售楼部精装修工程施工组织设计.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date售楼部精装修工程施工组织设计售楼部精装修工程施工组织设计售楼部精装修工程施工组织设计目录第一章、工程概况31.1、工程概况：31.2、编制依据：41.3、施工技术、质量及验收标准：4第二章、本工程的重点、难点及采取的相应措施6第三章、施工总体部署83.1、对本工程的总体分析83.2、施工准备和安排83.3、拟投入的主要施工机具设备配备及进场计划113.4 、劳动力计划113.5、 设备、人员、材料运至施工现场的方法12第四章、主要工程项目的施工方案、施工方法134.1、测量放线134.2、轻钢龙骨石膏板吊顶144.3、墙面木饰面板施工194.4、装饰线条安装214.5、玻璃墙面施工214.6、墙面瓷砖工程施工224.7、墙、柱、顶面乳胶漆工程施工274.8、壁纸墙面施工294.9、地面瓷砖工程324.10、地毯楼地面施工344.11、门窗安装工程364.12、管内穿线安装工程414.13、开关、插座安装454.14、灯具安装工程474.15、夹层钢结构施工方案51第六章、成品和半成品保护措施551-售楼部精装修工程 施工组织设计6.1、成品保护措施556.2、成品保护指导书55第七章、确保工程质量的施工措施59第八章、季节性施工保障措施778.1 、雨季施工要点778.2、 雨季施工措施778.3、 雨季施工环保注意事项78第九章、安全生产、环境保护及文明施工措施等799.1、现场施工安全保证措施799.2、文明施工措施819.3、环境保护措施84第十章、工程竣工资料的整理及管理措施90第十一章、售后服务措施9111.1、质量保修期9111.2、质量保修期内的服务措施9111.3、保修期满后的服务措施91附表一、劳动力需求计划表93附表二、质检的仪器、设备表94附表三、主要施工机械表95附表四、项目部管理班子配备表96附表五、施工总平面布置图- 97 -附表六、施工进度计划网络图- 97 -附表七、施工进度计划横道图.- 99 -2*售楼部精装修工程施工组织设计第一章、工程概况1.1、工程概况：序名 称内 容号1工程售楼部精装修工程名称2建设房地产开发有限公司单位3设计设计工程有限公司单位4监理工程监理有限公司单位5总包局有限公司单位6施工股份有限公司单位工地主出入口工地次出入口首层售楼部工程项目所7在地A 栋B 栋 C 栋本项目位于*口处，交通极为便利。1、建筑层数：地下三层；地上 2526 层（其中 15 层为裙楼，6 2526 层为塔楼）；2、建筑面积：总建筑面积: 181649m2（其中地下 62404.25m2、地8项目上 119244.75m2）；概况3、结构形式：现浇钢筋混凝土框支-剪力墙结构。4、现场概况：目前总包单位已经完成主体工程，外墙施工完成并已经拆除外脚手架。室内精装修条件已经具备。3售楼部精装修工程施工组织设计A 栋四层办公室精装修范围：A 栋四层 18 轴交 A-AA-D 轴内项目总办公室、营销经理办公室、行政办公室、会议室、招商副总办公室、招商办公室、工程副总办公室、工程经理办公室、工程办公室、文印室、茶水间、资料室、男女卫生间9施工及走廊、过道、电梯厅部位装修；详见施工图纸（不含水电施工）。范围首层售楼部精装修范围：售楼部首层、售楼部二层、营销办公室、财务办公室、资料室及过道、临时通道部位装修；详见施工图纸。符合国家及广州地方所有现行施工质量及验收规范、材料标准，及10质量相关部门验收标准和要求，并符合发包方在招标文件、图纸、技术说明标准的要求，达到现场样板间的效果以及满足原发包方案设计所表达的效果和意图，一次验收合格。11工期计划开工日期：2015 年 5 月 27 日，计划竣工日期 2015 年 7 月 20要求日，共计 55 个日历天(具体开工时间以开工报告批复时间为准)。安全安全施工目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控生产制在 1以内，文明12实现“五无”（即无重伤，无死亡，无倒塌，无中毒，无火灾）。施工文明施工目标：达到广州市文明工地要求。目标1.2、编制依据：1、*售楼部精装修工程招标文件2、*售楼部精装修工程招标范围精装修施工图纸。3、本公司技术力量、有关类似工程经验。4、勘察现场情况及样板间施工效果。5、本项目的投标文件及拟签订的施工承包合同。1.3、施工技术、质量及验收标准：一、工程技术规范中华人民共和国建筑法中华人民共和国消防法4*售楼部精装修工程施工组织设计建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑内部装修防火施工及验收规范（GB 50354-2005）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑内部装修设计防火规范(GB50222-1995)工程测量规范（GB50026-2007）建设工程施工现场供用电安全规范(GB 50194-1993)施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2005）建筑施工安全检查标准（JGJ 59-2011）天然大理石建筑板材GBT19766-2005建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001二、材料标准室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量(GB187680-2001)室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18681-2001)室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量(GB18682-2001)室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量(GB18683-2001)室内装饰装修材料木家具中有害物质限量(GBl8684-2001)建筑材料放射性核素限量(6566-2001)