业主交房验房注意事项180条.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date业主交房验房注意事项180条收房需要带的工具：收房验房注意事项180条一、收房核心注意事项1，道路是否通畅，达到路通的要求？2、绿化是否基本完成？3、小区的停车场是否可以使用？4、小区是否已经封闭？5、入户单元门安装到位并可以正常使用吗？6、门禁系统是否可以使用？7、楼道是否施工完毕？8、水、电表是否安装到位？9、电表的大小达到了合同上约定的配套标准了吗？10、楼道灯是否可以正常使用？11、入户门是否完好，并可以正常开启和使用？12、对讲和报警系统是不是可以使用？13、照明分户配电箱是不是安装到位？14、检查配电箱的空开？15、总电源进户线应采用（3根）不小于10M2的铜芯绝缘线，看看是吗？16、总电源出户线-灯具回路应采用（2或3根）不小于2.5 M2的铜芯绝缘线，看看是吗？17、总电源出户线-其他回路因个采用（3根）不小于2.5 M2的铜芯绝缘线，看看是吗？18、开关、插座是否齐全？19、电路是否已经通电？（最好带上个电灯之类的小东西检查插座的通电情况）20、插座面板的外观是不是高低在同一个水平面上（横平竖直）？21、电路管线是否暗埋？22、宽带是否接入到位？23、电话线是否接入到位？24、有线电视是否接入到位？25、地面是否经过搓毛找平处理？26、地面存在开裂的现象吗？27、地面是否有管线裸露？28、地面是否已经表明隐藏的管线走向？29、墙面、天花板是否达到配套标准？30、墙壁是否存在开裂的情况（并详细核实开裂的长度、宽度和数量）？31、天花板是否存在开裂的情况（并详细核实开裂的长度、宽度和数量）？32、外墙是否渗水？ 33、客厅层高 34、卧室层高 35、卧室地面与阳台之间是否渗水36、卫生间的防水检查37、卫生间的上、下水部分是否通畅 38、生间上下水预留的位置与户型图上的位置相符合吗？39、卫生间管网是否完好，不漏水？40、卫生间如果有烟道，看是否通畅？41、卫生间的水平地面比厅、房的水平面低吗（2-5公分）？42、厨房水压是否正常43、厨房水质是否正常44、卫生间水压是否正常45、厨房上、下水部分是否通畅？46、厨房上下水预留的位置与户型图上的位置相符合吗？47、厨房管网是否完好，不漏水？48、厨房的烟道是外挂还是内置，符合标准吗？49、厨房的水平地面比厅、房的水平面低吗（2-5公分）？50、检查楼板有管网穿过的位置是否存在漏水的情况？51、煤气管道是否正常52、厨房煤气探测器是否正常53、室内门是否完好，有无变形？54、塑钢窗是否变形？55、塑钢窗的推拉是否方便？56、塑钢窗边角处是否渗水？57、塑钢窗的拉钩是否完好？58、外飘窗是否渗水？59、窗台是否渗水（特别是窗台底下的外墙）？60、阳台与客厅衔接部分地面是否开裂？61、阳台的地漏是不是有问题？62、阳台的油漆等是否有问题？63、空调洞是否打好？64水池下水管是否漏水 65 厨房煤气探测器是否正常 66 客厅安全防盗设备是否正常 67 客厅推拉门是否完好 68 客厅推拉门是否开关灵活 69 客厅推拉门锁是否正常 71 次卧推拉门锁是否正常 72 次卧推拉门下是否预留地板缝隙 73 次卧窗户玻璃是否完好 74 次卧窗户玻璃是否完好 75 次卧窗户是否开关灵活 76 次卧窗户玻璃密封条是否完好 77 次卧窗户纱窗是否完好 78 次卧窗户纱窗是否开关灵活 79 主卧推拉门是否完好 80 主卧推拉门是否开关灵活 81 主卧推拉门锁是否正常 82 主卧推拉门下是否预留地板缝隙 83 主卧窗户玻璃是否完好 84 主卧窗户玻璃是否完好 85 主卧窗户是否开关灵活 86 主卧窗户玻璃密封条是否完好 87 主卧窗户纱窗是否完好 