2022年海南购房合同范本 .pdf
海南购房合同范本【篇一：购房合同委托书范本】篇一：购房委托书委 托 书注:1.此委托书为参考格式，其中，第二、三、五、六以及“ 受托人有转委托权 ” 的表述是必要套款； 2.此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示委托人： ,性别， 年 月日出生，身份证号码: ,身份证住址：受托人： ,性别， 年 月日出生，身份证号码: ,身份证住址：我们与受托人系关系。我们欲购买位于写明楼盘名称和房号，须与购房合同或产权证中的地址一致号的房屋，我们因故不能亲自办理上述房屋的相关手续，特委托作为我们的代理人，办理以下事项：一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议，代交首付款及相关费用。二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 16 页律系文件的公证事宜如果合同中附有强制执行条款，我们愿意办理赋予强制执行效力的公证，并向银行及公证处提供我们的相关材料。三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所以相关事宜。四、代为在银行开立我们名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。五、代为签署委托银行查询我们在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。七、代为办理并领取上述房屋的房屋所有权证及国有土地使用证。八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。九、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。委托期限：至上述委托事项办结为止。委托人有转委托权。委托人 :年 月 日篇二：委托书 (购房合同 )按揭贷款业务授权委托书精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 16 页委托人甲方：，性别 ，出生日期住所地：经常居住地：身份证号：委托人乙方：，性别，出生日期住所地：经常居住地：身份证号：受托人丙方：，性别住所地：经常居住地：身份证号：甲方与乙方系关系，共同购买海南省海口市号房屋壹套，现以该房屋抵押，向中国银行股份海口文明东 支行申请按揭贷款万元，期限年。因我们不能前往办理按揭手续，特委托丙方作为我们的代理人以我们的名义办理上述按揭手续及相关事宜。具体权限包括： 1、办理按揭贷款申请，并签署相关文件；2、签订中国银行住房借款合同； 3、办理上述合同公证手续，并同意赋予该合同强制执行效力； 4、办理房产保险手续；5、办理房地产抵押登记手续；6、支付与上述事宜相关的费用和税费；7、开立银行个人结算账户；8、签订商品房买卖合同及交房手续；9、缴纳有关费用，办理楼宇入住手续； 10、代为办理提前还清上述房产按揭贷款手续及注销；11、领取房产证。受托人在办理上述委托事项过程中所签署的有关文件我们均予以承认，并由我们承担法律责任。本委托期限至上述委托事务办理完毕为止，受托人无转委托权。委托人甲方：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 16 页乙方：签字并加盖手印年 月 日篇三：购房委托书范本购房委托书范本 一次性付款全程委托 按揭付款全程委托委托人：联系：身份证号码：现住址：受托人：联系：身份证号码：现住址：本人于年月日购买zz 房地产开发以下简称“ 贵公司 ” z 座层单位，因缘故，本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续，现委托全权代理以下事项： 签署上述房产的商品房买卖合同及相关法律文件； 办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜，并领取预购登记证书；一次性付款客户选择 办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜，并领取预购登记证书及抵押登记备案证书；按揭付款客户选择 签署银行按揭贷款合同及相关法律文件； 办理和领取房地产权证及房地产他项权证他项权证在银行手上，业主无法取得，并签署相关法律文件； 办理与入伙有关的事宜及签署业主公约、前期物业管理协议书及其他各种相关法律文件； 代为交纳各种费用，包括但不限于：房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费，购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 16 页对代理人据此委托书代为办理与上述委托事项，以及代为签署有关之法律文件，委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。【篇二：二手房买卖合同完整版】二手房买卖合同卖方： _ 国籍地区： _住址： _身份证号码： _联系：_ 通讯地址： _邮政编码： _共有权人： _ 国籍地区： _住址： _身份证号码： _联系：_ 通讯地址： _邮政编码： _买方： _ 国籍地区： _住址： _身份证号码： _联系：_邮政编码： _精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 16 页根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖事宜，达成如下协议：第一条 卖方所售房地产以下称该房屋坐落于：湖南省长沙市天心区湘府西路222 号华菱嘉园幢 单元号(室)。 房地产证号为：_ 。房地产用途为：住宅。登记建筑面积为：_ 平方米。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件，该房屋土地使用权年限自_ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日止。第二条 房地产产权现状该房地产产权现状为：该房地产没有设定抵押以及被冻结，卖方包括产权共有人对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为：该房地产没有租约。第四条 附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户口。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：玖拾陆万元整小写：960000元。该转让价款不含税费。第六条 付款方式、步骤购房定金 +购房首付款 +公积金贷款或银行贷款。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 16 页买方于 _ 年_ 月_ 日前向卖方支付购房定金人民币：_ 万元整小写： _ 元。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。 买方于在双方办理该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币：_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾整小写：_ 元。买方通过公积金贷款或银行按揭贷款支付卖方房款人民币伍拾万元整小写：500000 元如银行贷款额度少于此金额则由买方补足。特别约定：上述 、款项经买卖双方约定如过户时按照国家有关政策规定，房产管理部门在办理过户手续时需通过银行监管，则按其规定执行。第七条 权属转移登记双方同意，自本合同签订后、买方向银行申请按揭贷款获批准后三日内具体以有关规定为准，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第八条 房屋的交付卖方应当于该房屋过户当天将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，卖方自行结清供暖、水、电、气及物管费用并办理交接手续；卖方将其缴纳的该房屋专项维修资金 (公共维修基金 )的账面余额转移至买受人名下。 2.交付该房屋全部钥匙。 3.原与开发商签订的购房合同、购房款票据、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、管线分布竣工图以及已交维修基金票据等交付给买方。 4_。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 16 页第九条 买卖双方的责任和义务 1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责；并已取得共有权人同意出售和签定本合同，依约配合买方办理银行贷款或公积金贷款以及办理过户和交付该房屋；保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷；保证共有权人和承租人已放弃优先购买权。由此而引起的法律及经济责任由卖方负担。2.卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 3.卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 4.卖方在签订本合同后_ 日内将买方所购房产办理银行按揭贷款及办理该房屋过户所需的相关资料文件准备齐全，供买方办理相关手续之用。 6.买方按照本合同约定的付款步骤、时间方式付款。第十条 违约责任 1.因卖方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方的款项卖方须当即全额如数退还给买方；并双倍返还买方的购房定金，卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金，然后合同解除。 