2022年买卖合同范文集合五篇.docx

2022年买卖合同范文集合五篇买卖合同范文集合五篇在不断进步的社会中，合同出现的次数越来越多，它可以爱护民事法律关系。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我为大家整理的买卖合同5篇，欢迎大家共享。买卖合同 篇1卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日买卖合同 篇2托付人（出售方）：（简称甲方）托付人（买受方）： （简称乙方）受托人（中介方）： （简称丙方）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一样，订立本合同，房产中介买卖合同。第一条 标的基本状况及价款全部权人 共有人房屋坐落 丘号产权证号 建筑面积土地证号 房屋来源房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）其它状况其次条 托付事项1、 甲方托付丙方出售以上房产，并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。2、 乙方托付丙方购买以上房产，并代办产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜（产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证）。第三条 甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1、 根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、 依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、 依据托付事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 、 （契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条 丙方的义务1、 仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。3、 依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付 事项办理的进展状况向托付人通报。4、 对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。5、 处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方协商，按以下第（二）种方式支付房款：（一）依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付，合同范本房产中介买卖合同。（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成（交易过户签字后乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币_元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。（三）三方约定：第七条 房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方担当。3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第八条 佣金、代办费支付标准及方式（一）丙方完成本合同约定的甲方托付和代办事项，甲方根据下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款0.5%，详细数额为人民币￥_元。2、按托付代办事项支付代办费计人民币￥_元。（二）丙方完成本合同约定的乙方托付事项，乙方根据下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款1.5%，详细数额为人民币￥_元。2、代办产权证费￥_元，代办土地证费_元，代办抵押贷款和他项权证费_ 元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。（三）丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。第九条 违约责任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应担当违约责任：1、无正值理由不履行合同的；2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；3、有意隐瞒，提高托付标的利差；4、其它过失影响甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任：1、无正值理由不履行合同的；2、未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的；3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为_元，2、按标的额的5%，计人民币_元。第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的'下列第1项进行解决：1、由南京仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一样后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。