2022施工承包合同范本00.docx

2022施工承包合同施工承包合同范文集合八篇随着人们法律意识的建立，合同的地位越来越不容忽视，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我细心整理的施工承包合同8篇，希望对大家有所帮助。施工承包合同 篇1甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，甲、乙双方就 (工程)施工承包事宜协商达成一样。订立本合同。一、工程名称：二、工程地点：三、工程承包内容乙方自愿担当该幢楼设计施工图中建筑(包括室外散水)、结构、装饰工程、卫生洁具安装、预留孔洞的留设、设备安装完毕后孔洞的封堵、平安防护搭设等施工涉及到的全部劳务(土石方工程、0.000以下基础工程除外)、施工所用的机具设备、工具及所需的小型材料;甲方只供应塔吊、搅拌机、龙门吊、钢材、水泥、砂、碎石、砖、磨石材料、贴面材料、钢管、脚手架材料、模板，其余的由乙方负责并担当费用。四、工期：1、工期：开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，总日历天数 天。2、合同工期：雨季及季节性施工应包括在工期内，不予顺延，如工期延迟，甲方有权对乙方进行惩罚。3、总工期以合同为准，阶段工期以甲方的要求为准，每延误一天(含阶段性工期)按工程造价1%的标准罚款。罚款后乙方必需按甲方提出的整改期限完工，仍不能完工，则甲方有权单方解除合同或另行增加施工队伍，乙方计量工程价款按完成工程量的60%进行结算(另40%作为续建队伍的赶工费用)，乙方还应担当由此给甲方造成的损失。4、工程完工时乙方应向甲方提交完工验收申请，甲方会同本工程建设单位、监理单位、设计单位、质检单位等相关部门按国家有关规定组织验收。如验收不合格应返工至合格，返工工期将作为合同工期进行累计。5、乙方承诺在签订合同之前自己已对现场和其四周环境以及相关资料进行了具体、仔细地察看和核查，并对以下几点内容已经熟知：(1)现场的地形、地貌、地质条件和特征，水文和气象条件;(2)施工方案、工艺流程、技术要求及相关程序;(3)实施和完成本合同工程及其缺陷的修复所需做的工作范围、性质;(4)全部平安及其它意外风险及不利因素;(5)还应认为：乙方已将上述因素对工程的影响已在单价中予以充分考虑。五、工程价款结算1、本工程采纳固定综合单价一次性包干，其综合单价为 元/m2。本综合单价已包含人工费、利润、管理费、赶工费、平安措施费、事故赔偿费、驻地建设、施工队伍调谴、机械设备及其进退场、零星建设费用、承包人装备险及职工的(人身)事故险、各种缘由引起的误工等各项和未能述及的为了本工程的顺当实施而可能发生的一切费用等，价格不予调整，工程量按竣工施工图建筑面积计算。2、工程进度劳务款支付方法：经监理和甲方检查符合质量标准后，依据其完成的工程量和本合同规定的单价进行计算，每月按其85%支付进度款，余下15%在竣工验收合格后30日内支付10%，剩余的5%作为工程质量保修金，待工程竣工验收合格后一年后支付给乙方。六、工程质量本工程质量目标为一次性验收合格，工程验收时，按图纸和现行国家验收标准及规范执行。乙方必需根据国家规定的质量检验标准、施工验收规范和甲方供应的施工图组织施工，确保工程质量(详细施工质量要求，以甲方的施工技术交底内容为准)，乙方达不到质量标准，按工程结算总价5%的标准罚款，并由乙方担当因此而产生的一切费用。七、双方责任l、甲方责任：(1)甲方派代表在工地进行技术、质量监督、检查，办理有关施工签证、验收手续等。(2)工程变更，甲方应于相应工序施工前三天以书面形式通知乙方。(3)工程完工后，甲方应组织相关人员在7日内进行验收。(4)负责测放各楼层的主轴线和主要标高线，乙方无偿赐予帮助。2、乙方责任：(1)乙方应根据编制的月、周、日施工方案严格组织施工。(2)乙方应制定平安措施，加强对现场施工人员的平安教化，确保不发生任何平安事故。(3)乙方应合理组织施工和机械、人员调配，保证工程按期完成。(4)乙方应听从甲方现场代表和监理的统一指挥。(5)乙方应依据施工组织设计，编制实施性内外脚手架、支撑架施工方案(该方案必需符合设计及规范要求，并报甲方及监理审核批准后实施);列明安排工作，机械、人员配备数量和安排完成的工作量，安排必需满意总工期要求，具有可实施性，安排必需得到甲方、监理批准。如乙方不能根据安排配备施工机械和人员、未完成安排工作量，甲方有权解除合同，乙方应无条件退场，由此给甲方所造成的损失由乙方全部负责。(6)负责拌合站水泥运输、堆码，拌和机的清洗及拌合站的清洁等。(7)帮助协作甲方的其他工作。(8)乙方已熟知并同意甲方的民工工资管理发放方法，同时承诺按甲方的民工工资管理发放方法执行，如乙方未按民工工资管理发放方法的规定刚好办理有关手续，其责任与损失均由乙方担当。(9)乙方应保管好甲方所供应的机具、设备及材料，若有损坏、遗失，则乙方应照价赔偿。