银行贷款融资的优缺点汇总.docx

银行贷款融资的优缺点企业从银行贷款的优缺点有哪些?企业从银行贷款的优点：1、费用少。相对于其他的融资工具，银行贷款是成本最低的一种，银行贷款的利率要依据详细的状况而定，一般来说企业贷款利率高于小企业贷款实惠利率;信用等级低的企业贷款利率可能高于信用等级高的企业贷款利率;中长期贷款利率高于短期借款利率等。综合起来，银行贷款利率仍是具有比较优势的。2、资金来源稳定。由于银行实力雄厚，资金足够，资金来源也比较稳定。中小企业的借款申请，只要通过了银行的审查，与银行签订了贷款合同，并且满意了贷款的发放条件，银行一般总是能刚好向企业供应资金，满意企业的融资需求。企业从银行贷款的缺点：银行贷款的门槛高。银行为了限制贷款的风险，往往对企业的资质、信誉、成长性等方面要求很高。而且银行往往须要抵押物，但是中小企业大多数都没有足够的抵押物来做抵押，所以就导致中小企业很难从银行获得贷款。贷款的机构一般指具有较大规模，以及较大市场影响力的机构，例如银行、保险等金融行业，根据一个既定的利率将资金以借款的方式出借给贷款人，要求其在肯定的时间范围内偿还本金，并支付相应的利息，这样的一个形式以及规模，称之为贷款。贷款的本质上不仅仅包括借钱，还包括金融中的贴现等一些列的出贷资金的经济行为。因此贷款是一些列的资金出让方式的总称。贷款的存在不仅让资金得以更大程度的实现其运用价值，而且让银行等金融机构通过这种方式获得利息等收益。融资与贷款就其本身而言，具有肯定的共同性，因为贷款本身就是其中的一种，而其从狭义上指的也就是贷款。企业要想达到融资的目的，还可以通过股票配资以及项目融资等方法，获得资金。除此之外，一般对于贷款而言，大型的企业会称其为融资，但一般中小型企业则会表示为企业贷款，不同的企业规模会有不同的称谓。企业银行贷款优点和缺点企业银行贷款优点1.费用较少相对于其他贷款产品，银行贷款成本最低，其利率依据详细状况而定，一般来说高于小企业贷款实惠利率，中长期贷款利率高于短期借款利率，信用等级低的企业贷款利率高于信用等级高的企业贷款利率。2.资金稳定银行资金足够，资金来源稳定。中小企业申请贷款，通过银行审查，即可与银行签订贷款合同，银行胜利放款。再加上国家政策支持中小企业，一般银行会满意企业融资需求。企业银行贷款缺点1.银行贷款门槛高为了限制贷款风险，银行往往对企业要求高，并且还须要抵押物，但是不少中小企业缺少抵押物，难以从银行贷款。2.银行贷款程序困难一般银行贷款的步骤是：提出贷款申请;银行受理审查;签订贷款合同;银行发放贷款;归还贷款。3.银行贷款额度受限除了小额贷款，中小企业也会须要数额大的贷款，但是中小企业很难像大企业一样活得额度大的贷款。银行贷款的利与弊你都知道么?好处：1、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年。2、利率相对较低，由于有抵押物存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般基本利率上浮10%-30%。3、贷款的额度相对高，其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为3000万。4、审批率相对较高，将房屋抵押给银行，对银行来说削减了放款的风险。在其它方面要求上会比较放松，借款人只需有稳定的工作和良好的信誉就能获得贷款。5、可以用他人房屋做抵押，即使借款人名下无房产但借款人若具备还款实力，也可以运用亲属或挚友名下的房产作为抵押物。6、一次抵押，循环运用。许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，银行同类产品均大同小异。弊端：1、房屋评估须要借款人支付肯定的评估费用，不过价位一般在500元左右。2、不是全部房屋都可以作抵押，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房屋的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外多数银行不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能供应购房合同、贷款未还清房屋等。3、放款速度较慢，抵押贷款由于办理的流程较为繁琐，因此放款速度也比较慢，一般来说，自借款人申请贷款后须要一个月左右的时间银行才能放款。房屋抵押贷款有利也有弊，其实只要满意银行须要的条件就可以贷款。银行贷款融资的优缺点