门面租赁合同范本三标准版.docx

门面租赁合同范本三标准版 合同编号:_ 门面租赁合同范本三标准版 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 甲方：    （出租方） 乙方：    （承租方） 甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据合同法的有关规定，签订以下协议： 一、被租房屋为“_间. 二、租赁期限.租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日.合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包. 三、租金每年为_元，乙方必需于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方. 四、租赁期房屋的修缮.房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮. 五、店名运用及注册.乙方不得擅自运用甲方单位名称作为店名进行注册，若需运用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关. 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋. 2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋运用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋运用权者接着有效. 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责. 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋复原原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿. 九、在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋，其租赁费按实际运用时间计算，本合同即终止.乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求. 十、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生.水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳. 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方运用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失. 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失. 3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失. 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益. 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活. 3、要按时到_缴纳水费、电费，时间为每月15号，超期 者赐予12倍的惩罚， 并停止供水、供电. 4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失. 5、合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款. 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求. 十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力. 十五、本合同自签字之日起生效. 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份. （附：室内设施登记表） 甲方（出租方）     _法人代表（签章）     乙方（承租方）       年  月  日 门面租赁合同范本（二） 甲方：  乙方：  经甲乙双方同等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行. 一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方运用，乙方自主经营，自负盈亏. 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全. 三、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限为 年. 四、租金：1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金.每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒交. 2、甲方供应：水电表设施齐全，供乙方运用.水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责.水表底表吨位 ，电表底数度数 .五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修.乙方施工不得危及房屋门面平安. 2、甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责. 3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可. 六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和运用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同.乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲方先同意，门面租金由甲方确定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责. 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效.具有同等法律效力. 甲方：    乙方：     电话：    电话：       年  月  日 门面租赁合同范本（三） 房租（）号 甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_ 依据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、醇厚信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商议，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同恪守. 一、甲方志愿将座落在本市_区_房屋，运用面积_平方米，出租给乙方运用.乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋. 二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止. 三、该房屋每月每平方米运用面积租金_元，月租金总额（大写）_，￥_元. 四、该房屋租金_年内不变.自第_年起，月租金每年递减_%. 五、乙方必需按时向甲方交纳租金.付款的工夫及方式_. 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房运用. 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的运用本质. 八、甲方应保证出租房屋的运用平安，并担当对房屋及其附着物的活期反省，担当正常的房屋修理用度.因甲方耽搁房屋修理而使乙方或第三人蒙受丢失的，甲方担当赔偿. 如因乙方运用不当形成房屋或设备爱护的，乙方应马上担当修复或予以经济赔偿. 九、甲方修理房屋及其附着设备，应提早_天书面告知乙方，乙方应主动辅佐和协作.因甲方不刚好施行合同约定的修理、养护义务，以致该房屋发作爱护，形成乙方财宝丢失或人身损伤的，甲方应担当赔偿义务.因乙方阻遏甲方中止修理而发作的后果，则概由乙方担当. 十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止. 十一、如因不行抗力的缘由此使所租房屋及其配备爱护的，单方互不担当义务. 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早_个月告知乙方.同等条件下，乙方有优先受让权. 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丢失的，乙方应予以赔偿； 1.私自改动本合同规则的租赁用处，或运用该房屋中止遵法违章活动的； 2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或爱护房屋，且经甲方书面告知，在限定工夫内仍未改正并修复的； 3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换运用的； 4.拖欠租金累计_个月以上的； 十四、自本合同签署之日_天内，甲方将出租的房屋交乙方运用.如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金_倍的违约金. 十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方领取违约金.乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金. 十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋.乙方如需持续租用的，应提早_个 月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记. 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房房屋.如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金_倍的违约金. 十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向_市房地产治理局恳求登记，领取房屋租赁证. 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租. 二十、变卦或消弭本合同，恳求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应刚好到_市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续. 二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“”，未打“”的，按选择1对待）： 1.因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁； 2.因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，依法向群众法院起诉. 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商议分歧，可订立补充条款.但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则. 二十三、本合同一式_份，甲、乙单方各执_份.将合同副本贰份送杭州房地产管理局. 二十四、单方约定的其他事项： 甲方（签章）：     乙方（签章）：     法定代表人：     法定代表人：     地 址：     地 址：     联络电话：     联络电话：     拜托代理人：     拜托代理人：       年  月  日 门面租赁合同范本（四） 出租方（以下称甲方）：     承租方（以下称乙方）：     甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于  街  号，建筑面积  平方米. 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止. 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元. 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权.但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整. 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币  ，大写：  万  仟元整. 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方. 3、 承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金. 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构. 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）. 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责. 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）. 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效.承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权. 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意.取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务. 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元. 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元. 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金 元.如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿. 九、 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任.租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方. 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉. 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力. 出租方（盖章）： _ 承租方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 日 期：  年  月  日 日 期：  年  月  日 门面租赁合同范本（五） 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同. 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于_街_款待所 以_门面房小间出租给乙方用于经营.该门面建筑面积共_平方米； 2.内附属设施：_. 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面运用； 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途. 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止. 四、租金及支付方式 第一年租金为_元人民币，大写_圆整.其次年租金经双方协商约定_.租金支付方式_. 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方； 2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营.不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押.并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷； 4.在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部； 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议； 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋.乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_.乙方应在租赁期满后_日内搬离. 六、乙方的权利与义务 1.乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任； 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉； 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当； 4.按本协议约定支付租金. 七、房屋运用要求和修理责任 1.在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理.逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当； 2.乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施.因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复.乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当； 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态.甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方.检查养护时，乙方应予协作.如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责； 4.在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务.详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定； 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方. 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还.乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请.双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同. 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费； 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续. 十、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意； 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用. 十一、合同的变更和解除 1.乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同： （1） 未按约定期限交付租金，超过_天以上的； （2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的； （3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的； （4） 从事非法经营及违法犯罪活动的. 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的； （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的； （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的； （4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的. 3.在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同； （2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的； （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； （4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的. 4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金.如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿.但下列状况除外： （一）该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的； （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的. 十二、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失； 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付.甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失； 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还.甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失. 十三、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据.乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方； 2.甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续.若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金； 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 4.本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份.其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力. 十四、其他约定 租赁期间的水费、电费（其中水_元/吨 ，电_元/度）无特别状况约定不变. 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 电话：_ 电话：_ 证件号：_ 证件号：_ 产权证号：_ 代表人/代理人：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页