八、履约保证金1、乙方在合同签订之日起一天内，将履约保证金 元(大写： 元整)缴到甲方单位，若在规定的时间内，乙方未交齐保证金，则乙方构成违约，由甲方另选队伍，乙方已交付的保证金不予退还。2、履约保证金返还方式：工程完工并验收合格后，由甲方无息退还履约保证金。九、平安管理责任：1、乙方负责人必需为全部施工和管理人员办理意外损害保险，并为施工场地内自有施工机械设备办理保险，保险费用由乙方支付。2、乙方必需按平安生产法、建设工程平安生产管理条例与地方政府关于平安生产的规定组织施工生产，并主动协作甲方的平安交底工作。3、乙方须接受政府、平安生产管理机构、监理与甲方的平安检查，并主动协作检查，对检查出的问题，马上按要求整改。对检查发觉问题严峻影响平安的，检查机构有权要求乙方停工整改，直至满意平安要求。4、乙方应建立内部平安管理机构，设立专职平安员，建立健全平安规章制度，完善平安操作规程，树立平安第一的思想，定期对其员工进行平安教化，乙方每月对作业人员进行不少于1次的平安教化，使其熟识各项平安技术操作规程。乙方必需要求其作业人员严格按平安技术操作规程作业，防止出现平安事故。定期或不定期对所担当工程进行检查，刚好发觉事故隐患，并整改。5、乙方必需为其施工作业人员供应必要的平安防护设施与防护衣物等，如平安帽、平安带、防护罩等。6、乙方特别工种作业人员必需持证上岗，(含电作业、金属焊接、起重作业、场内车辆驾驶、登高作业、挖掘等)。发觉乙方作业人员无证上岗，将对乙方进行惩罚1000元/人.次，并要求乙方支配有证人员持证操作。6、乙方必需实行切实措施，杜绝重伤与亡人事故，削减轻伤率，轻伤率不大于0.5%。发生重大伤亡事故，由乙方担当相应责任与损失费用。7、发生平安事故必需刚好照实向甲方报告，由甲方按规定向上报告，严禁隐瞒不报。9、施工现场或周边发生事故时，乙方必需无条件接受政府与甲方应急小组的指挥，并主动支持协作事故抢险，为其供应一切便利。10、乙方必需按报建要求配备专职平安员，负责乙方所担当工程的平安管理，并接受甲方的统一领导，在合同签订进场后一周内，将专职平安员报甲方备案。未配备专职平安员，甲方有权对乙方进行罚款，并要求其停工整改，直至配备能切实负责平安生产的专职平安员为止。11、乙方必需实行切实有效措施，消退或减小施工生产对乙方员工和甲方相关人员可能面临的职业健康风险。12、乙方机械设备进场后，必需将规格型号、平安状况等报甲方备案。由甲方进行平安检查后，方可投入运用。对国家强制要求的，必需由相应机构进行平安检查后，方可投入运用。对未经检查投入运用的，将追究乙方责任。造成事故的，将加大对乙方的惩罚。13、乙方担当其施工段内一切平安事故的费用和责任。14、切实加强民爆器材管理，严格按相关民爆器材管理部门规定执行，严防事故发生。15、发生严峻打架、斗殴、作奸犯科并给甲方声誉造成重大影响，一次对乙方处以10000元罚款。16、乙方及其职工必需遵守国家及地方法律、法规和甲方关于工程技术、质量、平安、物资、机械、行政、环保、水保、文明施工等一切规章制度。17、乙方要帮助甲方对民工进行三级平安教化，并与工人签订平安生产责任书，不签订者不得上岗;十、工程质量：1、本工程质量标准双方约定为： 合格工程 。2、因乙方责任造成质量事故，乙方必需按甲方要求进行整改，整改费用由乙方自理，如乙方拖延整改时间或有意扩大事态，甲方有权对其加重惩罚或勒令退场并不予结算，同时在保证金承包费中扣取由此造成的损失费用。3、乙方在施工中发觉设计有误，应马上向甲方提出以便进行修正。十一、文明施工：1、甲、乙双方应严格按文明工地要求施工，加强科学管理、坚持文明施工;2、如出现以下问题甲方将依据制度进行处理：(1)钢筋堆放不齐、型号不分、原料、半成品、成品未按区域分开，材料不进行覆盖生成锈蚀，钢筋头未按指定地点堆放，经甲方督促未限期进行整改的，本项目部将依据实际状况进行进行罚款。(2)木工区域：模板、木枋、钢管、扣件未按指定地点分开堆放，板、木枋下脚料未进行刚好清理归堆，经甲方督促未限期进行整改的，本项目部将依据实际状况进行进行罚款。(3)瓦工班组：砂子、石子、红砖、砖块、装饰材料、水泥未按指定地点堆放，工完未做到料净，场地不刚好清理，垃圾不刚好清理归堆，砂浆、混凝土满地散落未进行刚好清理的甲方在支配后未限时整改的有权对乙方进行惩罚;(4)乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与甲方共同清点，履行书面领退手续，对借用的甲方的机具，要严格按操作规程运用，加强修理保养;(5)工程材料实行领用制度，乙方在施工过程中，应留意节约材料，严禁人为奢侈，凡人为缘由造成的材料奢侈，损失全部由乙方担当;(6)木工班在工程完工后，必需做到木胶板、木枋、钢管按指定的位臵起完钉子后，长短分类码放整齐，丝杆、山形卡、十字卡、转卡、接头卡按所领的数量交回库房;钢筋班在工程完工后，施工现场全部钢筋必需按甲方要求清理干净，分类码放整齐;电焊班、架子班、放线班、信号班必需要有上岗证和操作证;(7)全部乙方各施工班组在工程完工后，全部在甲方库房领用材料必需交回库房，经材料员签字后方可结算，如有损坏，按原价在工程劳务费中扣除;(8)听从指挥、听从支配，乙方要听从甲方管理人员的统一管理，如出现不听从管理，辱骂、打架、围攻管理人员者罚款200-20xx元，情节严峻者移交公交机关处理，乙方不得因人工工资支付问题聚众闹事等现象发生;(9)签订合同后未在规定时间内上足规定的民工数，而耽搁工期影响整体施工进度，甲方有权马上终止合同，扣收全部承包保证金，并清退乙方出场。