2022通用版转让协议_2.docx

2022通用版转让协议通用版转让协议1甲方：居处地：法定代表人：乙方：居处地：法定代表人：第一条：目标公司概况1、目标公司依法在_市工商行政管理局注册登记，注册资金万元人民币全部出资到位，现为合法存续的有限责任公司，具有法人主体资格和行为实力。2、股权结构：持有目标公司%股权，拥有目标公司%的股权。其次条：目标项目概况1、目标项目位置：2、总占地面积：3、规划总建筑面积：第三条：合作的方式和原则甲乙双方通过对目标公司的股权进行交易，乙方有偿受让甲方持有的目标公司的股权。第四条：股权转让价款甲乙双方商定：目标公司股权转让的总价款为：人民币。第五条：股权转让的步骤支配1、本协议签订当日，甲方向乙方出具目标公司债权、债务清单，合同执行状况清单、目标项目相关批文、证件清单等附件，作为甲方截止协议签订日对于目标公司及目标项目相关状况现状的确认和承诺。2、同时在本协议签订当日，甲乙双方起先对股权转让事宜进行公示，公示期为自本协议签订之日起至_年_月_日止，以确认目标公司及目标项目的债权债务、合同执行、证件等状况是否与甲方承诺的相一样。在启动股权转让公示当日，甲方应将目标公司包括但不限于证、照、章、簿帐等全部公司文件及物品进行相对集中，为确保法律性和公允性，甲乙双方对上述证照、文件、物品进行统一的专人共同管理。3、本协议签署之日，甲方与乙方共同以乙方的名义在北京大兴开设一个临时的共管账户，乙方向该账户存入1000万元（壹仟万元整）人民币，甲、乙双方共同到工商行政登记部门将甲方所持有的目标公司20%的股权变更至乙方名下，同时乙方起先对甲方进行尽职调查。4、截止公示期结束，未发生甲方所未批露的重大事项的状况下，依据目标项目最终确认的成本价格，乙方支付甲方相应的股权转让价款并持有目标公司70%股权后，甲方无条件同意将共管帐户中共管的1000万元（壹仟万元整）人民币解除共管并由乙方全部收回。至此股权转让操作完毕，乙方拥有目标公司70%股权。5、截止公示期结束，如发生甲方所未批露的重大事项的状况下，股权转让操作停止，乙方收回共管资金1000万元（壹仟万元整）人民币，在尽职调查期间发生的全部费用（审计费、律师费、人员管理费等）均有甲乙双方共同担当各付50%。6、甲乙双方应共同努力，协作完成股权变更手续，并指派专人完成工作，保证股权登记工商变更刚好完成。第六条：特殊约定1、基准日为股权转让公示期起先当日，基准日前本公司股权转让和重组前所发生的全部债权、债务、或有负债、担保、抵押等法律责任、经济责任、追应诉等行为和责任全部由甲方各股东担当连带责任，与乙方没有任何法律和经济关系。2、本协议签订当日甲乙双方将共同将目标公司包括但不限于证、照、章、簿帐等全部公司文件及物品（以双方签订的文件及物品清单为准）进行共管。共管方式为乙方购买一个保险箱，甲方指派目标公司人员持有该保险箱的密码，乙方指派人员持有该保险箱钥匙，该保险箱的应急钥匙应放置于保险箱内共管。在甲乙方须要目标公司相关证件开展工作时，经双方同意后，对方将无条件地协作另一方的工作。3、在甲乙双方完成目标公司股权交易，乙方取得70%股权后（也即交割日），目标公司所发生的一切债权、债务、或有负债、担保、抵押等一切经济活动和法律行为乙方担当连带责任。4、从基准日到交割日的过渡期内发生的债权债务，须由甲乙方共同确认方可执行，并由甲乙方共同协商处理。第七条：甲方陈述与保证1、甲方依法独立持有目标公司的股权，并承诺对于甲方持有的股权享有完全处分的权利，不存在其他共有人、股权质押等权利瑕疵的状况，处分股权的事宜已经经过股东会决议通过，完全有权签署并履行本协议及其附件，具有完全的行为实力和法律实力，没有涉及可能影响甲方履行本协议项下权利义务的任何诉讼程序、仲裁程序、行政的或司法的调查、惩罚、执行，并且不存在任何构成上述任何程序的基础和事实。2、甲方向乙方披露的一切合同、协议、文件、文书、资料均是完整、真实、合法、有效，全部已经在本协议附件中进行了列示，不存在任何遗漏、虚假和作伪。3、甲方承诺自本协议签署之日起至股权交易结束，就本协议约定的内容不与第三方进行任何形式的商谈。第八条：乙方的陈述与保证1、乙方完全具备签署本协议的行为实力和法律实力，完全有权利和实力履行本协议的条款和内容，没有涉及可能影响乙方履行本协议项下权利和义务的任何诉讼程序和司法调查程序，也不存在任何构成上述程序的基础和事实。