广州市建设项目配建小汽车停车位指标.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date广州市建设项目配建小汽车停车位指标1、建筑物停车位配建标准研究1、建筑物停车位配建标准研究广州市在2002年对建筑物的停车配建标准进行了修订，并从2002年7月已开始试行。修订后的建筑物停车位配建标准增加了建筑物（用地性质）的分类，按照不同区域提出不同的配建要求，对不同规模的建筑配套停车位数量计算采用累进计算方法，增加了残疾人停车位、出租车停车位、货车装卸货停车位的配建指标，修订了自行车停车位指标等。通过该次研究，使广州市原有的两套配建标准得到了统一，并采用泊位数作为标准。修订后的广州市建筑物停车位配建指标见表8表10（摩托车和非机动车停车位配建指标此处略，详见广州市建筑物的停车配建指标研究报告）。表8 广州市建设项目配建小汽车停车位指标建筑物类型分类（等级）单位建议指标（密度区）使用说明一区二区三区四区住宅普通住宅户均建筑面积80泊/户0.2-0.250.25-0.30.25-0.30.2-0.3户均建筑面积较大的取高值，户均建筑面积较小的取低值；城市外围区取较高值，中心区取较低值。80<户均建筑面积120泊/户0.25-0.30.3-0.40.3-0.50.3-0.5户均建筑面积>120泊/户0.3-0.40.4-0.50.4-0.80.4-0.8宿舍泊/100建筑面积0.12-0.160.15-0.20.15-0.20.15-0.2别墅泊/户1-21-21-21-2旅馆酒店、宾馆泊/客房0.25-0.40.25-0.40.3-0.50.3-0.5四星级以上宾馆取高值，其他旅馆取低值；城市外围区取较高值，中心区取较低值；综合性的宾馆、酒店按照各功能区（客房、餐饮、办公）的配建车位数统加。招待所泊/客房0.1-0.120.1-0.120.1-0.150.1-0.15办公行政办公泊/100建筑面积0.6-0.80.6-0.80.6-0.80.6-0.8省、市机关办公楼取较高值，区机关办公楼取较低值。商务办公S建>50000泊/100建筑面积0.3-0.50.4-0.60.4-0.60.3-0.5主要外贸、金融、合资企业办公楼取较高值，普通办公楼取较低值；城市外围区取较高值，中心区取较低值；配建指标采用分级累进的计算方法。15000<S建50000泊/100建筑面积0.4-0.60.5-0.70.5-0.70.4-0.6S建15000泊/100建筑面积0.5-0.70.6-0.80.6-0.80.4-0.8商业商场S建>40000泊/100建筑面积0.3-0.50.4-0.60.4-0.60.4-0.7处于商业中心的商场和大型购物中心取较高值，普通零售网点取较低值；城市外围区取较高值，中心区取较低值；配建指标采用分级累进的计算方法。S建40000泊/100建筑面积0.45-0.60.5-0.70.5-0.70.5-0.8批发交易市场泊/100建筑面积0.40.40.50.5大型仓储式超市泊/100建筑面积0.7-1.00.8-1.21.0-1.51.0-1.5城市中心区取较低值，外围区取较高值。农贸市场泊/100建筑面积0.30.30.30.3餐饮泊/100建筑面积0.9-1.21.0-1.31.2-2.01.2-2.5餐饮类包括饭店、酒家、茶楼等；城市中心区取较低值，外围区取较高值。娱乐泊/100建筑面积0.6-0.80.7-0.90.8-1.20.8-1.2娱乐类包括保龄球馆、文化宫等娱乐场所；城市中心区取较低值，外围区取较高值。体育场馆*一类体育场馆泊/100座位-4-65-75-7一类体育场馆指大于15000座的体育场或大于4000座的体育馆，二类体育场馆指小于15000座的体育场或小于4000座的体育馆；综合性、多功能体育场馆取较高值，一般性体育场馆取较低值；城市中心区取较低值，外围区取较高值；表中配建指标为规划参考值。二类体育场馆泊/100座位3333影剧院、会议中心泊/100座位33-53-53-5市级影剧院、音乐厅、会议中心等取较高值，其他影剧院取较低值；城市中心区取较低值，外围区取较高值。展览馆*泊/100建筑面积0.50.5-0.60.7-0.80.7-0.8表中配建指标为规划参考值。图书馆、博物馆泊/100建筑面积0.40.4-0.50.5-0.60.5-0.6城市中心区取较低值，外围区取较高值。游览场所*文物古迹、主题公园泊/100用地面积0.04-0.120.04-0.120.04-0.120.04-0.12城市中心区取较低值，外围区取较高值；表中配建指标为规划参考值。