甲方： 乙方： 丙方：（签章）身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：资质证书编号：托付代理人： 托付代理人： 执业经纪人：联系电话： 联系电话： 执业经纪人资格证书号：住址： 住址： 联系电话：年 月 日买卖合同 篇3买受人（简称甲方）：_出卖人（简称乙方）：_为进一步推动和深化“肉菜粮放心工程”，加快农业标准化和无公害蔬菜生产的产业化进程，大力推广无公害蔬菜经营，实现无公害蔬菜的定点销售，确保广阔消费者吃上“放心菜”，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经甲乙双方商定，特签订无公害蔬菜买卖合同。第一条乙方供应的蔬菜名称、品种、总数量、及分批交（提）货的数量、时间：蔬菜名称品种产地商标计量单位总数量第一批其次批第三批第四批月日数量月日数量月日数量月日数量（如此表空格不够，可另附纸）1、乙方供应的蔬菜应符合无公害蔬菜的国家标准或江苏省地方标准；2、价格按交（提）货日同品种蔬菜市场价格上浮_%执行。其次条交（提）货的时间和地点：_。第三条检验方式及标准：根据交（提）货的时间和地点，托付甲方所在市场开办单位或法定检测机构现场取样，依照_标准进行检验，并出具检验报告。第四条结算方式（在下列方式后的括号内打）1、以交（提）货日市场供应的该蔬菜品种单价上浮后，每批交（提）货后的当日或_日内结算并支付菜款（）。2、以交（提）货日市场供应的该蔬菜品种单价上浮后，在最终一批交（提）货后的当日或_日内进行各批累计结算并支付菜款（）。第五条甲方的权利义务1、在市场内设立的无公害蔬菜销售区销售，并设立和标明无公害蔬菜产品标记（产品注明产地或生产菜农姓名），以便利消费者识别和购买；2、甲方对乙方供应的蔬菜必需按第三条的约定刚好托付检验。验收合格后，不得随意压低价格或拒收；3、甲方对乙方供应的蔬菜验收合格后，必需按本合同第四条的约定进行结算并支付菜款；4、对乙方交售的不合格的蔬菜，有权拒收，但必需出具法定检测机构的检验报告。第六条乙方的权利义务1、根据农业标准化无公害蔬菜生产的技术标准和质量要求，出售合格的蔬菜；2、生产过程中要接受市（县）农牧渔业行政管理机关农业标准化和无公害蔬菜生产技术指导部门或蔬菜专业指导所的技术指导，推广优良品种，运用生物农药或高效、低毒、低残留农药，不得运用甲胺磷、氧化乐果等高毒、高残留农药，生产出售的蔬菜有毒有害物质残留量限制在质量平安允许的范围内，符合国家标准或江苏省地方标准；3、根据约定的品种、数量、时间、地点将无公害蔬菜供应给甲方；4、乙方应对生产的无公害蔬菜的质量负全责，对经市场抽检不合格的蔬菜，要自行退出市场，予以销毁，不得再流入其它市场销售。第七条本合同解除的条件：_。第八条违约责任1、甲方无正值理由不收购或有意压低价格、造成损失的，除赔偿损失外，应向乙方偿付该批菜款_%的违约金。甲方不按本合同第四条的约定结算或不按约定支付菜款的，乙方有权拒卖，甲方应向乙方偿付该批菜款_%的违约金；2、除不行抗力外，乙方不按约定向甲方交售或部分交售的，应向甲方偿付欠交蔬菜价款总额_%的违约金。在未完成合同数量前，擅自出售的，每出售一百斤，应向甲方偿付违约金_元；3、如因不行抗力的缘由造成不能履行合同，均不以违约论，双方都不担当责任。第九条合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可以向工商行政管理部门合同调解组织申请调解；协商或调解不成的，双方同意提交_仲裁委员会仲裁（双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第九条本合同一式四份，甲乙双方各执一份，由甲方送交市场主办单位和工商行政管理部门备案各一份。第十条本合同自双方签字后生效。第十一条其他约定事项：_。甲方（签名）：_摊位号：_ 签名人居民身份证号码：_住址：_ 电话：_手机：_ 邮编：_乙方（章）：_居处：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 签名人居民身份证号码：_电话：_ 手机：_邮编：_签订地点：_ 签订时间_年_月_日买卖合同 篇4甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投标法和前年招投标中标单位供煤业务的实际，甲乙双方本着自觉自愿、互惠互利、公允合理的原则，共同协作搞好合作市城区集中供热这项民生工作，确保供热质量，在拖欠上年度煤款的状况下持续今冬明春供暖用煤，经充分协商一样重新变更签订以下供煤承包合同。一、质量标准：xx年度锅炉用煤主要指标(靖远大矿)(最低大卡不能低于5500大卡/公斤)二、合同履约形式：依据甲方的实际状况，以乙方承包形式，确保供暖期两台40T链条锅炉和一台40T循环流化床锅炉供热面积80万平方米的全部用煤炭量(每吨单价610元，过磅2.23万吨)价款包定的额度，乙方实行盈亏自负。三、交货地点：甘南合作热力有限责任公司煤场四、供货时间：xx年9月10日xx年4月30日供暖时间：xx年10月1日xx年4月30日五、合同价款： (含运费、装卸费及煤款)并供应国家正式税务发票。六、付款方式：1、xx年10月底，付总价款xx年12月底，付总价款xx年1月底，付总价款15%。4、xx年2月底，付总价款10%。5、xx年3月底，付总价款10%。6、xx年9月底前，付总价款25%。七、其它约定事项：1、依据双方谈判的约定，本合同签订后甲方向乙方支付上年度欠款810万元，乙方必需在本年12月10日前供煤xx年度，实际供热面积超出80万平方米，超出部分另行计算，同时增加合同总价款。6、此合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日买卖合同 篇5摘 要：随着世界政治、经济一体化的发展，各国在经济上相互依靠的程度日益加深。我国主动利用全球化这一趋势，大力发展对外贸易。