2022装修条款合同_2.docx

2022装修条款合同装修条款合同1装修合同是家装中爱护业主权益的重要手段，但是假如业主在签订合同时不细致，那么就会给装修公司可趁之机。如今装修公司是想尽一切方法从业主身上获得利益。所以业主们肯定要了解驾驭装修学问保障自身利益。一、保修期缩水有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。根据国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的状况，消费者要提出并协商更改。二、躲避保修责任有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。三、转嫁纳税义务有的合同规定，假如消费者索要发票，就要担当税额。消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应担当的义务，制定上述合同条款的施工方有有意逃税的嫌疑。四、增加额外条款有合同规定，施工过程中消费者削减施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有运用房屋的权利等条款。施工中假如消费者要求削减施工项目，应按实际状况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋运用权。五、工期规定未明确有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。假如有特别状况须要变更工期必需经双方协商，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。六、工期预付款条款不明有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付其次部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有准确定义，若出现争议消费者较被动。对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度详细指哪个阶段。签订装修合同留意以下十个方面内容1、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应当包括关键施工项目的施工工艺、施工安排以及甲乙双方的材料选购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工安排，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方起先拖延工期的时候就发觉问题，因此，一份比较严谨的施工安排就是消费者爱护自己的必要武器。现在许多的家装合同对于合同甲乙双方的材料选购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、选购的时间期限以及验收的方法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般简单忽视的一些文件尽量不要遗漏。2、关于设计图纸许多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为具体的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在详细尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸打算齐全，避开开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。3、关于工程预算家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份依据目前运用的上海市家庭居室装饰装修工程施工合同相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用改变以外，主要的缘由在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些状况在这个时候不是很清晰，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是全部工程项目的结算，出现差距就是必定的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。4、避开做不到的条款很多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不行能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内肯定环保”。但什么是“肯定环保”?首先在概念上搞不清晰，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在肯定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“肯定环保”。装修条款合同2核心内容：装修合同有哪些主要条款?装修合同中要有合同双方当事人的基本状况，装修工程的地点、面积和施工项目，承揽方式，费用及支付方法、期限和数额，施工依据和竣工、质量验收标准，装修工程期限和违法责任等等。接下来为您具体介绍。装修合同应写明以下主要条款一、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发觉严峻的工程质量问题，能够找到担当责任者。二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应比照施工图力求详尽。施工过程中假如须要修改合同设计，必需签订书面修改协议。三、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。