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2022有关买卖合同模板锦集八篇买卖合同 篇1出卖人： 签订地点：买受人： 签订时间：备注：以上灯具光源保一年，电子镇流器质保两年。结算数量以实际送货数量为准其次条 质量要求: 符合北京消防验收标准第三条 包装标准、包装物的供应与回收： 第四条 附随必备品、配件、工具的数量及供应方法：送货时必需附产品出厂合格证、检验报告，并供应配套的吊链。第五条 合理损耗标准及计算方法： 无第六条 标的物的全部权自交付时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物仍属于出卖人全部;标的物损毁、灭失的风险自交付时起由买受人担当。第七条 交付(提取)标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点：由出卖人将出卖物干脆送至 北京丰台区东铁匠营宋庄路38号 中天集团公司施工现场仓库。从本合同签定后即按买受人要求供货，此后以买受人电话通知为准。实际交付货物的规格、数量等必需以买受人指定的人员 潘光跃 签字认可的入库单为准。买受人人员如有变动，应提前5天通知出卖人。第八条 运输方式及到达站(港)和费用负担：由出卖人将出卖物干脆送至 北京丰台区东铁匠营宋庄路38号中天集团公司施工现场仓库，并担当由此产生的费用。第九条 验收标准、方法、地点及期限：按北京相关部门有关标准和规定在标的物送至本合同指定地点后进行验收，验收过程中发觉出卖物有质量瑕疵等问题的，买受人享有要求出卖人调换或者予以退货的权利，并由出卖人担当由此产生的全部相关费用。 第十条 成套设备的安装与调试： 无第十一条 出卖人对标的物质量负责的条件及期限：质量保证期(质量异议期)为两年，自本工程竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内出现质量问题，出卖人应当在接到买受人书面通知后二天内到交货的工地进行无偿修理或调换，逾期未到的，买受人可另行聘请他人修理或自行调换，产生的一切费用在质保金中扣除，质保金不足扣除部分，出卖人应另行支付。因出卖人产品质量问题产生质量事故致买受人或任何第三人损害的，无论是否在质量保证期内，出卖人均应依据产品质量与受害人损失因果关系而应担当责任的范围内全额对受害人担当责任。假如买受人已对第三人担当了责任，则买受人对出卖人有追偿权，出卖人应在收到买受人对第三人担当责任依据之日起7日内履行清偿义务。第十二条 结算方式、时间及地点：单价以本合同为准，数量以买受人指定人员实际验收数量为准，签收单据为买受人供应的入库单，自进货之日起，期满一个月内支付发生货款的50%，20xx年春节前付至95%，余款5%作为质保金，一年内付清。付款一律运用支票等票据方式支付。付款依次：先货款、再利息或违约金、再其它费用。第十三条 担保方式(也可另立担保合同)： 第十四条 本合同解除的条件： 依据中华人民共和国合同法相关规定执行。第十五条 出卖人违约责任：当出卖人未能履行本合同所约定的其应当履行的义务时(如到货时间、货物质量等)，其应当担当本合同总价款3的违约金。违约金从货款中干脆扣除;如严峻耽搁买受人进度，则买受人有权终止本合同，另行订购;出买人所供货款按70%结算，不行抗力的因素除外。买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付货款，则按应付款的3向出卖人支付违约金。第十六条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向北京丰台区人民法院起诉。第十七条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 第十八条 其它约定事项：1、未经出卖人书面同意买受人不得转让债务，未经买受人书面同意出卖人不得转让债权。2、本合同的变更必需经买受人盖章或项目经理签字方可生效，其他视为合同未变更。3、出卖人应当将以下资料提交给买受人存档备案：出卖人为法人或其他组织、个体工商户的，应当提交其企业法人营业执照或营业执照副本复印件(加盖红章)一份，出卖人为个人的，应当供应合法的身份证明文件;出卖物的产品质量标准及相关说明;国家或地方有关行政管理部门规定的各种备案所要求的文件材料;以托付代理人身份签订合同的，应当供应合法的授权托付书及托付代理人的身份证明。本合同一式四份(注：至少四份)，双方各执两份。4、双方确认来往函件包括分支机构函件，按对方营业执照上的住址或合同中载明的联系方式邮寄，即视为已送达 。地址如有变更应书面通知对方。5、出卖人必需保证标的物不侵扰他人商标、专利等学问产权，否则一切行政、民事等责任由出卖人担当;造成买受人损失的，买受人有权抵扣货款并向出卖人索赔。6、工程剩余标的物买受人有权按本合同或附件约定价格退回出卖人，出卖人不得拒绝。出卖人在接到买受人书面通知后三天内到交货工地现场领取，逾期不领取，视为出卖人遗弃该退回货物，发生遗失、毁损，后果由出卖人担当。