南宁市第九中学师生服务部租赁协议.docx

南宁市第九中学小卖部租赁协议 甲方：南宁市第九中学乙方： 甲方、乙方经过充分协商，就南宁市第九中学师生服务部（以下简称“小卖部”）租赁事宜签订如下协议，以利于双方共同遵守。一、合同期限合同期叁年，即从2020年 月 日起至2023年 月 日止。二、租金小卖部租金每年 ，每季度租金为： 元。按先交租金后使用的原则，乙方必须于上季度最后一个月的20日前缴纳下个季度租金，逾期不交租金，按乙方违约处理。三、乙方在本协议签订之日起七日内向甲方缴纳履约保证金人民币壹拾万元（￥100000元），履约保证金为乙方违反约定和出现事故的处罚、赔偿备用金。乙方有违约行为或给甲方造成声誉、人员、财产或学校工作秩序等损害，应赔偿损失，学校视其情节轻重扣除相应数额保证金。保证金于协议到期交接完成后退还扣除后的部分；若不足扣除，乙方须即时补足缺额。履约保证金不计付利息。四、双方权利及义务（一）甲方的权利和义务1甲方向乙方提供小卖部场地，并保证水电畅通。2甲方按相关规定监督乙方依法经营、履行合同。（1）甲方有权随时抽查乙方经营食品的进货渠道及卫生状况；（2）甲方有权处置乙方违规经营、违规进货等行为。3.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督；（二）乙方的权利和义务1乙方自觉遵守食品卫生法、工商管理法规等国家相关法律法规和学校的有关规定。2乙方要自觉维护学校形象、声誉和利益，关爱学生，服务至上，健康第一，安全保障。3乙方的经营者、从业人员必须符合有关部门规定的从业条件，按规定办理有关证件（如健康证等）。经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。4乙方必须保证有一名专职管理人员常驻管理。5乙方在学生上课（含晚自习）时间不得营业。6乙方必须按照营业执照规定经营范围经营，不得超出营业范围经营。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍；严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等），不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生。承租方所售卖的商品价格不得超过市场价。(注：不得超出当地大型超市商品零售价，如华联超市、南百超市，特殊商品除外。为了满足学生的不同需求，学校食堂有自制饮品、小吃制售，如自制汉堡、鸡肉卷、薯条、自制奶茶等小吃，小卖部所售食品只能是预包装食品，不能与食堂自制售的食品有冲突。）7不得售卖无“QS”标识商品、假冒伪劣商品、过期变质商品和“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期），不得售卖散装食品、自制食品，以及违禁物品；严禁销售快餐、口香糖、方便面、烤火腿肠等自制食品。8经营者必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。9商品存放应符合国家的有关规定，室内应通风干燥，室内外环境应整洁卫生。10乙方应主动协助办理卫生许可证、工商营业执照等有关经营证照或手续，并承担所需费用。租赁期间，乙方的一切债权债务、税费、违纪罚金或违纪造成的停业损失由乙方自行承担。小卖部水电费，工作人员体检、办理健康证等费用及工资均由乙方负责。11乙方必须坚持食品采购索证制度。向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件；必须建立食品进货登记台账。12乙方应认真做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作，小卖部（商店）不得住宿或用作其他用途，若出现因乙方原因造成的安全事故，其责任完全由乙方承担。13保证进出货车辆的安全行驶。14乙方负责做好经营场所周边划定区域的环境卫生工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。五、违约责任（一）乙方有下列行为，除承担相关法律责任及全部经济责任外，视为违约，履约保证金不予退还，甲方有权解除本协议：1乙方因违反食品卫生法等管理法规给学校及师生造成损失的；2发生与所售商品、饮食品有关的群体性安全事故的；3不经学校同意擅自将小卖部转让或委托他人经营；4逾期一个月不交纳租金；5. 乙方若无正当理由中途停止营业一周以上的。（二）乙方出现以下情况的，甲方可扣除乙方履约保证金，第一次扣除200元/次，第二次扣除500元/次，第三次扣除1000元/次，出现三次以上的，甲方有权解除本协议。1超范围经营的；2有对学生赊账等行为的；3上课时间（含晚修）经营的；4没有建立食品进货登记台账或索证制度执行不严格的；5从业人员有关证件过期的；6卫生检查不合格的；7. 乙方没有安排一名专职管理人员常驻管理的。（三）在协议期内，若甲方无正当理由终止本协议执行，甲方应赔偿乙方租金损失。即从乙方停止经营之日起至本协议结束之日止的，每个月赔偿乙方一个月租金（不足一个月按一个月计），并退还扣除后的履约保证金。六、其它若因发生国家或上级有关部门重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不负连带责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签章后生效。未尽事宜，双方协商解决。甲方（盖章） 乙方（盖章）法人或代表人： 法人或代表人：2020年 月 日 2020年 月 日4