区房产局2022年工作总结和2022年工作计划.docx

区房产局2022年工作总结和2022年工作计划 区房产局2022年工作总结和2022年工作安排一、2022年主要工作完成状况(一)着力推动重点项目拆迁工作2022年，我局实施了江心洲土地储备整理(五期)及省市重点项目的征收工作，提前计奖期启动当天进度就达到85%，截止目前已完成村民747户、工企单位19家，进度达到97%。同时，我局还实施了南河西岸环境综合整治、江心洲扫尾等项目，共完成了2户居民、9户村民、4家工企单位。(二)主动做好土地运作工作一是江东5号(NO.2022G11)地块胜利挂牌上市，土地出让金88亿元。二是落实低效用地再开发工作，编制上报建邺区城镇低效用地再开发三年(2022-2022年)行动安排和2022年度城镇低效用地再开发实施安排，江东1号地块完成预公告。三是基本完成2022年违法用地整改工作。(三)主动开展棚户区改造及小区整治工作我局扎口管理棚改及小区整治工作。2个棚改项目由区征收办详细实施，北圩路8号项目基本完成，剩余5户居民尚未搬迁;长虹路项目正办理前期手续。4个老旧小区整治项目中，目前湖西街50号、芙蓉里小区整治工作已完成，湖西街34号正在外墙出新，预料11月份完成，凤鸣苑小区正在实施拆除违建、铺设面包砖、补植绿化等项目，12月份可全面完成。(四)加强行业管理与民生服务工作一是抓好住房保障工作。目前我区低收入住房困难家庭房屋租赁补贴实时在册保障779户，累计发放租赁补贴389万元;审核报批27家单位86人的老职工住房补贴408万元。组织区内424户双困户家庭进行经济适用住房老户选房，216户中低收住房困难家庭公租房选房。二是抓好物业管理工作。重点推动南京市住宅物业管理条例(以下简称条例)的实行，印制500本条例发放到街道、社区、物业服务企业，根据市局要求开展条例创设制度小区先行试点工作。完成建邺区关于加强住宅小区物业管理工作的实施看法配套考核文件初步拟订及看法征询工作。组织街道对177个住宅小区物业管理项目专项检查，申报10个市优项目，对6个物业项目进行物业区域备案，对105个项目的物业服务合同进行备案。指导、参加街道物管办、社区26场联席会议。2022年受理住宅专项修理资金申请454件，总额4274万，涉及80个住宅小区，其中办结311件，共拨付修理资金款1830万。三是抓好房屋平安管理。排查房屋3497幢，建筑面积1436万平方米，共排查出已鉴定Dsu、Csu危房9处，无两证房屋危房3处，隐患房屋26处。截止目前，2处Dsu级危急房屋经过抢险加固，险情得到有效治理;7处Csu危房正在督促治理中;发出10期建邺区危房和老旧房屋平安排查治理工作简报。累计处理房屋平安管理案件249件，结案202件，其中：办理装修拆改行政许可初审14件，移交市局执法案件18件。四是抓好房屋租赁税收。1-10月份累计完成房屋租赁税1.37亿元，其中1-5月份(;营改增;前)完成1.3亿元;6-10月份(;营改增;后)完成700万元。五是抓好房地产经纪机构监管。备案初审19户，受理投诉13家，下半年依据市局统一支配，开展房地产中介专项整治工作，现场检查110家中介公司。六是抓好直管公房管理。2022年共出售直管公房80套，建筑面积约4400平方米，办理直管公房更名64户，承租权转让22户，新承租6户，刚好修理报修房屋，并开展直管公房防汛工作。(五)扎实开展;两学一做;学习教化活动严格根据区委部署，在全局扎实开展;两学一做;学习教化活动，紧扣时间节点，细化目标任务，完成规定动作，确保学习效果。获得区;两学一做;学习教化活动学问竞赛团体一等奖。二、2022年工作准备2022年，围绕市党代会提出的;高标准建成现代化国际性城市中心;目标任务，我局将在区委、区政府的领导下，全神贯注做好各项房产工作，创出房产特色和亮点，为建邺河西新城建设添彩。(一)加强局系统党建、精神文明建设。依据区委统一部署，抓好理论学习与专题教化。加强廉政教化，组织开展以预防职务犯罪为主要内容的反腐倡廉警示教化。扎实做好信访维稳工作。(二)加快推动拆迁工作。依据区统一支配，实施江心洲六期拆迁。加快推动南河西岸环境综合整治、江心洲项目等拆迁扫尾工作进程。(三)全面推动棚户区改造和老旧小区整治惠民工程。协调区征收办力争结束北圩路项目扫尾工作，完成长虹路项目征收工作。实施爱达花园等5个小区环境整治工程，做出精品工程。(四)加快推动重点地块土地运作。帮助功能园区做好大明文化旅游等产业项目和经营性用地的挂牌工作。(五)加强行业管理和民生服务工作。立足房产行业管理职能，加强被拆迁户和住房困难家庭的住房保障工作;做好对街道物业管理办公室和辖区物业服务企业的指导工作;做好住宅专项修理资金的申请审核工作;抓好房屋租赁管理及代征税、直管公房管理、房屋平安管理、房产中介机构监管等工作，促使辖区房产行业管理更加规范有序。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页