2022年完整房屋租赁合同.docx

2022年完整房屋租赁合同完整房屋租赁合同在人们越来越信任法律的社会中，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，下面是我为大家整理的完整房屋租赁合同，欢迎阅读与保藏。完整房屋租赁合同1出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）依据房屋租赁管理条例、城镇房屋租赁管理暂行方法的有关规定，甲、乙双方在同等、互利、自愿的基础上，经双方协商一样，就甲方将其自有房屋出租给乙方运用之事宜，订立本租房合同期。一、甲方自愿将坐落与 的房屋出租给乙方作为办公运用，该室计建筑面积170平方米。二、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明，除双方另有约定外。三、房屋租房合同期共24个月，自20月日起至20xx年1月19日止。四、房屋每月人民币贰仟壹佰元，年租金计人民币（大写）贰万伍仟贰佰元整。双方约定租金为半年支付一次，共计人民币壹万贰仟陆佰元整（大写）。首期租金已收至20xx年7月19日，下期租金提前15天支付甲方，乙方如在已付租金期满不接着承付下期租金，应提前30天通知甲方，其次年租期租金按上年的10%递增。五、甲方供应身份证复印件供乙方备案。合同期间如任何一方要求提早终止租赁都视为违约，违约方需向对方支付半年租金金额的违约金。六、在租房合同期内，该房屋的水、电、有线电视、卫生费、物业费等费用由乙方负担，因租赁而须交付的有关税、费按甲、乙双方约定，由乙负担，负责缴纳。租房前水表146吨，电表总 谷 赁期间费用由乙方负责付清。七、依据甲方要求乙方应支付甲方水电费，物业费等押金为人民币（大写）壹仟伍百元整。待租房合同期满结清相关费用后，甲方应将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。八、在租房合同期内，甲方应担当起对该房屋的修理责任，并保证房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当，造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。如因不行抗力因素，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。九、除房屋内已有装修及设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方同意，并须报有关管理机关批准后方可施工，所需费用由乙方自行担当。租房合同期内如甲方违约应担当乙方的装修费用。十、 在租房合同期内，该房屋因出现非甲方所能及的下列状况，双方可解除本合同：1、政府有关部门对该房屋实行拆迁的，或经司法、行政机关依据限制其房地产权利的。2、因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的。十一、在租房合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。1、未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租，转借他人运用的。2、未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方通知，在限定时间内仍未订正，或修复的。3、擅自变更本合同规定租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的。十二、租房合同期满，乙方应如期交还该房屋，甲方如接着出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。十三、该房屋权属如发生改变，租赁合同接着履行。十四、甲方负责到该房辖区派出所办理好房屋租赁有关手续。十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的一部分，具同等法律效力。十六、因履行本合同而产生争议，双方应协商解决，协调不成的，可向该房屋所在地的人民法院起诉。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份证号： 代表人（代理人）：电话： 电话：地址： 地址：中介方：电话：地址： 签定日期：20 年月日完整房屋租赁合同2出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条：房屋基本状况该房屋坐落于合肥市庐阳区华润橡树湾2期该房屋为：3室2厅1卫1厨，建筑面积120平方米，装修状况精简装。其次条：房屋用途该房屋用途为：，乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经过有关部门审核批准前，不得擅自变更房屋的用途。第三条：交验身份（一）甲方应向乙方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。（证件号码：_）。（二）乙方应向甲方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。（证件号码：_）。第四条房屋改善（一）乙方须经甲方同意后方可对房屋进行装修，装饰或者添置新。装饰、装修、添置新物品的费用乙方自行担当。第五条：租赁期限（一）房屋租赁期自年月日始至年月日止，共计年个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意接着承租的，应提前15日内向甲方提出续租要求，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。如乙方未签订合同接着运用租赁房屋，甲方未提出异议的，则视为本合同接着有效。甲方有权随时解除合同，但应提前15日通知乙方。第六条：租金（一）租金按：元/月计。在租赁期间所产生的_等费用，由乙方自行缴纳。（三）租金支付方式：按合同签定日始计，甲方每三个月向乙方收取一次，每次收取金额为元（大写）。乙方须在每三个月结束的前七日内向甲方支付下三个月的租金，以此类推。第七条：房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用，租金，以及乙方应担当的违约赔偿外，剩余部分如数归还乙方。第八条：其他费用租赁期间内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：（一）乙方担当（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/其他应当由承租方担当的费用）等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。第九条：房屋的交付及返还（一）交付：甲方应与年月日，将房屋按约定条件交付给乙方运用。房屋附属设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及后，视为交付完成。（二）返还：租赁期限满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在房屋附属设施设备清单上签字，乙方需向甲方结清应担当的房屋设施，设备损失费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。第十条：房屋及附属设施的维护（一）乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或运用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应担当赔偿责任，乙方托付甲方修理或者购置新物的，费用由乙方担当。