定额换算案例.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date定额换算案例定额换算定额换算、垂直运输、脚手架一、定额换算（一） 同时选套两个定额的换算，这类换算在定额里出现的次数最多这类换算首先以一定的综合性定额为基础来考虑，然后考虑一个增减性的额度，这样在定额中是以两项出现的，基础定额和增加定额。当需要换算时，就以基础定额加减增加定额的倍数即可。请看：1、 厚度换算例  C20细石混凝土找平层60厚，工程量145m2。查2000定额414项目考虑为40厚，计费价格20.39元10m2，415项规定细石混凝土每增减5mm，计费价格相应增减2.77元10m2，说明厚度不同可以换算调整。即：414项+415项×4换算后定额基价计算价格为：20.39+2.77×4=31.47（元10m2）2、遍数的换算例  栏板刷乳胶漆三遍，工程量19.30m2。查2000定额91151项目考虑栏板刷乳胶漆二遍，计费价格8.36元10m2，91157又考虑了栏板刷乳胶漆每增一遍的计费价格4.62元10m2，设计为三遍。即：91151项+91157项×1换算后计算价格为：8.36+4.62×1=12.98（元10m2）3、运距换算例  自缷汽车运输土石方，运距3000米。查2000定额1357项目按运距1km以内考虑，计费价格46.38元10m3，1358又考虑了每增1km的情况计费价格为4.36元10m3。即：1357项+1358项×2换算后计算价格为：46.38+4.36×2=55.10（元10m2）4、脚手架和模板的定额换算2000年定额中关于脚手架高度的换算案例如下：（1）层高的换算例1  某天棚抹灰，高6m，搭设钢管满堂脚手架。2000定额规定：室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上且有挂筋时，可计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算，其高度在3.615.2m之间时，计算基本层。超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.5m的不计。所以，增加层=（6.00-5.2）÷1.2=0.671层查2000定额10127项目高度按3.6米为基本层考虑，计费价格63.85元10m2，10128又以每增加1.2米的增加层考虑，计费价格为4.36元10m2。即：10127项+10128项换算后计算价格为：63.85+4.36=68.21（元10m2）例2  现浇混凝土柱，高4.5米，组合钢模板，钢支撑。2000定额规定：现浇混凝土梁、板、柱、墙是按支模高度（地面支撑点至模底或支撑顶）3.6m编制的，支模高度超过3.6m时，每增加3m计算一个增加层，不足3m按3m计算。增加层：4.5-3.6=0.9m1层查2000定额10484项目矩形柱组合钢模板钢支撑按3.6m编制，计费价格251.33元10m2，104102又以每增加3米的增加层考虑，计费价格为34.9元10m2。则：10484项+104102项换算后计算价格为：251.33+34.9=286.23（元10m2）（二）材料、半成品的换算在定额中，当设计和施工材料与定额不同时，一般允许根据实际情况进行调整换算。其换算公式：换算后的基价=原定额基价应换出半成品数量×应换出半成品单价应换入半成品数量×应换入半成品单价一般情况下，定额消耗量不变公式简化为换算后的基价=原定额基价应换出（入）半成品数量×（应换出半成品单价应换入半成品单价）下面列举一些例子：案例1、  某370混水砖墙，M5.0混合砂浆砌筑标准粘土砖。定额考虑M2.5混合砂浆，定额第三章规定砌筑砂浆的强度等级、砂浆的种类，设计与定额不同时可以换算，消耗量不变。查3115项知，基价1467.25元10m3，每10m3砂浆消耗量为2.4m3。又查价目表附录1413混合砂浆M2.5单价92.48元m3，1418混合砂浆M5.0单价99.66元m3，根据上述公式，则换算后的定额价格：1467.252.4×（92.4899.66）=1484.48（元10m3）2、混凝土强度等级换算混凝土强度等级换算与砂浆强度等级换算相同，但由于混凝土组成比较复杂，因此换算时应考虑以下几个因素：（1）混凝土标号（C15、C20、C25还是C30）；（2）骨料粒径（20mm、31.5mm还是40mm）。 案例2、 现浇混凝土有梁板，混凝土强度等级C30，石子粒径20 mm。