宅基地转让协议书最新范本.docx

宅基地转让协议书最新宅基地转让协议最新1 转让方： (简称甲方) 受让方： (简称乙方) 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于 县 乡(镇) 村。东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面积 平方米。 二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币 元整(小写 元)。 三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币 元整(小写 元)。 四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 七、该宅基地如国家须要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。 此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 证明人： 年 月 日 宅基地转让协议最新2 甲方：_身份证号码_ 乙方：_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、 甲方转让的宅基地位置为_，该宅基地登记面积共_平方米; 二、 该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_ 三、 甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一样同意; 2、该房屋的抵押状况为：_ 3、该房屋的运用状况为：_ 四、 转让的价格为人民币_元(大写_元)。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行担当。 五、 乙方付款方式和期限：_ 六、 宅基地交付时间：_ 七、 乙方已经对所购买的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、运用等作了具体了解并已知悉。 八、 甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。 九、 本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、 双方往来通讯方式如下： 甲方：_ 身份证号码 年 月 日 乙方：_ 身份证号码 年 月 日 宅基地转让协议最新3 甲方：东城办事处杨柳村一组(姚本平)4228028 乙方：凉务乡高桥村九组8号(杨正才)4228027 凉务乡高桥村九组8号(杨正周4228022 现甲方有一块土地(东城办事处杨柳村一组远志药业正对面)转让给乙方运用，经甲乙双方协商达成协议如下： 一、四至边界：东与吴琼芳房屋墙边为界，西与集体机耕路水沟边为界，南与318国道人行道贴砖为界，北与蔡晓辉屋后墙为界。南方12米，后方15米，长27米。 二、转让价格：叁拾玖万元整(390000.00元) 三、付款方式：写协议之日一次性付清。 四、二轮承包期满续取延包权。 五、此地无任何纠纷，如有纠纷出现扯皮，由甲方全权负责并退还本金，如一方违约并按成交价的20%赔偿。 六、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，小组一份。此协议签字之日立即生效。乙方有权自由支配，甲方不得干涉。 转让方： 接转方： 在场人： 年月日 宅基地转让协议最新4 甲方(转让人)： _(身份证号：_) _ (身份证号：_.) 地址： _ 联系电话： _ . _ (备注：甲方_、_是法定夫妻关系) 乙方(受让人)： _(身份证号：_) 地址： _ 工作单位：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、友好协商一样的基础上，经过甲乙双方共同商定，就乙方向甲方受让宅基地运用权的有关事宜，双方达成如下共识，签定本协议，甲乙双方俱表示情愿恒久共同遵守执行本协议所约定的如下内容： 第一条、宅基地的来源，位置坐落和转让面积、地块之约定 甲方系金华路拓宽拆迁安置户，由金华路改造建设指挥部给甲方安置划拨宅基地陆间共252平方米(每间42平方米)。 详细位置：宅基地位于于_县金华路拆迁安置小区中心，由金华路往东第一个12米主巷道东边沿起第1、2、3、4、5、6间共陆间宅基地，总面积252平方米(每间42平方米)，该宅基地位于安置小区内东西走向区间路北其次排。其中： 第1、2、3间共叁间宅基地，总面积126平方米(每间42平方米)是甲方自用宅基地。 第4、5、6间共叁间宅基地，总面积126平方米(每间42平方米)是甲方转让给乙方的指定宅基地。 其次条、转让总金额 上述第4、5、6间共叁间，总面积126平方米宅基地的转让总金额为0000000万(0000000.00)元人民币。 第三条、付款方式 在签定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的转让总金额00000000万(000000.00)元人民币。 第四条、产权归属及相关约定 1. 在本协议生效及乙方向甲方缴付全额建房保证金之后，乙方可以在上述受让的宅基地上自行出资建立房屋, 上述受让宅基地的运用权及乙方在该宅基地上所建房屋的产权归乙方全部;乙方房屋建好，经金华路改造建设指挥部验收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。 2. 房屋建成后, 乙方办理房产证和土地运用证，须要甲方出具相关证明手续时，甲方应予以协作;乙方办理房产证和土地运用证所涉及的土地转让等各种税费、行政收费及一切费用俱由乙方担当。 