然而一部分企业在处理国际货物买卖合同的合同形式纠纷时，对法律适用感到无所适从，主要是因为我国在签署联合国国际货物销售合同公约时对合同形式所做的保留与新的统一合同法关于合同形式的规定不一样所引起的，就此一系列问题作一阐述，以供商榷关键词：国际货物买卖合同；合同形式；保留；联合国国际货物销售合同公约?联合国国际货物销售合同公约(以下简称公约)对合同订立的形式实行“不要式”原则。公约第11条规定：“销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也不受任何其他条件限制。销售合同可以用包括人证在内的任何方法证明。”我国是公约的缔约国，在签署公约时对该条款作了保留。但是1999年颁布生效的中华人民共和国合同法(以下简称合同法)在合同形式上放弃了以前必需是书面形式的规定，实行了不要式原则或形式自由原则。由于合同法适用于国内、涉外合同，因此国际货物买卖合同也可以采纳书面之外形式订立，于是产生了如下几个问题：1 我国在公约中所作的保留与合同法关于合同形式的规定有无冲突?这里所指的冲突是指与条约所引起的国际法上的义务是否冲突，要搞清我国政府对公约所作的保留与合同法关于合同形式的规定是否冲突，首先要明确我国政府所作保留的性质。维也纳条约法公约第2条第1款d项将条约的保留定义为“一国于签署、批准、接受、赞同或加入条约时所作之片面声明，不论托辞或名称为其目的在摒除(exclude)或更改(modify)条约中若干规定对该国适用时之法律效果。”这肯定义明确地阐明：条约保留的效果是解除或修改保留国对有关条款的义务，即保留是解除一项条约义务而不是担当一项条约义务从实质上讲，保留所具有的解除意义就是“限制了保留国应担当的整个条约义务的范围，而同时相应增大了保留国的权利范围”明确了保留的性质，就简单理解合同法关于合同形式的规定并不与我国担当的国际义务相冲突。因为在国际货物买卖合同的形式要求方面，我国只是解除了承认非书面缔结的合同为形式上有效成立的义务，却没有担当非书面合同为形式上无效的义务。所以当国际货物销售合同的缔结如能以非书面的方式证明，我国法院就应当依据合同法承认其在形式上为有效成立2 非书面的国际货物买卖合同的法律适用问题?公约适用的原则是“对公约缔约国的当事人来说，除非当事人另有约定，公约自动适用，对口头形式作出保留的除外。”据此，口头合同很明显不适用公约，但当事人如希望适用公约，可以在合同中作出规定，从而选择适用合同。适用混乱的情形主要是口头缔结的，没有对适用法律作出选择的合同，可以分为以下几种状况：?（1）假如国际货物买卖合同一方是我国当事人，另一方所属国是公约另一缔约国且该国亦对公约第11条提出保留，则依据“约定必需遵守”的原则，应适用公约的规定，从而解除国内法的适用，非书面缔结的合同无效（2）假如国际货物买卖合同的一方是我国当事人，另一方所属国是公约另一缔约国，该国对公约第11条未提出保留，但也未对中国所作的保留提出反对，也应适用公约的规定。与此同时，依据维也纳条约法公约第21条的规定，该合同的形式应受我国所提出的保留的约束。此类合同也解除了国内法的适用（3）假如国际货物买卖合同的一方是我国当事人，另一方所属国是公约另一缔约国，该国对公约第11条未提出保留，但对中国所作的保留提出反对，则依据维也纳条约法公约第21条的规定，在合同的形式方面不适用公约的规定，而应依据法院地或仲裁地的冲突法确定该合同形式的准据法。假如依据国际私法规则适用不承认口头合同的国家的法律，合同就应符合该国法律规定的形式要求，即必需以书面形式订立，口头合同无效。反之，假如适用的是没有作出保留的国家的法律，合同虽然是以非书面达成的，也仍旧具有法律效力（4）假如“国际货物买卖合同的一方是我国当事人，另一方所属国不是公约缔约国，则公约不予适用”。当事人可以选择合同准据法。没有选择的，则依据法院地或仲裁地的冲突法确定该合同形式的准据法。此时，假如依据国际私法规则适用我国法律，在合同法生效后，如不存在对国际货物买卖合同提出书面要求的其它法律、法规，合同可采纳非书面形式（5）假如国际货物买卖合同双方当事人的所属国均非公约的缔约国，则当事人可以自由选择合同准据法，没有选择的，则依据法院地或仲裁地的冲突法确定该合同形式的准据法3 保留是否应撤回?笔者认为我国应尽快撤回对公约的保留，尽管在合同形式的法律适用上不存在混乱，但无法回避在该问题上合同法的立法趋向与公约保留所产生的法律后果之间出现的冲突与冲突。为此，应尽快撤回保留，理由如下：?（1）我国提出保留的依据已失去，保留已无意义。依据公约第96条的规定，缔约国依照第12条对第11条提出保留的条件是：其本国法律规定销售合同必需以书面订立或书面证明。在新的合同法规定当事人可以以口头形式或其他形式订立合同的状况下，我国当时提出保留的依据明显已不存在（2）我国在法律上负有使国内立法与所参与的国际公约协调一样的责任。尽管国内法国际法分属两个不同的法律体系，“国内法的修改并不干脆影响一国所参与的国际条约”但依据国际法的一般原理，这两个不同的法律体系之间存在相互渗透、相互补充的关系，一国在制定国内法时必需考虑国际法的要求：在参加制定国际法时，也必需考虑国内法的既有规定。在目前我国合同法对合同形式的规定发生改变的状况下，我国有必要消退国内立法与对公约所持的立场不协调之处（3）我国撤回对公约的保留，符合当今国际社会以非要式合同代替要式合同的立法潮流。随着现代科学技术的快速发展，国际经济贸易活动范围的日益扩大发展及交通通讯工具的日趋发达，各国合同法对于合同形式的要求不断放宽，不少国家在立法上采纳非要式合同为主，要式合同为辅的原则，以适应现代经贸快捷、简便的须要。表现在国际立法领域，继1980年联合国国际货物销售合同公约后，1994年由罗马统一私法协会通过的国际商事合同通则也规定合同形式不受限制，可采纳包括人证在内的任何方式。毫无疑问，我国适时撤回对公约的保留，既保证了国内立法与有关国际条约的协调一样，又顺应了在合同形式方面的国际立法潮流第26页 共26页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页