定额考虑混凝土强度等级C25，石子粒径20 mm，每10m3砼石子用量10.15 m3，调整同砂浆调整相同，又查价目表附录1408混凝土强度等级C25，石子粒径20 mm单价163.8元m3，1409混凝土强度等级C30，石子粒径20 mm单价180.22元m3，根据上述公式，则换算后的计费价格：1927.5710.15×（163.8180.22）=2094.23（元10m3）3、设计所选材料与定额不同例  门窗工程中若玻璃厚度、颜色设计与定额不同时可换算。（三）利用系数进行换算在预算定额中，由于施工条件和方法不同，某些项目可以乘以系数调整。调整系数分定额系数和工程量系数。定额系数指人工、材料、机械等乘以系数；工程量系数是用在计算工程量上的。1、定额系数例  定额中的人工、材料、机械三个因素其中有一个或两个需要换算，其换算公式为换算后的定额基价=定额部分价值×规定系数未乘以系数部分的价值例  （1）木龙骨基层项目中龙骨是按双向计算的，设计为单向时，人工、材料、机械消耗量乘以系数0.55。（2）垫层定额按地面垫层编制，若为基础垫层，人工、机械分别乘以下列系数：条形基础1.05；独立基础1.10；满堂基础1.00。（3）基层板上钉铺造型层，定额按不满铺考虑，若在基层板上满铺时，可套用造型层相应项目，人工消耗量乘系数0.85。等例子很多，此外不一一列举。（四）实际用量的调整换算例  定额第三章砌筑工程中砖规格是按240mm×115mm×53mm标准砖编制的，空心砖、多孔砖、砌块规格按常用规格编制的，轻质墙板选用常用材质和板型编制的。设计采用非标准砖、非常用规格砌筑材料，与定额不同时可以换算，但每定额单位消耗量不变。轻质墙板的材质、板型设计等，与定额不同时可以换算，但定额消耗量不变。砖的净用量（块m3）=2×墙厚砖数÷【墙厚（砖长+灰缝）×（砖厚灰缝）】×（1损耗率）或砖的净用量（块m3）=127×墙厚砖数÷墙厚×（1+损耗率）砖浆净用量（m3m3）=1砖单块体积（m3块）×砖净用量(块m3)×（1损耗率）实砌砖墙损耗率为2%；多孔砖墙损耗率为2%；实砌砖墙砂浆损耗率为1%；多孔砖墙砂浆损耗率为10%。定额换算原则和说明一、碰到下列情况要考虑定额换算：(1)如砂浆、预应力混凝土强度等级与定额相对应项目不同时，允许按砂浆、混凝土配台比表进行换算，但配合比表中规定的各种材料用量不得调整。(2)定额项目已经考虑了常用厚度，厚度一般不作调整。如果设计有特殊要求时，工料消耗可以按比例进行定额换算。二、建筑工程预算定额的换算，必须同时满足以下三个原则：（1）必须是设计和施工要求与定额内容不符；（2）允许换算；（3）必须要按照规定的方法进行换算。以上三项是定额换算的必要条件，缺一不可。三、定额项目的换算，就是把定额中规定的内容与设计要求的内容调整到一致的换算过程。一般定额项目的换算可分为四种换算类型： 1、工程量的换算；  2、人工、机械系数的调整；  3、定额基价的换算；  4、材料规格的换算；  （1）、工程量的换算  工程量的换算是根据预算定额中规定的内容，将在施工图中计算得来的工程量乘以定额规定的调整系数进行换算。  （2）、人工、机械系数的调整；  由于施工图纸设计的工程项目内容，与定额规定的工程项目内容不尽相同，定额规定：在定额规定的范围内人工、机械的费用可以进行调整。这部分内容一般常常容易漏算，这就要求在平时多看定额的总说明、分部分项工程的说明和定额子目下的注或说明，记住或摘录下关于人工、机械调整的内容和系数。  系数换算法比如广场砖，定额是讲的单色的，如果要拼色，就要将人工乘以系数1.2，铺广场砖定额人工每平方米是0.2712工日，如果广场砖是拼色的，则人工要换算=0.2712*1.2=0.3254工日案例3：有一桥板梁，设计要求安装采用端头焊接的方法连接，查 ：上海市2000年市政组合定额2202项预制混凝土基础梁子目，再查定额估价表的基价为：6842.6元/10M3，综合工日为25.84元/工日，含量为59.511工日/10m3。电焊条4.8元/kg，含量为0.784kg/10m3。且有说明：预制混凝土基础梁安装，如果有电焊焊接，每10m3构件增加电焊条5.45kg,交流电焊机0.40台班，综合人工0.60工日。这里的定额基价6842.6元/10M3就不能直接采用，换算如下：  1）换算人工：59.511+0.60=60.111（工日）  工日定额价=60.111×25.84=1553.268元/10m3  2) 换算材料：5.45+0.784=6.234kg  电焊条材料价=6.234kg/10m3×4.8元/kg=29.92元/10m3  3) 换算机台班：这里只能查到直流电焊机的台班，无交流电焊机的台班，那我们就到定额的附录中主要材料及机械单价表去查  交流电焊机的台班105元/台班。  