复印件并加盖乙方公章后作为合同附件存档。 第三条 租赁期限 租赁期共 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 租金、履约保证金及其他税费 1.租金标准：每年为 元人民币(下同)，大写： 元;租赁期限内租金共计 元，大写： 元。 2.租金支付方式：(1)一次性缴纳租金。在签订合同时，乙方一次性向甲方缴纳全部租金 元，大写： 元; (2)乙方按季度(半年/年)缴纳租金。签订本合同时，乙方向甲方缴纳首次租金 元，大写: 元;乙方其次次及以后缴纳租金时，需在前次租金期满前30日缴纳。 3.签订本合同时，乙方向甲方缴纳履约保证金 元，大写: 元(不得低于年租金总额的10%)，用于乙方按时、足额缴纳采暖、水、电、煤气等费用的履约保证。如租赁期间履约保证金被甲方扣收，乙方应在接到甲方通知10日内补足履约保证金。 4.甲方担当房屋(建筑物/场地)的房产税、营业税、城建税、教化费附加、地方教化费附加。乙方担当除甲方担当上述税费以外各项税费。 5.乙方担当并按时缴纳租赁期内房屋(建筑物/场地)的采暖费、水费、电费、煤气费、物业费、卫生费等各项费用。如乙方未按规定缴纳上述相关费用或对房屋(建筑物/场地)原貌、设备设施造成损坏的，甲方从履约保证金中按价等值扣除，代乙方缴纳或赔偿。如履约保证金不足以缴纳上述费用或支付赔偿的，乙方按甲方要求刚好补交履约保证金。 6.合同期满或终止后，乙方已足额缴纳各项费用和未发生赔偿的，甲方将履约保证金 元(大写: 元)返还乙方;乙方欠缴各项费用或发生赔偿的，甲方将扣除欠缴各项费用和赔偿金后的剩余履约保证金返还乙方。 第五条 租赁期间运用及设备、设施的修理、维护 1.甲乙双方按房屋(建筑物/场地)现状交接时，在房屋(建筑物/场地)交接验收记录(附录1)中明确现有装修及设备、设施状况。房屋交接验收记录作为甲方将该房屋(建筑物/场地)交付乙方运用和乙方交还该房屋(建筑物/场地)时的验收依据。 2.乙方在租赁期内，对该房屋(建筑物/场地)(包括外墙面悬挂物、搁置物破损、脱落)及所属设备、设施担当管理和修理义务，并自行担当修理费用。该房屋(建筑物/场地)及所属给排水、供暖、供电、供气、 消防、屋面及其他设备、设施影响乙方经营或造成乙方及第三方损失的均由乙方自行负责。若乙方运用不当、修理不善、管理不到位、处理不刚好发生事故由乙方自行负责，如给甲方或第三方造成经济损失、人身损害等均由乙方担当赔偿责任。甲方有权随时检查运用状态，督促乙方刚好进行修理。 3.乙方不得对租赁房屋(建筑物/场地)进行改建、扩建、新建。 4.乙方运用房屋时因经营用途须要及其相关部门要求，需在租赁房屋(建筑物/场地)现状基础上增加设备、设施及附属物时，投资数额不得超过合同期租金总额的50%(乙方对地方政府征收或铁路企业拆除、运用、改造已有预期)，费用由乙方担当;增加方案必需经甲方书面同意，并作为本合同的附件。乙方不得擅自扩大范围，如违反此约定，乙方必需按甲方要求复原原貌，并赔偿甲方损失。 乙方增加设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必需符合消防、平安、环保和治安管理等规定，须要地方政府及铁路相关部门审批的，由乙方自行负责办理并担当全部费用，经有关部门验收合格后方可运用。合同期满或提前终止时，乙方增加的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出，乙方增加的不行移动附属物乙方不得拆除，无偿归甲方全部，甲方不担当赔偿责任。 5.乙方须要变更房屋(建筑物/场地)运用用途时，必需征得甲方书面同意。 第六条 合同的变更和解除 (一)合同的变更 1.租赁合同须要变更时，需提前30日书面通知对方，经双方协商一样，方可变更。 2.甲方将房屋(建筑物/场地)权属转移给第三方时，本合同条款接着有效，甲方、乙方与第三方签订变更合同主体补充协议。 (二)合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除合同、收回房屋(建筑物/场地)，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿： 1.乙方擅自将房屋(建筑物/场地)转租、转让或转借的。 2.乙方利用租赁房屋(建筑物/场地)从事非法活动或其他违反国家规定活动的。 3.乙方拖欠租金或其他应由乙方担当的费用超过1个月的。 4.租赁期间，乙方收到公安机关或甲方及其上级主管部门发出的平安隐患整改惩罚通知书后，未在限期内进行整改的。 5.乙方擅自变更房屋(建筑物/场地)主体结构的。 6.损坏、破坏房屋(建筑物/场地)设备、设施的。 7.法律、法规规定其他可以解除合同、收回房屋(建筑物/场地)的情形。 第七条 违约责任 1.本合同签订后，甲方未按约定向乙方供应房屋(建筑物/场地)的，负责向乙方支付合同约定的房屋(建筑物/场地)年租金10%的违约金。 2.乙方在合同期满前退租的，负责向甲方支付合同约定的房屋(建筑物/场地)年租金10%的违约金。 3.合同期满或终止后，乙方逾期不搬迁的，每逾期一日，乙方每日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金，对甲方造成损失的由乙方负责赔偿。 第八条 免责条款 1.因不行抗力缘由导致本合同无法接着履行时，双方互不担当责任。 2.合同履行过程中，租赁房屋(建筑物/场地)遇有地方政府征收或铁路企业拆除、运用、改造等，本合同自动解除。乙方必需在收到甲方解除合同通知30日内腾空并退出房屋(建筑物/场地)。甲方退还乙方已缴纳的未履行期限租金，并对解除合同免责，对乙方各种干脆和间接损失(包括经营损失)不予赔偿。 第九条 其他约定事项 1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋(建筑物/场地)转租给第三方。 2.签订合同时，甲乙双方同时签订防火平安协议书(附录2)。 3.租赁期内，乙方必需遵守地方政府和铁路有关平安、防火、治安、卫生、环保等规定，遇有检查需整改时，必需按要求的时间整改完毕，如有违反，由乙方担当全部责任。 4.乙方必需对甲方正常的房屋检查和有关部门的消防平安检查赐予帮助和协作。 5.乙方不得经营扰民项目，扰民引起的一切后果由乙方负责。乙方不得私拉乱接电线路，不得运用易燃易爆及其他危急品。因火灾、盗抢等造成的损失，由乙方自行担当，造成其他连带人身伤亡、财产损失的，乙方担当赔偿责任。 6.租赁合同期满后，如乙方要求接着租赁此房屋，必需在租赁期限届满前45日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同;否则视为乙方不再续租，甲方即可重新招租。 7.合同终止次日起，甲乙双方对房屋(建筑物/场地)及所属设备、设施状况进行检查验收，双方签署验收记录后，办理退租手续。乙方必需在5日内搬出并腾空房屋(建筑物/场地)交还甲方。甲方收回房屋(建筑物/场地)后，乙方仍存放在该房房屋(建筑物/场地)的物品，甲方有权处置。 8.其他。 第十条 争议的解决方式 本合同在执行中发生争议时，双方协商解决。协商不成，向房屋(建筑物/场地)所在地有管辖权的铁路运输法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，可经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同经双方签字盖章后，生效日期以第三条约定的起始日期为准。本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 经办人： 经办人： 联系电话： 联系电话： 签订时间： 年 月 日 正规的场地租赁合同样本