甲方：乙方：年月日：买卖合同 篇2合同纠纷答辩状鹿城区人民法院：答辩人：黄香珍，女，1962年12月7日诞生，汉族，身份证号330302621207362，住浙江省温州市鹿城区龙泉巷10弄9幢201室，联系电话0577-88500367。被答辩人：林永畴，男，1959年1月26日诞生，汉族，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住温州市瓯海区潘桥镇丁岙镇丁腰路11弄4号，联系电话XXXXXXXXXXX。 答辩人就被答辩人林永畴诉答辩人黄香珍买卖合同纠纷一案，现提出以下答辩看法： 答辩人与被告陈意泽之间只存在店面租赁合同关系，因此不须要为被告的经营行为担当责任，其次，答辩人与被答辩人之间没有利害关系，不具有被告主体资格，恳求法院驳回被答辩人林永畴对答辩人黄香珍的起诉。 （一）对事实部分答辩：首先，经司法鉴定机构鉴定证明原告供应的4号证据：收据中的黄香珍签名非黄香珍本人所签，该份证据无效，因此，可证明黄香珍并没有授权陈意泽去经营，黄香珍未参加到被答辩人林永畴及被告陈意泽之间的交易中。其次，黄香珍与陈意泽之间的租赁协议的第一款中：甲方自愿将温州鞋市场第456东号（计半间）的摊位转租给乙方即陈意泽经营。并且依据城乡个体工商户管理实施细则第十四条 营业执照及其副本和临时营业执照不得转借、出卖、出租、涂改、伪造。可证明，双方签的只能是店面租赁合同；并且依据收据签字非黄香珍本人所签以及租赁协议的第三款中相关规定，得知答辩人黄香珍只是按合同约定收取租金，在经营、销售、管理等方面由租赁方陈意泽自主管理的，进一步证明白黄香珍与陈意泽之间是店面租赁合同，是财产租赁合同而不是经营权的转租，即出租人黄香珍将摊位运用、收益权交给承租人陈意泽运用收益，陈意泽支付租金给黄香珍，陈意泽以自己的名义生产经营，以自己的名义与第三人发生民事法律关系，所以被告陈意泽在生产过程中产生的有关债权、债务应由被告陈意泽自行担当，被告黄香珍不担当给付义务。 （二）对适用法律部分答辩：被答辩人林永畴在起诉状中所适用法律中华人民共和国民法通则第106条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当担当民事责任。”以及合同法第60条第一款“当事人应当根据约定全面履行自己的义务。”来要求答辩人黄香珍担当连带支付鞋款513800元及其自20xx年12月10日起至支付之日的利息的责任。而此案中，依据城乡个体工商户管理实施细则第十四条 营业执照及其副本和临时营业执照不得转借、出卖、出租、涂改、伪造。城市房屋租赁管理方法第4条，公民、法人或其他组织对享有全部权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。而且依据合同法的意思自治原则，所以可知，答辩人黄香珍与陈意泽之间的租赁协议是有效的，他们属于租赁合同关系。 因此，答辩人对原告的诉讼恳求完全不接受，现提出依法处理本案的主见：答辩人与被告陈意泽之间只存在店面租赁合同关系，因此不须要为被告的经营行为担当责任，其次，答辩人与被答辩人之间没有利害关系，不具有被告主体资格，恳求法院驳回被答辩人林永畴对答辩人黄香珍的起诉，望法院裁判时予以考虑。证据和证据来源：1.租赁协议书，证明答辩人与陈意泽之间是店面租赁合同关系。2.被租赁的房屋照片，证明房屋的实际状况3.司法鉴定机关出具的鉴定书，用于证明被答辩人所供应的收据中的签字并非黄香珍所签。此致鹿城区人民法院答辩人：黄香珍二一二年十二月七日附项：(l)本答辩状副本X份。(2)证物或书证XX（名称）X件。次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。因此，出租人与次承租人之间不行能存在权利义务关系。4、房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，仍旧担当租赁合同的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。第十四条 营业执照及其副本和临时营业执照不得转借、出卖、出租、涂改、伪造。对个体工商户转借、出卖、出租、涂改营业执照及其副本和临时营业执照的，没收其非法所得，可以并处五千元以下的罚款，情节严峻的，应吊销其营业执照及其副本或临时营业执照。个体工商户违反本条例第七条、第九条、第十条、第十一条、第十三条、第十九条的规定，由工商行政管理机关依据不怜悯况分别赐予下列惩罚：（一）警告；（二）罚款；（三）没收非法所得；（四）责令停止营业；（五）扣缴或者吊销营业执照。以上惩罚，可以并处。违反治安管理的，由公安机关依照有关规定惩罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。合伙债务民法通则第三十五条合伙的债务，由合伙人根据出资比例或者协议的约定，以各自的财产担当清偿责任。合伙人对合伙的债务担当连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当担当数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。