定额价：0.40*105=42元/10m3  定额基价换算：6842.6元/10M3-59.511×25.84(定额人工费)+ 1553.268（换算人工费）-0.784×4.8（定额材料费）+29.92（换算材料费）+42（交流电焊机的台班费）=6926.23元/10M3  换算后的定额基价=6926.23元/10M32、混凝土强度等级换算混凝土强度等级换算与砂浆强度等级换算相同，但由于混凝土组成比较复杂，因此换算时应考虑以下几个因素：（1）混凝土标号（C15、C20、C25还是C30）；（2）骨料粒径（20mm、31.5mm还是40mm）。例  现浇 C25钢筋混凝土矩形梁。 解：换算后基价= 换算前基价6271.44+定额消耗量10.15 ×（162.63-146.98）= 6880.29（元/10m3） 换算后材料用量（每10m3） 52.5Mpa水泥：10.15 × 313=3176.95（kg） 中砂：10.15 × 0.46=4.669（m3） 0.54烁石：10.15 × 0.89=9.034（m3） （3）含量调整3、柱面镶贴外墙面砖，面砖规格45*195，灰缝10mm，1：2水泥砂浆粘贴，现要求用1：1水泥砂浆勾缝。面砖45*195 单价为35元。1-1换答案：调整后面砖（或勾缝砂浆）用量原用量×（调整后面积/调整前面积）即：调整后的面砖用量88.81×（77.83/83.81）82.47m2， 调整后的水泥砂浆1：1用量0.220×（22.17/16.69）0.193 m3。案例4、某高级路面结构设计为厚2.5cm细粒式沥青混凝土面层，厚7cm粗粒式沥青碎石混合料基层及厚3.5cm的6水泥石屑稳定层，采用厂拌机械铺筑，自卸汽车运输混合料平均运距5km，路面宽16m，路段长10km，试确定该工程项目的定额基价。 答： 1根据第二章定额说明规定，沥青混合料路面的定额计量单位为“100m 路面实体”，其余路面以1000m 为计量单位，则该工程的工程量为：沥青混凝土混合料（细粒式）16×10000×0.0254000m  沥青碎石混合料（粗粒式）16×10000×0.0711200m来源：考试大的美女编辑们6水泥石屑稳定层（35cm厚）16×10000160000m  2根据第二章说明3的规定，稳定土基层的压实度超过15cm，进行分层碾压时，压路机和平地机台班应按定额数量加倍，且每1000m 增加3.2工日。 3根据第二章说明4的规定，设计配合比与定额配合比不同时，有关材料定额应按式（74）进行换算。本文来源:考试大网4由定额号76(211)(78×20)，“水泥石屑基层拌和及铺筑”，知该项计量单位为1000m ，计算定额值如下： 1 ：人工27.51.4×203.258.7工日1000m来源：438 2m以内轮式装载机：0.830.05×20.93台班1000m  444 120kW以内自行式平地机0.49×20.98台班1000m  458 6t8t光轮压路机0.19×20.38台班1000m  461 12t15t光轮压路机1.58×23.16台班1000m  506 250th内稳定土厂拌设备0.390.20.20.79台班1000m  671 6000L内稳定土厂拌设备0.42台班考试大论坛240 水泥16.231.082×(3515)×6÷545.444t1000m  326 石屑212.6714.18×(3515)×84÷95438.81 m 1000m  268 水252×2065 m 1000m来源：考试大5根据概、预算编制办法附录十一基价表第26页21178×20)并由附录十中查到人工、材料单价和由机械台班费用定额中查到机械台班单价，对上述定额中换算项进行增减计算。 