3、乙方应教化工人遵纪遵守法律，不得在施工场地打架斗殴，仔细执行公司项目部的卫生管理制度、平安文明制度、例会制度。如发生违法事务均由乙方负责，如发生违反规章制度事务，按制度规定进行惩罚。十二、生活管理：乙方工人食宿自理。十三、本合同双方盖章或签字后生效、工程质量保修金返还后失效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日施工承包合同 篇2甲方：乙方： *水电工程局有限责任公司依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例，xx州水务局 将xx结古镇禅古新村0.4kv10kv线路工程承包给xx水电工程局有限责任公司施工，为保证该工程按期、保质完成，明确双方职责，经协商，双方达成如下协议。第一条 工程概况：0.4kv10kv线路工程、变台安装及下户线路安装一、工程名称： xx水利配套基础设施（供电）工程二、工程内容： 0.4kv10kv线路工程、变台安装及下户线路安装工程三、工程地点：xx四、设计单位：xx五、工 期： 20xx年 月 日至20xx年 月 日五、质量标准：按电力行业优质工程执行，符合设计及规范标准六 、合同价款(工程总造价)：工程施工费用总造价暂定（￥ ）万元人民币，工程竣工后以工程竣工决算为准，甲方须要增加的项目部分以设计变更为准。其次条 合同运用的语言文字、标准和适用法律一、合同语言：汉语二、适用法律：国家法律、法规以及工程所在地地方法规。三 适应标准、规范：建筑工程质量评定验收标准及国家电力工程质量验评标准。第三条 甲乙方驻工地代表一 、甲方项目负责人：二 、乙方项目负责人：三 、工程甲方代表 ： 负责施工全过程工程质量检查。四 、监理工程师代表：第四条 甲方工作一、施工场地具备开工条件和完成相应土地政策性划拨，给施工单位供应施工的便利条件。二、甲方负责组织相关部门，对工程实施监督，对质量不合格工程，有权责令乙方返工，直至合格为止。三、开、竣工时间由甲方确定。四、负责向乙方供应工程施工图及施工变更单，组织设计部门及乙方对工程施工图进行施工前会审，技术交底。五、甲方可向施工项目部在本地区供应生活费和材料及机械运用费。第五条 乙方工作一 根据国家电力工程质量验评标准，担负xx结古镇禅古新村建设0.4kv10kv线路工程、变台安装及下户线路安装 施工任务。二 与甲方签定工程施工合同和平安合同，并接受甲方管理人员对全部施工工程的质量检查监督。三 在工程施工前，必需向甲方申报开工报告，报告经甲方同意后，方可进行工程施工。工程竣工后，向甲方提出竣工申请，协作甲方做好工程竣工验收工作。四 对甲方检查中发觉的不合格工程，乙方必需无条件返工，确保工程质量达到合同约定的验收标准。五 供应施工的工程进度安排。六 遵守地方政府及有关部门对施工场地交通管理规定和其它施工单位的相互协作。七 已经竣工的工程未交付甲方之前，由乙方负责已完工程的成品爱护工作，爱护期间发生损失的，乙方应自费修复。八 做好施工现场地下管线及邻近建筑物的爱护工作。九 保证施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场符合要求。十 主动协作甲方的工作，担当相应的重建保电工作。第六条 工程质量一、工程质量等级：按电力行业优质工程执行。乙方如达不到约定条件的部分，甲方代表一经发觉，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直至符合约定条件，因乙方缘由达不到约定条件的，由乙方担当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件的，乙方担当违约责任。二、质量评定部门：由甲方确定。第七条 验收和重新检验一 甲方依据乙方的申请，组织青海xx电力公司生技部、供电所对工程进行竣工验收。对不合格的工程甲方通知乙方处理，乙方担当因自身缘由导致返工、修改等费用，处理合格后甲方重新组织人员验收，直至符合质量要求。二 检查和返工。乙方应仔细根据标准、规范和设计的要求以及甲方代表发出的施工指令，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验供应便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，并担当由此发生的相关费用，甲方实施检查检验不得影响乙方正常的施工进行。第八条 工程预付款本工程开工前预付工程款造价的30。第九条 工程款支付一 工程款支付方式：转账或支票二 工程款支付金额和时间：按工程进度支付工程款。