2022湖南土地估价师考试真题卷.docx

2022湖南土地估价师考试真题卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元。A：700B：125C：1494D：058E：土地 2.在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于。A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：土地 3.甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为31665万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。A：15000B：9000C：8335D：2501E：土地 4.以下税种属于间接税的是。A：所得税B：财产税C：流转税D：遗产税E：土地 5.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税。A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地 6.某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元。A：8B：12C：15D：20E：土地 7.在公园的下列房产中，应免征房产税的是。A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地 8.在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是。A：农村居民出售自有住宅B：企业销售商品房C：转让集体土地承包经营权D：房地产赠与E：土地 9.土地增值税的税率采用。A：累进税率B：超额累进税率C：四级超率累进税率D：四级定额税率E：土地 10.集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理。A：不必缴纳房产税B：由集体企业按房产原值缴纳房产税C：由国有企业按房产原值缴纳房产税D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税E：土地 11.某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。A：15B：55C：95D：125E：土地 12.甲公司出租房屋100 ，房屋租赁合同签订年租金为110元，则甲公司每年应交纳的房产税为元。A：120B：132C：1200D：1320E：土地 13.根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税。A：土地所有权人B：土地使用权人C：土地代管人或实际使用人D：土地他项权利人E：土地 14.在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是。A：上级主管部门下拨的住房基金B：清产核资发生的固定资产评估增值C：金融机构代发行国债取得的手续费收入D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入E：土地 15.根据中华人民共和国契税暂行条例的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是。A：城镇职工购买自住住房B：房屋所有者之间互换房屋C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房D：取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设E：土地 16.某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，下列说法符合城市维护建设税有关规定的是。A：以1200元为税基补缴城市维护建设税B：以2012万元为税基补缴城市维护建设税C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地 17.金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为。A：有形市场和无形市场B：短期金融市场和长期金融市场C：现货市场和期货市场D：票据市场、证券市场和外汇市场E：土地 18.根据我国保险法的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币。A：1B：2C：3D：10E：土地 19.根据原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。A：赔偿B：可保利C：代位追偿D：最大诚信E：土地 20.在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应。A：冲减资本公积B：计提资产减值准备C：冲减盈余公积D：计入当期营业外收入E：土地 21.被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于。A：保险索赔B：保险理赔C：承保D：担保E：土地 22.投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的。A：1B：2%C：3D：5E：土地 23.某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为。A：083B：10C：467D：039E：土地 24.下列指标中，为数量指标。A：房地产投资额B：建筑密度C：人均住房面积D：楼面地价E：土地 25.为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于。A：统计报表B：动态调查C：专门调查D：静态调查E：土地 二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.为加强农村集体建设用地的管理，要制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用等。A：荒坡地B：废弃地C：中、低产农地D：水果种植地E：按规定收取的相关费用 2.我国现行资源税类中与土地有关的有。A：土地增值税B：农业税C：耕地占用税D：土地使用税E：按规定收取的相关费用 3.国务院关于做好省级以下国土资源管理体制改革有关问题的通知(国发200412号)规定，省级以下国土资源行政管理体制中，地级市人民政府管理的机构编制。A：地区国土资源主管部门B：市国土资源主管部门C：市辖区国土资源主管部门D：县国土资源主管部门E：乡(镇)国土资源管理所 4.国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见的通知(国办发200560号)规定，企业改制涉及土地使用权的，。A：必须经土地确权登记B：必须明确土地使用权的处置方式C：进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案D：进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，不再进行备案E：涉及国有划拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续 5.国务院办公厅转发商务部等部门关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平若干意见的通知(国办发200515号)规定，国家级经济技术开发区的发展要纳入并实行统一管理。A：国土规划B：土地利用总体规划C：国民经济和社会发展规划D：区域规划E：城市总体规划 6.中发199711号文件规定，除国家征用外，集体土地使用权。A：不得出让B：不得用于经营性房地产开发C：可以出租用于非农业建设D：不得出租用于非农业建设E：不得转让用于非农业建设 7.国务院关于深化改革严格土地管理的决定规定，拥有农用地转用和土地征收审批权的部门是。A：国务院B：省人民政府C：自治区人民政府D：直辖市人民政府E：国务院国土资源管理部门 8.国务院关于深化改革严格土地管理的决定规定，加强村镇建设用地的管理，应当。