第五十二条企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营、不具备法人条件的，由联营各方根据出资比例或者协议的约定，以各自全部的或者经营管理的财产担当民事责任。依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的，担当连带责任。民通看法全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任；对内则应根据协议约定的债务担当比例或者出资比例分担；协议未规定债务担当比例或者出资比例的，可以根据约定的或者实际盈余安排比例担当。但是对造成合伙经营亏损有过错的合伙人，应当依据其过错程度相应的多担当责任。只供应技术性劳务不供应资金、实物的合伙人，对于合伙经营的亏损额，对外也应当担当连带责任；对内则应根据协议约定的债务担当比例或者技术性劳务折抵的出资比例担当；协议未规定债务担当比例或者出资比例的，可以根据约定的或者合伙人实际的盈余安排比例担当；没有盈余安排比例的，根据其余合伙人平均投资比例担当。合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当担当清偿责任；退伙人已分担合伙债务的，对其参与合伙期间的全部债务仍负连带责任。合伙企业法其次条本法所称合伙企业，是指依照本法在中国境内设立的由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务担当无限连带责任的营利性组织。第四十五条入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，担当同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务担当连带责任。第五十四条退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人担当连带责任。第六十三条合伙企业解散后，原合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应担当连带责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债恳求的，该责任歼灭。律师法第十八条律师可以设立合伙律师事务所，合伙人对该律师事务所的债务担当无限责任和连带责任。 个体工商户营业执照不得转借、出卖、出租，违反规定将没收其非法所得，并处5000元以下罚款。个体工商户变更字号名称、经营者居处、组成形式、经营范围、方式、场所等项内容应当向原登记的工商行政管理机关办理变更登记。未经批准，不得擅自变更。个人经营的个体工商户变更经营者时，应当重新申请登记。新的经营者想要延用原执照上的字号名称，必需等原执照注销满一年后方可提起申请。想要盘店创业市民，肯定要先到工商部门询问清晰，以免在交易中受骗。买卖合同 篇3甲方（卖方）乙方（买方）维护双方合法权益，依据中华人民共和国消费者权益爱护法，中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙在同等，自愿的基础上双方协商一样同意，签定本合同。第一条 XX家具基本状况 （请逐项填写，勿写“同样品”：“验收说明”等内容请在验收后填写） 签订时间：_年_月_日其次条 质量标准：每件XX家具应符合B2385- 新版中国深色珍贵硬木家具标准规定的树木名称，产品标识和实际用材符合，且不低于样品同等质量。第三条 付款方式：定货时，甲方收取货款总额 15 %（不得超过20%）的定金（乙方违约定金不予返还，甲方违约定金双倍返还），余款提货或送货时付清。第四条 自提货物。乙方自行提货，现场验收，缴清全款方可提货，提货时视为当日验收合格。第五条 甲方送货，运费由甲方担当。乙方缴清货款，经乙方验货签收，卖方应在交货时督促买方对家具的商标、数量及款式等外观特征及有无产品质量承诺书进行验收，买方发觉问题应当场提出，并由双方协商达成解决方案。第六条 违约责任：若甲方未能按约定时间交货，每延误一天，按合同总额的 1 %向乙方支付违约金。第七条 购买家具在保修期内出现质量问题的，乙方告知甲方后，甲方在 7 天内修理或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。乙方在运用中发觉家具质量与质量保证书明显不符提出更换或退货要求的，甲方应予以更换或退货。第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的39;，提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第九条 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，全部附则均与本合同有同等法律效力。