2、乙方向甲方供应的任何文书、资料、文件和手续均是真实、合法、有效的，不存在任何的虚假和作伪。第九条：目标项目公开出让1、甲方承诺，目标项目经过招拍挂出让程序后，由甲乙双方共同持股的_市XXX开发有限公司胜利取得目标项目国有土地运用权，并且取得价款不高于2。2亿（贰亿贰仟万元整）人民币。2、如最终取得目标项目价款低于2。2亿（贰亿贰仟万元整）人民币，则乙方将最终取得目标项目价款与2。2亿元之间的差额支付给甲方。第十条：股权撤出约定1、如公司胜利取得目标项目国有土地运用权，则甲方将剩余30%股权无偿转让给乙方，保证乙方100%持有公司股权。2、如公司未能取得目标项目国有土地运用权，则甲方应退回乙方前期支付的股权收购款，并将目标项目一级开发收益按上述约定进行分成。第十一条：违约责任1、假如公示期结束前出现重大问题，则双方协商解决，详细条件另行协商。如因甲方行为导致本协议无效或股权转让手续无法办理的39；状况下，则甲方将向乙方支付1000万元（壹仟万元整）的违约金。2、本协议签订生效后，任何一方出现除上述第1、2款约定情形之外的违约行为的，均应赔偿由此给守约方造成的全部经济损失。第十二条：争议的解决凡因签订或履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决，假如协商不成，任何一方均有权向北京仲裁委提起仲裁申请。第十三条：协议的变更、解除、终止本协议生效后，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议，本协议有约定的除外；任何一方提出变更、解除或终止本协议均应以书面形式送达对方，并经双方协商一样后签署书面协议加以确认。第十四条：协议生效本协议内容和条款经甲乙双方充分协商，是双方真实意愿的体现，具有真实性、合法性和法律性，协议经甲方法定代表人或授权托付人签字且乙方法定代表人或授权托付人签字并加盖单位公章后生效。第十五条：未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方协商一样后将另行签署补充协议加以补充和确定，补充协议与本协议具有同等的法律效力。第十六条：保密条款本协议为甲乙双方商定后以书面形式确定成立的协议要约，具有法律性，条款内容涉及甲乙双方的股权收购方式和内容，形成双方的商业机密。为此甲乙双方均有保密的义务，任何一方不得将本协议内容和涉及对方公司机密泄露给本协议双方以外的第三方和个人，因泄密造成对方损失的，由泄密方担当经济和法律责任。第十七条：其他事宜1、为办理股权工商变更登记或其他机构备案（留存），甲乙双方可另行签订协议，另行签订的协议仅用于工商变更登记之用，不作为甲乙双方的履行依据，如内容与本协议不符，以本协议约定为准。2、本协议一式拾肆份，甲方乙方各执贰份，具有同等的法律效力。3、本协议于_年_月_日在中国北京签订。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日通用版转让协议2转让方（以下简称甲方）：注册地址/居处：法定代表人：电话： 邮编：电子邮箱：受让方（以下简称乙方）：注册地址/居处：法定代表人：电话： 邮编：电子邮箱：鉴于：1、甲方为于 年 月 日依中国法律设立并合法存续的公司法人，公司注册证号： ；或：甲方为 国合法公民，身份证号码： 。2、本合同所涉及之XX公司 （下称XX公司）是合法存续的、并由甲方合法持有 %股权的公司法人，具有独立的公司法人资格，注册证号： ；3、乙方为依据 国法律依法设立并合法存续的 （性质）的公司、或机构，注册证号： ；或：乙方为 国合法公民，身份证或护照号码： 。4、甲方拟转让其合法持有的XX公司的股权；乙方拟收购上述股权。依据中华人民共和国民法典和中华人民共和国公司法等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公允、诚恳信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的 （公司名称）股权相关事宜达成一样，签订本股权转让合同（以下简称"本合同"）如下：第一条 定义与释义除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下：1、1 转让方，是指 （公司名称或自然人姓名），即甲方；1、2 受让方，是指 （公司名称或自然人姓名），即乙方；1、3股权转让：是指甲方将其持有的XX公司的 %股权转让给乙方；1、4转让价款：本合同下甲方就转让所持有的股权，自乙方获得的该股权的对价。