A：鼓励通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地B：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地C：加强农村宅基地管理，允许城镇居民在农村购置宅基地D：禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设E：引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的小城镇集中 9.国务院关于加强国有土地资产管理的通知(国发200115号)规定，都必须由市、县人民政府土地行政主管部门依法以招标、拍卖方式提供，国有土地使用权招标、拍卖必须公开进行。A：福利性房地产开发用地B：公益性房地产开发用地C：商业性房地产开发用地D：其他土地供应计划公布后同一地块有一个意向用地者的E：其他土地供应计划公布后同一地块有两个以上意向用地者的 10.国务院关于加强国有土地资产管理的通知(国发200115号)规定，市、县人民政府要依法定期确定、公布当地的，切实加强地价管理。A：基准地价B：标定地价C：重置地价D：市场地价E：最高地价 11.国务院办公厅关于印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知(国办发200552号)规定，耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。考核的标准是。A：省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量B：省级行政区域内的耕地减少量不得低于国务院下达的耕地减少量考核指标C：省级行政区域内的耕地保有量不得低于国务院下达的耕地保有量考核指标D：省级行政区域内的基本农田保护面积不得高于国务院下达的基本农田保护面积考核指标E：省级行政区域内的基本农田保护面积不得低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标 12.国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知(国办发199939号)规定，加强对农民集体土地的转让管理，。A：农民的住宅不得向城市居民出售B：农民的住宅可以向城市居民出售C：不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅D：可以有条件地批准城市居民占用农民集体土地建住宅E：有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证 13.关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平的若干意见(国办发200515号)规定，国家级经济技术开发区的发展要纳入土地利用总体规划和城市总体规划并实行统一管理。建设用地必须以为主，不得擅自改变土地用途，不得用于大规模的商业零售，不得用于房地产开发。A：传统工业B：现代制造业C：高新技术产业D：承接服务外包业E：承接服务内包业 14.国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知(国办发200532号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是。A：查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查B：查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C：查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查D：查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查E：查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查。严格核定土地利用规划修编的各项基础数据 15.为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于之和。(2006年土地管理基础与法规试题)A：土地取得成本B：拆迁安置补偿费C：征地安置补偿费D：土地前期开发成本E：按规定收取的相关费用 16.国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知(国发200715号)规定，抓紧建立新开工项目管理的部门联动机制和项目审批问责制，严格执行项目开工建设“六项必要条件”。其中“六项必要条件”包括必须符合产业政策和市场准入标准、项目审批核准或备案程序、。A：用地预审B：环境影响评价审批C：节能评估审查D：信贷、安全和城市规划等规定和要求E：资金筹措情况 17.国务院关于加快推进产能过剩行业结构调整的通知(国发2006111号)规定，在加快推进产能过剩行业结构调整具体工作中要注意把握好以下原则。A：充分发挥政府配置资源的基础性作用B：充分发挥市场配置资源的基础性作用C：综合运用经济、法律手段和必要的行政手段D：坚持区别对待，促进扶优汰劣E：健全持续推进结构调整的制度保障 18.国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知(国办发200650号)规定，国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市，以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查。设立。A：国家土地总督察l名，由国土资源部部长兼任B：国家土地总督察2名，由国土资源部部长、常务副部长兼任C：兼职副总督察1名，由国土资源部l名副部长兼任D：兼职副总督察2名，由国土资源部2名副部长兼任E：专职副总督察(副部长级)1名 19.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，征地补偿安置必须以为原则。A：确保被征地农民原有生活水平不降低B：确保被征地农民原有生活水平不提高C：同地同价D：优地优价E：长远生计有保障 20.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，土地出让总价款必须。A：首先按规定足额安排支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费以及补助被征地农民社会保障所需资金的不足B：其余资金应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重C：其余资金可以用于廉租住房建设D：其余资金可以用于经济适用住房建设E：其余资金可以用于完善国有土地使用功能的配套设施建设 21.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于。A：基本农田建设B：基本农田保护C：土地整理D：耕地开发E：城市基础建设 22.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，工业用地出让最低价标准不得低于之和。A：土地取得成本B：房地产开发成本C：土地前期开发成本D：土地后期开发成本E：按规定收取的相关费用 23.国务院关于开展第二次全国土地调查的通知(国发200638号)规定，调查工作按照的形式组织实施。A：国家整体控制B：地方细化调查C：县级细化调查D：各级优势互补E：分级负责实施 24.国务院关于开展第二次全国土地调查的通知(国发200638号)规定，第二次全国土地调查结束后，逐级汇总上报调查成果，其中，。A：市级国土资源主管部门负责组织验收县级调查成果B：省级国土资源主管部门负责组织验收县级调查成果C：国土资源部负责对省级汇总成果进行验收D：第二次全国土地调查基本数据，经国土资源部批准后，向社会公布E：第二次全国土地调查基本数据，经国务院批准后，向社会公布 25.国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发2006100号)规定，土地出让收入使用范围包括等。A：征地和拆迁补偿支出B：土地开发支出C：支农支出D：城市建设支出E：商业房地产开发第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页