四、费用及支付方法、期限和数额装修费的支付可采纳一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采纳按工程进度分期支付装修费的方法，但你必需在合同中明确规定详细的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月，一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发觉，这样会使你的工程修理相对有些保障。五、施工依据和竣工、质量验收标准设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较困难的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以依据如北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)或住宅装饰装修工程施工规范等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。六、装修工程期限和违约责任工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必需对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任施工期间，装饰材料会再不经意间被低素养的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，假如丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。装修条款合同3新家装修从2个月拖到6个月，还超出预算，房主深感到不满，这损失谁来负责?据报道，去年5月，李琪找到了一家名为湖南红太阳装饰设计工程有限公司的家装公司做装修。并与他们签订了“实惠价”10万元的合同，去年8月初正式进场装修，但是合同中并未对违约责任、损失赔偿等作出约定。但自签定之日起，这张合同仿佛是一纸空文。依据双方合同约定，20xx年10月31日为竣工日期。但直到20xx年1月31日，李琪家的主体工程才初步完工。李琪原本准备年前搬家具，年后入住。但至今，她家仍旧有两三个柜门没装，踢脚线也没补齐。同时，在施工过程中，李琪与家装公司协商，对窗套、门套等项目进行增改。但直至1月份，红太阳装饰公司才告知李琪，这些增改需再支付22083元，超出了原本10万元的预算。目前经过协商，红太阳装饰公司相关负责人已答应减免李琪部分管理费作为补偿，并完成李琪家的扫尾修正。装修延期要赔偿民法通则第122条第1款规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应相当于另一方因此所受到的损失。案例中李琪签订的合同有效，但并不严谨。不过我国法律有规定，即使合同中没有约定赔偿标准，一方违约导致另一方造成损失，应当以损失大小来计算并赔偿。“像装修工期拖延，就可按业主的租金损失来计算赔偿。房屋装修纠纷不断，在进行房屋装修交易时，双方都应当签订合同，保证交易双方的公正、公允。尤其是消费者，肯定要留意来保障自己的权益。装修条款合同4发包方(以下简称甲方)：_托付处理人(姓名)：_单位：_居处地址：_联系电话：_bp机号：_承包方(以下简称乙方)：_单位名称：_营业执照号：_注册地址：_法定代表人：_联系电话：_托付代表人：_联系电话：_本工程设计人：_联系电话：_施工队负责人：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点_1.2工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)1.3工程承包方式，双方商定实行下列第_种承包方式：(1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表)(2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表，附表五：乙方供应装饰装修材料明细表)(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表)。1.4工程期限_天开工日期_天_月_日竣工日期_天_月_日1.5合同价款：本合同工程造价为(人民币)_元金额大写：_(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)其次条工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应：1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。第四条甲方工作4.1开工前_天，为乙方入场施工创建条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则4.2 供应施工期间的水源、电源4.3负责协调施工队与邻里之间的关系4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续4.5施工期间甲方仍需部分运用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作4.6参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。第五条乙方工作5.1施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境5.3爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通5.4保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一样，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表七：装饰装修工程变更单)。