1、5重大不利影响，是指在XX公司的财务或业务、资产、财产、收益及前景中发生的，依据合理预料，单独或共同将导致任何变更或影响，而该等变更或影响会对（i）历史的、近期或长期安排的业务、资产、财产、经营结果、XX公司的状况（财务或其它）及前景，（ii）各方完成本合同下拟进行的交易，（iii）XX公司的价值，（iv）或转让方完成本合同下交易或履行其在本合同下义务的实力等，产生重大不利影响。1、6登记机关：指中华人民共和国工商行政管理总局或其地方授权机关；1、7股权转让完成：是指甲乙双方将股权转让事宜记载于股东名册并办理完毕工商变更登记手续。1、8过渡期：是指本合同签订日至股权交割日的期间。除非另有明确规定，在本合同中，应适用如下说明规则：1、9期间的计算：假如依据本合同拟在某一期间之前、之中或之后实行任何行动或措施，在计算该期间时，应解除计算该期间时作为基准日的日期。假如该期间最终一日为非营业日，则该期间应顺延至随后的第一个营业日终止。1、10货币：在本协议中，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及$或美元时均指美国法定货币。1、11包括：指包括但不限于。其次条 股权转让XX2、1本合同转让XX为甲方所持有的XX公司的 %股权。以下均称股权。2、2甲方就其持有的转让XX所认缴的出资 元人民币（或其他币种）已经全额缴清；2、3转让XX上未作过任何形式的担保，包括但不限于在该股权上设置质押、或任何影响股权转让或股东权利行使的限制或义务。转让XX也未被任何有权机构实行查封等强制性措施。第三条 XX公司3、1 本合同所涉及之XX公司 是合法存续的、并由甲方合法持有其 %股权的有限责任公司，具有独立的公司法人资格。3、2XX公司拥有在下列范围内经营的、合法的批准或许可文件：（1） ；（2） ；（3） 。3、3关于XX公司的财务和法律状况，尽调或双方确认状况如下（具体见资产及资料清单、债权债务清单）：。第四条 股权转让的前提条件4、1 甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下股权转让已依法和章程的规定履行了批准或授权程序。4、2 乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的转让XX事项，已依法和章程的规定履行了批准或授权程序。第五条 股权转让价款及支付5、1转让价格甲方将本合同项下转让XX以人民币（大写） 万元即：人民币（小写） 万元转让给乙方。5、2计价货币上述转让价款以人民币作为计价单位。5、3转让价款支付方式乙方采纳一次性付款方式，将转让价款在本合同生效后 日内汇入甲方指定账户。第六条 股权转让的交割事项6、1本合同签订后 个工作日内，甲方应促使XX公司到登记机关办理XX公司的股权变更登记手续，乙方应赐予必要的帮助与协作。登记机关办理完毕股权变更登记手续，视为股权转让完成之日。6、2 本合同签订后 日内，甲方应根据本合同第3、6条规定的清单，将XX公司的资产及清单、权属证书、批件、财务报表、档案资料、印章印鉴、建筑工程图表、技术资产等移交给乙方，由乙方核验查收。6、3甲方对其供应的上述材料的完整性、真实性，所供应材料与XX公司真实状况的一样性负责，并担当因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。6、4甲方应在上述约定的期限内，将XX公司的资产、限制权、管理权移交给乙方，由乙方对XX公司实施管理。第七条 过渡期支配7、1本合同过渡期内，甲方对XX公司及其资产负有和善管理义务。甲方应保证和促使XX公司的正常经营，过渡期内XX公司出现的任何重大不利影响，甲方应刚好通知乙方并作出妥当处理。7、2本合同过渡期内，甲方及XX公司保证不得签署、变更、修改或终止一切与XX公司有关的任何合同和交易，不得使XX公司担当新负债或责任，不得转让或放弃权利，不得对XX公司的资产做任何处置。但XX公司进行正常经营的除外。7、3除非甲方未尽足够的和善管理义务，XX公司有关资产的损益均由乙方担当。