第十条 竣工决算一 竣工日期为乙方送交竣工报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。二 乙方在工程竣工验收合格后向甲方提交决算报告。第十一条 保修条款一 保修内容、范围：乙方施工的项目及乙方供应的相关材料的质量证明文件。二 保修期限：一年，自工程验收合格并交付运用之日起计算。第十一条 争议因执行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成，有xx州仲裁委员会仲裁。第十二条 平安施工在工程施工中，乙方确保工程施工科学、平安，因乙方缘由造成的工程质量、财产损失和人身损害，由乙方担当责任，甲方概不负责；由于乙方施工缘由造成他人财产、人身损害的由乙方担当赔偿责任。第十三条 合同的生效和份数本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式六份，具有同等法律效力，甲乙双方各执两份，由双方各自分送相关部门。第十四条 附加条款合同条款中未尽事宜，双方协商解决。甲方：xx州水务局 乙方: xx水利水电工程局有限责任公司负责人： 负责人：法人代表： 法人代表：开户行：账 号：年 月 日 年 月 日施工承包合同 篇3一、工程概况工程名称：私人住宅。工程地点：徽县江洛镇下寨村上庄合作社，甲方原有住宅院内。编辑举荐：预备党员思想汇报工程内容：设计图以内的全部建筑工程。建筑面积：共148.8平方米。二、工程承包范围承包范围：包工不包料。三、合同工期开工日期：XX年3月8日(农历二月初一)。竣工日期：XX年7月8日(农历六月初六)。合同工期总日历天数102天。四、合同价款工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；其次次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；剩余10%(即2780元)作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。五、质量标准工程质量标准：按图施工，确保工程质量。六、甲乙双方的权利及义务1、甲方的权利及义务：(1)甲方应向乙方供应三通一平。(2)按期付款。(3)刚好向乙方供应所须要的各种材料。(4)在工程开工前向乙方供应设计图纸2套。(5)在施工过程中，如发觉存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。2、乙方的权利及义务：(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。(2)保证工程质量。(3)保证工期，按时交工。(4)在施工过程中，须要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便刚好购置。乙方应本着节约的原则，不得奢侈材料。(5)在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。(6)乙方应重视平安生产，一切平安责任均由乙方自行担当。本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各持一份。施工承包合同 篇4甲方：xxxx环保工程有限公司xx煤矿项目部乙方：甲方承揽的xx煤矿供水改造工程经甲乙双方充分协商，根据发挥各自优势的原则，甲方确定将管道安装及非标设备加工工程交给乙方承包施工，依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例，并结合本工程详细状况，签订本合同，甲乙双方共同遵守。一、工程名称：xx煤矿供水改造工程二、工程地点：陕西省咸阳市彬县三、工程范围：ai段管道防腐及安装、无阀滤池及斜板沉淀池非标加工四、工程质量：合格五、合同价款：1、非标设备加工：XX元/吨（含辅材）、除锈刷漆：6元/m2（含防锈漆及辅材）；面漆：7元/ m2（两遍、不含油漆）；环氧单刷：10元/m2（含辅材及除锈、不含主材）；设备内防腐：34元/（做法三油两布、含辅材及除锈）设备二次倒运费（吊装及拖车费）用由甲方支付，乙方协作。2、管道安装：dn150钢塑复合管28元/米（含辅材、运输、管道支架制作及安装、预埋件制作）；dn100焊接钢管26元/米（含辅材、运输、管道支架制作及安装、预埋件制作）。3、管道防腐：9.6元/米（五油三布、乙方含辅材）4、管道保温：6元/米5、如有变更增加工程量按双方协商价为结算依据。六、工 期： 年 月 日 年 月 日，在正常施工条件下（雨季及主材供应不刚好除外）工期延误罚款元天。七、安 全：见平安生产管理责任协议书。八、承包方式：乙方包工不包主材（防锈漆除外）；乙方供应完成所承包工程范围所需全部人工和工具。九、付款方式：每月25日由乙方向甲方上报当月工程量，由甲方按工程进度审核付款，付至合同总额的80%时暂停付款，工程竣工后，经甲方验收合格扣除5%质保金（质保期为一年），剩余款项一个月内一次付清。