甲方（签章） 乙方（签章）代表人签字： 代表人签字：开户银行：开户银行： 账号：账号： 签订日期：签订日期： 签订地点：买卖合同 篇4购方： （以下简称甲方）。居处：联系人：电话：销方： 建德市新乾农紫薯专业合作社（以下简称乙方）居处： 建德市乾潭镇乾一村依据中华人民共和国经济合同法规定，经双方协商，签订本合同，以资共同信守。一、购销品项及价格：二、质量要求：标的物在购方验收时必需符合以下条件：1、甲方供应的苗木品种纯度98以上；2、标的物长势健壮，根系完整，无检疫性病虫害。三、包装标准：标的物采纳 包装，运输时必需做好平安防护措施。标的物的包装、运输由乙方负责。四、交货时间：自合同签订2天内，运输方式：汽车运输，运输费用由 方担当全部运输费用，任何一方缘由造成货物运输延迟的损失由其自行负责。五、付款时间：合同经双方签字生效后，甲方预付合同金额的30%作为定金，合计人民币 元。剩余货款待交货当天一次性付清。如中途乙方所需数量变更应与甲方协商更改。七、付款方式： 现金支付八、违约责任：在合同期间双方必需严格履行合同条款，不得违约。如有违约按有关法规条例执行。九、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、未尽事宜，双方协商解决。甲方：（公章） 乙方：（公章）法人或托付人：法人或托付人：买卖合同 篇5需方：甘肃省长城建筑工程总公司第十六项目部（以下简称甲方）供方：兰州卓越商贸有限责任公司（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就甲方长城家园高层住宅楼基础地板采纳乙方供应的FSS101砂浆防水剂、FS102砼防水密实剂事宜，为了明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条工程名称：工程地点：供货地点：其次条材料质量及验收方法：防水材料应符合砂浆、砼防水剂JC474.1999。JQB.130.20xx、JQB.131.20xx、甘07JS1技术质量标准，乙方应供应产品合格证及检测报告，甲方在货到4小时内根据相关技术标准验收，材料质量必需达到合格。第三条合同价款及付款方式：3.1根据计算筏板基础砼2662M，外墙砼493M，外墙粉刷面积812M，实际防水材料掺量3.2乙方须根据规定的时间、质量等级和合同条款要求完成合同范围内的全部内容，单价包含了税金等一切费用。3.3结算方法：甲方人员签字的实际供货量结算单为依据，结算方式：当月按运用量的50%支付货款，其余材料款于年月底付清，最终预留5%的保修金，保修期满后15天内付清。3.4在合同签约时，乙方对本工程的资金支付状况已作充分了解。乙方同意甲方根据业主资金到位状况赐予材料款的支付，并共同担当资金风险。由于业主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的状况，乙方不得追究甲方责任，第五条甲方责任5.1甲方委派俞友权同志为驻施工现场甲方代表，行使合同约定的权力，履行合同约定职责。有关甲方的指令、通知，以甲方代表签字并加盖公司项目专用章后方有效，5.2并视其为甲方看法的有效表达。按时向乙方供应材料运用量的安排。甲方保管员魏林联系电话负责向供方要货和验收，他在供方出库单上签字有效。第六条乙方责任6.1乙方委派，联系电话：同志为驻施工现场乙方代表，行使合同约定的权力，履行合同约定职责。6.2负责施工现场关于本产品的的技术交底和技术指导，供应防水材料在水泥素浆和防水砂浆及商品砼中的整体协作比。6.3负责材料在商品砼站及施工现场拌合当中的指导、监督、计量工作。协作好现场抽样检验工作，发觉问题刚好解决。6.4全过程应遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定，实现范围内的质量、环境与职业健康平安目标（指标）达到规定要求。6.5供应相关资质证明材料、有关技术文件和产品出厂合格证明及检验报告。6.6签订产品质量保修书。第七条违约责任8.1乙方在材料供应、质量方面不能满意甲方要求时，甲方有权对由此造成的经济损失要求乙方赔偿，并担当由此给甲方带来的一切连带经济损失。8.2乙方违约后，甲方要求违约方接着履行合同时，违约方担当上述违约责任后仍应接着履行合同。8.3因甲方未根据安排时间提前告知乙方要料安排，所造成的停工待料由甲方自己担当8.4由于不行抗力造成合同不能接着履行或造成损失，甲乙双方互不担当责任，由此造成的双方经济损失，双方协商解决。第九条其它条款9.1本合同的未尽事项，必要时由甲、乙双方另订补充合同，经签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2本合同纠纷解决方式：甲、乙双方协商解决，双方协商不能达成一样，向合同签约地有管辖权的人民法院提出诉讼9.3本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。9.4双方结清财务手续受合同终止。9.5本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。