第八条 股权转让费用的担当本合同项下股权转让过程中所产生的股权转让费用，依照有关规定由甲、乙双方各自担当。第九条 职工安置方案（如需）9、1XX公司的职工状况：9、2XX公司的职工由甲方依据 （公司名称）职工安置方案的规定负责妥当安置。第十条 债务处理方案10、1乙方受让股权后对原XX公司进行改建，XX公司法人资格存续的，原XX公司的债务仍由改建后的XX公司担当；债权人有异议的，由乙方担当责任。10、2乙方受让股权后将原XX公司并入本公司或其限制的其他公司，XX公司法人资格消亡的，原XX公司的债务全部由乙方担当。第十一条 甲方的声明与保证11、1甲方对本合同项下的转让XX拥有合法、有效和完整的处分权；11、2为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、精确、完整的；11、3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和股权转让的前提条件均已满意；11、4转让XX未设置任何可能影响股权转让的担保或限制。第十二条 乙方的声明与保证12、1乙方受让本合同项下转让XX符合法律、法规的规定，并不违反中国境内的产业政策；12、2为签订本合同之目的向甲方所提交的各项证明文件及资料均为真实、精确、完整的；12、3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立和受让股权的前提条件均已满意。第十三条 违约责任13、1本合同生效后，任何一方无故提出终止合同，均应根据本合同转让价款的 %向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应担当赔偿责任。13、2乙方未按合同约定期限支付转让价款的，应向甲方支付逾期付款违约金。违约金根据延迟支付期间应付价款的每日万分之 计算。逾期付款超过 日，甲方有权解除合同，要求乙方根据本合同转让价款的 %担当违约责任，并要求乙方担当甲方及XX公司因此遭遇的损失。13、3甲方未按本合同约定交割转让XX的，乙方有权解除本合同，并要求甲方根据本合同转让价款的 %向乙方支付违约金。13、4XX公司的资产、债务等存在重大事项未披露或存在遗漏，对XX公司可能造成重大不利影响，或可能影响股权转让价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方根据本合同转让价款的 %担当违约责任。乙方不解除合同的，有权要求甲方就有关事项进行补偿。补偿金额应相当于上述未披露或遗漏的资产、债务等事项可能导致的XX公司的损失数额。第十四条 合同的变更和解除14、1当事人双方协商一样，可以变更或解除本合同。14、2发生下列状况之一时，一方可以解除本合同。（1）由于不行抗力或不行归责于双方的缘由致使本合同的目的无法实现的；（2）另一方丢失实际履约实力的；（3）另一方严峻违约致使不能实现合同目的的；（4）另一方出现本合同第十三条所述违约情形的。14、3变更或解除本合同均应采纳书面形式。第十五条 管辖及争议解决方式15、1本合同及股权转让中的行为均适用中华人民共和国法律。15、2有关本合同的说明或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商解决不成的，按下列第 2 种方式解决：（任选一种）（1）提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向XX公司居处地人民法院起诉。第十六条 合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十七条 其他17、1双方对本合同内容的变更或补充应采纳书面形式订立，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。17、2本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。