学校物业管理委托合同模板（学校物业服务合同范本）.docx

Word学校物业管理委托合同模板（学校物业服务合同范本） 下面是我共享的学校物业管理托付合同模板（学校物业服务合同范本），以供参考。 学校物业管理托付合同模板1 甲方：_ 乙方：_ 甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、平安、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1.对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监督权。 2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。 4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5.负责了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出看法。 6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法。 二、乙方责任、权利、义务 1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校内建设标准保持学校的花园式单位及文明校内的称号。 2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意后方可实施。 3.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。 4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 5.乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。 三、托付管理主要内容 1.全院的绿化、美化工作。 2.教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。 3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4.公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。 5.公共建筑部分的修理保养工作。 6.自管家属楼的修理和保养工作。 7.水电暖的修理管理与服务工作。 8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9.节能工作。 10.家属水、电费的统计、收缴工作。 11.饮用水供应和洗浴工作。 12.院领导办公室的保洁和开水供应工作。 13.家属门卫的管理工作。 14.校内各商业网点的管理工作。 15.学校人防工程的管理工作。 16.其它甲方需要托付的工作。 四、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标。 (一)校内绿化美化工作 1.做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。 3.校内绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。 4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 5.院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 6.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。 (二)环境卫生工作 1.道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 3.卫生间应保持洁净干净，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量准时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应准时检修和保养，杜绝事故发生。 5.院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。 6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 7.校内主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 8.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并准时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要准时管理和清运。 9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 10.应准时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 11.依据节假日的要求准时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。 (三)教室卫生工作 1.教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门打开(特别状况除外)。 2.应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应准时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。 3.吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要准时，保持良好状态。 4.粉笔(白色、彩色)板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好干净。 5.制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。 (四)公共场所维护工作 1.各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98%以上。 2.电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应洁净、干净、光明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。 3.要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务修理准时到位，设备完好率应在98%以上。 4.水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务平安、到位。 5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水平安。 7.按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应准时检修，杜绝发生事故。 甲方：乙方：日期： 学校物业管理托付合同模板2 甲方： 乙方：湖南葆力物业管理有限公司 甲,乙双方在公平,自愿,协商全都的基础上，就甲方学校校内物业托付给乙方管理订立本合同。 一、物业基本状况 物业类型：校内 座落位置： 建筑面积：15万平方米 二、工作内容 (一)保安工作 (二)绿化工作 (三)清洁工作 (四)水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型修理 三、托付期限 本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。 四、托付费用 甲方每月10日前将托付管理费人民币叁万伍仟元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 (一)审核乙方拟定的工作方案及规章制度; (二)对乙方的管理实施日常监督检查,每学期进行一次全面综合考核评定; (三)在本合同生效起为乙方免费供应平方米的管理用房,免费向乙方供应工作时所需的水,电,供应乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅; (四)协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题; (五)负责收集,整理校内物业管理所需的资料,并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方; (六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权实行措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接责任人的责任; (七)帮助乙方做好宣扬工作。 六、乙方的权利与义务 (一)根据甲方托付的范围和工作内容,制订各项管理方法,规章制度,实施细则,工作标准,自主开展各项经营管理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,猎取不当利益; (二)不得将服务项目进行转包; (三)供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方; (四)由于乙方缘由造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿; (五)按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险,并供应福利,员工工资不得低于常德市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗; (六)按本合同规定向甲方收取服务费; (七)接受甲方的监督,指导,听从甲方的临时性工作支配,对有关整改的要求要准时进行; (八)每学期向甲方公开一次管理费用收支账目; (九)遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结; (十)若消失非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 (一)由于不行抗拒的因素(如停水,停电)造成有关工作服务质量不能达标,双方应准时协商解决; (二)甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的,应向对方支付所造成的经济 损失; (三)甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决.逾期未解决的,有关损失由甲方自负; (四)乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。 八、附则 (一)未尽事宜由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉; (三)本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。 甲方:(盖章)乙方:(盖章) 代表人:代表人: 签订日期:20xx年8月31日 9