2.因买方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方定金不予退还，其他款项卖方须当即全额如数退还给买方；卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金，然后合同解除买方如因国家政策调整或因银行贷款原因导致合同不能履行不算违约。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 16 页 3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日千分之四向买方支付违约金后，合同继续履行。第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买受人。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同及附件共四页，一式三份，具有同等法律效力，其中卖方一份 ;买方一份 ;双方办理转移登记时，向房屋权属登记部门提交主合同一份。第十五条 送达当事人所填写的住址或地址即为送达地址。卖方： _身份证号： _买方： _精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 16 页身份证号：签订时间 :_年_月_日签订地点 :【篇三：房屋回购合同范本】篇一：房屋回购协议房屋回购协议甲方：乙方：双方同意就以下房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：一、甲方自愿向乙方回购在年月日出售给乙方的坐落于。 上述房屋建筑面积 平方米。二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币大写。小写 _ 元。三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为年月日之前。四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后即年月日则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证所有权为的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费，由甲方全部承担。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 16 页六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15 个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。七、如甲方在回购时限未履行全款回购，视为主动放弃回购权利，乙方可自行出让、拍卖，回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分，或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括本协议第四条约定的违约金及管理费，由担保方承担无限连带责任保证代偿。八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：甲方身份证：乙方身份证：担保方：证明方：盖章担保方身份证：月篇二：房屋回购合同房屋回购合同甲方：营业执照号码：注册地址：联系：法定代表人：乙方：身份证号码：联系：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 16 页甲乙双方本着平等自愿原则订立房产买卖及回购合同如下：一、合同标的 1、甲方自愿将位于_ 的房产出售给乙方，售价为每平方米￥ _ 元。1 本合同所称的房屋是指位于_该标的房屋总面积为_ 平方米。其中 _ 号大厅以套内面积 _ 平方米来计算2 本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让 2、甲方承诺在征得乙方同意的前提下，可于_ 年_ 月_日内按购房价格回购该房地产。3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债券债务纠纷。 4、如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由甲方承担全部责任。二、合同价款房地产交易总价为￥_ 元整大写：人民币_佰_ 拾_万_仟_ 佰_ 拾_元整，乙方向甲方共支付房款￥_ 元整大写：人民币_ 佰_ 拾_万_ 仟_佰_ 拾_ 元整，一部分资金由银行转账转入账户：_ 开户银行： _ 卡号：_转入金额：￥_ 元，一部分金额为现金交易金额：￥_ 元 ：_ 。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部分于公共房屋分摊建筑面积不再另行计价。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 16 页三、付款方式及期限甲乙双方同意以下方式付款： 1、乙方向甲方交付全额房款，人民币_ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整给甲方。四、房屋交付及产权登记的约定 1、甲方应于本合同签订之日起当天内将本合同项下房屋所有权全部交付给乙方。五、违约责任 1、如甲方到期未能按合同中第一条第二款规定的价格及时间回购该房屋，乙方有权继续享有该房屋的所有权。六、争议的解决方式 1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起诉。七、特别约定 1、房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。出卖人甲方：买受人乙方：年 月 日 年 月 日篇三：房屋回购合同商品房回购合同合同编号：甲方出卖人：法定代表人：身份证号：乙方买受人：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 16 页法定代表人：身份证号：鉴于： 1、甲、乙双方于年月日签订了商品房买卖合同。买卖房屋清单详见附件。 2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，达成本协议。第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。二、甲方有权在以下条件下进行回购： 1、乙方在年月日之前没有支付全额房款； 2、甲方仅在年月日至年月日期间，方可向乙方支付全部回购房款。 3、甲方负责办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用。第二条 回购商品房的状况回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于年月日签定的商品房买卖合同，买卖房屋清单详见附件。第三条回购价款本合同的回购房款总价为人民币￥第四条付款方式甲方应当于年月日至年月日期间，向乙方支付全部回购房款。第五条 回购程序 1、甲方应当在行使期限届满前10 日内通知乙方，并在10 日内支付回购款。甲方向乙方支付回购房款时，不得用对乙方未到期的债权用于冲抵回购房款。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 16 页 2、乙方收到款项后3 日内与甲方双方共同办理回购过户手续，相关税费甲方承担。第六条 回购权因为以下情况之一丧失： 1、甲方未在约定期限内提出回购申请。 2、甲方未按约定支付回购款项。第七条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿给乙方的购房款的_% 。第八条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。第九条违约责任 1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权解除本合同。 2、本合同如被解除，乙方有权另行出售所购买商品房，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。 3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。 4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方_ 回购房款。 5、甲乙双方在签署完毕商品房买卖合同和商品房回购合同后，乙方应于商品房买卖合同在海口市房管局备案后30 个工作日内把购房款项以现金的形式支付给甲方。第十条 关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5 日内视为送达。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 16 页第十一条合同生效本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。甲乙双方各保留壹份，担保方海南助业投资担保公司保留壹份。第十二条争议的解决双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交海口市仲裁委员会仲裁。第十三条 本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。甲方盖章：乙方盖章：法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签字或盖章：签字或盖章：年 月 日年月 日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 16 页
