承包土地转让合同格式5篇范文.docx

承包土地转让合同格式5篇承包土地转让合同格式1 出让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 依据国家有关规定，经甲乙双方充分协商，双方本着同等、自愿、有偿的原则，为明确土地承包经营权，通过友好协商，订立本合同。 第一条：甲方依据本合同转让土地承包经营权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地承包经营权范围。 其次条：乙方依据本合同受让的土地承包经营权，在运用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。 第三条：甲方转让承包土地位于_，编号为_，总面积为_平方米。(见附件_地块地理位置图) 第四条：乙方与土地全部者另行签订土地承包经营权的年限。 第五条：土地用途：生产经营、种植业。 第六条：双方的权利和义务 (一)、甲方的权利和义务 1.按合同约定进行转让; 2.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同; 3.不得将转让价泄露给第三方; 4.将所承包土地及土地上一切附属物(房屋、水井、果树、农作物等)及林权证、按合同约定时间一次性全部转让给乙方; 5.帮助乙方办理土地承包经营权及林权证; (二)、乙方的权利和义务 1.按合同约定转让价格和缴付转让金; 2.乙方有责任爱护承包土地上的林木、排灌、通讯、电力等国家或集体设施; 第七条：转让金及支付 1、甲方所承包土地转让金为人民币：_万元; 2、乙方应在签订本合同后_日内，支付转让金的50%，即_万元;其余50%，即_万元在_年_月_日前付清，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同。 第八条：违约责任 1、如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切干脆和可得利益的损失。 2、假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的2%缴纳滞纳金。 3、假如甲方不能按时交付转让或毁约，甲方赔偿乙方人民币：_万元。 第九条：本合同订立、效力、说明、履行及争议的'解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 第十条： 附 则 1、本合同经双方法定代表人签字后生效。 2、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份; 3、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 签订地点： 甲 方： (手印) 乙方：(盖章) 法人代表： 代理人： 20-年 月 日 承包土地转让合同格式2 甲方(承包方)：_ 法定代表人身份证号：_ 居处：_ 乙方(承租方)：_ 法定代表人身份证号(或营业执照号)：_ 居处：_ 联系方式：_ 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地经营纠纷调解仲裁法、四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施方法、农村土地承包经营权流转管理方法等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经协商一样，就土地承包经营权承包事宜，订立本合同。 一、承包土地基础状况及用途 甲方自愿将位于-亩承包地(详见附件2)流转给乙方。 二、承包期限 土地承包经营权承包期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限，承包期限为13年，自20-年10月20日起至20-年12月30 联系方式：13890848481日止。合同到期后，如乙方接着承包，按土地类别，第亩递增5%，为期10年(20-年止)。 三、承包价格与支付方式 (一)承包按下列形式计价： 1、乙方每亩每年支付甲方田：600元/年，地：300元/年，荒坡：100元/年。 2、乙方每亩每年支付甲方人民币600元(田：2.5元/亩，地：13亩300元/亩，荒坡：5.5亩100元/亩)。 3、其他：全部田、地、荒坡都按田每亩600元收费。 (二)承包费支付方式： 1、逐年支付。于每年10月20日前支付12600元人民币(年度)承包费，且递增20-年后5%(约定不递增的填写零)。 2、乙方预支付2年的承包费到凤山乡黑塔村或居委会，作为承包风险抵押金。 3、其他：从承包修建马路工程款中扣出25200元人民币。 四、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方合理利用、爱护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 2、乙方不按合同约定运用土地，变更土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或土地成永久性损害的，甲方有权终止合同。 3、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。 4、甲方于20-年10月20日之前将土地交付乙方。 5、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 6、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有该流转土地的运用权、收益权、经营权和产品处置权。 2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，在流转的土地上修建干脆用于农业生产和管理的非永久性生产设施。 3、依法享受国家和当地政府供应的规模性产业发展的嘉奖、扶持、补助。 4、流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归已的地上附着物补偿及相关损失补偿。 5、合同期满或中途终止合同，应刚好交还承租的土地。需接着承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租期满前2个月与甲方同等协商，重新订立合同。 6、假如乙方合同期满不再承包土地或中途终止合同所承包土地由乙方将土地进行复耕并复原原状。如在合同未满期间，甲方造成乙方投资的一切损失经济，由甲方负责赔偿。 7、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。 六、违约责任 1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方根据当年转包费/租金的50%担当违约责任，给对方造成损失的，过错方还应当依法担当赔偿责任。 2、乙方逾期支付转包费/租金，每年按当年应支付金额的50%担当违约金，甲方逾期交付土地，每年按当年转包费/租金的50%担当违约金。 