（此页无正文）转让方（甲方）： 受让方（乙方）：（盖章） （盖章）法定代表人 法定代表人或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：签约地点：签约时间： 年 月 日通用版转让协议3一、合同双方当事人：出让方(以下简称甲方)：受让方(以下简乙称)：依据民法典相关规定，经甲乙双方友好协商，拟定以下合同：二、转让公司的基本状况： 本次转让为甲方将所属的_，该公司账面价值_万元，评估价值_元，涉及职工安置_人，涉及银行债权_元。该公司转让行为已经同意。三、职工的安置 本合同公司转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报批复同意，按如下方式处理：1、甲方转让公司的人员由甲方自行安置，与乙方无关。2、甲方转让公司的人员在外发生的一切违法行为由甲方自行担当，与乙方无关。四、债权、债务处理1、因甲方转让公司遗留的一切债权、债务由甲方自行担当，与乙方无关。五、公司转让及价款支付状况 转让价款为人民币(大写) 元，双方约定在_日内，乙方 (一次、分期)通过指定的 账号将合同价款付清。 采纳分期付款的， 乙方以 为保证条件，分 次，分别在_日内付清。六、产权交割 乙方通过产权交易中心的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的产权转让交割单提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。七、税费负担 经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：八、争议处理 在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择 (依法向所在地仲裁机构申请仲裁;依法向所在地人民法院起诉)。九、违约责任1、乙方在报名受让时，通过产权交易中心交付保证金人民币(大写) 元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。2、乙方未能按期支付本合同公司的价款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期_日应按逾期部分金额的 %，向对方支付违约金。3、一方违约给另一方造成干脆经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。十、合同的变更和解除 当发生下列状况之一时，可以变更、解除合同：1、因状况发生改变，当事人双方协商一样，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不行抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。 本合同需变更或解除，甲、乙双方必需签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。十一、权证变更 甲、乙双方在交割完成后，由_负责，于_日之内办妥权证变更事项。十二、双双方约定的其他条款：十三、合同的生效 本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，产权交易中心凭交易合同及产权转让交割单出具产权成交确认书。十四、其他 本合同共_页，附件_件(共 页)。一式_份，甲、乙双方及托付的会员各执 份，产权交易机构备存份。甲方法定代表人：(签字)乙方法定代表人：(签字)签约地点：_年_月_日通用版转让协议4转让方(以下简称甲方)：注册地址/居处：法定代表人：_电话：_电子邮箱：受让方(以下简称乙方)：注册地址/居处：法定代表人：_电话：_电子邮箱：鉴于：1.甲方为于 _年_月_日依中国法律设立并合法存续的公司法人，公司注册证号：_ ;或：甲方为 国合法公民，身份证号码：_ 。2.本合同所涉及之标的公司 (下称标的公司)是合法存续的、并由甲方合法持有 _%股权的公司法人，具有独立的公司法人资格，注册证号：_ ;3.乙方为依据 国法律依法设立并合法存续的 (性质)的公司、或机构，注册证号：_ ;或：乙方为 国合法公民，身份证或护照号码：_ 。4.甲方拟转让其合法持有的标的公司的股权;乙方拟收购上述股权。