第五条、建房保证金及修建的相关约定 1. 鉴于金华路改造建设指挥部扣留了甲方每间房壹万元人民币的建房保证金(该款无利息)，待建房竣工后，拆迁建设指挥部根据修建细则验收合格后，方退还此款;故，在本协议生效生效之日，乙方在宅基地的转让总金额之外，向甲方缴付壹万伍仟元人民币的建房保证金(该款无利息)。乙方在修建过程中，不得违反本协议有关修建的相关约定，建房竣工后，金华路改造建设指挥部根据修建细则验收合格后，将所收的建房保证金退还给甲方后，甲方将乙方所交的建房保证金无息退还给乙方。 2. 乙方所受让的宅基地总面积为126平方米(共叁间，每间面积42平方米)，乙方在修建时应遵守以下六点： (1)本协议生效后，上述受让宅基地的运用权只属于乙方全部且只能由乙方修建住宅，乙方不得将上述宅基地再转手买卖。 (2)建房总面积不得超过126平方米。 (3)叁间房俱不得挖建地下室。 (4)房屋顶层后檐距离地平高度不得超过12米。 (5)左右相邻房屋顶层房脊应相互持平。若乙方自愿降低房屋顶层房脊，则不限。 (6)不得违反金华路改造建设指挥部下发的修建细则。 3. 假如乙方修建时违反上述约定，甲方不能保证乙方所缴付的建房保证金能够如数退还，由此引起的经济损失和法律责任由乙方负责，与甲方没有关系。 第五条、违约责任 本协议签定生效后,任何一方俱不得反悔。 假如甲方反悔，应当向乙方全额退还宅基地转让款, 同时, 还应赔偿乙方宅基地转让款总额的百分之三十，本协议失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。 假如乙方反悔, 则乙方已缴付的宅基地转让款全额和建房保证金全额俱作为违约金赔偿给甲方，本协议同时失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。 第六条.甲乙双方签约效力的确认 (1)在签定本协议时，甲乙双方俱系具有完全民事行为实力人，所签定的本协议是甲乙双方真实意愿的反映，是双方在同等、自愿、友好协商一样的基础上签定。 (2)甲乙双方在本协议上的签字和所捺指印即视为甲乙双方本人及其各自法定配偶、法定家庭成员对本协议全部内容的认可和对本协议生效的确认且无任何异议。 (3)本协议生效后，对甲乙双方的法定继承人同样有效，具有同等的法律约束力。 第七条、未尽事宜、补充与附件、异议处理及说明 本协议未尽事宜，依照有关国家有关法律、法规、政策执行;法律、法规、政策未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议;依据本协议产生的补充协议和附件俱作为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 在本协议的执行过程中，假如产生异议，双方应当尽量在同等、自愿、友好协商的基础上，争取解决;假如协商不成，通过人民法院诉讼解决。本协议的理解与说明应依据本协议的目的和文本原义进行。 第八条、协议的生效 本协议自甲乙双方签字及捺指印之日起生效，具有法律效力，依法受国家法律爱护。 本协议壹式两份，每份正文共五页(每页下方俱有甲乙双方的签字和指印)，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方(签字、捺印)： 乙方(签字、捺印)： 年 月 日 年 月 日 签约地点： 宅基地转让协议最新5 转让方： (简称甲方) 受让方： (简称乙方) 甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方同等、友好协商，现达成协议如下： 一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村，四至分界东至王斌住宅，南至出场肆米，西至笪宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积131.6平方米。(因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准) 二、转让金额：双方议定房产及宅基地运用权现价为人民币陆拾陆万整(660000.00元)。 三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日七日内付500000元，余款在协议签字之日两个月内给付。 四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生阻碍。 五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地运用权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。 在乙方修建房屋过程中，全部费用由乙方担当。 六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方担当。 七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。 八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。 九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉全部拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。 十、本协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方： 身份证号： 受托人： 身份证号： 乙方： 身份证号： 年 月 日 宅基地转让协议书最新