3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 4、乙方不按本合同约定，变更土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。 5、乙方承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的惩罚，全部责任由乙方担当，由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 年 月 日 承包土地转让合同格式3 甲方： 乙方： 甲乙双方在同等互利的前提下，经甲乙双方协商协定，乙方同意将自己承包的水田承包运用转让给甲方，并达成协议： 一、乙方土地四边界限及面积 乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小学老师住房背后，东至：封波富英交界田埂为界限;南至：雷光荣旁边为界;西至：芒璋中心小学老师住房旁为界;北至：水沟旁交界为界限。其面积为：1.5亩。 二、转让期限：永久性 三、转让费：1.5亩土地转让补偿费标准为：壹拾捌万肆仟元整(184000.00)。转让费因学校资金紧缺，将分批付清(以领款收据为准)，一年内付清。 四、互转方式 经甲乙双方协商并达成协议：乙方自愿将自己所承包水田1.5亩的承包权转给甲方。 五、甲乙双方责任 1、自签订合同之日起，转让土地运用权归甲方，乙方无权干涉其互转让后甲方对土地的运用权。 2、转让土地如有土地纠纷，由乙方全权负责解决，与甲方无关，若使甲方造成损失的，由乙方以转让费的50倍赔偿给甲方。 3、若乙方非法干预甲方运用权，分期付款期限内不得提高转让 价格，擅自变更或解除合同的，按合同法给甲方赔偿转让费和建设所投入资金的50倍。 4、本村组所征收土地转让费由甲方担当。 5、土地转让后。办理该宗土地运用手续费由甲方担当 六、其他约定事项 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，芒章村村民小组一份，芒章乡村委会见证存档一份。 七、此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 附：第一次付款领条 领条 今领到芒章中心小学支付土地承包权转让款(永久性转让)三万元整(30000.00)。(下欠154000元整) 领款人： 20-年4月3日 证明人： 20-年4月3日 承包土地转让合同格式4 甲方：_有限责任公司 乙方：_集团控股股份有限公司 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公允、诚恳信用的原则，经充分协商，就_土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款： 一、土地面积、座落地点及面积 1、甲方将_土地面积_亩(甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地_亩，详细面积以实际测量为准，超出_亩的，以_亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至_，南至_，西至_，北至_，详细座落地点和四至详见鄂城林证字(20-)第000671号林权证中新洲综合林场平面图。 2、_属长江流淌沙洲滩地。承包期间，_土地面积削减达总面积的_%以上时，承包金应按土地削减比例作相应下调;因自然缘由或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。 二、承包期限 承包期限_年。 自_年_月_日起至_年_月_日止，其中湖北华林公司租赁的_亩土地承包期限为_年_月_日起至_年_月_日止。 三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式 1、土地承包金的确认 双方商定，土地承包金按每年_元/亩计算，土地总承包金为_元，其中; (1)_年至_年，四年的承包金额为_万元(_元/亩_亩×_年) (2)_年至_年，每年的承包金额为_元(_元/亩_×_亩) 2、林木资产及其他资产转让费的确认 (1)甲方同意将_上属甲方全部的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_万元，其中，中熟林暂按_立方米计算，作价_万元(_元/立方米)，中幼林按_株计算，作价_万元(_元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方担当。如评估蓄积量与暂定的_立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。 (2)甲方同意将属甲方全部的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价_万元(按原值50%折旧计算)。 3、付款方式 (1)乙方应付的_年至_年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_万元，该款乙方于甲方负责将_的林权证变更并交给乙方的同时付款_万元，余款542.1万元乙方自收到变更林权证之日起30个工作日内一次性付清。 (2)自_年起每年度的土地承包金_元，乙方应于当年的_月_日前一次性支付。 四、甲方的权利和义务 1、有权按时收取土地承包金及资产转让费; 2、承包期间，甲方应帮助乙方处理周边关系; 3、甲方负责为乙方办理_土地运用权、林木资产全部权的变更登记，所需费用由甲方担当; 4、承包期间，甲方不得将_土地运用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等; 5、甲方与土地全部者(发包方)的承包合同仍旧有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行担当; 6、甲方必需确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权; 7、承包期限内，如遇自然灾难，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应刚好如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责刚好帮助办理; 8、甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营，在_年_月_日前办理过户。 