简单的菜市场摊位租赁合同范文模板.doc

简单的菜市场摊位租赁合同样本 近年来城市菜市场摊位租金不断上涨，那么签订菜市场摊位租赁合同需要注意什么呢?以下是为大家整理的简单的菜市场摊位租赁合同样本，供大家参考学习。 菜市场摊位租赁合同1 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 身份证： 经营品类： 一：租赁场地的位置及用途 1、甲方将坐落于义乌市北苑街道何麻车村 的 摊位(具体位置为： )租赁给乙方经营。 乙方经营期间更换经营类别，需经甲方同意后方可执行。 2、菜市场营业时间为： 二：租赁期限和租赁费缴纳 1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费用(包括但不限于摊位使用费、卫生费、水电费、工商、税收等一切相关费用)为元/年，支付方式为：先付费后使用。 3、本协议履行期届满之后，双方如有意延长租赁期限的，应在本协议期满前1个月重新签订新书面租赁协议书，同等条件下，以承租方优先为原则。 三：保证金 乙方在签订本协议书时必须向甲方缴纳保证金人民币元。乙方应做到每日收市清场和日间清场工作，做到清场彻底，无经营用具和货物堆放、日间无摊位经营。如清场不彻底，甲方有权在保证金中扣除每次每例100元，直至扣完。协议期间，一旦保证金有减少，乙方应及时补足，若乙方无故补不足的，甲方有权收回场地。四：甲方的权利及义务 1、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负责菜市场公共部分照明用电及用水。 2、建立健全的菜市场管理制度，做好菜市场日常规范化管理工作。 3、乙方在经营过程中出现违反本协议第五条约定的任何义务或者违反菜市场管理制度相关规定(已经告知乙方)的，在甲方劝阻之后仍屡教不改，累计超过三次的，甲方有权收回场地。 五：乙方的权利及义务 1、乙方在承租期间必须合法经营。在经营期间，出现第三方的原因造成乙方损失或者由于乙方的原因造成任何第三方的损失，一切责任均由乙方自行承担。 2、在经营过程中，乙方应独自承担民事责任。在经营过程中发生任何安全责任事故由乙方自行承担(包括但不限于用水、用电、煤气以及打架斗殴等行为造成的人身伤亡等)，甲方概不负责。 3、乙方必须采取必要的防火等措施，若私拉乱接电线电器或者操作不当等引起火灾等事故，由乙方自行承担一切责任。 4、乙方只能在指定地点经营，不得在非指定区域摆摊设点，不得占用人行道、停车道和绿地摆放物品。 5、乙方应按规定的时间出市、收市。收市后应清理场地，不得在经营场地内堆放经营用品。 6、乙方应负责摊位的经营过程中的保洁，应自备垃圾容器，不得随意乱扔乱倒污物，垃圾污水要随产随清，严禁污水、污物乱倒、乱堆，收市后做到摊收场净。 7、乙方应主动维护菜市场治安秩序。不得在经营场地内寻衅滋事和从事违法活动或其他一切不文明行为;不得占用行车道、不损坏露天菜市场设施，若有损坏，应负责修缮或赔偿;不得在承租的场地内搞永久性建筑;不喧哗，不影响和妨碍临近单位和居民的正常生活。 8、因创建或其他活动需要休市几天时，乙方应无条件执行，租金不予退还。若因政策要求停办菜市场时，租金可按实际经营日进行结算。 9、甲方只负责出租场地，在经营过程中出现的任何风险应由乙方自行承担。 六、转租 在经营过程中，未经甲方同意乙方不得擅自将场地转租经任何第三方。若出现擅自转租行为的，甲方有权无条件收回场地，并没收保证金，剩余租金不予退还。经甲方同意之后，必须要到菜市场管理办公室办理转租手续，期间产生的一切费用由乙方自行承担。 七、协议的变更与解除 1、在租赁期间内如乙方要求终止协议，必须提前两个月书面通知甲方，经甲方同意并办理所有退场手续方可退场。 2、在租赁期内，若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除协议，由乙方承担违约责任，支付违约金元，并赔偿甲方经济损失(损失包括直接损失、间接损失等)。 (1)不按时缴纳场地费用的 (2)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规，经警告后不纠正的 (3)因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的 (4)不妥善使用、维护公共设施或造成甲方严重财产损失的 (5)乙方在经营过程中，产品出现质量问题或者销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的; (6)与顾客吵架或者打架，或者与其他承租户吵架打架，严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。 八、争议的解决方式及其他 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。若发生纠 纷，双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，留存一份，签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 菜市场摊位租赁合同2 出租方： (简称甲方) 承租方： (简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、 乙双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。 第一条 乙方承租_菜市场摊位_个，门店_间，编号：_。经营范围：_(以工商行政管理部门核定为准)。 第二条 租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金：人民币_万_仟_佰_拾_元，签定合同时一次性付清。 第四条租赁保证金:乙方在签订租赁合同时应交付保证金人民币_元给甲方。期满，双方不再续签合同的，甲方应于合同期满之日起七天内退还保证金，不计利息。乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为，甲方可从保证金中扣抵。 