第十一条：转租除甲乙双方另有约定外，乙方无权将该房屋部分或者全部转租给他人运用。第十二条：合同的解除（一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋：1、不支付或者不按合同约定支付租金长达2、欠交各项费用达元以上的。3、擅自变更该房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给他人运用的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其它_。第十三条：违约责任（一）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方复原原状或者赔偿损失。（二）租赁期间内，乙方需提前退租的，应提前15日通知甲方，并按月租金的50%支付违约金。（三）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的%支付违约金。第十四条：合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条：其他约定事项本合同内所涉及的金额，全部以人民币元为单位。本合同（及附件）经甲乙双方签字后生效，本合同（及附件）一式贰份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的'法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：证件号码：证年号码：电话：电话：签约时间：年月日完整房屋租赁合同3出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_证件编号：_证件编号：_联系地址：_联系地址：_联系电话_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经同等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条：房屋地址及运用面积出租地址：_面积：_;(租赁房屋详细位运用位置见附件图纸)其次条：租赁用途及租赁期限租赁用途：_，不能做非商业或非法用途.乙方担当全部经营责任。租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。工程免租期为天，自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月至_年_月_日期间为免租期。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条：支付方式1、首年租金为人民币肆十捌万元整(元),房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算.详细付款金额和付款日期明细(单位：万元)如下：2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。3、租金收取方式为上打租，乙方于每年月日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。第四条：租赁期间房屋修缮1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责.2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的看法，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改看法，双方将方案签字确认后即可实施。3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单(附件一)交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责外，若因乙方装修及运用过当等出现的问题均由乙方自行担当。4、对于房屋因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行刚好的无偿修理。其它问题均由乙方负责维护、修理。第五条：各项费用的缴纳1.甲方不担当任何费用，一切费用均由乙方负责。2.该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时运用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金(租赁税、营业税)等。第六条：在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务：1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严峻影响的，由甲方担当因此给甲方造成的一切损失。3、不准为乙方非法经营供应便利。第七条：在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、乙方在征得甲方书面同意的状况下，可以有依据经营须要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严峻影响的，由乙方担当因此给甲方造成的一切损失。第八条：甲方与乙方的变更：1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方运用，必需征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让。2、假如出租方(甲方)将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内(指五年)出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。第九条：甲乙双方责任1、甲方责任：_1)、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方运用。2)、甲方保证该商铺交付运用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。3)、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋复原原貌。4)、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。2、乙方责任_1、未经甲方书面同意，不得拆变更动房屋结构。2、不得变更本合同规定的租赁用途。3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。第十条：续租及租赁期满1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。第十一条：合同终止1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还：1)、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;2)、经甲方提示后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。3)、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。4)、未经甲方书面同意擅自变更房屋结构。