99基价(14564元890元×20)增(减)的人工、材料、机械费 (14564元890元×20) 1 3.2工日×16.02元工日 240 (45.44437.87)t×350元t326 (491.05496.27)m ×31.5元m  4440.49台班×778.95元台班4580.19台班×179.20元台班4611.58台班×259.89元台班3236451.262650.90164.43381.6834.05410.63 3232643364.09 35728元1000m本文来源:考试大网6由定额号92(211)(5354×20)“自卸汽车运输混合料”以及基价表30(211)(5354×20)，计算得： 649 8t以内自卸汽车2.330.16×205.53台班1000m  999 基价95966×202279元1000m  7同理：由定额号116(223)1“粗粒式沥青碎石混合料计铺筑” 由定额号121(223)11“细粒式沥青混合料拌和及铺筑” 由定额号131(223)42“自卸汽车运输沥青混合料” 可得到有关定额(略)，注意：该项计量单位为100m 路面实体。来源：考试大二、垂直运输1、构筑物垂直运输按座计算，构筑物垂直运输及超高人工、机械降效包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需的垂直运输机械台班。构筑物垂直运输根据不同结构材料、不同高度分别套取构筑物垂直运输定额2、构筑物垂直运输：构筑物的高度以自然地坪至构筑物的顶面高度为准。顶面非水平者，以结构最高点为准。计算规则：构筑物垂直运输机械台班以座计算。构筑物高度超过定额设置高度时，按每增高1项目计算。高度不足1时，亦按1计算。 三、合同价的调整在上海市关于执行建设工程工程量清单计价若干通知（995号文件）第四条第八款中规定的涨幅或跌幅超过一定幅度时,超过部分按实调整,其调整部分不包括超过幅度以内的部分,只调整超过超过幅度以外的部分.分不同的情况举例如下:如某种材料的基准价为100元/单位.投标人在投标时报价为90元/单位,若在施工过程中该材料跌价,价格高于90元/单位,只要当价格高于基准价10%的部分能力按实调整,即只调整高于100*(1+10%)=110元/单位的部分,如经确认该材料价格为115元/单位,便调整(115-110)=5元/单位.若在施工过程中该材料涨价,价格低于90元/单位,只有当价格低于中标的投标报价10%的部分能力按实调整,即只调整低于90*(1-10%)=81元/单位的部分,如经确认该材料价格为80元/单位,即调整(81-80)=1元/单位.如某种材料的基准价为100元/单位.投标人在投标时报价为110元/单位,若在施工过程中该材料涨价,价格高于110元/单位,只有当价格高于中标的投标报价10%的部分才能按实调整,即只调整高于110*(1+10%)=121元/单位的部分,如经确认该材料价格为125元/单位,即调整(125-121)=4元/单位.若在施工过程中该材料涨价,只有价格低于基准价10%的部分才能按实调整,即只调整低于100*(1-10%)=90元/单位的部分,如经确认该材料价格为85元/单位,即调整(90-85)=5元/单位.如某种材料的基准价为100元/单位,而中标的投标报价也为100元/单位时,便施工进程中确认的价钱超过90-110元/单位的均按实调剂.脚手架m2换算到吨的计算案例：双排脚手架20m以内单价是8.5元/m2，其计算式如下：8.5元/m2÷【12.6m/100m2（钢管摊消量）×100m2×40（摊消次数）×1.05（损耗系数）÷1000】418.28元/t人工机械降效人工降效: 因高度增加,工人上下班所用时间增多、高空作业难度增加引起休息时间增多、垂直运输时间增多等因素造成人工作业效率降低。 人工降效: 因高度增加,工人上下班所用时间增多、高空作业难度增加引起休息时间增多、垂直运输时间增多等因素造成人工作业效率降低。 超高降效泛指人工降效和机械降效，是指建筑物檐高超过20m时，因操作工人的工效降低，垂直运输距离加高而影响的时间，以及因操作工人降效而影响机械的降效案例5上海某著名建设集团公司通过议标承建了湖南长沙一家韩资企业厂房工程，双方签订了固定总价合同，工程总价6000余万元。在履行合同过程中，由于工程量错算、漏算、材料涨价等因素，导致工程实际成本大大超过预算，公司因此要求追加工程价款，增加支付1000余万元，而业主则以合同是“固定总价”为由不同意增加价款，上海公司遂停工要求谈判，双方形成价款争议。 双方争议的主要问题有： 1、“价差”争议，即因钢材大幅涨价导致的争议。该工程投标截止日为2003年6月，在此之后，全国大部分城市主要建材大幅度涨价，工程所在地长沙的钢材上涨幅度达3050，本案系争工程用钢量为7000多吨，因钢材大幅度涨价造成的损失高达400多万元。承包商上海公司认为此种涨价是投标人投标时所无法预见的，发包商应当按实补偿。而业主湖南公司认为合同为“固定总价”，材料涨价是承包商应当承担的商业风险，不同意以此为由调整价款。 