第五条 其他约定： (一) 甲方应依法建立食品卫生、消防安全、治安安全、环境卫生等制度，并组织实施。乙方应自觉遵守、诚实守信、文明经营。 (二)为确保商品食用安全、健康，乙方在进货时应当检验商品质量，并向供货方索取原始发票、单证，建立进货台帐。商品包装使用环保塑料袋，执行“限塑”相关规定。 (三) 乙方在市场内使用的水、电、照明由甲方提供，发生的水费、电费由乙方承担。 (四) 乙方应在本合同约定的摊店内经营，不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业。 (五) 乙方因特殊情况需要将摊店转租或转让给第三人，必须经甲方同意，并办妥手续。 (六) 乙方在市场内的经营器具及财物应自行妥善保管，发生损坏甲方不予赔偿。 (七) 甲方应对市场设施进行日常维修。乙方应妥善使用设施，因使用不当造成损坏的，应承担修复和经济赔偿责任。 第六条 违约责任： (一)合同履行期内，甲方如无故解除合同收回摊店，应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金，并按退还租金额的30%支付违约金给乙方。乙方如要求解除合同退还摊店，甲方同意的则解除合同，乙方应按乘余租期租金总额的30%支付违约金给甲方，保证金不予退还。 (二)乙方如不按期交纳租金及水电费，应每天按欠款总额的1%支付甲方违约金，逾期超过一个月甲方有权解除合同，并收回摊店，乙方已付租金及保证金不予退还。 (三) 乙方如超摊营业、占道堆物或乱丢垃圾，商品包装不使用环保袋，甲方可按次收取违约金20元。 (四) 乙方擅自转租、转让摊店或改变经营范围，违反市场建立的制度，经甲方指出仍不改正的，甲方有权解除合同，收回摊店，已收租金不予退还。 (五) 乙方因违反国家法律法规，被依法取消经营资格的，本合同自行终止，甲方收回摊店，已收租金不予退还。 第七条 合同期内，因不可抗力或电网停电，自来水水网停水，造成乙方不能继续营业或财产损失的，甲方不承担赔偿责任。 第八条合同履行期间如发生争议，双方应协商解决。协商不成，可依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解。协商或调解不成，可依法向市场所在地人民法院起诉。 第九条本合同期满，乙方需要继续租赁摊店经营的，应在本合同期满前30天内向甲方提出续租申请，经甲方同意，按照新的规定，办理续租手续，签订新的摊店租赁合同。 第十条 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自甲、乙双方签名盖章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 菜市场摊位租赁合同3 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 一、甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。 二、店面的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方摊位位于。 2、该摊位现有装修及设施。设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。 三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验收后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 四、租赁期限、用途 1、该摊位租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该摊位仅作为商业使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租摊位，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。 五、租金及支付方式 1、该摊位租赁首年租金为(大写圆整)，租赁期从第二年起，月租金在原基础上递增200元。 2、乙方须在签订本合同时，想甲方缴纳保证金为元(大写圆整)租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。 3、租金支付方式如下：三个月一交(先交租金后使用) 六、租赁期间相关费用及税金 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同确定月租金的100%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按租赁合同确定的日租金的三倍支付滞纳金。 租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 六、免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、双方双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的摊位，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、不可抗力系指“不能预见、不能避免病不能克服的客观情况”。 七、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 八、其他约定事项 1、本合同约定的租金不包含办理租赁登记及缴纳相应税费的费用，若需办理，由乙方支付相应费用。 2、在有效合同期内不得转让，如中途不租，把摊位还给甲方(房主)，押金不予归还。 九、争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第二种方式解决(以下两种方式只能选择一种); 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、本合同自双方签(章)后生效。 十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日