碧桂园十条红线检查标准.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date碧桂园十条红线检查标准碧桂园十条红线检查标准碧桂园十条红线控制检查标准1、 结构红线（1） 主体结构安全：砼、钢筋、模板（2） 产生较大质量缺陷未按要求修补（3） 施工环境存在重大安全隐患：临边防护（整层缺失多于5处），外脚手架，防护棚，卸料平台，主安全通道等（4） 楼板厚度2、 砌体、抹灰工程（1）砌体工艺要求：砂浆强度：砂浆强度满足要求，组砌：组砌方法正确，无混砌，无通缝；砌体底部导墙高度满足20cm要求，顶砖：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°60°之间，双侧双向斜砌（倒八）；顶砖待填充墙砌筑完成至少7天后方可施工；顶砖砂浆饱满、堵塞严实，无明显裂缝，留槎：按要求留设斜槎、阳槎，禁止留阴槎；马牙槎留设符合要求，拉结筋：位置、数量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求，预埋件（预制件）：门窗垛及栏杆固定件部位按要求留设预埋件，位置、数量符合要求；砌体上空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件，构造柱、系梁：按要求设置砼构造柱、系梁、加强带及拦河压顶，门窗洞口、施工洞口：过梁、压顶、砼边框施工符合要求，成品保护：墙体开槽（未使用机械）、二次构件施工不扰动、破坏砌体；构造柱或砼边框等支模未破坏外墙砌体。（2）砌体观感要求：砌体：单面墙明显缺棱掉角少于3处，单面墙无断砖，灰缝：勾缝到位，灰缝宽度、厚度、饱满度符合要求，无瞎缝、透缝、假缝，二次构件：二次结构浇筑密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷。（3）内墙抹灰工程工艺要求：基底：拉毛、挂网前基底已按要求处理，洞口、线槽等已按要求修补，水电布管已完成，拉毛：粘结牢固、毛刺感强，拉毛密度满足要求，玻纤网：抹灰面层按两防要求挂玻纤网，搭接位置正确；门窗及洞口预留搭接网，挂网：不同材料交接处、线管剔槽修补处等按要求挂钢丝网，护角：混合砂浆墙面阳角处按要求做水泥砂浆护角，护角宽度、高度符合要求。（4）内墙抹灰工程观感要求：面层：表面洁净，色泽基本一致，接槎平整，不粗糙，空鼓、开裂：抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，细部外露：无钢丝网、玻纤网、钢筋头、混凝土面外露，修补：修补规范，禁止未使用机械切割直接剔凿修补，细部收口：孔洞、槽、盒等细部抹灰尺寸正确，边缘整齐；门窗洞口的抹灰层须压门窗框35mm（窗边铺贴砖或石材的除外）（5）违规添加外加剂、配合比错误等3、 防水构造及材料：（1）地下室、屋面(按处)：防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏，存在大面积构造裂缝，未按要求作蓄水试验。（2）卫生间、厨房、阳露台(按户)：防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏，存在大面积构造裂缝，未按要求作蓄水试验（3）外墙(按户)：防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏4、外窗施工：外窗未按要求填塞或存在渗漏，外窗未按要求进行淋水试验，外窗洞口尺寸5、室内观感：（1）天花工程（2）墙面工程（3）地面工程6、室外观感：外墙工程7、几何尺寸：（1）抹灰方正性：0，10mm（2）顶板水平度：0，20mm8、成品保护：（1）门窗框、门窗扇（2）木地板（3）橱柜、家具、洁具9、给排水、电气安装：（1）管道井：阀门、堵头渗漏、堵塞（2）户内给排水堵头、下水道渗漏、堵塞（3）户内电气（按户）分户电箱、开关、插座漏电10、材料（1）使用未按设计指定或非甲指品牌材料（钢筋、电缆等）（2）存在偷工减料行为-