公积金贷款需要什么条件-在哪里办手续-汇总.docx

公积金贷款需要什么条件?在哪里办手续?扩展资料：一、贷款额度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满意月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；接近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还实力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。二、贷款优势1、便利程度，办理时间等上差不多。2、商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以干脆申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限限制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。3、商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。参考资料：公积金贷款-百度百科公积金贷款须要什么条件?在哪里办手续?一、办理公积金贷款须要满意条件1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金（不同城市对缴存期限的规定不一样，详细以城市为准）；2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的实力；3、申请人所购的住房是用于自住的一般住房；4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人；5、申请人可供应公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；6、申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款；7、符合公积金中心规定的其它贷款条件。二、公积金贷款办理地点个人办理公积金贷款要去当地公积金管理办公室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。扩展资料：一、贷款额度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满意月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；接近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还实力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。二、贷款优势1、便利程度，办理时间等上差不多。2、商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以干脆申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限限制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。3、商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。参考资料：公积金贷款-百度百科公积金去哪里可以贷款办理公积金贷款须要的资料及流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并照实供应下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款实力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求供应的其他资料。1、对资料齐全的借款申请，银行刚好受理审查，并刚好报送公积金中心。2、公积金中心负责审批贷款，并刚好将审批结果通知银行。3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款在哪里申请呢到当地公积金管理中心申请，假如不熟，让开发商或中介代为申请，你只供应材料即可。公积金贷款须知：一、对象按月足额缴交住房公积金一年以上且接着正常交纳的职工，在购买、建立、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。二、条件1.借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的实力。2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房为20%)。3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。三、贷款额度1、贷款最高额度长沙市区为40万元，长、望、浏、宁为30万元；2.不超过所购住房总价的70%(首次购房为80%)；3.不超过抵押房产价值的70%；4.月还本息额度不超过家庭收入的50%；5.购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。四、贷款期限最长期限为30年。五、贷款利率5年以内（含5年）年利率为3.50%，5年以上年利率为4.05%。六、借款人应供应下列资料1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件（或有效婚姻证明）及复印件（一式三份）。未婚的供应近期（二个月内）未婚证明。2、购建房合同（一式三份）、购房首付款发票原件及复印件；抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年；购买二手房贷款的，须供应过户后的房屋产权证及交易契税单；建立自住住房须供应有关管理部门批准建立的证明文件和土地运用证明文件（或用地红线图）。3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。七、办理住房公积金贷款时间为10工作日（不含成批办理和抵押备案时间）管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在全部贷款资料供应齐全的状况下，中心4个工作日办理完贷款审批手续；银行2个工作日办理完审批手续；担保公司1个工作日办理完审批手续；抵押备案（期房）2个工作日；资金划拨1个工作日。八、还款方式1、住房公积金贷款采纳等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月起先按月偿还贷款本息。2、借款人可与中心签定公积金余额自动划拨还款协议。正常偿还贷款一年后，借款人夫妻双方可划拨公积金余额还贷。也可支取还贷，但不超过上年度还款额。公积金贷款要去哪里办理须要到本地公积金中心询问，到指定的银行办理手续，公积金贷款用途有限定的。用公积金可贷款吗？是向哪个银行贷款的？怎么贷公积金可以贷款,有的是工商银行 有的是建设银行,有的是农业银行 各个地区不一样的,但是建设银行比较多一些,详细资料拨打95533 查询自己的公积金金额!住房公积金的基本条件,必需有工作,参与机关企事业单位2年以上的,第2 必需用于买房 方可贷款!<!-