易地扶贫搬迁工程监理工作的控制要点及目标值.doc

易地扶贫搬迁工程监理工作的控制要点及目标值1.1 监理工作目标1.1.1 进度监理目标以建设单位与施工承包单位签订的施工合同确定的预定工期为依据，对承建单位总进度计划进行审核，对已批准的进度计划执行情况进行检查、调整，在保证工程质量的前提下使工程进度总目标顺利实现。1.1.2 质量监理目标（1）按照合同要求对施工全过程进行质量检查、监督与控制，防止各种不利因素对质量影响，使工程各部分质量在预定的工期内、在批准的投资条件下，达到合同、图纸、有关技术规范和强制性条文及质量标准的要求，确保工程能够安全、可靠、和高效的运营。（2）本工程监理质量目标为施工承包合同规定的质量目标值（一次性验收合格）。（3）工程质量目标要求表序号项目名称质量目标目 标 要 求1基础工程合格建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220132主体结构工程合格砌体工程施工质量验收规范GB502032011混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420153楼面与地面工程合格建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920104装修工程合格建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021020135屋面工程合格屋面工程质量验收规范GB5020720126节能工程合格建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20147给排水及采暖通风工程合格建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422016通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2016）8电气安装工程合格建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320151.1.3 造价监理目标按预算确定工程投资控制，对授权监理范围内的工程，工程投资控制在合同价及建设单位认定的有关费用限额以内。1.1.4 安全监理目标督促施工单位杜绝重大安全事故，减少一般事故的发生；审查承包单位的安全生产措施，按照建筑施工安全检查标准JGJ59-2011进行现场抽检。1.2 监理控制要点1.2.1 质量控制要点（1）做好工序质量控制计划，根据施工图纸设置质量控制点。（2）核查进场材料、半成品、构配件和设备的原始凭证、质量证明文件、质量检测报告，有必要时进行平行检验，合格时予以签认。（3）负责分项工程验收及隐蔽工程验收。（4）审查承包单位报建的工程质量缺陷或质量事故的处理报告。（5）负责工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（6）在承包单位自检的基础上，进行工序交接检查，对未经监理人员检验或检验不合格的工序应拒绝签认，并禁止进行下一道工序的施工。严格检查隐蔽工程，经确认后方允许覆盖。（7）对因工程质量或其他原因指令停工的工程，在复工前应仔细检查，及时下达复工令，监理工程师发停工令应以总监批准并征得业主方单位同意。1.2.2 造价控制要点（1）根据施工合同、施工图纸对工程造价的目标进行风险分析，制定防范性对策。（2）在施工过程中进行跟踪控制，定期进行工程款实际支出与计划目标值的比较，发现差值时应分析原因，采取纠正措施。（3）参与审核承包单位编制的施工组织计划，对施工方案进行技术经济分析，对不合理部分提出改进意见。（4）审核承包单位申报的工程量申报表，进行工程量复核计算，审核无误后签认。未经监理人员验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和签署工程款支付申请。（5）严格执行工程款支付程序，从造价、工期，质量和项目功能要求等方面审查工程设计变更方案，进行技术经济比较，宜在变更实施前与建设单位、施工单位确定变更后的价款，在此基础上核签工程款支付报审表。设计变更和工程洽商等费用，要在发生的当日对工程量和材料选用等予以确认，按月予以结清。（6）在施工过程中应及时收集、整理有关资料，为处理费用索赔提供依据。（7）审核施工单位提交的工程结算书，参与审核工程竣工决算。1.2.3 进度控制要点（1）审批施工单位报送的施工总进度计划，经审批后作为进度控制的工期目标，核签施工进度计划报审表。（2）依据施工合同工期的有关条款、施工图及经批准的施工组织设计进度方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策。（3）对施工进度控制计划实施情况检查、分析，当发现实际进度滞后于计划进度时应通知施工单位采取措施，并监督实施，随时反映影响进度的问题，提出处理意见，参与协调解决。（4）审批施工单位编制的季、月施工进度计划，审查进度目标与资源（资金、设备、机具、材料和劳动力）保障情况。（5）审核施工单位提交的工程材料、构配件采供计划与进场时间表。（6）审核工程开工报审表、工程临时/最终延期报审表、工程复工报审表。1.2.4 施工工艺过程的质量控制要点（1）定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每23层用外控和内控法复核竖向偏差。（2）对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。（3）现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。（4）检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。（5）对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理按规定见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。（6）现场拌和混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必须经过严格计量，砂、石必须车车过磅。（7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全面监督，不定期地进抽验，保证度量资料的准确。1.2.5 分部分项工程质量控制要点与控制手段根据本项目的特点，设置如下质量控制要点：序号项目名称质 量 控 制 要 点控制手段1基础工程位置(轴线及高度)外形尺寸钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测2现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度梁柱节点处的钢筋和混凝土预埋件：型号、位置、数量、锚固测量测量现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测现场检查、量测3砌体工程砌体的砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线砂浆配合比试验、量测、旁站检查、量测检查、量测现场检查、量测4室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间、检查、量测要求作样板间、检查、量测5门窗工程铝合金门窗：嵌填、定位、安装、开关玻璃种类、厚度检查、量测审核合格证、检查、量测6屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂度保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整水落管：支架、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察7外墙节能工程节能保温材料界面粘结力保温层厚度、抗裂层抗裂面层抹灰厚度、平整度、垂直度审核合格证、试验报告单及观察旁站、检查旁站、检查、量测检查、量测8室内给水排水管道安装工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、间距、方向排水系统通水、通球试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测通水、通球试验9室内电气线路变配电设备安装：位置标高屏柜、附件及线中安装绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测10室外管线及道路工程骨线位置、标高、坡向、坡度管道安装、接头闸阀、量表安装位置、接头道路路基、路面观察、量测观察观察、试压观察、量测