第七条材料供应7.1按合同约定由甲方供应的材料、设备(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续7.2按合同约定由乙方供应的材料、设备(见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第八条工期延误8.1对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1、工程量改变或设计变更2、不行抗力3、甲方同意工期顺延的其他状况。8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程质量按下列第_项标准执行：(1)北京市家庭装饰工程质量验收规定(2)其它规定：_施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：1、_2、_3、_乙方应提前二天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单)10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移手续(见附表九：工程结算单)10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。第十一条工程款支付方式11.1双方约定按下列第_种方式支付工程款：1、此合同签订地为：本市_家庭装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_元其次次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关管理部门负责代收。(注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同运用，合同需经市场有关管理部门认证)2、合同生效后，甲方按下表中的约定干脆向乙方支付工程款3、其它支付方式：_11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。11.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失12.2未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责12.3因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失12.4甲方未按期支付其次(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元12.5由于乙方缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延12.6由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决1.向_仲裁委员会申请仲裁2.向_人民法院起诉。第十四条几项详细规定14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)_元(此费用不在工程价款内)14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装交付运用。14.3施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分下午_点_分至_点_分。第十五条附则15.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。15.2本合同签订后工程不得转包。15.3甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。15.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。15.5合同履行完后自动终止。15.6本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区(县)的工商行政管理分局进行合同鉴证，以爱护合同双方当事人的合法权益。合同附件：附件一：装饰装修工程施工项目确认表。附件二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表。附件三：家庭居室装饰装修工程报价表。附件四：甲方供应装饰装修材料明细表。附件五：乙方供应装饰装修材料明细表。附件六：家庭居室装饰装修工程设计图纸。附件七：装饰装修工程变更单。附件八：工程验收单。附件九：工程结算单。附件十：工程保修单。第十六条其它约定条款_。托付代理人(签字)：_联系电话：_年_月_日工商行政管理机关签证看法：经办人：_年_月_日装修条款合同5一些家装公司对业主常常运用的“不透亮”手法比如：报价“不透亮”(笼统报价、报价说明模糊不清等);材料“不透亮”(以次充好、偷梁换柱等);工程量计算“不透亮”;隐藏工程“不透亮”和施工工艺“不透亮”等。其中隐藏工程和施工工艺的“不透亮”最简单被业主忽视，从而为家居装修带来不必要的麻烦。家装公司就是抓住了业主不了解装修材料的相关状况(如管材质量、涂料的环保标准等)，以及监控力度不够而最易运用欺瞒手段蒙蔽消费者。比如目前管道装 修一般都为暗埋敷设，一些“非正规军”的家装公司不仅不能向业主供应专业的装修看法，还可能运用一些劣质管线坑害业主。施工工艺虽是一个很量化的标准，但在实际的操作过程中，业主对于量化的监控是特别难的。比如墙面裂纹处理，根本不按规范要求施工，做好后表面上看不出缺陷，但却会造成以后墙面开裂的现象。现在针对装修中家用水电的投诉日渐增多。如电线短路、水管渗漏等。装修时管线选择的稍有不慎，就为生活带来许多麻烦。因此老李提出以下几点建议，希望更多业主能防患于未然。