房产独家委托合同协议书范本.doc

YOUR LOGO原 创 文 档 请 勿 盗 版名师归纳总结编号： 房产独家委托协议甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日第 1页 共 4页精品学习资料第 1 页，共 4 页名师归纳总结甲方（委托人）：身份证号码：乙方（受托人）：依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：第一条独家代卖房屋基本情况及价格1、甲方自愿将座落在的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，符合泰州市上市房屋的有关规定和相关政策法规， 并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。2、该房屋的基本情况如下：不动产证号：；产权建筑面积：平方米；所有权人：；所在楼层：层；物业用途：。3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币元整（大写）元整。4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分按，甲方，乙方%分成。%第二条甲方委托事项1、介绍购房人并促成签订交易合同。2、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。3、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。第三条委托方式与期限1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。2、甲方接受乙方承诺于月内完成该独家房屋销售，委托期限自年月日起第 2页 共 4页精品学习资料第 2 页，共 4 页名师归纳总结至年月日止。3、在月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。第四条甲方义务1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料；2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托；3、甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广；4、甲方应在乙方代收定金 日内 , 与乙方客户签定房屋买卖合同；5、在委托期限内及协议期满 个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。第五条乙方义务1、代为寻找并提供适合的房产需求信息。2、代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。3、在代理期内， 乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采用各种营销方式积极推荐该房屋，及时告知甲方，加强双方的协作。4、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等。第六条违约责任1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的作为违约金，即人民币元整（大写）元整2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的作为违约金，即人民币元整（大写）元整第七条其它约定1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙把，相关资料为：第 3页 共 4页精品学习资料第 3 页，共 4 页名师归纳总结2、其他：3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。4、该房屋售出后的付款方式由双方协商。5、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。6、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。若在本协议履行过程中出现争议双方应友好协商。协商不成，可向协议签定地人民法院提起诉讼。第八条补充说明甲方：（签章）乙方：（签章）：身份证号码：连锁店：联系电话：联系电话：现住地址：协议签定地址：年月日第 4页 共 4页精品学习资料第 4 页，共 4 页