一般性城市公园、风景区泊/100用地面积0.01-0.050.01-0.050.01-0.050.01-0.05学校小学泊/100学生0.6-0.80.6-0.80.6-0.80.6-0.8中学泊/100学生0.4-0.60.4-0.60.4-0.60.4-0.6大、中专院校*泊/100学生5-65-65-65-6高等院校用地范围内新建、扩建建筑物，按照其使用性质配建相应的停车位；表中配建指标为规划参考值。医院门诊部、诊所泊/100建筑面积0.3-0.40.3-0.40.3-0.40.3-0.4省、市级医院取高值，区级医院取低值；综合性医院按照门诊部和住院部分别计算配建车位数后统加。住院部泊/床位0.1-0.120.1-0.120.1-0.120.1-0.12疗养院泊/床位0.080.080.080.08包括休养所、疗养院等休疗养用地。交通枢纽*火车站泊/1000名设计旅客容量3333汽车站配建车位数不包括满足经营需要的大客车位；表中配建指标为规划参考值。汽车站泊/1000名设计旅客容量3333客运码头泊/1000名设计旅客容量10101010机场泊/1000名设计旅客容量-4040附注：1. 凡新建、改建、扩建的建筑总面积大于500平方米的建筑物，必须按照本标准配建或增建机动车停车位；2. 城市规划密度区的划分参照广州市城市规划条例实施细则的有关规定，番禺区、花都区参照相应密度分区的配建指标执行；3. 表中幅度值为建议的停车配建指标的范围（详见使用说明栏），没有规定幅度范围的为推荐的最低标准；4. 体育场馆、展览馆、游览场所、交通枢纽等（表中以星号标注）停车位设置标准应根据建筑物容量、所处位置、交通环境进行独立的交通影响评估决定配建车位数； 5. 工业用地、仓储用地等未列入此表的用地类型的停车位数量应视专项规划设计的结果而定；6. 综合性建筑应按各类性质和规模分别计算并统加，多功能、综合性的大型公共建筑，停车场车位的设置数量应考虑共用停车位的可能性，或按各单项标准总和80%计算；7. 其它类型车辆泊位与小汽车泊位的换算系数见报告；8. 超过50个泊位的停车场，需要设置一定比例的残疾人专用停车位（见表9）；9. 装卸货泊位、出租车上落客泊位、旅游巴士停车位、救护车等特殊停车位数量，以及摩托车、自行车停车位数量另计（具体配建要求见报告）。表9 广州市建设项目残疾人专用停车位指标总停车位数（个）残疾人专用停车位数（个）50 -1001101-2002201-4003> 4003，另每200个泊位增设1个无障碍泊车位。附注：1. 凡超过50个泊位的停车场，必须在方便的地点设置一定比例的残疾人专用停车位；2. 残疾人专用停车位的泊位尺寸参考相关设计规范。表10 广州市建设项目装卸货泊位、出租车上落客泊位、旅游巴士停车位、救护车位指标车位类型建筑物类型推荐配建指标装卸货泊位旅馆每500010000平方米建筑面积设置一个装卸货泊位。办公每500010000平方米建筑面积设置一个装卸货泊位。商场每3000平方米建筑面积设置一个装卸货泊位；超过15000平方米建筑面积时，每增加5000平方米设置一个装卸货泊位。出租车上落客泊位旅馆每80120个客房设置一个出租车上落客泊位。办公每3000平方米建筑面积设置一个出租车上落客泊位；超过10000平方米建筑面积时，每增加5000平方米设置一个出租车上落客泊位。商场每3000平方米建筑面积设置一个出租车上落客泊位；超过10000平方米建筑面积时，每增加5000平方米设置一个出租车上落客泊位。餐饮、娱乐每500700平方米建筑面积设置一个出租车上落客泊位。影剧院每200400个座位设置一个出租车上落客泊位。学校每300500名学生设置一个出租车上落客泊位。医院每50008000平方米建筑面积设置一个出租车上落客泊位。交通枢纽每300400名设计旅客容量设置一个出租上落客泊位。旅游巴士停车位旅馆每300个客房至少设置一个单层旅游巴士路边停车处。游览场所每处游览场所至少设置15个旅游巴士停车位。学校幼儿园，至少设置12个学校巴士上落客车位；中小学、大学等，至少设置3个学校巴士上落客车位。救护车位医院每100个床位设置一个救护车位。附注：1. 各类型停车位不足一个时按照一个泊位设置； 2. 各类批发交易市场、工业厂房、仓库等用地类型的装卸货泊位按照具体生产条件确定，故此表未将其列入；3. 交通枢纽类的火车站、汽车站取较低值，机场、客运码头取较高值。-