2、出租房屋甲方不能供应房屋正常运用有下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。3、本合同期限届满，双方不再续签合同的;4、双方通过书面协议解除本合同;5、因不行抗力致使合同目的不能实现的;6、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;第十三条：免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，甲方需退还预付租金。第十四条：补充与附件1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。(附件一)3、在承租期内，假如甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的全部补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿;签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。第十五条：合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联系电话：_联系电话：_日期：_年_月_日完整房屋租赁合同4甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_乙方租赁甲方门头房从事经营，为爱护双方权益，本着公允、公正的原则，经双方协商，特签定本合同。一、甲方门头房位于_，_层，建筑面积约_平方米。二、租赁时间为_年，从_年_月_日起执行。三、租金支付方式先交租金后租赁，第一年从_年_月_日至_年_月_日，租金_元，大写：_;其次年租金_元，大写：_;第三年_元，大写：_，3年到期后，乙方享有优先续租权，租金另订，租赁期间，乙方如提前退房，租金不退。四、租赁期间所产生的一切税费等由乙方自行担当。五、双方权利和责任1、合同期间，除不行抗力因素(如拆迁、自然灾难等)外，甲方不得终止合同，否则双倍返还乙方租金。2、乙方如对房屋装修需经甲方同意，不得擅自施工，否则自果自负，全部装修费用均由乙方担当，合同到期或终止时，乙方装修的内部设施不行拆除和拆除会对房屋造成损坏的(如地面、包门边、墙边、吊顶等)不得拆除，甲方不给乙方任何补偿，能拆除的如空调等)拆除后不得损坏房屋结构，影响整体美观。3、租赁期间，房屋内设施的修理费用由乙方担当。4、乙方要遵守法律经营，要做好平安、卫生等工作，处理好邻里周边关系，不得从事违法及平安隐患的活动，如出现后果自负。5、合同期间，乙方不得擅自将房屋转租他人，如乙方欲转租他人，需经甲方同意并办理相关手续，合同期满后，如乙方不再续租，需提前告知甲方，结清水电费等，办理交接手续。6、乙方违约，甲方有权停租，乙方所支付的租金不再退回。六、合同中其他未尽事宜，由双方协商解决。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。八、本合同自签字之日起生效。甲方：_乙方：_年月日：_年_月_日完整房屋租赁合同5出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_为明确甲方与乙方的权利义务，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经双方协商一样，达成协议如下：第一条：租赁房屋及用途甲方将坐落于的房屋(毛坯房)租予乙方作为居住运用，面积为平方米。其次条：租赁期限租赁期限为三年，即年月日起至年月日止，其中包括装修期一个月。第三条：租金及保证金一个月装修期内免收租金。装修期届满后起先计租。租金为每月人民币元整，由乙方于每季度起先前3日内按季度向甲方支付租金，不足一个季度的按剩余时间一次支付。乙方在签订合同时需向甲方预交元作为履约保证金，用于保证租赁期内责任的履行。本合同租赁期满，双方清算完毕，乙方无责退出当日，甲方向乙方无息返还此保证金。第四条：双方权利与义务(一)乙方对房屋进行装修时，自行负担装修押金及相关费用，并应严格遵守物业相关规定及要求。装修过程中造成自己或相关方损失的，责任自行担当。乙方装修后的附属物产权无偿归甲方全部，于租赁期满时完好交予甲方。(二)租赁期内，房屋水电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用均由乙方自行负担。如乙方不能按时缴纳造成甲方损失的，应当予以赔偿。(三)租赁期限内，乙方应担当租赁房屋的修缮义务，并自行担当相关费用。同时，乙方应妥当运用、管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。(四)乙方不得转租，并不得利用出租房屋进行非法活动或存放危急物品，影响公共平安。(五)乙方需合理运用并爱惜租赁房屋及相应设施，并应担当房屋及相应设备设施的日常维护、修理及相应费用。保证房屋及设备设施处于平安及可正常运用状态。乙方未按时按要求对房屋进行必要的修缮，造成自身和他人财务损失和人员损害的，应担当赔偿义务。(六)甲方应于合同生效当日将房屋交付给乙方运用。并保证对房屋拥有相应的处分权。(七)租赁期满之日，在不续租状况下，乙方应无条件退租，并将房屋及附属物归还甲方，不得向甲方恳求退还租金，搬迁费等费用。乙方应将自用家具物品搬迁清晰，不得有意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方担当赔偿。第五条：甲方与乙方的变更(一)若甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。(二)甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。第六条：合同的解除(一)租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特别状况需退房时，必需提前一个月通知甲方，征得甲方同意，并支付一个月租金作为赔偿，且乙方不得向甲方索要任何装修补偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前一个月通知乙方，征得乙方同意，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金，还应按时间折现给乙方相应装修补偿。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，或转借他人运用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、乙方逾期缴纳租金达一个月的;第七条：续租租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金并签订续租合同。如逾期不提出，视为双方不再续租。第八条：违约责任(一)甲方违反本合同相关条款的约定的，应向乙方支付二个月的租金作为违约金。(二)乙方违反本合同相关条款的约定的，应向甲方支付二个月的租金作为违约金;但乙方有意逾期未交付租金的，除支付违约金外还应刚好如数补交租金，如遇特别状况短暂未交租金的，甲，乙双方可协商解决。(三)甲乙各方如有违约，在支付违约金后，还有其它损失的，还应赔偿其它损失。第九条：免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致损坏和造成损失的，双方互不担当责任。