合同签订单位：甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表或托付代理人：法定代表或托付代理人：地址：地址：签约地点：签约日期：20xx年4月15日合同编号：甲方：乙方：日期：20xx年4月19日买卖合同 篇6合同编号：GA219041901购货单位（以下简称甲方）： 章丘市地生金建材有限公司 供货单位（以下简称乙方）： 江苏宏阳钢材有限公司 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 产品的名称、品种、规格、质量及其他 1. 产品的名称、规格、单价2.产品的技术标准（包括质量要求）： . 按国家标准执行；. 向甲方供应相关技术资料等； 其次条 产品的计量单位、计量方法计量单位、计量方法：现场点数检验以实际到货数量作为结算依据 。 第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收无包装。 第四条 产品的交货方法、运输方式、到货地点1.交货方法：乙方运输，并卸于甲方指定的位置（在场地允许的状况下）。 2.到货地点： 3.收货人： 第五条 产品的交货期限甲方至少提前 三 天通知送货，乙方须在甲方规定的时间内将产品置于甲方指定的地点。第六条 货款的结算及货款支付1.产品货款的结算：以上产品的价格包括但不限于材料、运输、装卸，结算时按实际交货量及与之相对应的价格结算。2.产品货款的支付： 第七条 对产品提出异议的时间和方法甲方在验收中，假如发觉产品的品种、型号、规格不符合国家规定，乙方应马上无条件更换产品，一切费用由乙方负担。假如未经复试化验运用产品，所用货品视为合格产品。 第八条 违约责任乙方不能按期交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的 3 的违约金，特别状况除外。 第九条 不行抗力甲乙双方的任何一方由于不行抗力的缘由不能履行合同时，应刚好向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并依据状况可部分或全部免予担当违约责任。 第十条 其它本合同如发生纠纷，当事人双方应当刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。本合同自双方签字盖章起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。无双方书面协议，债权债务不得转让。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。购货单位（甲方）：（公章）供货单位（乙方）：（公章）代表人： 代表人：年 月 日订立买卖合同 篇7寿山石购销合同甲方： 乙方：甲乙双方本着同等、自愿的原则，就甲方所拥有的寿山石卖给乙方的事宜签订以下协议，共同信守。议定条款1、 付款方式：乙方在签订协议时付寿山石总价的XXX，余款于 XX年XX日前支付，提货时余款一次性付清。2、 违约责任：甲方收到全部货款后一日内，应将全部古玩转交给乙方：乙方应在协议约定日前付清货款，违约一方，每天按贷款的0.5赔偿对方。3、 如因天灾或其他不行抗力因素，致使甲乙双方不能照期交易可能延长交易期，单其延期日数应当双方议定。本协议在履行过程中发生争吵，有双方当事人协商解决：协商未果交甲方所在地的人民法院解决。4、 本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后，即行生效。5、 如有未尽事宜，双方另行协商补充。甲方： 乙方：签约时间：XX年XX 月XX 日二、签订寿山石购销合同的留意事项1、签订销售合同时，肯定要细致阅读相关条款，对一些有歧义、不合理的条款要和商家落实清晰。以免出现问题时，解决起来遇到麻烦。2、要求商家在销售合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，在标注产品寿山石的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清晰，便利验货时核对产品的数量。3、销售单要加盖销售单位或者市场的公章。4、对特定条款加以注明。如：退换货的办理方式、违约责任说明、送货时间等。属于可以再加工的产品，对这些产品的退换货问题也要加以约定。现在市场上的通行惯例是加工产品概不退货。5、在订购时可以适当订多一些。要和商家约定好，没有用完的产品可以退货。6、了解和落实退补货原则。现在市场上的商家对于寿山石的退补货问题，都会有一些约定，多长时间内可以退货，什么样的产品可以退货，也要落实清晰。对于富余的产品或者不够的产品，要尽快到商家处办理，以免出现退不了和没有相同色号的问题。7、在订购合同上注明产品的等级，防止商家以次充好。8、适当地交一些定金，等到货送到家，验收无误后再付全款。同时最好约定产品不符合要求可无条件退货，退回定金。审查选购合同留意事项1、合同主体关于合同主体是个很关键的部分。