1、报价中的“不透亮”手法一：打折送礼、成本价为由，用较低的价格迷惑并吸引用户签单，然后在施工过程中要求业主追加工程款。手法二：笼统报价。常常遇到的就是一居室几万元、二居室几万元，一点儿依据都没有，业主一旦上套，麻烦事不断。手法三：报价说明过于简洁和模糊不清。比如在墙面处理报价项目中，只说每平方米多少钱，但选用材料、工艺做法都不说清晰。手法四：预算时有意将一些项目拆开或重复来报价。例如墙面铲墙皮、墙体基层铲除两项就经常同时在装修报价中出现。2、隐藏工程的“不透亮”这是业主最不易监控且家装公司最易运用的欺瞒手段。举几个最常见的例子，在吊顶工程中对于龙骨的处理上，由于是隐藏工程，业主根本看不到，于是 就出现了所用龙骨差、龙骨间距太长太宽等很多问题;再如在防水一项中，防水涂料选择不合格、不进行24小时闭水试验、防水面积不够等问题，都对整个家 装工程质量带来很严峻的后果。3、材料上的“不透亮”手法一：以次充好。在乳胶漆、瓷砖、板材线条等大宗主材上，实行以次充好等方法，来牟取不义之财。手法二：偷梁换柱。将优质装饰材料，用假冒伪劣产品替换下来，然后偷卖或转移到别的工地运用。尤其是那些用于“隐藏工程”的材料，如大芯板,涂料等最简单出现这种问题。手法三：基础装修部分的辅材极易造假。由于这部分材料相对比较专业，业主往往忽视，譬如防水涂料的选择、涂料的配比、在辅设地砖过程中所用水泥的标号、配比等。4、施工工艺的“不透亮”施工工艺在实际的操作过程中，业主想要监控是特别难的。因为业主对施工工艺基本不是很懂。举一个最简洁的例子，无论是清油，还是混油其中一项主要的工艺就是打磨。这是个良心活，打磨遍数不够就没有手感。看表面是看不出好坏的。5、工程量计算的“不透亮”这种不透亮行为主要就是要多算施工面积，增加工程的造价。如墙面涂料面积都应按实际发生方法计算，但在做预算时还按增加10%的数量报价，就是完全没有道理的一种计算方法，受损失的确定是消费者;另外，按过去的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积，其实目前许多家庭都包门窗，门窗周边就不用再涂刷了，但有些装饰公司仍 按100%计入墙壁涂刷面积。现在装修既要质量上乘，又要经济合理，不是每个一般业主都能兼顾的。装修里面的门道许多，各个细微环节、各个方面稍不留意都会出问题。假如不懂行，或仅知皮毛，就简单上当受骗。因此,有第三方保障就尤为重要了。装修条款合同6发包方(以下简称甲方)：_联系电话：_承包方(以下简称乙方)：_联系电话依照中华人民共和国民法典及其它有关法律，法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：_第一条工程概况一、工程名称(地址)：_二、工程装饰装修面积：_三、工程户型：_四、施工内容：_详见本合同附件(一)：_预算表及有关设计方案、施工图纸。五、承包方式：_乙方包工并部分包料,甲方供应其余部分材料六、工期：_开工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日总工期限：_天七、合同总款：_本合同工程造价为(人民币)金额大写(人民币)：_其次条甲方工作一、开工三日前要为乙方入场施工创建条件，以不影响施工为原则。二、无偿供应施工期间的水源、电源以及其他约定的必要条件保障。三、负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。四、遵守物业管理部门的各项规章制度。五、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。第三条乙方工作一、施工中严格执行施工规范、平安操作规范、防火规范、质量标准，按期、保质、平安完成本合同约定的工程内容。二、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民、污染环境(1)负责工程成品，设备和居室留存家居陈设的爱护。(2)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁保证施工现场的整齐，每道工序完工后清扫施工现场。三、施工过程中，施工人员的平安由乙方负责。第四条材料供应一、按乙方工程预算所约定的供料方式和内容进行供应。(1)乙方供应材料，甲方验收合格后方可起先施工。(2)如一方对对方供应的材料持有异须要进行复检的，检测费由其先行垫付材料经检测却是不合格的，检测费用有责任方担当。(3)甲方所供应的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工运用中的保管和质量限制均有乙方负责。第五条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一样。有合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的依据。第六条、工作验收和保养一、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：_(1)隐藏工程验收：_(2)竣工验收。二、如甲方未能按约定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。三、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款。四、保修期自工程竣工甲方验收日期起为一年。五、乙方包工包料(不包括甲方自行购买之部分材料)工程，保修期内因质量缘由所产生的材料费、人工费均由乙方担当。六、保修期内非装饰的外力因素所产生的结果，不再保修范围。修理的材料和人工费均由甲方负责。第七条工程款支付方式一、合同签字生效后，甲方按工程进度支付工程款。第八条特殊约定一、甲乙双方之间一切约定需签订书面协议。二、甲乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的项目以预算书上文字写明的项目为准，工程量按施工中实际发生地为准，竣工后进行结算。