二级建造师建筑工程复习指导2.pdf

二级建造师建筑工程复习指导二级建造师建筑工程复习指导 2 2本条目的难点是：工程预付款的抵扣计算过程。首先要分清晰工程预付款与进度款的区分， 预付款是承包人在没有施工产值的状况下， 支付给承包人用于本工程施工预备的启动款项。 工程进度款是承包人已经完成的施工产值， 依据合同商定的付款比例， 支付给承包人用于保证后续正常施工的款项。在审题时要重点讨论工程预付款比例、抵扣点、抵扣方式、进度款比例。首先，要计算根本数据，如预付款金额、预付款抵扣点金额、每月进度款金额、质量保修金金额等，然后进展计算即可。把握建筑工程竣工结算工程工程的建立周期一般较长， 且施工过程中会有合同商定外状况发生， 从而导致甲乙双方不能严格根据原合同商定办理结算， 必需考虑过程变化状况，据实结算。1工程竣工结算审查期限双方肯定要在商定的期限内完成结算审查工作， 否则， 将由过错方担当过错责任。2索赔价款结算发承包人未能按合同商定履行自己的各项义务或发生错误， 给另一方造成经济损失的， 由受损方按合同商定提出索赔， 索赔金额按合同商定支付。3合同以外零星工程工程价款结算发包人要求承包人完成合同以外零星工程， 承包人应在承受发包人要求的 7 天内就用工数量和单价、 机械台班数量和单价、 使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工；如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。4工程价款结算争议处理竣工结算报告经发、 承包双方签字后生效， 当事人任何一方对报告有异议的，可对工程结算中有异议局部，向有关部门申请询问后协商处理，若不能达成全都的，双方可按合同商定的争议或纠纷解决程序办理：双方协商确定；按合同条款商定的方法提请调解；向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。5工程交付使用工程竣工后，发、承包双方应准时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。