一个公司的法定代表人来签合同的话是最好的，省了许多步骤，而假如是代理人来签合同的话，那就要看代理人的代理权限、行为实力、是否是表见代理。其他问题一般只要留意是否合法就行，主要的营业执照是否通过年审。2、合同标的合同标的要合法，如一般的公司交易不能进行黄金交易。还有就是要留意对方对标的全部权。3、数量对于寿山石的选购数量依据公司的决议而定。4、质量质量是我最关切的问题，也是选购合同出现问题最多的地方。我审核合同时，关注最多的地方也就是质量问题。因为公司选购部门一般是独立的(即先由申请部门向上一级申请选购，待批下来后由选购部门统一选购)因此选购部门给过来的合同对标的质量只是一笔带过，而且连验收标准也是模糊不清。对于选购合同来说，一般都应当由申请选购部门提出质量要求以及具体的验收标准。5、价款价款并不是法律顾问应当关切的问题，但是合同上我们应当记得价款得大写。6、履行期限、地点和方式这部分只要留意到合约里面有规定就可以了，一般选购部门会供应。7、合同解除、中止、终止这里面主要是留意在什么状况下公司可以单方解除合同、以及双方在什么状况下可以中止或终止合同。8、违约责任选购合同里的违约责任作为双方无法履行合同时的赔偿方案，最主要的就是违约责任必需清晰，可操作性强。如对方没有在规定的时间里完成送货就得赔偿总货款的1%，违约责任里面最怕的就是写上一句假如没有在合同规定的时间里送货，全部责任由对方担当这样虽然规定了违约责任，但是没有一个详细可行的方案，万一以后合同出事，还得找许多的证据证明自己的损失，操作性太差。9、争议解决方法这里面只要留意管辖法院，选购合约，假如是选购方一般都会要求在自己公司所在地法院管辖，这个主要是看自己在合同中的地位而定。当然肯定不能既选择仲裁又选择法院，也不能在选择仲裁时所选择的仲裁不是唯一的。10、其它事项选购合同里面还有一些很重要的东西如标的物全部权的归属时间、标的物风险转移时间、以及关于学问产权等问题。寿山石选购合同中对于寿山石选购时的付款方式、相应的违约责任、做出了具体的说明，特定的条款进行说明，签订时要细致阅读合同中的条款，当我们遇到不合理的条款时，双方肯定要进行协调，以达双方的顺当合作。买卖合同 篇8甲方(出卖人)：乙方(买受人)：出卖人(甲方)：注册地址：法定代表人：联系电话：托付代理人：地址：买受人(乙方)：姓名：地址：联系电话：姓名：地址：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：第一条 甲方所售写字楼基本状况及甲方承诺1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于 ;位于第 层共 间，房屋结构为 ，登记建筑面积 平方米(其中套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米);房屋用途为 。2、该写字楼的土地运用年限共 年，还剩余运用年年。3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为： 。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完整和归属的情形。4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (详细见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价 元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为 ，物业服务收费标准为 。：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。假如产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还须要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。假如产权属于个人，该业主名下是否有公司，假如公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必需要查清该物业法律意义上的全部人，以及对该物业的产权拥有状况。假如有可能，可以请律师在签署买卖合同时依据详细状况充一些书面条款，反抗一些未知的风险。其次条 房屋写字楼总价格及付款方式1、甲乙双方协商一样，甲方所售写字总金额为人民币 。该价款不含税费。2、双方选择以下第 种付款方式：(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。(2)买房向银行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方约定的其他付款方式： 。：假如买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较困难。