2、“量差”争议，即工程量计算错误导致的量差。上海公司在施工中发现工程量漏算、错算比较多，涉及工程造价近300万元。上海公司认为业主湖南公司在招标时只给了投标人7天的编标时间，在这7天时间内投标人除了要研究招标文件和招标图纸，还要踏勘施工现场、询标、参加答疑会、编制全套投标文件，客观上无法精确计算工程量，因此要求业主湖南公司予以补偿。而湖南公司坚持认为本工程为“固定总价”，所有工程量计算疏漏均应由承包商自己承担后果，不同意补偿价款。 3、工程承包范围的争议。招标人湖南公司招标时既提供了由某电子工程设计院设计的施工图（蓝图），又同时提供了其委托韩方设计的白图。招标文件规定投标文件的编制依据是“设计图纸”，但未具体明确是哪一种“设计图纸”，在投标截止日前，亦未有文件予以澄清。上海公司在报价时依据的是施工蓝图，而非韩方设计的白图。在实际施工过程中，业主湖南公司要求上海公司以韩方设计的白图为依据进行施工，导致工程量差异，涉及工程价款100多万元。上海公司认为凡是超出电子工程设计院设计的施工蓝图范围的工程量，均不属于施工承包范围，不在包干造价范围内，业主应按增加工程量追加合同价款。湖南公司则认为该白图为投标时提供，不同意作为增加工程量增加工程价款。因双方对上述争议无法达成一致意见，请你对上述争议阐述解决争议的办法：答案：1、关于“价差“，3050的钢材涨幅已完全超出了承包商在投标时能够预见的商业风险范围，不可归责于当事人的事由，属于发生了不可预料的变更，从而导致原来的合同关系显失公平，双方利益严重失衡。本工程用钢量达7000多吨，因钢材大幅度涨价造成承包商增加工程成本400多万元，已远远超出承包商应当承受的商业风险范围。承包商上海公司提出追加价款有法律依据。考虑到业主的外资性质，本所建议双方对超过10的价差部分按适当比例分担解决2、关于“量差”。招标投标法第二十四条规定，“招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间”，而本工程造价近7000万元，招标人湖南公司只给了投标人短短7天的编标时间，使得投标人上海公司不可能做到没有任何疏漏。由于这部分疏漏工程量涉及工程造价300多万元，根据民法通则“公平、诚实信用原则”，上海公司请求湖南公司对其损失进行适当补偿有法律依据。建议上海公司在谈判无果的情况下，可以根据民法通则和民诉法的规定，提起变更合同价款的变更之诉。 3、关于工程承包范围的争议。根据我国相关行业规定和行业常识，白图仅是设计框架，更多体现的是设计理念和设计效果，白图未经深化设计是不能直接作为施工依据的。依据白图通常只能编制工程概算，而只有施工图（蓝图）才是确定工程造价的依据。根据招标文件对投标报价的要求，本工程属于“总价固定”合同，投标人一旦被确定为中标人，其中标价一般不作调整。因此在业主未明确韩方设计的白图是报价依据的情况下，投标人只能依据电子工程设计院设计的施工图（蓝图）进行报价。在实际施工过程中凡超出施工蓝图范围的工程量，均属于合同增加部分，湖南公司以韩方白图中已含相应工程量为由不同意作为增加工程量调整工程价款的观点没有法律依据。学员练习1、在市政道路中,路基填碎石垫层厚度为30cm,是按一层计算,还是按两层计算,定额说明中压实厚度在20cm以上应按两层铺筑?2、问：同底双管或多管同沟槽的排管沟槽槽底宽度应如何计算？                                3、问：如设计规定排管管面为某一深度时，其沟槽深度应如何计算？ 答：如设计规定排管管面为某一深度时，在计算排管沟槽深度时应增加0.1m调整深度。 如某一给水排管工程设计规定排管管面深度为1.00m，管道口径为DN300，则该工程的排管深度为：10.30.1=1.4（m）4、脚手架练习已知：单排 10m以内  单价是4.41元/m2，钢管摊消量4.46m/100m2，求每吨多少钱？解：4.41元/m2÷【4.46m/100m2（钢管摊消量）×100m2×40（摊消次数）×1.05（损耗系数）÷1000】613.09元/ t  5、挖基础土方（010101003）清单项目工程内容不包括（ ）。A、挖沟槽B、人工挖孔桩挖土C、挖淤泥、流砂D、土方运输1答：乘以1.5即可2答：同底双管或多管同沟槽的排管沟槽槽底宽度可按最外两管设计中心距加上表列两管各自沟槽槽底宽度的一半计算。如：某工程需埋设DN200及DN300各一根，采用同底双管同沟槽施工，设计规定两管中心之间距离为1.00m，则该沟槽槽底宽度应为：0.80 0.90 1.00 = 1.85（m）-