五、乙方的权利和义务 1、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和担当承包期间 形成的债权、债务和经营风险; 2、承包期间，乙方有权依法砍伐林木; 3、承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方全部; 4、承包期间，乙方应遵守法律经营，严格按约定的用途运用承包的土地，不得擅自变更土地的用途; 5、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费; 6、承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地运用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等; 7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产; 8、承包期间，如遇自然灾难，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权干脆向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项; 9、承包期间，为了充分发挥土地的运用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加; 10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有全部权; 11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。 六、合同的解除和终止 1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_个月通知另一方; 2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议; 3、因不行抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以接着经营的，乙方有权终止合同，且双方无需担当违约责任; 4、合同期满，乙方有权干脆与发包方签订承包协议，甲方应予以帮助; 5、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购; 七、违约责任 1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。 2、承包期间，乙方若擅自变更土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%担当违约金。 3、承包期间，因甲方或发包方的缘由使乙方无法接着行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失; 4、承包期间，因甲方或发包方缘由致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失; 5、甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。 八、湖北华林公司所租赁的土地到期后(_年_月底)，甲方于_年_月_日移交给乙方承包经营，如不能刚好移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并担当当年租金1%的违约金。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。 十、本合同自签字盖章之后生效。 十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，-市林业局、-区林业局、公证机关各一份。 甲方：_有限责任公司 代表签字：_ 乙方：_集团控股股份有限公司 代表签字：_ 公证机关：_ 签订日期：_年_月_日 承包土地转让合同格式5 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国森林法规定，县街街道办事石庄村委会小石庄村民小组，对安林证字(_)第中华人民共和国林权证中，森林，林木，林地全部权或者运用权，业经登记合法权益受法律爱护。小石庄村民小组本着发展林业，旺盛林业，拓展林业经济。召开党员会，村民代表会及户长大会，将小石庄集体全部和部分村民经营的林权林地招标公示。经公示竞标结果，同意转让给本村村民沈克川承包经营管理。双方经多次反复协调，核实，对林地流转让，承包给的问题，共同达成以下协议： 一、承包竞价面积，按林勘面积178.6亩，另外小山头有约80亩林地(80亩由中标者到林业部门审批后方可采伐)，实际面积待过林权证手续时甲、乙双方请有关测绘部门测量数为准。 二、在转让承包中，林地的四至分别为： 第一林班 东至：以村民上山路_的左边为界。 南至：第一段以_文家林地为界。 第三段_埂上为界。 第四段_上为界。 西至：以八角亭上山路_边为界。 北至：_起为界。 其次林班 东南边至： 上为界。 西至： 右边为界。 北至：第一段_。 其次段： 为界。 第三林班 东至：以沈家坟堂下村民上山路(麻栗坡团地)的左边为界。 南至：第一段： 为界。 其次段： 为界。 西至：第一段_为界。 其次段：_为界。北至_看管房后墙边两米为界。 三、荒山林地转让承包的含义： 1、一次性将林地上的树木出卖，采伐手续由承包人去办理。 2、林地采发以后，由承包人重新种植经济林木。 3、转让承包期限三十年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。到期后，若因政策影响，可延长_年。 四、转让承包的价款及支付方法：经村民代表，党员会议多次探讨确定：招标竟价总价不低于人民币伍拾万元。支付方法是以竞价当天现金支付。_年_月_日招标竞价，本村村民已人民币五十万五千元取得承包权，尾数五千元为村小组办完相关手续后支付。 五、转让承包的林地，甲方必需是以林权证上界定的范围为准，并以甲乙双方到林业部门赐予办理林权流转手续，村民以户为单位由村小组办理，签名盖章为证并备案。 六、乙方承包林地以后，由乙方自主经营经济林木，独立核算，自负盈亏，甲方不作干预。 七、乙方采伐林木，必需经林业主管部门审核批准，数量，树种，范围，时间及重新营造林木的要求及缴纳的相关费用。 八、承包期间，若地下发觉矿藏资源可利用，须要开采，乙方必需按国家规定办理相关手续，缴纳相关费用。并且向村小组按规定缴纳有关费用。 九、承包期间，乙方必需听从甲方的管理规定，帮助乙方协调与邻近社队发生的相关问题，特殊是护林防火，平安保卫及水土保持等方面的问题。 十、在承包期间，国家征用该林地的赔偿，地上附着物，设施的赔偿归乙方全部。土地赔偿款扣减乙方不满的年限和林地投入的开发费后归甲方全部。企业单位占用，应赔偿的林地开发费归乙方全部。若国家征用和企业占用，承包期不满，甲方应按不满年限计算和荒山林地开发费，赔偿给乙方。 十一、在承包期间，遇国家对林业发展优抚的各种政策实惠及补助，甲方必需帮助乙方办理，归乙方享用。 十二、违约责任：属于国家政策改变，收到不能承包等影响，不算违约。甲乙双方造成的违约责任，按地上附着物和设施的现行价格，请有资质的评估公司评估，按地面附着物和设施总价值的20%比例，作违约赔偿付给守约方，合同照样执行。 十三、以上条款，甲乙双方共同遵守，不得违反，若有异议，双方共同协商，以书面补充完善。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 承包土地转让合同格式5篇