2022年青海土地估价师考试考前冲刺卷.docx

2022年青海土地估价师考试考前冲刺卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.表明投资者的权利和义务的有价证券是A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地 2.普通股股东的权利不包括。A：参加股东大会的权利B：股票转让权C：要求赎回权D：公司剩余财产的分配权E：土地 3.根据组织形态的不同，投资基金可分为公司型投资基金和。A：开放型基金B：封闭型基金C：契约型投资基金D：成长型基金E：土地 4.私募债券的利率一般公募债券。A：高于B：等于C：低于D：以上均不对E：土地 5.证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。A：1亿B：5亿C：3亿D：10亿E：土地 6.按照证券分类，股票属于A：商品证券B：银行证券C：资本证券D：货币证券E：土地 7.一般情况下，优先股股东不拥有A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地 8.某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元该公司发行普通股计人股本的金额为万元A：8000B：15840C：15960D：16000E：土地 9.若某家上市公司当年的税后利润为每股06元，且税后每股利润的年增长率为2%，一年银行定期存款利率为7，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为A：6元B：8元C：12元D：16元E：土地 10.证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型A：封闭型和开放型B：固定型和管理型C：单位型和追加型D：契约型和公司型E：土地 11.投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的A：1B：2C：3D：5E：土地 12.资产评估中的无风险利率一般采用A：政府发行的债券利率B：银行利率C：企业发行的债券D：资金的市场利率E：土地 13.在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，应计入当期损益。A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地 14.在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地 15.下面选项中准确反映会计的基本职能的是。A：决策B：核算和监督C：财务分析D：会计核算E：土地 16.会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是。A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地 17.在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地 18.会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项的原则是。A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地 19.根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是。A：公历的8月1日至第二年的7月31日止B：公历的7月1日至第二年的6月30日止C：公历的1月1日至当年的12月31日止D：农历的1月1日至农历的最后一天止E：土地 20.会计处理方法和程序前后各期一般。A：应该一致，不能随意变动B：在任何情况下都不能变动C：可以随意变动D：以上表述均不对E：土地 21.是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。A：所有者权益B：利润C：收入D：负债E：土地 22.是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。A：所有者权益B：利润C：资产D：负债E：土地 23.采用复式记账的方法主要是为了。A：便于登记账簿B：如实反映经济业务的来龙去脉C：提高会计的工作效率D：便于会计的分工协作E：土地 24.我国企业会计实务中的货币资金是指。A：现金B：现金和银行存款C：库存现金和有价证券D：库存现金、银行存款和其他货币资金E：土地 25.不属于其他货币资金核算范围的是。A：银行汇票存款B：在途货币资金C：外汇存款D：外埠存款E：土地 二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.省级人民政府在耕地占补偿制度中的职责是。A：制定开垦耕地计划B：对建设单位开垦耕地进行监督C：组织开垦耕地D：组织土地整理E：对县、市人民政府开垦耕地进行监督 2.土地开发整理若干意见规定，逐步建立四级目标明确、布局合理、重点突出、措施得力、相互衔接的土地开发整理规划体系。A：国家、省(区、市)B：市(地、州)C：县(市)D：乡(镇)E：村 3.农用地整理包括。A：农田整治、农地改造B：宜农荒地的开发和农村建设用地整理C：土地结构调整、地块调整D：工矿用地整理E：交通用地整理 4.下列关于土地整理的表述，正确的包括。A：地方各级人民政府应当采取措施，按照土地利用总体规划推进土地整理B：土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用者共同承担C：土地整理包括农用地整理和非农用地整理D：现阶段土地整理的重点在农村地区E：土地整理新增耕地面积的80可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标 5.2000年我国制定的土地开发整理标准，包含以下三项标准。A：土地开发整理项目验收规程B：土地开发整理规划编制标准C：土地开发整理项目规划设计规范D：土地调查项目规划设计规范E：土地调查项目资金管理规程 6.