十、材料供应：甲方供应主材及机械。十一、甲方职责：1、精确刚好供应所需原材料2、指派现场监督管理人员，定期进行工程质量和进度检查，并督促乙方刚好整理有关技术资料向甲方移交3、负责协调各工队之间的关系，并解决施工中出现的有关工程技术和质量方面的问题4、负责根据工程进度，刚好向乙方拨付工程款5、定期对工程质量、工期、平安、现场文明施工管理及其人工、材料、设备等费用结算支付状况进行综合检查十二、乙方职责：1、乙方完全履行工程施工合同条款内容，并担当合同规定的责任及任务2、负责按图纸及设计要求施工3、负责施工过程中的一切并对成本进行限制和管理，自负盈亏。4、根据国家规范、法规和平安生产规程组织施工，若发生质量及平安事故概与甲方无关，乙方除担当处理质量事故和平安事故的一切费用及责任外，并依据情节甲方赐予乙方相应惩罚5、明确现场施工负责人和项目管理人员，做好施工组织管理工作，做到细心组织，文明施工，并接受甲方有关人员的指导6、根据要求做好工程竣工验收和保养期内工程的维护工作，并担当所发生的费用7、接受甲方的监督检查，仔细履行合同条款，刚好给甲方上报有关资料和统计报表8、乙方应保证在人力、物力和资金及技术上满意工程质量和施工进度的须要，若因乙方缘由使业主单位对工程质量或施工进度不满足，并造成严峻损失和影响的，甲方有权终止乙方施工，另行组织力气以确保工程质量与进度，乙方应严格根据甲方进度要求施工，有两次以上未完成甲方施工进度要求，甲方有权马上停止合同。施工承包合同 篇5第一条 合同当事人、签约时间和地点1.1 本合同当事人1.1.1 发包人： 以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.1.2承包人： 以下简称：乙方地址：浙江省东阳市横店影视产业试验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.2 本合同签订时间： 年 月 日。1.3 本合同签订地点： 。第三条 标的房屋3.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层（以下简称“该房屋”）。该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等供应给乙方及其顾客运用。3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方12314.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，详细为：14.5.1 标的房屋场内保安、保洁。14.5.2 标的房屋场内全部机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行；如承包人及承包人顾客运用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人担当修理费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人担当。14.5.3 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。14.6 发包人依据本条约定应担当的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会（注：发包人、产权人参与业主委员会）可以托付物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人依据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。14.7 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时依据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司依据上述物管原则签定物业管理合同时明确。第十六条 投保责任划分16.1 全部权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。16.2 全部权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。第十八条 承包人保证事项18.1 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。18.2 保证每年度，应向发包人帮助供应相关证照和文件，以便发包人办理房屋租赁许可证续期，以维持租赁证照的有效性。18.3 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，平安施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务帮助乙方办理消防验收等手续。18.4 装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。