项社会福利院PPP项目目移交管理办法.doc

项社会福利院PPP项目目移交管理办法1.1. 移交范围在经营期结束当日即移交日，项目公司应向项目实施机构无偿移交：1.1.1. 项目公司对本项目的所有权利和利益，包括：（1）本项目设施的建筑物和构筑物；（2）与项目设施使用相关的所有设备，包括该项目设施、设备、工具、及文字资料等；（3）运营和维护项目设施所要求的所有技术和技术诀窍、知识产权等无形资产（包括以许可方式取得的）；（4）项目公司通过法定程序将资产无偿移交给项目实施机构或其指定机构。1.1.2. 在用的各类管理章程和运营手册包括专有技术、生产档案、技术档案、文秘档案、图书资料、设计图纸、文件和其它资料，以使本项目能平稳地正常地继续使用。1.2. 移交委员会1.2.1. 不迟于合作期结束前十二（12）个月，项目运营协调委员会应转为移交委员会，移交委员会负责人由兴化市民政局或其指定的机构委派。1.2.2. 移交委员会或其委托的专门机构有权对与移交有关的或可能影响移交的事宜进行监督，项目公司有义务为其提供一切方便，但移交委员会不应直接干预项目公司的正常运营。1.2.3. 移交委员会有权要求项目公司不迟于移交日前六（6）个月向移交委员会提供与本项目有关的下列资料：（1）全部固定资产和流动资产的清单；（2）知识产权和专有技术目录及其概要；（3）债权、债务资料；（4）各类设施、设备的技术资料；（5）各类人员及其工资、福利状况资料；（6）完成移交所需的其他资料。1.2.4. 移交委员会应不迟于移交日前六（6）个月确定项目设施移交的详尽程序和移交前维护的具体时间与内容。1.2.5. 在双方进行移交会谈时，项目公司应提交负责移交的代表名单，兴化市民政局或其指定机构应告知项目公司其负责接受移交的代表名单。1.3. 项目移交前的维护1.3.1. 项目公司应和兴化市民政局或其指定机构在移交日六（6）个月前共同对项目设施进行一次全面维护，以确保项目设施在移交时能够良好的运转。但此维护应不迟于移交日之前三（3）个月完成。1.3.2. 移交前维护的费用应由项目公司承担。1.3.3. 如项目公司不能或不愿根据本条进行移交前维护，视作项目公司违约，政府方有权终止本合同。1.4. 移交验收标准1.4.1. 对设备及建（构）筑物的寿命要求（1）所有建筑物基础沉降变形在正常范围内，不影响正常使用。屋面构件完好，无裂缝，不渗水。承重砖墙应平直完好，钢筋砼框架构件及墙体应完好牢固；外墙面砖应基本完好；楼地面应无下沉；门、窗、水、电以及卫生设备均应能正常使用。（2）所有构筑物基础沉降变形在正常范围内，无裂缝和砼剥落，能保证正常使用。1.4.2. 对设备、运营参数的要求（1）总体要求：在移交日移交的所有设备均能正常使用，并且所有设备都不应是当时已淘汰产品；如为已淘汰产品或剩余寿命不足五(5)年的，需要更新。（2）大型专用设备需经维护后移交，且维护专用设备应达到设计的参数和性能参数。通用设备应达到国家和行业标准和设备说明书要求。1.5. 保险的转让在移交日，项目公司应将所有保单、暂保单等利益在可转让的范围内移交给项目实施机构或其指定机构。1.6. 技术的移交在移交日，项目公司应将其有权移交的与项目设施运营和维护有关的所有技术，全部移交给项目实施机构或其指定机构，并确保项目实施机构或其指定机构不会因使用这些技术而承担任何侵权责任。