三、施工图或效果图等一切相关图纸或文档中所标注的用材若与预算和主材料清单中所列明的用材有差异，以预算和主材料清单为准。四、施工期间，甲方将外屋门钥匙1把，交给乙方施工队负责人负责保管。工程竣工验收后，乙方负责将钥匙还与甲方。第十四条其他约定事项由双方共同协商并填写补充协议甲方：_乙方：_(签章) (签章)_年_月_日_年_月_日装修条款合同71、保修期出现缩水在有些合同中我们会有保修期这一项，但是又的装修公司利用消费者不了解行情的漏洞，往往把合同里的装修期写的不够清晰或笼统写成保修一年等样式。根据国家的相关规定，住宅室内的装修装饰工程最低保修期为两年，具有防水要求的卫生间、厨房和外墙面一般为五年。对于没有明确保修期和保修期缩短的状况，消费者应立即提出并与装修公司进行协商。2、躲避保修的责任一般有的装修公司会单方规定，消费者在多少多少天之内没有结清工程款，将会失去免费保修的资格根据规定，装修方假如没有在规定的时间内收到工程款，是可以通过合法的有效途径来进行维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。这里建议广阔消费者在签订合同之前就须要跟装修施工方协商好，把相关事宜写的清清晰楚，明明白白。3、转嫁纳税的义务在签署的装修合同中，会出现假如消费者索要发票，就须要担当税额。消费者是有权利向装修公司索要发票的，而且国家也提倡以发票作为日后维权的依据。发票产生的税收是企业应当担当的义务和责任，制定上述合同条款的施工方必定是有意想要逃税。4、增加额外的条款有的装修合同中规定，施工过程当中假如消费者削减施工项目，须要支付该项目的减项费，或者规定施工方在施工过程当中拥有运用房屋的权利等条款。在施工当中，假如消费者要求削减施工项目，应当根据实际状况(施工方已经付出劳动成果)来收取减项费，在我们签订合同之前就应当对于这些细则进行协商。施工当中，施工方只有对房屋施工的权利，并没有有对房屋的运用权。5、工期未规定明确在一些不规范的装修合同当中，有的甚至没有明确规定工期，也没有注明工期根据什么方式来计算。工期是由消费者和装修公司两方人员一起来进行协商的，一般为2个月左右。工期的计算方式一般根据工作日来进行计算。除非遇到特别的状况须要变更工期的状况下，必需经双方协商，并写明工期是根据工作日还是按日历天数来计算。6、工期预付款条款不明一些霸王合同条款中会规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付其次部，施工结束后支付最终的'尾款。此处施工方中途没有准确定义，假如出现争议，消费者就比较被动。对于这些合同条款，不仅仅要根据范本签订，还应当明确标出施工进度详细指那个阶段。装修条款合同81合同责任不明如今买全装修房，部分开发商会要求购房者在买房的时候签订两份合同：一份购房合同与开发商签订；另一份与负责装修的装修公司签订。这是开发商为规避开发风险，而转嫁装修责任。业主和开发商指定的装修队签订装修合同后，尽管有政策规定，开发商是第一责任人，但上了法庭还是以合同说了算，业主根本就打不到开发商半点板子。建议：只签一份合同，责任归属明确比较规范的做法应当是购房者与开发商只签订一份购房合同，然后在合同附件中对于全装修的材料、品牌等标准进行具体约定。这样可以避开开发商和装潢公司把自己当皮球踢。只签定一份房产合同，其他列入附件，简洁又清楚。2标识笼统含混大约有一半以上的纠纷是开发商事先没和购房人约定清晰材料的品牌、标准、等级、型号等引发的。目前运用的上海市预售商品房买卖合同中尽管有装饰、装修标准的约定，但内容只有简洁的外墙、内墙、卫生间等项目，并且是针对毛坯房的要求。购房合同中的装修标准写着“高级地砖”、“进口洁具”等特别笼统的字眼，很简单让购房人产生过高的期望值。建议：合同标识具体，品牌型号精确装修项目及标准一般来说，装修项目与标准约定得越具体，对购房者权益的保障力度就越高。对装饰材料的品牌、颜色等诸多细微环节在合同附件中应当有明确的约定，并且有双方签字。合同中应当包含关于装修材料品牌型号的附件。3材料品级缺失有业主入住后，发觉装修尽管用了与预售合同里约定一样的品牌，但与样板房的效果相去甚远。当时在样板房看到的洁具都是釉光发亮，可到了自己家里就黯淡无光。引发这种状况很有可能是开发商在样板房里选用的是顶级品，而给业主运用的可能是二三级，甚至是次品。即便是有品牌型号，同一种品牌的产品还有各种不同档次和品级。建议：品级工艺具体约定为此，购房者应当与开发商具体约定装修项目及其标准、品牌、价格或相应的等级、颜色、规格、工艺。为避开工作量过大可以合同中标明开发商供应的装修应与标准房在材料指标方面完全一样。合同对产品的等级要求应当列在附件的说明栏中。4验收缺乏标准质量验收方面的纠纷大约占了将近4成。绝大部分购房人一辈子就买这么一回房，对装修基本是外行，由于多数购房者对开发商供应的装修应达什么标准并不清晰，而部分开发商又对装修施工原委以什么为标准没有在合同上做出相关约定，导致装修房装修质量低下，所以简单引起纠纷。建议：验收标准指定公开购房者应当参考上海市技术监督局、上海市建设委员会发布的上海住宅装饰装修验收标准或高级建筑装饰工程质量检验评定标准，这两个文件对装修的标准做了具体规定。假如购房者觉得将这些标准一项项订入合同过于困难，则可以考虑在合同中加入类似“全部装饰装修应不低于上海住宅装饰装修验收标准”的条款。验收的标准应当开发商、装潢公司、业主子手一份，合理公开。装修条款合同9甲方：乙方：为贯彻“平安第一，预防为主，综合治理”的方针，加强平安管理，明确双方的平安责任，确保乙方在甲方检修理及施工中的人身、生产和设备平安，依据国家有关法律法规，经双方协商一样签订本协议。一、 甲方平安责任1、开工前甲方负责对乙方进行施工平安技术交底，并应有书面记录或资料。2、甲方有权要求乙方制定施工平安措施，并在起先施工前报甲方施工区域管辖单位、设备管理部门及平安管理部门备案。3、甲方有权检查、督促乙方执行有关平安生产方面的工作规定，对乙方不符合平安文明施工的行为进行制止、订正并