2022年物业承包合同范本.docx

2022年物业承包合同范本 物业管理在我国发展时间尚短,对其探讨也属崭新领域。物业承包合同是怎样的呢?以下是在学习啦我为大家整理的物业承包合同范文，感谢您的阅读。 物业承包合同范文1 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，为燃气轮机公司供应以下物业服务事宜，订立本合同。 一、承包范围：乙方担当甲方指定区域内的安保、卫生、物业的管理。 二、双方权利义务 A、甲方有权监督、管理、检查乙方在甲方管理区域内的全部工作。乙方不按要求标准，甲方有权对乙方进行相应的经济惩罚，并通知乙方协议期限整改。 B、甲方按本协议约定的期限向乙方支付相关费用，逾期一周起先按2元/天/千元(以填票日期为准)，时间不得超过壹个月，否则乙有权拒绝供应服务。 C、乙方应主动听取甲方对物业管理工作的看法，加强沟通，仔细完成作业事项。 D、对本合同设施管理所用的一切劳动力、材料、设备和服装由乙方自行组织支配，由此产生的费用由乙方担当。 F、员工的人身平安和保险由乙方自行负责。 二、付款方式。经甲乙双方协商，此次承包约定费用为每年22万，按前2个季度末每季度支付费用5万元，后2个季度末每季度支付费用6万元。 三、本协议期限自2022年5月1日起至2022年4月30日为止，试用期壹个月，续签为壹年壹签。 四、以上协议的未尽事宜，经双方友好协商后，可另行签订补充协议予以解决。此合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业承包合同范文2 甲方：× 乙方：×× 甲乙双方本着同等互利、相互合作的精神，甲方把××花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。详细细则如下： 一、甲乙双方同意，该接管工作自××年××月××日起正式生效(交接期为××日)，乙方自即日起接替甲方在××花园的物业管理工作，并可以沿用甲方名称。 二、××花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理。 三、××花园物业管理公司由乙方独立核算，自负盈亏，甲方派出一名会计参加乙方会计核算和财务管理。 四、乙方接管甲方在××花园的物业管理工作，期限为××年，接管承包试用期为××个月。在乙方经营有盈利的前提下，应向甲方交纳承包管理费，详细数额刚好间由双方另行协议。 五、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对××花园物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等，开发公司行政中心及甲乙双方派出代表，在有关移交清单上签字确认。在协议生效期间××公司仅享有运用权并负有修理义务，合同终止后上述物品必需在完好(自然损坏除外)的状况下全部移交甲方。 六、自××年××月××日起，××花园物业管理公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务担当一切责任;××年××月××日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用(包括预收业主的各种款项等)，由甲方清偿。 七、自××年××月××日起(包括试用期)，原××花园物业管理公司员工的劳资、人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等)均由乙方全权负责处理;承办前所发生的一切劳资人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等)由甲方负责。 八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后，应保持与甲方一样的对外形象，运用统一标识。乙方员工必需统一着装。同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善，则可根据国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。 九、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、保安、场地及修理、水电等方面须要乙方支持的，乙方必需无条件协作，但涉及费用的开支必需相互磋商解决。 十、自本合同签字之日起，甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合，全部保安工作均由乙方负责，并保留原有的岗哨。 十一、自本合同签字之日起，全部重大事项(包括公交线路、时间的更改调整，收费项目等的增减等)，乙方必需出具书面看法，与甲方协商实施执行; 十二、自本合同签字之日起，乙方全部以××花园物业管理公司名义对外签署的合同协议，必需同时知会甲方备案;并与甲方签订承诺书，乙方承诺协议的全部责任义务，产生的纠纷与甲方无关。 十三、乙方在工作中必需达到的量化指标如下： 1、有效投诉率不高于1%; 2、业主满足率达95%; 3、机电设施设备完好率达98%，故障率低于2%; 4、业主回访率达100%; 5、修理刚好率、合格率达100%; 6、治安发案率不能高于千分之1; 7、持证上岗率达100%; 十四、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方必需无条件接着执行，但甲方对上述承诺必需有法定文本移交给乙方予以确认后才执行。 十五、合同有效期间，乙方负有修理、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责任，负有维护区域的环境卫生和秩序的责任。广地花园物业管理区域内的水电、有线电视费用均由乙方代收代缴。 十六、在乙方经营期间，如发生不行抗力因素(如自然灾难等)导致经营中断，乙方有权停止支付经营期间的各项费用。 十七、合同有效期期间内，如甲方发生股权改变或被整体收购时，本合同可协商终止，但甲方必需清偿乙方各项的投资款并作出相应的补偿，详细的投资款以会计事务所核实为准。 十八、本协议一式四份，具同等法律效力，甲乙双方各执两份。如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十九、如双方发生任何争吵，在协商无效的状况下，可以申请到××仲裁委员会仲裁。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页