土地复垦的对象包括。A：开采矿产资源、挖沙、取土等对地表造成直接破坏的土地B：地下开采引起的地表下沉的土地C：工矿企业的排土场、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣场、城市垃圾场等D：工业等污染而造成的废弃土地E：基本农田 7.耕地保护管理的主要内容包括等。A：坚持土地用途管制制度B：强化耕地占补平衡管理C：提高城市用地规模D：严格耕地保护执法E：建立有效的土地收益分配机制 8.经国务院批准占用基本农田的项目，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当。A：由原耕种集体恢复耕种B：由原耕种个人恢复耕种C：由用地单位组织耕种D：无偿收回土地使用权E：重新划入基本农田保护区 9.根据土地利用总体规划，不应当划人基本农田保护区。A：铁路、公路等交通沿线的耕地B：城市和村庄周边的耕地C：集镇建设用地区周边的耕地D：需要退耕还林的耕地E：需要退耕还牧、还湖的耕地 10.下列关于农用地转用，说法正确的是。A：农用地转用又称为农用地转为建设用地B：农用地转用又称为建设用地转为农用地C：农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地的行为D：农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为农用地的行为E：对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国土资源部和省级人民政府。 11.土地管理法对农用地转为建设用地实行审批的部门包括。A：国务院B：国土资源部C：省级人民政府D：市级人民政府E：县级人民政府 12.根据土地管理法，征收耕地的补偿费用应包括。A：耕地占用费B：土地补偿费C：安置补助费D：地上附着物和青苗的补偿费E：新增建设用地费 13.在土地利用总体规划确定的城市，村庄和集镇规划区范围内的农用地转化为建设用地的，必须符合下列条件。A：城市、村庄和集镇建设规划B：保证足额补充所占耕地C：土地利用总体规划已经明确预留的项目用地D：土地利用年度计划的控制指标E：国土规划 14.下列属于农用地转为建设用地依据的是。A：土地利用总体规划B：建设用地供应政策C：土地利用年度计划D：城乡规划E：国土规划 15.国务院农用地转用的批准权限包括。A：国务院批准的建设项目占用农用地的B：直辖市，省、自治区人民政府所在地城市建设用地区内统一征地的C：涉及基本农田的D：县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的E：城区人口在100万以上的其他城市建设用地区内统一征地的 16.下列项目用地，必须报国务院批准。A：征收基本农田B：乡镇企业占用基本农田C：军事用地征收基本农田D：征收基本农田以外的土地36亩E：直辖市城市用地占用基本农田 17.下列关于土地征收、征用，说法正确的是。A：土地征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移B：土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为C：土地征收是土地所有权的改变D：二者共同之处是都有一定强制性，都要经过法定程序，都要依法给予补偿E：土地征用是土地使用权的改变 18.征收下列土地，应由国务院审批的包括。A：基本农田B：基本农田以外的耕地超过35公顷的C：基本农田以外的耕地20公顷D：其他土地未超过70公顷的E：其他土地超过70公顷的 19.征地行为的特征包括。A：向社会公开，接受社会公众的监督B：发生权属转移C：必须依法进行D：给予被征地单位和个人安置补偿E：未发生权属转移 20.征收15亩蔬菜生产基地，应当。A：由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续B：由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理土地审批C：由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续D：由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批E：未发生权属转移 21.下列关于经济适用住房表述中，正确的为。A：经济适用住房实质上就是廉租住房B：低收入家庭可购买经济适用住房C：经济适用住房土地可以划拨取得D：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度E：未发生权属转移 22.依照开发区土地集约利用评价规程的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括等。A：人口潜力B：扩展潜力C：结构潜力D：强度潜力E：管理潜力 23.市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时，要编制。A：农用地转用方案B：补充耕地方案C：征收土地方案D：供地方案E：建设项目用地呈报说明书 24.依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有。A：农村村民每户只能有一处宅基地B：农村村民每户只能有两处宅基地C：回乡落户的城镇居民可申请宅基地D：村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地E：农村村民建房，经乡(镇)人民政府批准后即可建设 25.根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，等内容应在国有土地使用权出让合同补充协议中予以明确。A：竣工时间B：商品房项目的最高房价C：工业用地的投资强度D：商业项目的最低土地增值收益率E：最低容积率和建筑系数第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页