依据中华人民共和国民法典和中华人民共和国公司法等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公允、诚恳信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的 (公司名称)股权相关事宜达成一样，签订本股权转让合同(以下简称"本合同")如下：第一条 定义与释义除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下：1.1 转让方，是指 (公司名称或自然人姓名)，即甲方;1.2 受让方，是指 (公司名称或自然人姓名)，即乙方;1.3股权转让：是指甲方将其持有的标的公司的 _%股权转让给乙方;1.4转让价款:本合同下甲方就转让所持有的股权，自乙方获得的该股权的对价。1.5重大不利影响，是指在标的公司的财务或业务、资产、财产、收益及前景中发生的，依据合理预料，单独或共同将导致任何变更或影响，而该等变更或影响会对(i)历史的、近期或长期安排的业务、资产、财产、经营结果、标的公司的状况(财务或其它)及前景，(ii)各方完成本合同下拟进行的交易，(iii)标的公司的价值，(iv)或转让方完成本合同下交易或履行其在本合同下义务的实力等，产生重大不利影响。1.6登记机关：指中华人民共和国工商行政管理总局或其地方授权机关;1.7股权转让完成：是指甲乙双方将股权转让事宜记载于股东名册并办理完毕工商变更登记手续。1.8过渡期：是指本合同签订日至股权交割日的期间。除非另有明确规定，在本合同中，应适用如下说明规则：1.9期间的计算：假如依据本合同拟在某一期间之前、之中或之后实行任何行动或措施，在计算该期间时，应解除计算该期间时作为基准日的日期。假如该期间最终一日为非营业日，则该期间应顺延至随后的第一个营业日终止。1.10货币：在本协议中，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及$或美元时均指美国法定货币。1.11包括：指包括但不限于。其次条 股权转让标的2.1本合同转让标的为甲方所持有的标的公司的 _%股权。以下均称股权。2.2甲方就其持有的转让标的所认缴的出资 _元人民币(或其他币种)已经全额缴清;2.3转让标的上未作过任何形式的担保，包括但不限于在该股权上设置质押、或任何影响股权转让或股东权利行使的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构实行查封等强制性措施。第三条 标的公司3.1 本合同所涉及之标的公司 是合法存续的、并由甲方合法持有其 _%股权的有限责任公司，具有独立的公司法人资格。3.2标的公司拥有在下列范围内经营的、合法的批准或许可文件：3.3关于标的公司的财务和法律状况，尽调或双方确认状况如下(具体见资产及资料清单、债权债务清单)：第四条 股权转让的前提条件4.1 甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下股权转让已依法和章程的规定履行了批准或授权程序。4.2 乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的转让标的事项，已依法和章程的规定履行了批准或授权程序。第五条 股权转让价款及支付5.1转让价格甲方将本合同项下转让标的以人民币(大写) _万元即：人民币(小写) _万元转让给乙方。5.2计价货币上述转让价款以人民币作为计价单位。5.3转让价款支付方式乙方采纳一次性付款方式，将转让价款在本合同生效后 日内汇入甲方指定账户。第六条 股权转让的交割事项6.1本合同签订后 个工作日内，甲方应促使标的公司到登记机关办理标的公司的股权变更登记手续，乙方应赐予必要的帮助与协作。登记机关办理完毕股权变更登记手续，视为股权转让完成之日。6.2 本合同签订后 日内，甲方应根据本合同第3.6条规定的清单，将标的公司的资产及清单、权属证书、批件、财务报表、档案资料、印章印鉴、建筑工程图表、技术资产等移交给乙方，由乙方核验查收。6.3甲方对其供应的上述材料的完整性、真实性，所供应材料与标的公司真实状况的一样性负责，并担当因隐瞒、虚报所引起的.一切法律责任。6.4甲方应在上述约定的期限内，将标的公司的资产、限制权、管理权移交给乙方，由乙方对标的公司实施管理。第七条 过渡期支配7.1本合同过渡期内，甲方对标的公司及其资产负有和善管理义务。甲方应保证和促使标的公司的正常经营，过渡期内标的公司出现的任何重大不利影响，甲方应刚好通知乙方并作出妥当处理。