88 主卧窗户纱窗是否开关灵活 89 主卧去阳台推拉门是否完好 90 主卧去阳台推拉门是否开关灵活 91 主卧去阳台推拉门锁是否正常 92 主卧去阳台推拉门玻璃是否完好 93 主卧去阳台推拉门密封条是否完好 94 95 客厅地面是否平整且无裂痕 96 客厅地面与阳台之间是否渗水 97 客厅墙角是否渗水 98 客厅墙面是否平整且无裂痕 99 客厅墙面涂料有无色差 100 客厅墙面是否渗水 101 客厅天花是否平整且无裂痕 102 客厅天花涂料有无色差 103 客厅天花是否渗水 104 主卧层高 105 主卧地面是否平整且无裂痕 106 主卧地面与阳台之间是否渗水 107 主卧墙角是否渗水 108 主卧墙面是否平整且无裂痕 109 主卧墙面涂料有无色差 110 主卧墙面是否渗水 111 主卧天花是否平整且无裂痕 112 主卧天花涂料有无色差 113 主卧天花是否渗水 114 次卧层高 115 次卧地面是否平整且无裂痕 116 次卧墙角是否渗水 117 次卧墙面是否平整且无裂痕 118 次卧墙面涂料有无色差 119 次卧墙面是否渗水 120 次卧天花是否平整且无裂痕 121 次卧天花涂料有无色差 122 次卧天花是否渗水 123 厨房层高 124 厨房地面是否平整干净 125 厨房地砖是否完好 126 厨房地砖是否排列整齐 127 厨房墙砖是否完好 128 厨房墙砖是否排列整齐 129 厨房天花是否完好 130 厨房天花是否排列整齐 131 厨房地面试水 132 卫生间层高 133 卫生间地面是否平整干净 134 卫生间地砖是否完好 135 卫生间地砖是否排列整齐 136 卫生间墙砖是否完好 137 卫生间墙砖是否排列整齐 138 卫生间天花是否完好 139 卫生间天花是否排列整齐 140 卫生间地漏试水是否正常 141 卫生间地面试水 142 阳台层高 143 阳台地面是否平整干净 144 阳台地砖是否完好 145 阳台地砖是否排列整齐 146 阳台墙面是否平整且无裂痕 147 阳台墙面涂料有无色差 148 橱柜外观是否完好 149 橱柜内部有无破损 150 橱柜滑轨是否顺畅 151 橱柜的附件是否齐全 152 附送的燃气灶抽油烟机是否齐全 153、卫生间的防水检查？154、卫生间的上、下水部分是否通畅？155、卫生间上下水预留的位置与户型图上的位置相符合吗？156 客厅推拉门玻璃是否完好 157 客厅推拉门密封条是否完好 158 阳台晾衣架是否正常 159 厨房平推门是否完好 160 厨房平推门是否开关灵活 161 厨房平推门锁是否正常 162 厨房平推门玻璃是否完好 163 餐厅窗户玻璃是否完好 164 餐厅窗户玻璃是否完好 165 餐厅窗户是否开关灵活 166 餐厅窗户玻璃密封条是否完好 167 餐厅窗户纱窗是否完好 168 餐厅窗户纱窗是否开关灵活 169 次卧推拉门是否完好 170 次卧推拉门是否开关灵活 171、卫生间管网是否完好，不漏水？172、卫生间如果有烟道，看是否通畅？173、室内门是否完好，有无变形？二、收房需要带的工具：174、只塑料洗脸盆-用于验收下水管道175、只小榔头-用于验收房子墙体与地面是否空鼓176、只塞尺-用于测裂缝的宽度177、只5米卷尺-用于测量房子的净高178、只万用表-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通179、只计算器-用于计算数据180、只水笔-用于签字181、把扫帚-用于打扫室内卫生182、只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳-用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。-