18.5 保证本合同约定用途运用标的'房屋，并不得违法运用标的房屋，不能擅变更标的房屋的功能。18.6 保证按运用规范正常、合理运用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。18.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构平安的行为，任何与结构有关的变更必需书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体运用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租（乙方投资或者参加经营的公司不受此限）；在保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主确定。18.8 如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和运用权，承包人保证接着履行本合同。18.9 承包人违反上述承诺，由承包人担当全部法律责任；如因此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人担当全部赔偿责任；如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。18.10 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果担当法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。18.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。18.12 以上承包人保证事项不能在60天内完成或变更，发包人有权解除合同并视承包人违约。其次十条 合同变更和解除20.1 经双方协商一样，可变更或解除本合同。20.2 发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特殊约定外，自通知依法送达之日起30日内，如双方没有就接着履行合同达成书面协议或受通知方没有提起恳求接着履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致守约方依据本合同约定解除合同，违约方应依据本合同相关约定对守约方担当赔偿责任；守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿责任。20.3 发生不行抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不行抗力，指不能预见、不能避开并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、斗争、社会猛烈动乱、严峻流行性传染疾病等灾难。20.4 本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应担当如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付（垫付）任何款项，并按承包人投资原值（包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用）赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用（包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税）。赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求接着履行本合同。20.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特殊约定外，双方均应接着履行本合同约定的义务。20.6出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应双倍返还乙方已付保证金。如出现下述20.9、20.11、20.12的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。20.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超过30日的；或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达30日（含30日）以上的。20.8甲方负责的影城消防工程（由于承包人方案或装修影响除外）未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过30日的。