7.2本合同过渡期内，甲方及标的公司保证不得签署、变更、修改或终止一切与标的公司有关的任何合同和交易，不得使标的公司担当新负债或责任，不得转让或放弃权利，不得对标的公司的资产做任何处置。但标的公司进行正常经营的除外。7.3除非甲方未尽足够的和善管理义务，标的公司有关资产的损益均由乙方担当。第八条 股权转让费用的担当本合同项下股权转让过程中所产生的股权转让费用，依照有关规定由甲、乙双方各自担当。第九条 职工安置方案(如需)9.1标的公司的职工状况：9.2标的公司的职工由甲方依据 (公司名称)职工安置方案的规定负责妥当安置。第十条 债务处理方案10.1乙方受让股权后对原标的公司进行改建，标的公司法人资格存续的，原标的公司的债务仍由改建后的标的公司担当;债权人有异议的，由乙方担当责任。10.2乙方受让股权后将原标的公司并入本公司或其限制的其他公司，标的公司法人资格消亡的，原标的公司的债务全部由乙方担当。第十一条 甲方的声明与保证11.1甲方对本合同项下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权;11.2为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、精确、完整的;11.3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和股权转让的前提条件均已满意;11.4转让标的未设置任何可能影响股权转让的担保或限制。第十二条 乙方的声明与保证12.1乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，并不违反中国境内的产业政策;12.2为签订本合同之目的向甲方所提交的各项证明文件及资料均为真实、精确、完整的;12.3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立和受让股权的前提条件均已满意。第十三条 违约责任13.1本合同生效后，任何一方无故提出终止合同，均应根据本合同转让价款的 _%向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应担当赔偿责任。13.2乙方未按合同约定期限支付转让价款的，应向甲方支付逾期付款违约金。违约金根据延迟支付期间应付价款的每日万分之 计算。逾期付款超过_日，甲方有权解除合同，要求乙方根据本合同转让价款的 _%担当违约责任，并要求乙方担当甲方及标的公司因此遭遇的损失。13.3甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方根据本合同转让价款的 _%向乙方支付违约金。13.4标的公司的资产、债务等存在重大事项未披露或存在遗漏，对标的公司可能造成重大不利影响，或可能影响股权转让价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方根据本合同转让价款的 _%担当违约责任。乙方不解除合同的，有权要求甲方就有关事项进行补偿。补偿金额应相当于上述未披露或遗漏的资产、债务等事项可能导致的标的公司的损失数额。第十四条 合同的变更和解除14.1当事人双方协商一样，可以变更或解除本合同。14.2发生下列状况之一时，一方可以解除本合同。(1)由于不行抗力或不行归责于双方的缘由致使本合同的目的无法实现的;(2)另一方丢失实际履约实力的;(3)另一方严峻违约致使不能实现合同目的的;(4)另一方出现本合同第十三条所述违约情形的。14.3变更或解除本合同均应采纳书面形式。第十五条 管辖及争议解决方式15.1本合同及股权转让中的行为均适用中华人民共和国法律。15.2有关本合同的说明或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决;协商解决不成的，按下列第 2 种方式解决：(任选一种)(1)提交 仲裁委员会仲裁;(2)依法向标的公司居处地人民法院起诉。第十六条 合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十七条 其他17.1双方对本合同内容的变更或补充应采纳书面形式订立，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。