这种状况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条 交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由 担当。2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由 担当。：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方担当，反之亦然。第四条 写字楼交付1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。2、甲方在收到全部房款之日起 日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。3、双方其他约定： 。：要考虑好交钱、过户和交房之间的连接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更简单有其他变数发生，应尽快完成交易。第五条 关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户肯定要说清晰，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。第六条 定金及交房保证金1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起 日内向甲方交纳购房定金 元。2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的约定： ;4、甲乙双方其他约定： 。：双方约定违约方担当定金责任后，守约方不行进一步追究违约方其他违约责任的，从约定。双方既约定定金，又约定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主见定金罚则，又可恳求赔偿损失。第七条 违约责任的约定1、乙方逾期付款的违约责任(1)和(2)不作累加)：(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同接着履行。(2)如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。2、甲方逾期交房的违约责任(1)和(2)不作累加)：(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求接着履行合同。(2)如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方担当违约责任并接着履行合同。3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之 作为违约金。4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 作为违约金。：依据合同法第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的状况下，守约方可以恳求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一样的，敬重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，则可恳求法院托付评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。第八条 甲乙双方的承诺和保证1、甲方承诺和保证：(1)甲方有权签署并有实力履行本合同。(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。(4) 该写字楼目前没有租约。(如有租约另行约定)2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有实力履行本合同。：第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授权托付书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。其次，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确约定，是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要仔细审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购买权，应供应书面承诺。第九条 合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十条 不行抗力因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起 日内向另一方当事人供应证明。第十一条 合同的效力1、本合同自甲乙双方