20.9甲方对建筑和/或对最终竣工的租赁场地做变更，未刚好通知乙方；租赁场地承重结构出现严峻质量问题（由于承包人装修工程超过设计荷载除外）致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。20.10甲方未能按时供应乙方营业通道、其他配套设施服务、物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过30日。20.11甲方供应的物业管理服务、公123其次十二条 保密条款其次十三条 关于违约责任施工承包合同 篇6发包方: (简称甲方) 承包方: (简称乙方)为加快甲方项目进度，实现项目安排，保证桥梁施工质量，经甲、乙双方协商，就K101+800 小桥施工达成以下协议:1、 小桥(K101+800 1-10m预应力空心板)，属于甲方投标工程项 目，乙方需完成除桥面沥青砼铺装及空心板预制外设计图纸所要求 的全部施工内容。2、 乙方承诺所担当工程必需达到业主及监理方所下发的省际通道监理实施细则即(内控指标)，供应工程产品必需达到交通部1999年颁发的马路工程质量评定标准优良工程标准，在施工过程中所用材料符合相关规范要求，所用机械设备满意工艺、质量要求。3、乙方必需依据甲方编制的施工组织设计，并以合同工期为基准，科学论证，有效管理，加大施工投入，供应出详实、牢靠、合理的施工组织设计、对一些特别部位及施工工艺要求有具体的施工方案及保证措施，由甲方认可后，方可实施。并同时附乙方为保证工期完成所进行的月进度安排。甲方据此对乙方进行检查，如发觉工期滞后，乙方应尽快提出整治措施，并以文件形式上报，如当月进度安排滞后，甲方有权对乙方完成工程款项目10%予以暂付。对不能满意甲方工程进度要求的，要求乙方调整安排来保证质量和进度，否则甲方将视为乙方无实力完成。甲方为乙方组织力气，费用从乙方总造价中扣除，对既不能努力完成任务，又没有牢靠措施处理质量和进度关系的，甲方随时有权终止合同，对乙方作退场处理，造成的一切经济损失均由乙方担当。4、乙方在施工过程中，必需建立完整平安生产体系，防范于未然，仔细实行交通部颁发的马路工程施工平安技术规范，依据规范制定平安操作细则，向施工人员进行平安技术交底。杜绝一切质量事故和平安事故的发生，如发生事故由乙方自行处理。5、 双方协商同意，协议所含工程总价为 元(￥ 元)，一次包死，不做变更，为了便于计量支付，附参考工程量清单，该清单不做为最终支付的依据，图纸中工程量在清单中未列出的，均包含在其它列出的工程项目中。6、 双方一样同意，甲方不供应动员预付款及施工过程中临时用款，甲方根据业主月计量乙方完成工程款项，付给乙方当月所完工程量的60%，年度结算时付给乙方剩余20%，待完工后付剩余10%，预留工程总额10%作为质量保证金，待一年质保期满，质保金一次付清，并要求乙方供应相同工程面额的合法税票，合同随之中止。7、 双方责任:1)、甲方负责供应设计文件，相关的技术资料、质量要求、文明施工标准、按协议拨付工程款，(负责办理工序交接的相关手续)检查乙方的施工工艺，提出整治措施，乙方无条件接受甲方监督，并能满意监理工程师的要求。2)、甲方帮助乙方协调与当地相关部门和农夫土地、道路、树林和其它征拆方面的有关事宜。3)、乙方负责完成协议全部工程的施工任务(包括清单中未列出的设计任务)，解决工程中的一切相关问题，如乙方未能按甲方所下发的文明施工细则所要求而造成其它社会问题均由乙方担当。8、 在工程项目变更项目及费用方面，双方一样同意，由乙方供应工程变更的相关文件和工程项目及数量，甲方负责协调办理有关手续，变更费用方面由甲方抽取30%，乙方可获剩余70%。9、 为了更好的履行合同、约束双方行为，乙方同意将进场的全部设备作为履行合同的履约担保，对不能按时完成任务(除不行抗拒因素外)的影响整体工程质量和进度，乙方同意将全部进场设备交给甲方处置(合同工期截止在20xx年5月30日)造成的一切经济损失均由乙方担当。10、 本合同一式肆份，双方各执貮份。11、 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效。12、 其他未尽事宜，双方协调解决。13、附件:甲方: 乙方:甲方代表(签字): 乙方代表(签字): (印章) (印章)电话:-* 电话:年 月 日 年 月 日施工承包合同 篇7发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)依据甲方在本次土地整理项目中所承揽的施工内容，其中六角板工程部分，比照图纸测算，初步汇总价格，经甲、乙双方反复磋商，看法达成一样，甲方原则上同意将本合同段内六角板(按六角板图纸施工)的工程分段分包给乙方施工，为便利管理，相互制约，特订立本合同。一、承包范围：根据设计图纸本分项工程为包工不包料，施工内容含基础开挖、砌筑、回填(保证水沟畅通)、勾缝、压顶、排水孔等图纸所含内容。施工后的六角板必需满意设计要求，线形顺、直、平，完成后达到设计所需效果，工程数量为经监理及业主验收后合格的数量为结算依据。二、承包价格及付款方式：六角板元每方，结算依据按实做方数结