天津市农村土地承包经营权出租合同（示范文本）.pdf

1JF-2009-024合同编号：合同编号：天津市农村土地承包经营权出租合同天津市农村土地承包经营权出租合同出租人出租人( (以下简称甲方以下简称甲方) )：_承租人承租人( (以下简称乙方以下简称乙方) )：_根据中华人民共和国农村土地承包法 、 中华人民共和国物权法 、 中华人民共和国合同法 、 农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立本合同。第一条出租土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于天津市区（县）镇_村_的_亩土地(详见下表)承包经营权出租给乙方， 从事生产经营。出租土地基本情况表序号地块名称地类面积四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计（大写）亩（小写）亩第二条出租期限土地出租期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最长不得超过土地承包期剩余期限） 。甲方应于_年_月_日之前将土地交付乙方。第三条出租价格与支付方式出租价款按下列第_种方式计算：1.每亩每年支付(实物名称) _，_公斤,共_公斤。2.每亩每年支付人民币元，共元(大2写:)3.考虑物价等因素的约定：_。出租价款按下列第_种方式支付：分期支付：第一次支付于_年_月_日前支付_公斤（元） ；第二次支付于_年_月_日前支付_公斤（元） ；第三次支付于_年_月_日前支付_公斤（元） ；一次性支付：于_年_月_日前全部支付完毕。_。第四条甲方的权利和义务1.甲方与发包人的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2.有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。3.有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.法律法规规定的其他权利和义务。第五条乙方的权利和义务1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；6.出租到期时，及时向甲方交还出租的土地或者协商继续出租。7.法律法规规定的其他权利和义务。第六条违约责任1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。33.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的_%承担违约金。4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的_%承担违约金。5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。第七条纠纷解决方式发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇） 人民政府等调解。 当事人和解、 调解不成或者不愿和解、 调解的， 选定下面第种方式解决（不选定的划除） ：1.向仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第八条特别约定1.本合同订立后，双方应将合同报发包人、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。2.合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。3.第九条其他约定本合同一式 份，双方各执一份。发包人和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份。 本合同自双方签字后生效。 未尽事宜， 双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章） ：乙方（签字盖章） ：身份证号：身份证号：委托代理人（签字） ：委托代理人（签字） ：身份证号：身份证号：住所：住所：联系电话：联系电话：年月日年月日