17.2本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。转让方(甲方)：_ 受让方(乙方)：(盖章) (盖章)法定代表人 法定代表人或授权代表(签字)：_ 或授权代表(签字)：签约地点：签约时间：_年 月 日通用版转让协议5买方： 身份证号码：地址： 联系电话：卖方： 身份证号码：地址： 联系电话：中介方：*物业管理有限公司 管理处地址： 联系电话：一、买方自愿认购卖方位于 区 路 大厦/花园 苑/栋 室，户型为 房 厅 卫，建筑面积为 2之物业（以下简称该物业），房地产证号 或房地产买卖合同（预售/现售）号 。二、买卖双方经友好协协商定，该物业交易价格为人民币（大写） 元整（小写 元整）（以下货币名称略）。该物业原购房合同总价为（小写） 元整。三、有关该物业产权交易前的纠葛、楼宇按揭或房产抵押、债权债务等未尽事宜，卖方必需在交易前妥当处理完毕；该物业交易后，如仍存在交易前未尽事宜或相关法律责任和纠纷，由卖方担当，买方不担当任何责任。四、付款方式：1、签署本协议时，买方即向卖方支付购房定金（大写） 元整；卖方需将该物业之房产证原件交中介方。签署本协议时，中介方代卖方收取买方购房定金（大写） 元整；卖方在 工作日内公证托付中介方经办人为该物业转让手续卖方全权代理人后，或卖方在 工作日内将银行按揭手续和与该物业有关的债权债务等清算完毕、房产证交中介方后，中介方在将定金转付卖方。2、一次性付款：1）买方须于 年 月 日前，向中介方支付购房款（大写） 元整；2）中介方取得卖方房产证，并且买方交清购房款后，在 个工作日内，中介方帮助买卖双方签署武汉市商品房买卖合同，并帮助买卖双方办理产权过户登记手续；3）当产权转移完毕并领取到新产权证后，中介方在5个工作日内将购房余款款转付给卖方。购房余款为：中介方没代理卖方赎楼，购房余款为（大写） 元整。买卖双方同意中介方用购房款归还卖方在银行的按揭（贷款）余款，中介方代理卖方赎楼后，购房余款为购房款减去中介方代卖方归还的银行按揭（贷款）余款；银行按揭付款：1）买方须于 年 月 日前，将购房首期款（大写） 元整（注：此为也许数目，精确的数需等银行承诺答复后多退少补）存入指定银行或中介方指定的帐户；并在中介方的帮助下前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件，依时交纳由按揭而产生的律师费、保险费、公证费、评估费、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约；2）中介方取得卖方房产证，银行出具贷款承诺书后，在 个工作日内，中介方帮助买卖双方签署武汉市商品房买卖合同，并帮助买卖双方办理产权过户登记手续；更多精品来源自 报告房屋转让协议书（物业为中介）提要：买卖双方同意中介方用购房款归还卖方在银行的按揭（贷款）余款，中介方代理卖方赎楼后，购房余款为购房款减去中介方代卖方归还的银行按揭（贷款）余款更多精品来源自 报告>3）当 后，购房首期款即转付给卖方；银行承诺贷款的金额由银行干脆支付给卖方。3、买方须按时向卖方交付购房款项，如超过 日未向卖方交付购房款或未将首期购房款全额存入指定帐户时，则视为违约行为，卖方有权没收期购房定金，原数退还买方已付部分购房款，即终止本协议。五、按政府的有关规定，买卖双方议定：房地产交易的 等费用由 方担当；房地产交易的 等费用由 方担当。六、卖方将房屋移交给买方前，全部该物业之水费、电费、电话费、煤气费及物业管理费和 等均卖方负责清算，卖方并帮助买方办理该几项的过户手续，相关转名费用由买方支付。七、买卖双方议定： 年 月 日前，卖方将该物业移交买方运用。八、该物业是以现状售予买方，而买方曾被邀检查或已授权代表代为检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。九、当买卖双方签订武汉市商品房买卖合同时，买方向本公司支付相当于交易总额之1.5%的佣金，计（大写） 元；卖方向本公司支付相当于交易总额之1.5%的佣金，计（大写） 元。十、本协议签署后，买卖双方须依照本协议之条款与时间进行交易 。如属买方违约，则卖方不予退还买方购房定金；如属卖方违约，卖方则应双倍赔还买方购房定金，退还买方所付其它款