第十条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同生效本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_身份证号码：_身份证号码：_联系电话：_联系电话：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日完整房屋租赁合同6本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：身份证号码（或营业执照号）：住 址：承租方（以下简称乙方）：法定代表人或托付代理人：住 址：联系电话：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共 套间，房屋结构为 ，建筑面积 平方米；2.该房屋平面图见本合同附件一，该房屋交割清单见附件二；该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。3.房地产权证号为：其次条 房屋用途该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至年 月日止。第四条 租金该房屋每月租金为人民币 元（大写联系电 话：整）。租金总额为人民币 元（大写 整）。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第 个月的日前以现金银行转账支付给甲方。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 交付房屋期限及押金甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 房屋押金：甲方交付房屋之时，乙方同时交纳 元押金，租赁协议期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后，甲方应马上将押金无息退还乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，为自有产权物业，没有产权纠纷；除协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外）。甲方提出进行修理须提前 日通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定乙方如变更房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 种：1.依附于房屋的装修归甲方全部。2.要求乙方复原原状。3.向乙方收取复原工程实际发生的费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用1.在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方担当延期付款的违约责任：在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由甲方负担。2.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：（1）水、电费；（2）煤气费；（3）电话费；（4）物业管理费；甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。乙方如要求续租，则须提前个日书面对甲方提出。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十二条 房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋；转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。甲方转让该出租的房屋，应提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下，享有优先购买权；甲方未提前三个月书面通知乙方转让房屋的，乙方可以恳求人民法院宣告该房屋转让行为无效。2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借该出租房屋。第十三条 合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿：（1）甲方不交付或者拖延交付出租房屋 天以上的；（2）甲方所供应的房屋不符合约定条件，或者甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的；（3）乙方承租期间，如甲方因该房屋与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到房屋，致使乙方无法正常营业超过 天的；（4）甲方未通知乙方，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。3.乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿：（1）擅自将承租的房屋转租的；（2）擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；（3）擅自拆改或有意损坏承租房屋结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）未经甲方书面同意，擅自变更本合同约定的房屋租赁用途的；（5）拖欠租金累计达个月；（6）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动的；（7）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。4.租赁期满合同自然终止。5.因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十四条 房屋交付及收回的验收1.甲方应保证交付的租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2.验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。第十五条 违约责任1.甲方违约责任处理约定（1）由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。（3）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约责任处理约定（1）在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。（2）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。（3）乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。（4）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十六条 免责条款1.因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2.因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3.因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克服的自然事务或社会事务等客观状况 ” 。第十七条 标题本合同各部分及各条款的标题仅为便利阅读而设，不影响对条款实质内容的说明。第十八条 争议的解决第36页 共36页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页