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    装修维修合同.pdf

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    装修维修合同.pdf

    房屋装修(维修)协议房屋装修(维修)协议甲方:甲方:乙方:乙方:第一条:工程概况第一条:工程概况1、工程地点:_2、工程装饰装修面积:_3、工程内容及做法(见报价单和图纸);4、工程承包,采取下列第_种方式:(1)乙方包工、包全部材料(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料5、工程期限 60 日(以实际工作日计算);开工日期_年_月_日;竣工日期_年_月_日。6、工程款和报价单(1)工程款:本合同工程造价为(人民币)_。(2)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第二条:甲方工作第二条:甲方工作1、开工三日前为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。2、无偿提供施工期间的水源、电源。3、负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4、遵守物业管理部门的各项规章制定。5、负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。6、 参与工程质量施工进度的监督, 参加工程材料验收、 隐蔽工程验收、竣工验收。第三条:乙方工作第三条:乙方工作1、施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。2、严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定:(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。第四条:工程变更第四条:工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据。第五条:工期延误第五条:工期延误1、对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延:(1)工程量变化或设计变更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他情况。2、对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延:(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。3、因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。4、 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第六条:工程验收第六条:工程验收1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收;(3)竣工验收。2、工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。3、双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。第七条:工程款支付方式第七条:工程款支付方式1、合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:签订合同后支付工程款的 30%_;工程进度过半支付工程款的 50%_。竣工验收合格支付工程款的 20%_。2、工程进度过半,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙面、顶面基层按工序要求全部完成,门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。第八条第八条其他事宜其他事宜1、本合同一式二份,甲乙双方各存一份,签字盖章后,具有同等法律效力。甲方(签字):甲方(签字):联系电话:乙方(签字):乙方(签字):负责人签字:联系电话:地址:

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